2021年3月 都営三田線「春日」駅~「志村三丁目」駅 中古マンションの売却相場価格を確認

2021年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
シティテラス文京小石川文京区小石川4春日11分31.57㎡~118.85㎡1R~3LDK価格未定2023/4
ベルシード西巣鴨北区滝野川3西巣鴨5分55.85㎡2LDK5298万円完成済み
サンレジア巣鴨豊島区西巣鴨2西巣鴨7分63.69㎡~72.86㎡2LDK+S4990万円~6390万円完成済み
クレストラフィーネ板橋本町板橋区大和町板橋本町3分62.27㎡~72㎡3LDK5300万円台~6398万円2021/4
プレミスト志村三丁目板橋区坂下2志村三丁目9分 58.57㎡~72.5㎡2LDK~3LDK 4599万円~6089万円 完成済み

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・オープンレジデンシア本郷ヒルズ
・ブランズ文京白山一丁目

《新築転売物件》
・プレシス板橋大山
・パークコート小石川ザタワー
・プレセダンヒルズ文京駒込

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:75件 (先月比:+9件)価格改定中古マンション:19件 (先月比:-7件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『春日』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
アトラスタワー小石川10F66.272003年8,480万円
エクレール後楽園8F66.131979年4,280万円
オープンレジデンシア本郷菊坂3F54.782018年7,080万円
サンクタス小石川プレサイス3F65.712005年6,980万円
スターロワイヤル文京小石川5F58.542003年5,300万円
セレナハイム小石川東館2F51.81999年6,180万円
ライオンズマンション小石川第56F106.341991年7,980万円
光シャンブル滝野川5F52.381982年2,800万円
小石川パインマンション10F78.491996年6,300万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
ベルドゥムール文京小石川2F65.22㎡2011年-400万円
ユーカリハイツ小石川3F61.30㎡1983年-200万円
川口アパートメント3F72.27㎡1964年-100万円




『白山』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
ダイアパレス白山第22F51.891982年4,480万円
パレロワイヤル本駒込・曙町3F141.91986年12,000万円
ベルメゾン文京白山6F77.332004年9,480万円
白山サニーハイツ10F51.451974年3,180万円
白山ヒルズ1F50.761985年3,580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
パラスト白山2F56.95㎡1993年-300万円




『千石』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
シティハウス文京千石駅前13F55.742012年7,480万円
ヒルズ白山4F127.431989年8,200万円
ベルメゾン文京千石2F51.381998年5,280万円
ベレッサ文京千石4F54.442016年5,690万円
千石ホームズ3F55.421993年5,580万円
文京千石サニーコート8F58.11999年5,780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
グランツオーベル千石4F103.40㎡1999年-1000万円




『巣鴨』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
アーバンハイツ巣鴨5F58.581985年4,980万円
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー2F64.682005年5,180万円
モア・クレスト上池袋6F61.241996年4,180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『西巣鴨』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
エクレール巣鴨5F55.741984年3,490万円
コープ野村大塚1F58.571978年3,980万円
コープ野村大塚4F57.751978年3,780万円
シャリエ西巣鴨14F63.742004年5,180万円
パークタワー滝野川18F79.792013年8,480万円
ベルシード西巣鴨11F55.852020年4,998万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
トーア滝野川マンション11F68.00㎡1981年-400万円
ネベル巣鴨6F56.48㎡2017年-10万円




『新板橋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
コスモ板橋4F64.691996年5,280万円
セザール第二池袋本町5F75.22003年4,990万円
ダイアパレス新板橋9F51.61985年3,480万円
ダイヤパレス新板橋7F54.181985年3,280万円
ナイスアーバン板橋3F61.222013年5,480万円
ライオンズプラザ新板橋5F70.421999年4,290万円
板橋スカイプラザ12F551978年2,600万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
シャロン板橋2F62.88㎡1989年-300万円
プラウドシティ上池袋1F93.93㎡2005年-500万円
プラウドシティ上池袋2F74.97㎡2005年-200万円
ライオンズマンション新板橋1F66.37㎡1987年-200万円




『板橋区役所前』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
キャニオンマンション第二板橋6F50.321981年2,799万円
グラスコート板橋4F51.481993年3,190万円
グランスイート六義園8F75.222013年11,500万円
シティテラス加賀7F70.122013年5,800万円
ドミールセブン4F87.121989年3,680万円
加賀ガーデンハイツ5F79.951983年4,990万円
藤和シティホームズ板橋大山壱番館3F65.271995年4,580万円
日神パレステージ板橋仲宿4F58.122006年3,770万円
板橋シティハイツ4F62.451982年2,850万円
板橋区役所前ビューハイツ6F59.881997年2,990万円
板橋仲宿パーク・ホームズ5F63.532000年3,980万円
板橋仲宿パーク・ホームズ14F63.532000年4,880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
グランアルト加賀1F83.36㎡2003年-90万円
グランアルト加賀2F72.56㎡2003年-100万円
ライオンズステージ板橋7F52.23㎡2004年-200万円




『板橋本町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
THE ITABASHIレジデンスノース棟3F70.352012年5,380万円
エコヴィレッジ板橋本町3F67.992007年4,080万円
コスモ板橋本町(番号2F58.711986年3,399万円
板橋本町サニーハイツ1F57.261990年2,580万円
板橋本町パークホームズ4F59.91986年3,699万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート9F62.50㎡2015年-100万円




『本蓮沼』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
センチュリーハイツ赤羽西3F53.131999年2,580万円
パークハイツ小豆沢8F63.071995年3,680万円
マートルコート板橋泉3F61.381996年4,480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
なし




『志村坂上』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ3F662016年4,280万円
ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ13F67.512016年4,480万円
クレストガーデンレジデンス2F76.32012年4,780万円
クレストガーデンレジデンス15F702012年4,980万円
スカイティアラ ウエスト16F74.452015年5,980万円
群峰小豆沢グレースマンション3F70.421982年3,080万円
志村坂上見次公園マンション3F56.71973年2,180万円
小豆沢パークファミリア8F64.051980年2,380万円
東京メガシティ エアリーコート5F73.532004年5,080万円
藤和シティホームズ志村城山7F70.641997年4,180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
ナイスアーバン志村坂上8F61.42㎡1991年-200万円
レクシオ志村坂上3F65.03㎡2004年-100万円
ローズハイツ見次公園4F66.86㎡1980年-200万円




『志村三丁目』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名掲載価格専有面積築年月掲載価格
アトラス志村三丁目9F77.212012年4,980万円
ヴィオスガーデン城山5F67.222000年3,980万円
グランシーナ城北公園2F72.372006年3,980万円
コープ野村志村3丁目1F67.271981年2,380万円
サンシティ16F96.281979年3,580万円
サンシティ21F87.471979年4,290万円
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス4F73.542011年4,880万円
マイキャッスル志村パークサイド3F74.882002年3,780万円
ライオンズグラマシーハウス5F63.812009年3,880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階改定金額築年月改定金額
アトラス志村三丁目6F76.21㎡2012年-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅~「志村三丁目」駅

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

「春日」駅掲載中古マンション:39件前  回  統  計  比 : +2件
参考売却中古マンション
アトラスタワー小石川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「春日」駅徒歩1分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積:90.48㎡
・物件価格:15980万円

ヴィークコート小石川後楽園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「春日」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2004年
・専有面積:62.91㎡
・物件価格:8480万円

オープンレジデンシア本郷後楽園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「春日」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2019年
・専有面積:55.02㎡
・物件価格:7690万円




「白山」駅掲載中古マンション:3件
先  月  統  計  比: -10件

参考売却中古マンション
アトラスヒルズ文京白山
・掲載件数:1件
・ 交通 :「白山」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:78.92㎡
・物件価格:9950万円

ナイスアーバン文京向丘
・掲載件数:1件
・ 交通 :「白山」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:65.81
・物件価格:6780万円

ファミール本郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「白山」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:101.91㎡
・物件価格:11980万円




「千石」駅掲載中古マンション:21件
先  月  統  計  比:+6件
参考売却中古マンション
l’aube
・掲載件数:1件
・ 交通 :「千石」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:63.93㎡
・物件価格:6480万円

シーネクス本駒込
・掲載件数:1件
・ 交通 :「千石」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2007年
・専有面積:53.51㎡
・物件価格:5180万円

エクレーヌ本駒込
・掲載件数:1件
・ 交通 :「千石」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1991年
・専有面積:77.19㎡
・物件価格:5980万円




「巣鴨」駅掲載中古マンション:14件
前回統計比: -2件
参考却中古マンション
GREEN  PARK駒込染井坂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「巣鴨」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:74.21㎡
・物件価格:7580万円

ガーデングラス駒込染井
・掲載件数:1件
・ 交通 :「巣鴨」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:60.26㎡
・物件価格:6500万円

カーネ本駒込大和郷
・掲載件数:1件
・ 交通 :「巣鴨」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1990年
・専有面積:127.82㎡
・物件価格:20000万円




「西巣鴨」駅掲載中古マンション:19件
前回統計比: -1件
参考売却中古マンション
ロイヤルタワー西巣鴨
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西巣鴨」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:60.29㎡
・物件価格:4480万円

朝日シティパリオ西巣鴨
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西巣鴨」駅徒歩1分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:64.97㎡
・物件価格:6180万円

藤和シティコープ西巣鴨
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西巣鴨」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1995年
・専有面積:57.76㎡
・物件価格:4580万円





「新板橋」駅掲載中古マンション:16件前  回  統  計  比: -1件
参考売却中古マンション
パークホームズ滝野川
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新板橋」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:68.88㎡
・物件価格:6280万円

プラウドシティ池袋本町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新板橋」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:75.06㎡
・物件価格:8880万円

グランシティラピュタタワー
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新板橋」駅徒歩1分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:63.85㎡
・物件価格:5180万円






「板橋区役所前」駅掲載中古マンション:15件
前  回  統  計  比: -8件
参考売却中古マンション
イニシア板橋区役所前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「板橋区役所前」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2009年
・専有面積:64.54㎡
・物件価格:4780万円

コスモ板橋区役所前
・掲載件数:1件
・ 交通 :「板橋区役所前」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:81.09㎡
・物件価格:6490万円

レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
・掲載件数:1件
・ 交通 :「板橋区役所前」駅徒歩14分
・ 築 年 月:2003年
・専有面積: 86.58㎡
・物件価格:6080万円





「板橋本町」駅掲載中古マンション:16件
前回統計比: -1件
参考売却中古マンション
ガーデングラス板橋本町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「板橋本町」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:53.06㎡
・物件価格:4480万円

サンライン板橋本町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「板橋本町」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:68.77㎡
・物件価格:4490万円

セザール第二中板橋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「板橋本町」駅徒歩11分
・ 築 年 月:1995年
・専有面積:55.33㎡
・物件価格:2980万円






「本蓮沼」駅掲載中古マンション:12件
前回統計比: -2件
参考売却中古マンション
本蓮沼パーク・ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本蓮沼」駅徒歩2分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:86.33㎡
・物件価格:5280万円

ライオンズときわ台レジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本蓮沼」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2010年
・専有面積:85.41㎡
・物件価格:5680万円

ライオンズマンション本蓮沼第2
・掲載件数:1件
・ 交通 :「本蓮沼」駅徒歩4分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:86.33㎡
・物件価格:3380万円



「志村坂上」駅掲載中古マンション:20件
前  回  統  計  比: +1件

参考売却中古マンション
クレストガーデンレジデンス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「志村坂上」駅徒歩15分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:70.07㎡~76.30㎡
・物件価格:4780万円~4800万円

スカイティアラ   ウエスト
・掲載件数:4件
・ 交通 :「志村坂上」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2015年
・専有面積:70.48㎡~74.57㎡
・物件価格:4980万円~6380万円

プラウド志村坂上サンクアージュ
・掲載件数:2件
・ 交通 :「志村坂上」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:70.04㎡~70.44㎡
・物件価格:5780万円~6280万円





「志村三丁目」駅掲載中古マンション:35件
前  回  統  計  比: +9件
参考売却中古マンション
BELISTA板橋前野町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「志村三丁目」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:70.37㎡
・物件価格:4280万円

アデニウム志村ブルームフォート
・掲載件数:1件
・ 交通 :「志村三丁目」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:64.80㎡
・物件価格:4380万円

アデニウム志村三丁目
・掲載件数:1件
・ 交通 :「志村三丁目」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:73.60㎡
・物件価格:4480万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
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