2022年4月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2022年4月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	35.97㎡～76.21㎡	１LDK~2LDK+S	5000万円～1億3300万円	2023/4
パークホームズ文京小石川　ヒルテラス	文京区小石川２	春日	３分	74.87㎡～75.12㎡	3LDK	１億2260万円～１億5880万円	2023/4
ヴぇリステージ文京小石川	文京区小石川3	春日	5分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/6
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～54.25㎡	1LDK~3LDK	3998万円～8498万円	2022/12
レジデンシャル池袋本町	豊島区池袋本町	新板橋	14分	26.27㎡～65.75㎡	１K~3LDK	2900万円台～7500万円台	2023/3
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
クレストラフィーネ板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	3分	62.22㎡	3LDK	6298万円	2021/4
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～72.81㎡	1LDK+2S~3LDK	5800万円～6300万円	2022/12
パークホームズ志村坂上ザテラス	板橋区小豆沢3	志村坂上	4分	65.12㎡～70.21㎡	3LDK	5910万円～6710万円	2022/6
プレミスト志村三丁目	板橋区坂下2	志村三丁目	9分	68.03㎡～68.81㎡	3LDK	5119万円～5219万円	完成済み

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・ヴぇリステージ文京小石川

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：96件　（先月比：+6件）価格改定中古マンション：54件　（先月比：+1件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
エス・バイ・エルマンション小石川	5F	55.86㎡	1997年	6580万円
サンクレスト小石川	3F	144.96㎡	1995年	14920万円
セボン小石川	1F	98.67㎡	2001年	8980万円
パークコート文京小石川ザタワー	10F	68.02㎡	2021年	13970万円
パークコート文京小石川ザタワー	14F	78.47㎡	2021年	20580万円
ハイネス小石川	1F	66.50㎡	1980年	5480万円
メゾンドール本郷	4F	74.78㎡	1976年	6480万円
ロータリーパレス春日文京	5F	98.95㎡	2002年	13480万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	8F	81.68㎡	2008年	13700万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	11F	75.19㎡	2008年	12900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-100万円
クレヴィア文京小石川	2F	58.85㎡	2016年	-390万円
コスモ小石川	14F	72.47㎡	1995年	-400万円
ユーカリハイツ小石川	4F	61.30㎡	1983年	-300万円
ライオンズマンション小石川シティ	5F	50.15㎡	1999年	-400万円
ランドステージ白山	8F	75.69㎡	2006年	-1500万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
白山パーク・ホームズ	1F	56.76㎡	1986年	-100万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
びゅうパルク文京向丘	8F	76.17㎡	1999年	8680万円
藤和シティホームズ文京向丘	4F	57.20㎡	1999年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グランデール白山	2F	52.50㎡	1989年	-200万円
ファミール本郷	5F	95.97㎡	1975年	-720万円
フェリアル小石川	10F	73.44㎡	2000年	-500万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	1F	65.65㎡	1996年	-300万円
ライオンズマンション文京白山	2F	60.31㎡	1998年	-200万円
藤和シティホームズ文京向丘	12F	57.20㎡	1999年	-200万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアルガーデン	3F	77.39㎡	2015年	12700万円
エスポアール茗荷谷	1F	63.44㎡	1980年	4490万円
キャニオンヒルズ中台	4F	51.84㎡	1988年	3180万円
ザ・パークハウス　文京千石一丁目	5F	56.22㎡	2019年	8180万円
ジェイパーク本駒込	4F	57.64㎡	2000年	6980万円
セイント六義園	2F	95.69㎡	1990年	8900万円
パークハウス千石丸山町	5F	61.44㎡	2006年	7480万円
ライオンズヒルズ千石	3F	50.87㎡	1994年	5699万円
ライオンズマンション六義園	4F	60.90㎡	1981年	3780万円
ワコーレ千石Ⅲ	4F	154.09㎡	1989年	19800万円
ワコー千石マンション	3F	98.20㎡	1982年	8800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ウヴラージュ本駒込	3F	59.88㎡	1992年	-290万円
グランスイート六義園	5F	54.98㎡	2013年	-500万円
グローリオ文京茗荷谷	2F	66.58㎡	2016年	-110万円
パークハウス千石丸山町	3F	61.44㎡	2006年	-200万円
パークリュクス本駒込	2F	55.64㎡	2009年	-500万円
ヒルズ白山	2F	78.29㎡	1989年	-200万円
ヒルズ本駒込山の手台	2F	68.96㎡	1999年	-100万円
プラネスーぺリア文京千石	2F	71.56㎡	2013年	-200万円
ランドステージ文京千石	2F	58.36㎡	2016年	-300万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アルス駒込	1F	63.75㎡	1986年	5450万円
グランリックス文京千石	4F	73.52㎡	1999年	7180万円
コスモプレイス巣鴨	2F	101.74㎡	1989年	7280万円
セザール第二巣鴨	5F	58.84㎡	1999年	5780万円
染井コーポ	7F	55.27㎡	1969年	2080万円
染井コーポラス	5F	52.45㎡	1968年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
エルセレブ飛鳥山公園	1F	67.38㎡	2005年	5980万円
グローベルザ・フォートシティパークス	9F	61.46㎡	2009年	6420万円
グローリオタワー巣鴨	17F	73.55㎡	2006年	7980万円
グローリオタワー巣鴨	23F	56.03㎡	2006年	5680万円
ダイアパレス飛鳥山	1F	61.97㎡	2006年	4980万円
ネベル巣鴨	4F	56.48㎡	2017年	5490万円
ネベル巣鴨	6F	56.48㎡	2017年	6180万円
プレジャー・ガーデン西巣鴨	4F	67.56㎡	1998年	5499万円
朝日メトロステージ西巣鴨	2F	94.35㎡	2000年	8799万円
藤和シティコープ西巣鴨	6F	61.02㎡	1995年	5790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
トーア滝野川マンション	5F	69.30㎡	1981年	-100万円
トーア滝野川マンション	8F	69.30㎡	1981年	-300万円
ライオンズマンション西巣鴨駅前	3F	58.90㎡	1985年	-300万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオンマンション板橋	2F	69.86㎡	1979年	4480万円
キャニオンマンション板橋	2F	69.86㎡	1979年	4480万円
グランシティラピュタタワー	7F	68.73㎡	2002年	5900万円
シャロン板橋	5F	62.88㎡	1989年	4890万円
パークタワー板橋	17F	61.19㎡	2014年	6680万円
ファミール池袋本町	6F	71.22㎡	1997年	5750万円
プラウドシティ池袋本町	5F	75.81㎡	2011年	9399万円
プラウドシティ池袋本町Ｃ棟	12F	73.69㎡	2011年	8980万円
ユニーブル新板橋	3F	64.53㎡	2001年	4280万円
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川	8F	50.46㎡	1998年	5480万円
板橋スカイプラザ	12F	55.00㎡	1971年	2580万円
板橋スカイプラザ	14F	56.06㎡	1971年	2200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ライオンズマンション新板橋	2F	57.80㎡	1987年	-200万円
ライオンズマンション新板橋	4F	66.45㎡	1987年	-200万円
ロワール板橋	5F	54.32㎡	2013年	-90万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アルファマンションひかわ	2F	55.04㎡	1980年	2899万円
グローリア初穂板橋	10F	54.43㎡	1985年	3980万円
トーカンマンション大山	3F	60.17㎡	1981年	2880万円
プレミスト大山	8F	69.02㎡	2012年	5980万円
ルイシャトレ大山	5F	66.12㎡	1998年	5380万円
朝日大山マンション	8F	56.69㎡	1978年	3980万円
板橋パークホームズ	3F	59.39㎡	1998年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グラスコート板橋	5F	51.48㎡	1993年	-200万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　テラス	12F	70.53㎡	2012年	6180万円
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンス	2F	70.32㎡	2012年	5800万円
コスモ板橋本町シティフォルム	4F	69.20㎡	2000年	5299万円
コニファーコート常盤台	5F	65.14㎡	2003年	5400万円
ニューハイム板橋	3F	55.42㎡	1976年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グローリオ板橋本町	3F	68.35㎡	2006年	-90万円
グローリオ板橋本町	13F	67.69㎡	2006年	-70万円
コスモ板橋本町シティフォルム	9F	69.20㎡	2000年	-90万円
サンライン板橋本町	1F	71.75㎡	1998年	-100万円
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド	14F	68.36㎡	2019年	-190万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ときわ台メリーガーデン	7F	75.04㎡	2001年	5580万円
パークハイツ小豆沢	2F	70.07㎡	1995年	5180万円
ブレッザ赤羽西が丘	3F	60.23㎡	2013年	4180万円
ライオンズマンション板橋大原	11F	60.15㎡	1987年	3680万円
レクセルガーデンときわ台	7F	82.05㎡	2005年	5680万円
東建西が丘マンション	2F	58.86㎡	1972年	2680万円
本蓮沼パークハイツ	5F	57.30㎡	1982年	1980万円
本蓮沼ハイツ	2F	57.12㎡	1978年	2999万円
本蓮沼ビューハイツ	1F	60.20㎡	1982年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
いづみハイツ本蓮沼	2F	75.93㎡	1983年	-200万円
エルフォルテ赤羽西	4F	55.79㎡	2016年	-20万円
グローリア初穂小豆沢	5F	56.56㎡	1987年	-30万円
スカイティアライースト	7F	74.57㎡	2015年	-190万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ	12F	67.51㎡	2016年	4990万円
コスモ小豆沢公園	2F	70.96㎡	1997年	4480万円
シャロン志村坂上	12F	54.86㎡	1986年	3480万円
シャンボール志村坂上	7F	64.97㎡	1980年	2790万円
シャンボール志村坂上	10F	72.86㎡	1980年	3980万円
スカイティアラ	2F	74.57㎡	2015年	4880万円
スカイティアライースト	12F	72.38㎡	2015年	5980万円
スカイティアラウエスト	4F	74.75㎡	2015年	5980万円
スカイティアラウエスト	12F	74.57㎡	2015年	5980万円
ファミール志村坂上グラントーレ	4F	73.73㎡	2002年	4580万円
ライオンズマンション志村坂上	4F	59.28㎡	1983年	2980万円
志村サンハイツ	3F	61.60㎡	1978年	3090万円
志村見次公園ハイデンス	1F	52.25㎡	1982年	3100万円
小豆沢パーク・ファミリア	3F	95.85㎡	1980年	4480万円
小豆沢パークファミリア　Ａ棟	4F	95.85㎡	1980年	4180万円
東京メガシティ	11F	75.54㎡	2004年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ	2F	70.04㎡	2014年	-310万円
スカイティアラウエスト	13F	74.55㎡	2015年	-181万円
スカイティアラウエスト	19F	74.68㎡	2015年	-481万円
セザール小豆沢	4F	75.09㎡	2002年	-280万円
ナイスアーバン志村坂上	4F	63.55㎡	1991年	-100万円
ハイホーム板橋小豆沢	4F	68.69㎡	2003年	-200万円
東京メガシティー	16F	73.03㎡	2004年	-200万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム志村ブルームフォート	4F	64.80㎡	2014年	4680万円
ヴェレーナ志村坂上レジデンス	9F	70.04㎡	2014年	4980万円
パークハイツ板橋志村	7F	63.56㎡	2000年	4480万円
プレミスト志村三丁目	10F	68.70㎡	2020年	5980万円
レーベンハイム志村プレノルガール	3F	82.69㎡	2004年	4390万円
志村城山公園ハイデンス	3F	66.00㎡	1976年	3278万円
秀和志村城山レジデンス	2F	55.00㎡	1970年	2899万円
中銀第二城北パークマンシオン	8F	55.62㎡	1984年	2998万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＴＯＰ志村	1F	71.45㎡	1987年	-200万円
キャニオンマンション志村城山公園	2F	53.81㎡	1986年	-200万円
コスモ中台	3F	75.35㎡	1986年	-220万円
サンシティＦ棟	8F	73.05㎡	1979年	-200万円
サンシティＨ棟	11F	72.92㎡	1980年	-100万円
サンシティーＢ棟	11F	73.05㎡	1978年	-100万円
ジェイパーク板橋中台	5F	81.78㎡	2003年	-90万円
秀和蓮根レジデンス	10F	52.80㎡	1981年	-90万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+4件↑↑）	10件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	クレヴィア文京小石川	コートレジデントタワー	コスモ小石川
販売件数	2件	１件	3件
駅徒歩	5分	13分	5分
築年数	2016年	2007年	1995年
専有面積	58.85㎡～77.38㎡	72.63㎡	66.21㎡～80.10㎡
売出価格	8490万円～11500万円	13990万円	7980万円～10680万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	サンウッド文京東大前エストライフ	シルバーマンション本郷	ニューハイツ白山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	5分	5分
築年数	2003年	1983年	1984年
専有面積	63.94㎡	120.41㎡	56.37㎡
売出価格	8180万円	9180万円	5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス文京茗荷谷レジデンス	チサンマンション千石	ディアナコート千石丸山町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	8分
築年数	2018年	1995年	2016年
専有面積	67.38㎡	60.62㎡	57.98㎡
売出価格	10500万円	6980万円	7680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-7件↓↓）	11件（先月比：+9件↑↑）	9件（先月比：+-0件）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド駒込	ブリリア駒込染井	フロール巣鴨
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	5分	11分
築年数	2005年	2008年	1993年
専有面積	85.84㎡	50.84㎡	66.30㎡
売出価格	12900万円	6280万円	4990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-2件↓↓）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	セザール第二巣鴨	セジョリ板橋桜通り	ソネット上池袋
販売件数	1件	12件	1件
駅徒歩	7分	6分	9分
築年数	1999年	2016年	1997年
専有面積	58.84㎡	55.49㎡	57.75㎡
売出価格	5780万円	5580万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+3件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドシティ池袋本町	ライオンズステーションプラザ板橋滝野川	ライオンズマンション新板橋
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	6分	6分	8分
築年数	2011年	1998年	1987年
専有面積	59..35㎡～60.32㎡	50.46㎡	57.80㎡～66.45㎡
売出価格	7320万円～7480万円	5480万円	3990万円～4799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-7件↓↓）	12件（先月比：+9件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン池袋山手通り	ホーユウパレス板橋仲宿	加賀ガーデンハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	6分	7分
築年数	1993年	1985年	1983年
専有面積	53.70㎡	54.00㎡	79.95㎡
売出価格	2999万円	3780万円	5490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-17件↓↓）	7件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ板橋本町	コスモ板橋本町シティフォルム	コニファーコート常盤台
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	4分	9分
築年数	1986年	2000年	2003年
専有面積	53.18㎡	69.20㎡～77.35㎡	61.74㎡
売出価格	3790万円	5180万円～5390万円	3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	メインステージ本蓮沼	メセーヌ	ライオンズプラザ本蓮沼
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	4分	5分
築年数	2021年	1992年	1993年
専有面積	56.89㎡	65.48㎡	57.39㎡
売出価格	4870万円	4999万円	4300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	セザール志村小豆沢ガーデン	セザール小豆沢	ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	13分	12分
築年数	1996年	2002年	2002年
専有面積	53.57㎡	75.09㎡	73.11㎡
売出価格	3380万円	4500万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+1件↑↑）	16件（先月比：-6件↓↓）	7件（先月比：-1件↓↓）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ中台ガーデンヒルズ	コスモ板橋前野町ヒルズ	ジェイパーク板橋中台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	12分	14分
築年数	1992年	1997年	2003年
専有面積	60.56㎡	76.35㎡	81.78㎡
売出価格	3780万円	4280万円	4190万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：+1件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅