2022年3月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2022年3月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	35.97㎡～76.21㎡	１LDK~2LDK+S	5000万円～1億3300万円	2023/4
パークホームズ文京小石川　ヒルテラス	文京区小石川２	春日	３分	37.45㎡～108.83㎡	1DK~4LDK	価格未定	2023/4
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～54.25㎡	1LDK~3LDK	3998万円～8498万円	2022/12
レジデンシャル池袋本町	豊島区池袋本町	新板橋	14分	44.56㎡～65.75㎡	2LDK~3LDK	4398万円～6598万円	2023/3
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
クレストラフィーネ板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	3分	62.22㎡	3LDK	6298万円	2021/4
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～72.81㎡	1LDK+2S~3LDK	6000万円～7000万円	2022/12
パークホームズ志村坂上ザテラス	板橋区小豆沢3	志村坂上	4分	68.78㎡	3LDK	5970万円	2022/6
プレミスト志村三丁目	板橋区坂下2	志村三丁目	9分	68.03㎡～68.81㎡	3LDK	5119万円～5219万円	完成済み

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・ブランズ文京本郷一丁目（50㎡以上）

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：90件　（先月比：+12件）価格改定中古マンション：53件　（先月比：-10件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア本郷	4F	61.79㎡	2013年	9680万円
グランツオーベル小石川	6F	67.51㎡	1996年	7980万円
クレヴィア文京小石川	1F	71.12㎡	2016年	9980万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	8F	76.72㎡	2012年	11700万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	9F	59.84㎡	2012年	9480万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	12F	76.72㎡	2012年	12500万円
サンクタス小石川プレサイス	2F	86.97㎡	2005年	11980万円
セボンブリックス西片	1F	96.82㎡	2002年	11180万円
チュリス本郷菊坂	3F	78.81㎡	1999年	9680万円
パークコート文京小石川ザタワー	15F	61.89㎡	2021年	12450万円
パークコート文京小石川ザタワー	39F	112.48㎡	2021年	34100万円
ブライエント小石川	10F	85.04㎡	2004年	12300万円
プレシス文京小石川　静穏の杜	1F	62.16㎡	2017年	7280万円
文京ガーデン　ザ　サウス	6F	65.11㎡	2021年	12000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-100万円
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	-200万円
クオリア後楽園	4F	66.89㎡	2004年	-300万円
コスモ小石川	8F	80.10㎡	1995年	-300万円
スクワーバ見樹院	3F	74.03㎡	2010年	-300万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-200万円
白山パーク・ホームズ	1F	56.76㎡	1986年	-200万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール文京白山	13F	58.81㎡	1999年	6580万円
キングヒルズ白山	7F	171.50㎡	1988年	16800万円
シーアイマンション本郷向丘	12F	53.47㎡	1994年	6880万円
ジェイパーク本駒込	4F	57.64㎡	2000年	6980万円
セボン白山	1F	90.92㎡	2001年	9980万円
朝日白山マンション	2F	56.95㎡	1985年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
フォレスト・ヒルズ千駄木	1F	65.65㎡	1996年	-400万円
藤和シティホームズ文京向丘	12F	57.20㎡	1999年	-200万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアルガーデン	3F	75.23㎡	2015年	12000万円
パークハウス文京千石	7F	55.77㎡	2011年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
エスポアール茗荷谷	1F	63.44㎡	1980年	-490万円
オリンポスコマキ	10F	80.43㎡	1995年	-600万円
グランスイート六義園	5F	54.98㎡	2013年	-300万円
クレイドル千石	1F	127.40㎡	2002年	-820万円
グローリオ文京茗荷谷	2F	66.58㎡	2016年	-280万円
パークハウス千石丸山町	5F	61.44㎡	2006年	-100万円
ライオンズマンション六義園	4F	60.90㎡	1981年	-200万円
ワコーレ千石Ⅲ	4F	154.09㎡	1989年	-1000万円
文京千石サニーコート	4F	58.10㎡	1999年	-190万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンパーク駒込染井坂	2F	73.21㎡	2010年	8080万円
プラウド駒込	2F	85.84㎡	2005年	10480万円
プラネスーぺリア文京千石	2F	71.56㎡	2013年	9480万円
ローベンハイツ巣鴨	1F	54.60㎡	1983年	2680万円
旭マンション	5F	50.40㎡	1969年	2690万円
日神パレステージ大塚	9F	54.00㎡	2011年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンハイツ巣鴨	8F	67.09㎡	1988年	-190万円
センシア山手大塚	8F	60.75㎡	2003年	-200万円
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルドミール西巣鴨	2F	50.22㎡	1993年	3780万円
コスモ巣鴨シティフォルム	2F	70.01㎡	2001年	6799万円
センチュリー滝野川	2F	55.74㎡	2005年	3780万円
パークタワー滝野川	25F	66.16㎡	2013年	6980万円
モア・クレスト上池袋	2F	61.24㎡	1996年	5290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ヴェルレージュ飛鳥山公園	6F	68.28㎡	2000年	-100万円
グローリオタワー巣鴨	17F	73.55㎡	2006年	-400万円
トーア滝野川マンション	4F	69.30㎡	1981年	-100万円
トーア滝野川マンション	8F	69.30㎡	1981年	-100万円
ネベル巣鴨	2F	56.48㎡	2017年	-210万円
朝日メトロステージ西巣鴨	2F	94.35㎡	2000年	-200万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グランシティラピュタタワー	15F	61.77㎡	2002年	5980万円
プラウドシティ池袋本町	1F	73.69㎡	2011年	8380万円
ライオンズマンション板橋	7F	60.48㎡	1987年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
シャロン新板橋	2F	64.32㎡	1991年	-100万円
プラウドシティ池袋本町	5F	75.81㎡	2011年	-300万円
ライオンズマンション新板橋	2F	57.80㎡	1987年	-160万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グランフィーネ加賀	3F	75.64㎡	1998年	4800万円
コスモ大山氷川町	4F	55.44㎡	1996年	3680万円
テラス加賀	10F	81.46㎡	2000年	6630万円
プラウドシティ加賀学園通り	15F	78.19㎡	2016年	7880万円
ルピナス大山グランドタワーｉステージ	7F	51.38㎡	2003年	3680万円
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム	1F	86.58㎡	2003年	5780万円
レーベン北池袋	12F	64.55㎡	2013年	5780万円
加賀ガーデンハイツ	1F	79.95㎡	1983年	5198万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グランアルト加賀	6F	72.10㎡	2003年	-200万円
トーカンマンション大山	3F	60.17㎡	1981年	-100万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　テラス	2F	70.32㎡	2012年	5500万円
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　テラス	13F	71.28㎡	2012年	6180万円
クレストフォルム板橋仲宿	7F	71.05㎡	2002年	4880万円
シティプラザ富士見町	1F	77.63㎡	1985年	4380万円
大清コーポラス	2F	57.65㎡	1978年	3299万円
板橋シティハイツ	8F	62.45㎡	1982年	3480万円
板橋本町アーバンライフ	3F	50.15㎡	1981年	2998万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グローリオ板橋本町	3F	68.55㎡	2006年	-200万円
グローリオ板橋本町	3F	68.35㎡	2006年	-210万円
グローリオ板橋本町	13F	67.69㎡	2006年	-40万円
コスモ板橋本町シティフォルム	4F	69.20㎡	2000年	-200万円
コニファーコート常盤台	5F	65.14㎡	2003年	-90万円
板橋本町アーバンライフ	7F	53.10㎡	1981年	-18万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ東京ガーデンパークス	15F	75.21㎡	2005年	5780万円
スカイティアラ　イースト	B1	65.58㎡	2015年	4680万円
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	3F	67.00㎡	2007年	4480万円
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	1F	60.84㎡	2004年	3980万円
東建西ケ丘マンション	1F	58.86㎡	1972年	2799万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グローリア初穂小豆沢	5F	56.56㎡	1987年	-200万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ	1F	66.00㎡	2016年	4980万円
ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ	9F	66.00㎡	2016年	4990万円
キャニオンマンション見次公園	4F	59.35㎡	1984年	2990万円
クレストガーデンレジデンス	2F	70.49㎡	2012年	4990万円
サンマンション小豆沢	5F	63.83㎡	1987年	4380万円
スカイティアラ　イースト	6F	74.57㎡	2015年	5480万円
スカイティアラ　イースト	7F	74.57㎡	2015年	5880万円
スカイティアラ　イースト	8F	70.46㎡	2015年	5480万円
スカイティアラ　イースト	9F	70.56㎡	2015年	5280万円
スカイティアラ　イースト	B1	65.58㎡	2015年	4680万円
ライフコア小豆沢	5F	65.28㎡	1981年	2980万円
ローズハイツ見次公園	2F	68.63㎡	1980年	2680万円
小豆沢パーク・ファミリアＢ棟	1F	64.05㎡	1980年	2990万円
小豆沢パーク・ファミリアＢ棟	8F	64.05㎡	1980年	3599万円
小豆沢パーク・ファミリアＡ棟	4F	73.05㎡	1980年	4480万円
東京メガシティ	5F	80.32㎡	2004年	5480万円
東京メガシティ	10F	73.62㎡	2004年	5180万円
東京メガシティ	11F	81.50㎡	2004年	5380万円
東京メガシティ	20F	73.03㎡	2004年	6980万円
東京メガシティ	5F	75.49㎡	2004年	5480万円
東京メガシティ	10F	76.04㎡	2004年	6199万円
藤和シティホームズ志村城山	1F	70.96㎡	1996年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
シャンボール志村坂上	10F	72.86㎡	1980年	-100万円
スカイティアラ　イースト	2F	74.57㎡	2015年	-100万円
スカイティアラ　イースト	6F	70.71㎡	2015年	-80万円
スカイティアラ　ウエスト	12F	74.57㎡	2015年	-200万円
スカイティアラ　ウエスト	19F	74.68㎡	2015年	-500万円
志村サンハイツ　手６パ	3F	61.60㎡	1978年	-100万円
志村城山公園ハイデンス	5F	66.00㎡	1976年	-100万円
小豆沢パークファミリア	4F	95.85㎡	1980年	-300万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス志村三丁目	8F	76.24㎡	2012年	5380万円
ヴィオスガーデン城山	2F	72.89㎡	2000年	5180万円
カーサ常盤台	8F	55.00㎡	1970年	2499万円
サンシティ　Ｅ棟	15F	76.80㎡	1979年	4290万円
サンシティ　Ｆ棟	14F	73.05㎡	1979年	3680万円
サンシティ　Ａ棟	11F	96.24㎡	1978年	4480万円
サンシティ東の丘Ｌ棟	2F	73.56㎡	1977年	3090万円
サンシティ東の丘Ｌ棟	3F	73.56㎡	1977年	3180万円
メイツ志村	1F	70.08㎡	1978年	3280万円
ライオンズマンション志村三丁目	2F	52.20㎡	1985年	2780万円
リッシェル志村	3F	62.62㎡	1980年	2980万円
志村スカイハイツ	6F	53.53㎡	1977年	2380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
サンシティＦ棟	8F	73.05㎡	1979年	-100万円
サンシティＢ棟	11F	73.05㎡	1978年	-100万円
志村ローヤルコーポ	2F	59.86㎡	1979年	-60万円
秀和志村城山レジデンス	1F	55.00㎡	1970年	-50万円
秀和志村城山レジデンス	2F	55.00㎡	1970年	-100万円
板橋サニーフラット	1F	64.57㎡	1980年	-300万円
蓮根城北公園パークホームズ	2F	75.00㎡	1996年	-190万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-7件↓↓）	14件（先月比：-4件↓↓）	7件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	エス・バイ・エルマンション小石川	オープンレジデンシア小石川三丁目	クオリア後楽園
販売件数	１件	１件	2件
駅徒歩	5分	8分	12分
築年数	1997年	2014年	2004年
専有面積	55.86㎡	73.41㎡	66.89㎡
売出価格	6580万円	9780万円	8580万円～9580万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	グランデール白山	グランドシティ白山	コーポ小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	1分	15分
築年数	1989年	1992年	1970年
専有面積	52.50㎡	50.41㎡	52.77㎡
売出価格	4699万円	5400万円	3798万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	クレイドル千石	グローリオコンフォート文京本駒込	グローリオ文京茗荷谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	13分
築年数	2002年	2018年	2016年
専有面積	127.40㎡	53.29㎡	66.58㎡
売出価格	12980万円	8380万円	7600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+9件↑↑）	2件（先月比：-5件↓↓）	9件（先月比：+6件↑↑）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	センシア山手大塚	セザール第２巣鴨	ハイコート大塚レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	11分	7分
築年数	2014年	1999年	2014年
専有面積	60.75㎡	58.84㎡	62.32㎡
売出価格	7280万円	5780万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	グローベルザ・フォートシティパークス	グローリオタワー巣鴨	コニファーコート・ロワジール
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	4分	4分	12分
築年数	2009年	2006年	2003年
専有面積	64.46㎡	56.03㎡～73.55㎡	58.53㎡
売出価格	6420万円	5680万円＝7980万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-1件↓↓）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	ノーブルハビタンツ池袋本町	パークタワー板橋	パレステージ板橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	1分	5分
築年数	1992年	2014年	2011年
専有面積	165.69㎡	61.19㎡	62.26㎡
売出価格	7900万円	6680万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+6件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	グローリオ板橋本町パークサイド	コスモ板橋区役所前	トーカンマンション大山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	6分	2分
築年数	2002年	2002年	1981年
専有面積	65.71㎡	67.89㎡	60.17㎡
売出価格	4880万円	4880万円	2880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-2件↓↓）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	クレストフォルム板橋仲宿	クレストラフィーネ板橋本町	グローリオ板橋本町
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	6分	3分	5分
築年数	2002年	2021年	2006年
専有面積	71.19㎡	62.22㎡	67.69㎡～68.55㎡
売出価格	6180万円	6490万円	4980万円～5950万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	パークハイツ小豆沢	ブレッザ赤羽西が丘	マック西が丘ホームズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	11分	6分
築年数	1995年	2013年	1987年
専有面積	70.07㎡	60.23㎡	56.61㎡
売出価格	5180万円	4180万円	3180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ小豆沢公園	シャロン志村坂上	シャンボール志村坂上
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	1分	3分
築年数	1997年	1986年	1980年
専有面積	70.96㎡	54.86㎡	64.97～72.86㎡
売出価格	4480万円	3480万円	2790万円～3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-9件↓↓）	22件（先月比：+16件↑↑）	8件（先月比：-10件↓↓）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	キャニオンマンション志村城山公園	グローベル志村城山ザ・レジデンス	コスモ中台
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	2分	5分	14分
築年数	1986年	2010年	1986年
専有面積	53.81㎡	82.74㎡～87.01㎡	75.35㎡
売出価格	3200万円	5600万円～6000万円	3700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：-5件↓↓）	12件（先月比：+5件↑↑）	7件（先月比：+4件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅