2022年2月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年2月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2022年2月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	35.97㎡～76.21㎡	１LDK~2LDK+S	5000万円～1億3300万円	2023/4
パークホームズ文京小石川　ヒルテラス	文京区小石川２	春日	３分	37.45㎡～108.83㎡	1DK~4LDK	価格未定	2023/4
ブランズ文京本郷一丁目	文京区本郷１丁目	春日	4分	25.35㎡～61.56㎡	1K~2LDK	価格未定	2022/5
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～54.25㎡	1LDK~3LDK	3998万円～8498万円	2022/12
レジデンシャル池袋本町	豊島区池袋本町	新板橋	14分	38.01㎡～72㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/3
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
クレストラフィーネ板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	3分	62.22㎡～65.6㎡	3LDK	6298万円～6928万円	2021/4
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～74.94㎡	1LDK+2S~3LDK	価格未定	2022/12
パークホームズ志村坂上ザテラス	板橋区小豆沢3	志村坂上	4分	70.21㎡～70.75㎡	3LDK	6540万円～6640万円	2022/6
プレミスト志村三丁目	板橋区坂下2	志村三丁目	9分	66.20㎡～70.20㎡	3LDK	4899万円～5359万円	完成済み

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：78件　（先月比：+13件）価格改定中古マンション：63件　（先月比：+26件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	20F	76.90㎡	2003年	12800万円
アトラスタワー小石川	23F	90.48㎡	2003年	15480万円
オープンレジデンシア本郷後楽園	3F	55.02㎡	2019年	7380万円
クレヴィア文京小石川	1F	77.38㎡	2016年	11980万円
クレヴィア茗荷谷	9F	71.68㎡	2012年	10980万円
ザパークハウス小石川後楽園	9F	59.84㎡	2012年	9500万円
サンヴェール後楽園	3F	62.00㎡	1998年	7180万円
ドリーム小石川	2F	52.23㎡	1982年	4980万円
パークコート文京小石川ザタワー	13F	84.92㎡	2021年	21980万円
パークコート文京小石川ザタワー	35F	61.89㎡	2021年	13780万円
パークコート文京小石川ザタワー	13F	84.92㎡	2021年	21980万円
パラスト白山	2F	56.95㎡	1993年	5780万円
ブランズ文京小石川エアーフロント	3F	54.81㎡	2011年	5980万円
プレシス文京小石川静穏の杜	7F	59.67㎡	2017年	7480万円
メゾンドール本郷	4F	58.88㎡	1976年	4980万円
ユーカリハイツ小石川	2F	61.30㎡	1983年	6990万円
ルミエール文京伝通院	10F	70.20㎡	1983年	6580万円
小石川ザレジデンスイーストスクエア	7F	75.35㎡	2005年	10280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ヴィークコート小石川後楽園	10F	72.18㎡	2004年	-390万円
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-100万円
コスモ小石川	8F	80.10㎡	1995年	-200万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	8F	76.72㎡	2012年	-280万円
サンクタス小石川プレサイス	2F	86.97㎡	2005年	-820万円
パークコート文京小石川ザタワー	10F	68.02㎡	2021年	-610万円
ライオンズマンション小石川シティ	5F	50.15㎡	1999年	-500万円
リブモール小石川	4F	57.83㎡	1996年	-300万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	11F	75.19㎡	2008年	-600万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
シティウインズ本駒込	10F	66.61㎡	2000年	7180万円
パラスト白山	2F	56.95㎡	1993年	5780万円
マンションニュー本郷	12F	69.29㎡	1978年	6499万円
リーラ白山	10F	56.37㎡	1995年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
リーラ白山	6F	57.07㎡	1995年	-300万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥＬＥＢＥＮ大塚山手ＨｉｌｌＴｏｐＳｅａｓｏｎ	4F	62.25㎡	2015年	7480万円
アクシア文京本駒込	4F	64.06㎡	2014年	7950万円
ディアナコート宮坂壇邸	4F	61.10㎡	2016年	7180万円
ナイスステージ本駒込六義園	6F	76.89㎡	2000年	7980万円
パークリュクス本駒込	4F	59.87㎡	2009年	7580万円
千石明穂ハイツ	2F	55.08㎡	1980年	4680万円
六義園第８コーポ	10F	54.50㎡	1976年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グローリオコンフォート文京本駒込	13F	53.29㎡	2017年	-120万円
グローリオ文京茗荷谷	2F	66.58㎡	2016年	-540万円
ワコーレ千石Ⅲ	4F	154.09㎡	1989年	-4000万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンハイツ巣鴨	4F	81.83㎡	1988年	8190万円
オープンレジデンシア六義園山手プレイス	2F	54.32㎡	2019年	6980万円
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	4980万円
メゾン大和	2F	105.22㎡	1972年	6000万円
藤和駒込染井ホームズ	4F	84.21㎡	2006年	9300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランリックス文京千石	4F	73.52㎡	1999年	-320万円
グリーンパーク駒込染井坂	2F	73.21㎡	2010年	-370万円
プラウド駒込	2F	85.84㎡	2005年	-300万円
旭マンション	5F	50.40㎡	1969年	-100万円
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ西巣鴨	14F	63.41㎡	2010年	5980万円
ヴェルドミール西巣鴨	5F	60.76㎡	1992年	4999万円
サニーコート滝野川	7F	56.16㎡	1975年	3498万円
シャリエ西巣鴨	10F	73.07㎡	2004年	6080万円
ルフォン飛鳥山	4F	72.40㎡	2010年	6490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
コスモ巣鴨シティフォルム	2F	70.01㎡	2001年	-200万円
トーア滝野川マンション	5F	69.30㎡	1981年	-100万円
トーア滝野川マンション	8F	69.30㎡	1981年	-200万円
ネベル巣鴨	2F	56.48㎡	2017年	-200万円
パークタワー滝野川	25F	66.16㎡	2013年	-200万円
プレジャー・ガーデン西巣鴨	4F	67.56㎡	1998年	-100万円
ロイヤルタワー	7F	60.29㎡	1997年	-80万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グランシティラピュタタワー	16F	67.36㎡	2002年	6790万円
シスナブ池袋本町	17F	59.35㎡	1997年	4780万円
ノーブルハビタンツ	6F	165.69㎡	1992年	8880万円
プラウドシティ池袋本町	11F	72.89㎡	2011年	8980万円
メインステージ滝野川桜通り	7F	56.18㎡	2007年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グランシティラピュタタワー	15F	61.77㎡	2002年	-400万円
プラウドシティ池袋本町	1F	73.69㎡	2011年	-200万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
サンクレイドル板橋区役所前	6F	63.72㎡	2012年	4780万円
シティテラス加賀	4F	70.12㎡	2013年	5980万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	72.47㎡	1991年	4820万円
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム	1F	87.06㎡	2003年	6280万円
加賀ガーデンハイツ	4F	79.95㎡	1983年	4280万円
朝日大山マンション	5F	55.08㎡	1978年	3780万円
藤和シティホームズ板橋大山壱番館	7F	65.27㎡	1995年	4980万円
板橋区役所前リリエンハイム	5F	63.82㎡	1987年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アルファヴィル大山	5F	57.51㎡	2000年	-500万円
アルファマンションひかわ	2F	55.04㎡	1980年	-100万円
テラス加賀	10F	81.46㎡	2000年	-250万円
ルピナス大山グランドタワーｉステージ	7F	51.38㎡	2003年	-200万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ニューハイム板橋	9F	55.42㎡	1976年	2380万円
ニューハイム板橋	11F	55.42㎡	1976年	2480万円
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート	3F	75.28㎡	2015年	5840万円
マイキャッスル板橋本町	7F	51.73㎡	1995年	2980万円
日神パレステージ板橋本町第六	2F	60.90㎡	1997年	4298万円
板橋本町パークホームズ	4F	59.90㎡	1986年	4099万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＴＨＥＩＴＡＢＡＳＨＩレジデンス	2F	70.32㎡	2012年	-180万円
グローリオ板橋本町	13F	67.69㎡	2006年	-100万円
コスモ板橋本町シティフォルム	4F	69.20㎡	2000年	-200万円
コスモ板橋本町シティフォルム	9F	69.20㎡	2000年	-300万円
コニファーコート常盤台	5F	65.14㎡	2003年	-290万円
セザール第二中板橋	2F	55.33㎡	1995年	-200万円
大清コーポラス	2F	57.65㎡	1978年	-100万円
板橋本町アーバンライフ	3F	50.15㎡	1981年	-92万円
板橋本町アーバンライフ	7F	53.10㎡	1981年	-82万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
エルフォルテ赤羽西	1F	55.79㎡	2016年	4190万円
ときわ台メリーガーデン	3F	72.65㎡	2001年	3980万円
パークホームズ志村坂上フォレストヒル	1F	70.54㎡	2014年	5280万円
パークホームズ赤羽西	6F	68.63㎡	2016年	5480万円
ライオンズマンション本蓮沼第２	3F	51.13㎡	1994年	2980万円
レクセルガーデンときわ台	4F	82.35㎡	2006年	5480万円
西が丘サニーハイツ	1F	206.91㎡	1979年	9300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グローリア初穂小豆沢	5F	56.56㎡	1987年	-100万円
スカイティアライースト	B1	65.58㎡	2015年	-300万円
東建西ケ丘マンション	1F	58.86㎡	1972年	-200万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ	8F	80.20㎡	2016年	5980万円
コスモ板橋小豆沢	6F	75.90㎡	2004年	4980万円
プラウド志村坂上サンクアージュ	7F	70.44㎡	2014年	5980万円
ローズハイツ小豆沢	6F	62.68㎡	1982年	3280万円
志村サンパワー	7F	51.82㎡	1977年	2790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
キャニオンマンション見次公園	4F	59.35㎡	1984年	-40万円
コスモ小豆沢公園	2F	70.96㎡	1997年	-300万円
シャンボール志村坂上	10F	72.86㎡	1980年	-100万円
スカイティアラ	2F	74.57㎡	2015年	-300万円
スカイティアライースト	6F	74.57㎡	2015年	-200万円
スカイティアライースト	6F	70.71㎡	2015年	-100万円
スカイティアラウエスト	5F	72.73㎡	2015年	-90万円
スカイティアラウエスト	8F	72.44㎡	2015年	-220万円
スカイティアラ	12F	74.57㎡	2015年	-200万円
スカイティアライースト	B1	65.58㎡	2015年	-300万円
ハイホーム板橋小豆沢	4F	73.13㎡	2003年	-101万円
ライフコア小豆沢	5F	65.28㎡	1981年	-110万円
小豆沢パーク・ファミリア	3F	95.85㎡	1980年	-300万円
小豆沢パーク・ファミリア	1F	64.05㎡	1980年	-100万円
小豆沢パークファミリア	4F	95.85㎡	1980年	-200万円
東京メガシティ	5F	75.49㎡	2004年	-120万円
東京メガシティ	10F	76.04㎡	2004年	-200万円
藤和シティホームズ志村城山	1F	70.96㎡	1996年	-100万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィオスガーデン城山	4F	67.22㎡	2000年	4280万円
パークハウス志村三丁目ＳＴＡＴＩＯＮＡＲＥＮＡ	6F	74.95㎡	2005年	5480万円
プレミスト志村三丁目	9F	68.70㎡	2020年	5880万円
ライオンズグラマシーハウス	7F	70.67㎡	2009年	4480万円
レーベンハイム志村プレノルガール	2F	86.67㎡	2004年	5490万円
レーベンハイム志村プレノルガール	4F	82.69㎡	2004年	5490万円
中銀第２城北パークマンション	2F	55.62㎡	1984年	2680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ジェイパーク板橋中台	5F	81.78㎡	2003年	-100万円
レーベンハイム志村プレノルガール	3F	82.69㎡	2004年	-100万円
志村ローヤルコーポ	2F	59.86㎡	1979年	-130万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-2件↓↓）	18件（先月比：+7件↑↑）	9件（先月比：+7件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アールヴェール小石川	ヴィークコート小石川後楽園	エクレール後楽園
販売件数	１件	１件	2件
駅徒歩	6分	10分	4分
築年数	1997年	2004年	1979年
専有面積	75.68㎡	72.18㎡	67.39㎡
売出価格	8980万円	11580万円	4690万円～4899万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール文京白山	ヴィータス文京千駄木	キングヒルズ白山
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	11分	7分
築年数	1999年	1995年	1988年
専有面積	58.81㎡	50.40㎡	171.50㎡
売出価格	6580万円	5280万円	16800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	インペリアルガーデン	ウヴラージュ本駒込	エスポアール茗荷谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	5分	13分
築年数	2015年	1992年	1980年
専有面積	75.23㎡	59.88㎡	63.44㎡
売出価格	12000万円	5490万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	アルス駒込	オープンレジデンシア本駒込六丁目	グランリックス文京千石
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	82分
築年数	1986年	2014年	1999年
専有面積	63.75㎡	71.04㎡	73.52㎡
売出価格	5450万円	7680万円	7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルドミール西巣鴨	ヴェルレージュ飛鳥山公園	エクレール巣鴨
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	10分	5分
築年数	1993年	2000年	1984年
専有面積	50.22㎡	68.28㎡	55.74㎡
売出価格	3780万円	5799万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-4件↓↓）	7件（先月比：+-0件）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	グランシティラピュタタワー	シャロン新板橋	シャロン板橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	3分	3分
築年数	2002年	1991年	1989年
専有面積	61.77㎡	64.32㎡	62.88㎡
売出価格	5980万円	5499万円	4890万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+11件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	グラスコート板橋	グランアルト加賀	グランフィーネ加賀
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	11分	9分
築年数	1993年	2003年	1998年
専有面積	51.48㎡	72.10㎡	72.10㎡
売出価格	4880万円	7180万円	4800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+1件↑↑）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　テラス	アークステージ板橋本町Ⅱ	イトーピア板橋本町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	3分	2分	4分
築年数	2012年	1997年	1996年
専有面積	70.32㎡～71.28㎡	53.86㎡	57.44㎡
売出価格	5500万円～6180万円	4200万円	3280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ東京ガーデンパークス	スカイティアラ　イースト	ときわ台メリーガーデン
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	10分	13分
築年数	2005年	2015年	2001年
専有面積	60.41㎡	65.58㎡～74.57㎡	75.04㎡
売出価格	5780万円	4680万円～5880万円	5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ	ヴェレーナ志村坂上ヒルズ	キャニオンマンション見次公園
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	13分	8分	4分
築年数	2016年	2004年	1984年
専有面積	66.00㎡～66.00㎡	70.04㎡	59.35㎡
売出価格	4980万円～4990万円	5290万円	2990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+12件↑↑）	6件（先月比：-0件）	18件（先月比：+14件↑↑）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	アトラス志村三丁目	ヴィオスガーデン城山	カーサ常盤台
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	6分	2分	13分
築年数	2012年	2000年	1970年
専有面積	76.24㎡～82.09㎡	72.89㎡	55.00㎡～55.00㎡
売出価格	5380万円～5480万円	5180万円	2498万円～2499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅