2022年7月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年7月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2022年7月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	35.97㎡～76.21㎡	１LDK~2LDK+S	5000万円～1億3300万円	2023/4
ヴェリステージ文京小石川	文京区小石川3	春日	5分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/6
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～54.25㎡	1LDK~3LDK	4590万円～7800万円台	2022/12
プラウド文京千石スクエア	文京区千石1	千石	2分	59.44㎡～73.10㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/11
レジデンシャル池袋本町	豊島区池袋本町	新板橋	14分	56.39㎡～65.75㎡	2LDK~3LDK	5938万円～7348万円	2023/3
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
クレストラフィーネ板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	3分	62.22㎡	3LDK	6298万円	2021/4
レジェイド板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	5分	25.63㎡～57.16㎡	1DK~3LDK	価格未定	2023/12
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～70.27㎡	1LDK+2S~3LDK	6000万円～6300万円	2022/12
パークホームズ志村坂上ザテラス	板橋区小豆沢3	志村坂上	4分	71.44㎡	3LDK	6420万円～6560万円	2022/6

バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：66件　（先月比：-53件）価格改定中古マンション：47件　（先月比：-6件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークコート小石川後楽園	10F	72.18㎡	2004年	11580万円
コートレジデントタワー	15F	72.63㎡	2007年	13990万円
コートレジデントタワー	21F	114.41㎡	2007年	23000万円
コスモ小石川	8F	80.10㎡	1995年	10390万円
ザ・パークハウス小石川春日	8F	56.24㎡	2011年	5980万円
ザパークハウス小石川春日	6F	60.22㎡	2011年	6480万円
フォリアージュ	4F	70.70㎡	2005年	8180万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	5F	75.99㎡	2005年	10800万円
小石川ザ・レジデンスウェストスクエア	8F	75.74㎡	2005年	10180万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	11F	81.68㎡	2008年	13980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2004年	-1200万円
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-100万円
オープンレジデンシア小石川三丁目	8F	73.41㎡	2014年	-500万円
コスモ小石川	6F	66.21㎡	1995年	-300万円
スクワーバ見樹院	3F	74.03㎡	2010年	-500万円
パークスクエア小石川	3F	56.25㎡	2000年	-30万円
ユーカリハイツ小石川	2F	61.30㎡	1983年	-118万円
ライオンズマンション文京第２	8F	59.20㎡	1982年	-100万円
小石川ザ・レジデンスウェストスクエア	6F	71.87㎡	2005年	-300万円
東建ニューハイツ小石川	4F	55.23㎡	1978年	-182万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
白山パーク・ホームズ	3F	62.86㎡	1986年	-200万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
シルバーマンション本郷	11F	120.41㎡	1983年	8750万円
パラスト白山	3F	55.03㎡	1993年	5480万円
びゅうパルク文京向丘	9F	72.30㎡	1999年	7280万円
ライオンズマンション文京白山	4F	60.31㎡	1998年	7798万円
小石川ビューパレー	9F	67.62㎡	1971年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グランデール白山	2F	52.50㎡	1989年	-200万円
グランドシティ白山	12F	50.41㎡	1992年	-200万円
パークホームズ文京白山	13F	54.70㎡	2004年	-300万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アドリーム本駒込六義園	4F	61.88㎡	1996年	6180万円
アルカーデン文京六義園	4F	62.85㎡	2004年	7380万円
クレヴィア文京白山	11F	65.17㎡	2009年	8980万円
ザ・パークハウス文京本駒込	4F	62.13㎡	2018年	8580万円
ランドステージ文京千石	2F	58.36㎡	2016年	7280万円
ルクラス本駒込	11F	114.44㎡	1993年	13980万円
藤和シティホームズ六義園	8F	57.30㎡	1996年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
シティハウス文京千石駅前	3F	65.06㎡	2012年	-510万円
千石明穂ハイツ	2F	55.08㎡	1980年	-191万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟	8F	67.09㎡	1988年	6690万円
アーバンハイツ巣鴨Ａ棟	7F	58.58㎡	1985年	6280万円
コープ野村大塚	1F	53.07㎡	1978年	3480万円
ザ・タワーレジデンス大塚	7F	72.47㎡	2012年	8730万円
フェアロージュ駒込	3F	73.56㎡	1999年	7780万円
フロール巣鴨	10F	66.30㎡	1993年	4990万円
フロール巣鴨	11F	66.30㎡	1993年	4990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシャトレ駒込	3F	62.36㎡	2000年	-200万円
プラウド駒込	2F	85.84㎡	2005年	-400万円
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グローベル　ザ・フォート　シティパークス	9F	61.46㎡	2009年	6280万円
ソネット上池袋	8F	57.75㎡	1997年	4680万円
ミオカステーロ上池袋Ⅰ	6F	92.92㎡	2004年	8690万円
日神パレステージ西巣鴨	6F	87.96㎡	2006年	7780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
クレアホームズ滝野川	4F	73.42㎡	2005年	-520万円
セザール第二巣鴨	5F	58.84㎡	1999年	-90万円
ネベル巣鴨	2F	56.93㎡	2017年	-200万円
ネベル巣鴨	6F	56.48㎡	2017年	-100万円
上池袋グリーンハイツ	1F	55.20㎡	1979年	-200万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ダイアパレス板橋駅前スタツオーネ	2F	55.60㎡	1997年	5580万円
ノーブルハビタンツ	6F	165.69㎡	1992年	7900万円
プラウドシティ池袋本町	13F	72.85㎡	2011年	8980万円
ライオンズマンション板橋	9F	60.76㎡	1987年	4780万円
日神パレステージ新板橋	3F	60.16㎡	2006年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グランシティラピュタタワー	10F	55.08㎡	2002年	-410万円
シャロン新板橋	2F	64.32㎡	1991年	-300万円
シャロン板橋	5F	62.88㎡	1989年	-200万円
プラウドシティ上池袋	8F	75.21㎡	2005年	-410万円
プラウドシティ池袋本町	2F	69.93㎡	2011年	-600万円
ライオンズマンション滝野川	1F	50.04㎡	1992年	-90万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グラスコート板橋	5F	51.48㎡	1993年	4690万円
グラスコート板橋	5F	51.48㎡	1993年	4690万円
シティテラス加賀	8F	70.12㎡	2013年	6680万円
ライネスハイム大山ピュアプレイス	3F	73.66㎡	2004年	5990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
コスモ大山氷川町	4F	55.44㎡	1996年	-100万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	72.47㎡	1991年	-100万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ板橋本町	3F	69.10㎡	2006年	5180万円
サンライン板橋本町	5F	68.46㎡	1998年	4680万円
シティプラザ富士見町	9F	67.42㎡	1985年	4790万円
日神パレステージ板橋本町第５	10F	56.71㎡	1995年	3590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ダイアパレス板橋本町	2F	52.07㎡	1979年	-100万円
板橋本町アーバンライフ	5F	53.10㎡	1981年	-100万円
板橋本町アーバンライフ	7F	53.10㎡	1981年	-22万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
いづみハイツ本蓮沼	2F	75.93㎡	1983年	3980万円
カステル蓮沼	3F	64.49㎡	1974年	2080万円
パークハイツ小豆沢	2F	56.23㎡	1995年	4390万円
メイゾンときわ台	6F	54.33㎡	1989年	3699万円
レクセルガーデンときわ台	2F	73.23㎡	2005年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
エクセルときわ台	1F	64.24㎡	1995年	-400万円
スカイティアライースト	7F	74.57㎡	2015年	-10万円
メセーヌ	4F	52.02㎡	1992年	-100万円
メセーヌ	5F	65.48㎡	1992年	-100万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオンマンション見次公園	2F	60.61㎡	1984年	2450万円
スカイティアラ	12F	74.57㎡	2015年	5900万円
スカイティアラウエスト	5F	72.73㎡	2015年	5890万円
セレナハイム志村坂上	10F	75.09㎡	2001年	4480万円
ナイスアーバン志村坂上	3F	56.22㎡	1991年	3990万円
ニューライフ志村坂上	5F	70.20㎡	1981年	3180万円
ハイホーム板橋小豆沢	4F	73.13㎡	2003年	4499万円
パシフィック小豆沢	6F	61.00㎡	1987年	3580万円
東京メガシティ	13F	78.22㎡	2004年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ナイスアーバン志村坂上	4F	63.55㎡	1991年	-200万円
ハイホーム板橋小豆沢	4F	68.69㎡	2003年	-200万円
レクセルガーデン志村坂上	5F	75.80㎡	2007年	-130万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア志村ファミリーコート	3F	68.75㎡	1998年	4580万円
ヴィオスガーデン城山	2F	77.55㎡	2000年	5950万円
カーサ常盤台	8F	55.00㎡	1970年	2399万円
コスモ中台ガーデンヒルズ	5F	60.56㎡	1992年	3480万円
サンシティＥ棟	9F	76.80㎡	1979年	3480万円
スマイリオ板橋前野町	2F	67.75㎡	2011年	4280万円
プレミスト志村三丁目	5F	70.86㎡	2020年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グローベル志村城山ザ・レジデンス	2F	87.01㎡	2010年	-250万円
サンシティ	18F	82.75㎡	1979年	-100万円
サンシティ	6F	57.62㎡	1979年	-100万円
サンシティ	15F	77.30㎡	1980年	-200万円
サンライフマンション	3F	58.06㎡	1978年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
53件（先月比：+12件↑↑）	10件（先月比：-8件↓↓）	12件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パークハウス楠郷臺	ハイネス小石川	ヒルハイツ文京春日
販売件数	2件	１件	1件
駅徒歩	6分	13分	15分
築年数	1999年	1980年	2001年
専有面積	52.39㎡～67.95㎡	66.0㎡	87.74㎡
売出価格	7850万円～10580万円	5480万円	10180万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	フェリアル小石川	フォレスト・ヒルズ千駄木	ライオンズマンション文京白山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	13分	3分
築年数	2000年	1996年	1998年
専有面積	73.44㎡	65.65㎡	60.31㎡
売出価格	8980万円	5898万円	7398万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	ランドステージ文京千石	リビオ文京茗荷谷	ワコー千石マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	10分	11分
築年数	2018年	2017年	1982年
専有面積	58.36㎡	70.08㎡	98.20㎡
売出価格	7280万円	9180万円	8800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	グランシャトレ駒込	グランディーノ駒込	サンビューハイツ駒込
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	12分	6分	5分
築年数	2000年	1997年	1981年
専有面積	62.36㎡	64.22㎡～64.98㎡	101.57㎡
売出価格	6580万円	7498万円～7698万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	ランドスクエア板橋	ロイヤルタワー西巣鴨	上池袋グリーンハイツ
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	11分	6分	12分
築年数	2009年	1997年	1979年
専有面積	50.13㎡～73.68㎡	60.29㎡～60.29㎡	55.20㎡
売出価格	5680万円～6980万円	4200万円～4280万円	3499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-7件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	グランシティラピュタタワー	シスナブ池袋本町	シャロン新板橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	11分	3分
築年数	2002年	1997年	1991年
専有面積	55.08㎡	59.35㎡	64.32㎡
売出価格	5580万円	4880万円	4899万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン池袋山手通り	プレミスト大山	ライオンズマンション大山氷川町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	10分	5分
築年数	1993年	2012年	1983年
専有面積	53.70㎡	69.02㎡	60.07㎡
売出価格	2780万円	6980万円	4200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート	ライオンズステーションプラザ板橋本町	レジェンド板橋本町ＩＩ
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	3分	2分	4分
築年数	2015年	1998年	1998年
専有面積	67.40㎡	56.35㎡	55.44㎡
売出価格	5680万円	4000万円	3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：-14件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ東京ガーデンパークス	サンハイツ泉町	シティコープ本蓮沼
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	4分	4分
築年数	2005年	1982年	1983年
専有面積	70.50㎡	57.83㎡	60.52㎡
売出価格	5380万円	2280万円	3999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	ローズハイツ小豆沢	志村サンパワー	志村見次公園ハイデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	5分	4分
築年数	1982年	1977年	1982年
専有面積	62.68㎡	67.83㎡	52.25㎡
売出価格	2880万円	3999万円	2980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-2件↓↓）	9件（先月比：-7件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	リッシェル志村	レーベンハイム志村プレノルガール	志村ローヤルコーポ
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	5分	9分	4分
築年数	1980年	2004年	1979年
専有面積	62.62㎡	70.22㎡～85.00㎡	54.36㎡
売出価格	2980万円	4380万円～5880万円	2790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+8件↑↑）	6件（先月比：-8件↓↓）	5件（先月比：+-0件）

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