2023年8月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ジオ品川天王洲	品川区東品川１	品川	17分	45.51㎡～73.03㎡	1LDK~3LDK	5590万円～1億円台	2024/7
リビオ北品川リバーサイドテラス	品川区北品川2	品川	19分	44.14㎡～68.00㎡	1LDK~3LDK	6348万円～9598万円	2023/7
アトラス白金台レジデンス	港区白金２	品川	15分	52.31㎡～70.02㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/7
ザ・パークハウス大森タワー	大田区大森北１	大森	3分	37.44㎡～76.28㎡	1LDK~3LDK	5808万円～1億2900万円	2025/2

※バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・アールブラン大森レジデンス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：84件　（先月統計比： -52件）
価格改定中古マンション：43件　（先月統計比： -28 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『品川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	10F	59.69㎡	2004年	6980万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	14F	78.75㎡	2004年	9500万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	18F	92.12㎡	2004年	14800万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	33F	103.23㎡	2004年	14680万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	36F	81.35㎡	2004年	12280万円
アーバンパレス高輪台	11F	68.39㎡	2002年	8480万円
コスモポリス品川	35F	119.34㎡	2005年	15980万円
ザ・パークハウス高輪フォート	1F	77.08㎡	2020年	15990万円
シティタワー品川	34F	84.26㎡	2008年	8780万円
シティタワー品川	41F	89.86㎡	2008年	9980万円
トーア高輪ガーデン	3F	83.84㎡	1978年	9598万円
ドルフ高輪	6F	113.59㎡	1972年	14500万円
パークコート高輪フォレストレジデンス	2F	81.50㎡	2008年	13980万円
パークタワー高輪	18F	74.48㎡	2013年	15800万円
パークホームズ品川　ザ　レジデンス	14F	70.02㎡	2014年	9980万円
ハーバーテラス品川	9F	70.10㎡	2015年	9200万円
パレス高輪	3F	104.57㎡	1970年	11980万円
ブリリア高輪ザハウス	2F	65.83㎡	2018年	13800万円
ペアシティ・ルネッサンス	10F	121.17㎡	1980年	22880万円
ベイクレストタワー	12F	108.98㎡	2005年	16800万円
ラクシア品川ポルトチッタ	6F	76.77㎡	2005年	8780万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	17F	86.08㎡	2005年	12000万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	21F	81.56㎡	2005年	10200万円
ワールドシティタワーズ　アクアタワー	36F	79.47㎡	2005年	15000万円
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー	33F	80.45㎡	2006年	12500万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	12F	86.00㎡	2005年	13200万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	16F	85.61㎡	2006年	12700万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	35F	87.16㎡	2006年	14900万円
御殿山ハウス	2F	70.59㎡	2005年	10980万円
高輪アビタシオン	3F	84.79㎡	1964年	7980万円
天王洲デュープレックス	1F	75.99㎡	2000年	9490万円
藤和高輪台コープ	3F	61.02㎡	1979年	6119万円
品川Ｖタワー	24F	76.06㎡	2003年	16100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	5F	95.67㎡	2004年	-500万円
ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ	15F	68.86㎡	2004年	-300万円
コスモポリス品川	32F	81.82㎡	2005年	-500万円
シティタワー品川	4F	88.43㎡	2008年	-200万円
シティタワー品川	6F	89.18㎡	2008年	-220万円
フェイバリッチタワー品川	4F	63.44㎡	2006年	-180万円
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー	21F	81.76㎡	2006年	-300万円
品川Ｖタワー	19F	77.45㎡	2003年	-500万円
品川Ｖタワー	42F	142.29㎡	2003年	-2000万円
品川タワーレジデンス	13F	60.11㎡	2014年	-620万円
『大井町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アリュールゼームス坂	2F	76.53㎡	2009年	10300万円
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂	4F	57.11㎡	2019年	8180万円
シェトワ大井	2F	56.72㎡	1978年	3780万円
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン	15F	72.39㎡	2012年	14780万円
セボン仙台坂	TH	100.35㎡	2000年	8880万円
ナイスアーバン大井	8F	55.35㎡	1994年	5150万円
メイツ大井町	6F	65.58㎡	1986年	7190万円
ユニーブル大井町	3F	77.80㎡	1984年	6380万円
東京ナイル	5F	85.38㎡	2002年	8280万円
東大井スカイハイツ	5F	53.71㎡	1979年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンゼルハイム大井	4F	112.55㎡	1986年	-300万円
クレア品川サウスシティ	5F	68.87㎡	2012年	-300万円
クレッセント仙台坂パークサイド	4F	73.13㎡	2000年	-100万円
ジェイパーク大崎弐番館	2F	70.55㎡	1998年	-500万円
ブリリア大井町ザレジデンス	8F	70.41㎡	2017年	-220万円
マイキャッスル大井町Ⅱ	3F	54.16㎡	1994年	-600万円
モリス大井町南	2F	55.92㎡	1997年	-70万円
ワールドパレス南大井プレイシズ	2F	56.10㎡	2003年	-200万円
大井町プリンスハイツ	7F	81.51㎡	1992年	-200万円
大崎南パークハウス	1F	63.27㎡	2004年	-300万円
『大森』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクストール南馬込	4F	62.66㎡	2004年	5290万円
オープンレジデンシア大森	7F	63.83㎡	2016年	7490万円
ガーデンホーム山王ヒルズ	3F	142.01㎡	1997年	12480万円
クィーンシティ大森	7F	55.76㎡	1996年	4590万円
クラルテ山王	2F	92.20㎡	1991年	8980万円
クリオレジダンス大森イースト	4F	51.65㎡	2004年	5500万円
クリオレジダンス大森センター	14F	59.29㎡	2004年	6780万円
クレッセントしながわ公園ビュータワー	11F	71.94㎡	2001年	5980万円
シティタワー品川パークフロント	15F	70.37㎡	2018年	8580万円
ニューライフ大森	5F	90.69㎡	1979年	6000万円
フィールＳ大森	5F	54.79㎡	2004年	4980万円
マイネシュロッス山王	1F	62.67㎡	1998年	6280万円
ライオンズマンション大森	10F	55.00㎡	1978年	3790万円
ライオンズマンション大森第３	5F	52.24㎡	1979年	4280万円
ルジェンテ品川南大井フレクシス	2F	65.30㎡	2018年	5790万円
レ・ベント大森	12F	61.71㎡	2004年	6980万円
ワールドパレス	7F	64.27㎡	1969年	4099万円
山王スカイマンション	7F	54.90㎡	1970年	2050万円
大森ナショナルコート　ｏｗｎｅｒｃｈａｎｇｅ	9F	53.81㎡	1976年	2750万円
大森パーク・ホームズベイサイドコート	11F	62.61㎡	1996年	6280万円
大森ハイツ	12F	58.03㎡	1978年	4780万円
大森駅前住宅	10F	60.25㎡	1970年	2900万円
大森駅前住宅	13F	52.43㎡	1970年	3130万円
大森北パーク・ホームズ	2F	68.74㎡	1994年	6680万円
東京マスタープレイス	13F	65.81㎡	2002年	7190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルデ山王	4F	101.00㎡	1983年	-300万円
グランドヒルズ大森	3F	55.39㎡	1996年	-220万円
グランレーヴ大森蘇峰公園	2F	74.53㎡	2002年	-300万円
シティタワー品川パークフロント	14F	70.31㎡	2018年	-680万円
シティタワー品川パークフロント	18F	70.02㎡	2018年	-10万円
ニックハイム大森北公園	2F	70.20㎡	1986年	-300万円
ニューハイム大森	5F	58.79㎡	1979年	-100万円
ファミネス大森	5F	57.41㎡	1981年	-210万円
マイネシュロッス山王	2F	62.67㎡	1998年	-200万円
メゾンド山王	1F	53.50㎡	1970年	-100万円
ライオンズマンション大森第５	6F	50.51㎡	1980年	-20万円
山王スカイマンション	10F	57.71㎡	1970年	-50万円
山王スカイマンション	14F	58.85㎡	1970年	-100万円
山王マンション	9F	53.00㎡	1967年	-200万円
大森パークホームズグリーンマークコート	4F	68.69㎡	2001年	-200万円
大森山王リハイム	6F	62.86㎡	1971年	-110万円
『蒲田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
KA・エンゼルハイム蒲田第3	4F	51.83㎡	1985年	3980万円
グランイーグル蒲田ネオリア	5F	65.97㎡	2006年	5580万円
グランイーグル西蒲田	2F	67.34㎡	1996年	5480万円
グランイーグル西蒲田Ⅱ	3F	71.55㎡	2000年	5480万円
グランイーグル西蒲田Ⅱ	5F	56.25㎡	2000年	4480万円
グランイーグル西蒲田Ⅱ	7F	84.53㎡	2000年	7180万円
クレッセント池上２	4F	77.46㎡	2003年	6380万円
コスモ西蒲田	4F	73.00㎡	1998年	6680万円
ニックハイム梅屋敷	4F	58.38㎡	1972年	2899万円
ハイライフ蒲田	10F	50.76㎡	1980年	3280万円
プリムローズ蒲田センタープレイス	2F	57.82㎡	2004年	4980万円
メイツ蒲田	6F	54.73㎡	1992年	4980万円
ルモン蒲田	3F	64.29㎡	1996年	5980万円
初穂マンション蒲田	4F	52.80㎡	1982年	3480万円
西蒲田さんろーどダイヤモンドマンション	7F	58.24㎡	1982年	3080万円
西蒲田ファミリーマンション	7F	52.57㎡	1979年	3150万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクラン西蒲田	6F	61.36㎡	1996年	-200万円
エンゼルハイム蒲田第２	3F	62.16㎡	1985年	-110万円
クリオ蒲田壱番館	4F	75.78㎡	1998年	-200万円
クレストレジデンス大森西	3F	71.72㎡	2011年	-300万円
蒲田グリーンパーク	12F	64.00㎡	1984年	-100万円
蒲田シティハウス	5F	73.98㎡	1987年	-200万円
藤和シティコープ西蒲田Ⅱ	1F	57.83㎡	1986年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓京浜東北線「品川」駅～「蒲田」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『品川』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
117件（先月比：-12件↓↓）	33件（先月比：-37件↓↓）	10件（先月比：-8件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ドムス高輪	ドルフ・ブルーメン	パークタワー品川ベイワード
販売件数	1件	2件	4件
駅徒歩	6分	5分	14分
築年数	1988年	1974年	2005年
専有面積	146.32㎡	121.63㎡～247.32㎡	68.94㎡～90.74㎡
売出価格	31500万円	18300万円～36800万円	10980万円～14980万円

『大井町』駅

売出物件（抜粋）
	グランド・ガーラ南大井	グリーンハイム南品川	クレア品川サウスシティ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	9分	12分
築年数	2001年	1979年	2012年
専有面積	56.37㎡	64.80㎡	68.87㎡
売出価格	5880万円	3980万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：-8件↓↓）	10件（先月比：+1件↑↑）

『大森』駅

売出物件（抜粋）
	ステージ山王グランドヒルズ	セザール大森	テラスグリーンヒル
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	15分
築年数	1993年	1995年	1972年
専有面積	67.71㎡	58.24㎡	79.38㎡
売出価格	5000万円～5180万円	4590万円	8500万円～9790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
103件（先月比：-2件↓↓）	25件（先月比：-16件↓↓）	16件（先月比：-14件↓↓）

『蒲田』駅

売出物件（抜粋）
	インペリアル蒲田	ヴェルビュ蒲田本町	エクセルダイア蒲田Ⅴ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	7分	9分
築年数	1977年	2000年	2007年
専有面積	56.08㎡	78.32㎡	68.41㎡
売出価格	4280万円	7800万円	5790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：-7件↓↓）	16件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-7件↓↓）