2023年1月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年1月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
プラウドタワー芝浦	港区芝浦４	品川	23分	40.27㎡～124.46㎡	1LDK~3LDK+N	6240万円～2億8000万円	2023/3
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	45.51㎡～99.77㎡	1LDK~4LDK	4990万円～1億490万円	2024/7
リビオ北品川リバーサイドテラス	品川区北品川2	品川	19分	40.87㎡～68.00㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/7
ザ・パークハウス高輪プレイス	港区高輪4	品川	8分	49.63㎡～122.79㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/10
シティタワー大井町	品川区大井1	大井町	4分	70.45㎡～83.53㎡	3LDK	1億4000万円～1億5000万円	完成済み
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/2
アールブラン大森レジデンス	大田区大森西１	大森	17分	44.08㎡～105.11㎡	1LDK+S~5LDK	価格未定	2024/3

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・ザ・パークハウス高輪プレイス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：58件　（先月統計比： -12件）
価格改定中古マンション：56件　（先月統計比： +7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンス高輪台	1F	62.82㎡	2011年	7250万円
コスモポリス品川	31F	81.82㎡	2005年	10680万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台	20F	85.64㎡	2010年	19600万円
シティタワー品川	22F	82.77㎡	2008年	7980万円
ディアナコート高輪	4F	80.15㎡	2000年	15700万円
トゥール高輪	3F	73.12㎡	1995年	8580万円
パークタワー品川ベイワード	17F	59.35㎡	2005年	6980万円
パークタワー品川ベイワード	19F	91.26㎡	2005年	11160万円
ハーバーテラス品川	15F	70.10㎡	2015年	9980万円
フェイバリッチタワー品川	14F	63.44㎡	2006年	7480万円
プラウドタワー高輪台	6F	54.63㎡	2014年	10500万円
ブリリア品川キャナルサイド	4F	72.34㎡	2018年	10380万円
ベイクレストタワー	13F	65.10㎡	2005年	7180万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	19F	81.73㎡	2005年	11990万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	29F	76.67㎡	2005年	9280万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	7F	64.68㎡	2006年	6480万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	36F	82.89㎡	2005年	13280万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	16F	71.02㎡	2006年	10280万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	36F	64.50㎡	2006年	9280万円
御殿山ハウス	2F	70.59㎡	2005年	12000万円
御殿山ハウス	5F	111.18㎡	2005年	18800万円
天王洲デュープレックス	2F	75.99㎡	2000年	7340万円
品川Ｖタワー	19F	87.08㎡	2003年	18500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンス島津山	1F	58.41㎡	2011年	-230万円
ザ・ヒルトップタワー高輪台	24F	81.06㎡	2010年	-1000万円
シティタワー品川	24F	82.77㎡	2008年	-500万円
パークコート高輪フォレストレジデンス	2F	81.50㎡	2008年	-500万円
ベイクレストタワー	37F	98.89㎡	2005年	-100万円
メガロン御殿山	7F	55.26㎡	1979年	-100万円
ラクシア品川ポルトチッタ	15F	88.62㎡	2005年	-250万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	8F	63.27㎡	2005年	-280万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	17F	67.38㎡	2005年	-500万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	27F	90.32㎡	2005年	-200万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	35F	76.67㎡	2005年	-191万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	38F	87.45㎡	2005年	-1000万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	18F	82.89㎡	2005年	-300万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	30F	84.17㎡	2006年	-900万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	39F	80.96㎡	2005年	-550万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	12F	81.76㎡	2005年	-510万円
品川Ｖタワー	30F	94.80㎡	2003年	-5200万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールブラン大井町ミュゼ	8F	57.79㎡	2006年	8680万円
アリュールゼームス坂	4F	78.69㎡	2009年	10680万円
クレヴィアタワー大井町ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	14F	71.67㎡	2020年	12480万円
シティタワー大井町	20F	70.56㎡	2019年	13200万円
シャールレーク大井桜通り	4F	60.09㎡	2005年	7080万円
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル	2F	82.86㎡	2005年	9980万円
ブランズ大井仙台坂イーストヒル	2F	55.97㎡	2008年	6680万円
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル	3F	77.97㎡	2008年	9968万円
ワールドパレス南大井プレイシズ	2F	56.10㎡	2003年	4490万円
東急ドエル・アルス大井一丁目	13F	73.42㎡	1998年	8980万円
南品川ロイアルハイツ	3F	55.50㎡	1981年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アリュールゼームス坂	4F	81.25㎡	2009年	-1000万円
ガーデンホーム東大井公園	4F	70.62㎡	2000年	-200万円
ザ・パークハウス大井町レジデンス	1F	83.63㎡	2014年	-500万円
シティタワー大井町	25F	73.47㎡	2019年	-500万円
ネオマイム東大井ステーションプラッツ	4F	66.00㎡	2001年	-300万円
メイツ大井町	4F	87.46㎡	1986年	-200万円
ローズハイツ仙台坂	6F	59.53㎡	1979年	-100万円
東大井スカイハイツ	5F	53.71㎡	1979年	-200万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンビレッジ大森	12F	66.57㎡	1974年	5180万円
クレストフォルム大井町	5F	61.93㎡	2000年	6790万円
コンドミニアム大森	6F	60.98㎡	1979年	4980万円
ダイアパレス大森壱番館	10F	66.44㎡	1998年	6890万円
ナイスアーバン馬込	5F	67.43㎡	1999年	5280万円
メゾン・ド・山王	1F	50.32㎡	1970年	2730万円
ライオンズマンション大森第８	1F	54.90㎡	1982年	3000万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	11F	62.61㎡	1996年	5250万円
大森ハイツ	8F	58.02㎡	1978年	3280万円
大森ハイツ	14F	68.56㎡	1978年	4480万円
大森海岸パークハウス	5F	66.46㎡	1984年	5290万円
大森西サンハイツ	1F	91.00㎡	1979年	4400万円
大森北一ハイツ	9F	53.46㎡	1978年	3699万円
東亜パークサイドキャッスル	2F	51.00㎡	1971年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルデ山王	4F	101.00㎡	1983年	-100万円
エンゼル大森グランディア	11F	71.34㎡	1999年	-200万円
グランイーグル大森	2F	54.07㎡	2001年	-200万円
クリオレジダンス大森イースト	2F	54.37㎡	2004年	-500万円
クレッセントしながわ公園ビュータワー	11F	75.63㎡	2001年	-100万円
サンハイツ大森	1F	107.78㎡	1979年	-500万円
シャンボール第３大森	5F	57.51㎡	1982年	-200万円
スターロワイヤル大森	4F	55.36㎡	1996年	-20万円
ドルチェ大森山王	2F	78.07㎡	1974年	-200万円
ニューライフ大森	5F	90.69㎡	1979年	-108万円
パレロワイヤル山王台	2F	198.58㎡	1988年	-400万円
ピアース大森山王	1F	57.95㎡	2004年	-300万円
山王スカイマンション	10F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王スカイマンション	12F	57.71㎡	1970年	-100万円
山王プレイス	4F	85.99㎡	2007年	-300万円
大森エリメントコープ	8F	69.21㎡	1976年	-500万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	9F	62.61㎡	1996年	-100万円
大森駅前住宅	4F	52.43㎡	1970年	-100万円
大森北一ハイツ	8F	72.09㎡	1978年	-200万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンホーム西蒲田	5F	50.76㎡	1995年	4680万円
グランイーグル南蒲田Ⅱ	1F	56.54㎡	1996年	4480万円
クリオ蒲田壱番館	7F	75.78㎡	1998年	5500万円
クレッセント池上ＩＩ	4F	77.46㎡	2003年	5980万円
ハイライフ蒲田	10F	50.76㎡	1980年	3480万円
ベルシード蒲田Ⅱ	11F	51.03㎡	2022年	5980万円
リージェントハウス大森西	1F	72.20㎡	2009年	5180万円
ロイヤルハイツ蒲田	4F	73.12㎡	1981年	4880万円
ロ－レルコ－ト蒲田	12F	55.61㎡	2014年	6080万円
東急ドエル・アルス蒲田	9F	68.67㎡	1997年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＮＩＣハイム梅屋敷	4F	58.38㎡	1972年	-100万円
エクセルダイアカマタネクスト	11F	65.13㎡	2013年	-120万円
グランイーグル蒲田ネオハート	5F	62.70㎡	2011年	-300万円
シティテラス大森西	2F	67.83㎡	2016年	-400万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	-390万円
シティテラス大森西	6F	64.61㎡	2016年	-280万円
シティテラス大森西	6F	75.37㎡	2016年	-400万円
シャルム蓮沼	3F	51.17㎡	1980年	-100万円
センチュリードメス西蒲田弐番館	10F	66.70㎡	2002年	-300万円
ルモン蒲田	2F	57.49㎡	1996年	-200万円
蒲田グリーンパーク	5F	72.68㎡	1984年	-150万円
東急ドエル・アルス蒲田	9F	68.67㎡	1997年	-90万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
132件（先月比：+11件↑↑）	13件（先月比：-15件↓↓）	17件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	島津山テラス	島津山ヒルズ	藤和高輪ホームズ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	15分	5分
築年数	2007年	1980年	1998年
専有面積	145.00㎡	105.45㎡	88.95㎡～88.95㎡
売出価格	23980万円	13900万円	16700万円～17780万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィアタワー大井町	グレーシア南品川	クレストフォルム大井町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	9分	9分
築年数	2020年	2013年	2000年
専有面積	65.52㎡～68.81㎡	76.95㎡	61.93㎡
売出価格	10800万円～12580万円	9080万円	6690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：+3件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	アールブラン大森山王	アールブラン大森	ヴェルデ山王
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	6分
築年数	2013年	2014年	1983年
専有面積	63.22㎡	54.72㎡	101.00㎡
売出価格	7000万円	5980万円	9380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
83件（先月比：-2件↓↓）	14件（先月比：-6件↓↓）	19件（先月比：+6件↑↑）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラス大森西	シャルム蓮沼	センチュリードメス西蒲田壱番館
販売件数	5件	2件	2件
駅徒歩	15分	9分	4分
築年数	2016年	1980年	2002年
専有面積	64.61㎡～75.37㎡	51.17㎡～56.53㎡	54.39㎡～66.70㎡
売出価格	5780万円～6980万円	5180万円～6680万円	5180万円～6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：-3件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）	12件（先月比：+3件↑↑）