2022年8月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2022年8月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	35.97㎡～76.73㎡	１LDK~2LDK+S	5000万円～1億2500万円	2023/4
ヴェリステージ文京小石川	文京区小石川3	春日	5分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/6
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～54.25㎡	1LDK~3LDK	4590万円～7800万円台	2022/12
プラウド文京千石スクエア	文京区千石1	千石	2分	59.44㎡～73.10㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/11
レジデンシャル池袋本町	豊島区池袋本町	新板橋	14分	53.69㎡	2LDK~3LDK	6018万円	2023/3
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
レジェイド板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	5分	25.63㎡～57.16㎡	1DK~3LDK	3100万円台～6400万円台	2023/12
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～70.27㎡	1LDK+2S~3LDK	5800万円～7500万円	2022/12
パークホームズ志村坂上ザテラス	板橋区小豆沢3	志村坂上	4分	68.78㎡～71.44㎡	3LDK	5750万円～5990万円	2022/6

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・クレストラフィーネ板橋本町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：76件　（先月比：+10件）価格改定中古マンション：59件　（先月比：+12件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	11F	69.17㎡	2003年	11880万円
エル・アルカサル小石川	4F	56.04㎡	1982年	4980万円
オープンレジデンシア小石川三丁目	8F	73.41㎡	2014年	8980万円
ユーカリハイツ小石川	4F	61.30㎡	1983年	5780万円
ランドステージ白山	8F	75.69㎡	2006年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	22F	63.89㎡	2003年	-110万円
エクレール後楽園	2F	67.39㎡	1979年	-100万円
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	-200万円
クレヴィア本郷春日ステーションフロント	6F	54.94㎡	2020年	-30万円
セレナハイム小石川西館	4F	72.57㎡	1999年	-500万円
パークハウス楠郷臺	4F	67.95㎡	1999年	-600万円
白山パーク・ホームズ	3F	62.86㎡	1986年	-200万円
本郷パークハウスザ・プレミアフォート	10F	73.70㎡	2008年	-300万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
パークハイム白山	1F	51.84㎡	1978年	4099万円
パークホームズ文京白山	13F	54.70㎡	2004年	6980万円
リムテラス後楽園	1F	77.01㎡	2016年	7880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グランデール白山	2F	52.50㎡	1989年	-300万円
ニューハイツ白山	2F	56.37㎡	1984年	-300万円
パラッシオ本駒込	9F	55.31㎡	1996年	-200万円
ライオンズマンション文京白山	2F	60.31㎡	1998年	-100万円
リーラ白山	10F	56.37㎡	1995年	-200万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ウヴラージュ本駒込	3F	59.88㎡	1992年	4980万円
クレイドル千石	TH	127.40㎡	2002年	11500万円
チサンマンション千石	3F	60.62㎡	1995年	6490万円
パークリュクス本駒込	2F	55.64㎡	2009年	6780万円
ボヌール千石	5F	63.82㎡	1999年	6680万円
リビオ文京茗荷谷	6F	70.08㎡	2017年	9180万円
文京千石サニーコート	4F	58.10㎡	1999年	6590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
インペリアルガーデン	2F	71.01㎡	2015年	-280万円
グランスイート六義園	5F	54.98㎡	2013年	-200万円
シティハウス文京千石駅前	3F	65.06㎡	2012年	-500万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	10F	67.38㎡	2018年	-390万円
フォルティア文京千石	3F	68.27㎡	2004年	-300万円
ボヌール千石	2F	59.37㎡	1999年	-190万円
千石明穂ハイツ	2F	55.08㎡	1980年	-302万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グランディーノ駒込	3F	64.22㎡	1997年	7698万円
パークハウス駒込染井	3F	63.63㎡	2011年	7480万円
ブランズ巣鴨	14F	56.80㎡	2011年	7180万円
レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込	5F	59.31㎡	2012年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯシティトリエ	4F	62.06㎡	2005年	5880万円
アルカーデン池袋	13F	56.22㎡	1999年	4980万円
グローリオタワー巣鴨	18F	54.62㎡	2006年	5480万円
デュオステージ巣鴨	9F	55.01㎡	2016年	5680万円
上池袋グリーンハイツ	1F	55.20㎡	1979年	3499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ西巣鴨	14F	55.16㎡	2010年	-200万円
Ｂｒｉｌｌｉａ滝野川	4F	82.28㎡	2010年	-300万円
ＴＯＫＹＯシティトリエ	6F	86.22㎡	2005年	-200万円
エクレール巣鴨	3F	55.74㎡	1984年	-208万円
クレアホームズ滝野川	4F	73.42㎡	2005年	-300万円
コスモ西巣鴨	2F	52.63㎡	1987年	-100万円
セザール第二巣鴨	5F	58.84㎡	1999年	-100万円
ダイアパレス西巣鴨	2F	53.55㎡	1986年	-200万円
デュオステージ巣鴨	10F	55.01㎡	2016年	-20万円
藤和シティコープ西巣鴨	5F	57.76㎡	1995年	-300万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
プラウドシティ上池袋	8F	75.21㎡	2005年	8380万円
プラウドシティ池袋本町	2F	69.93㎡	2011年	8280万円
ライオンズマンション滝野川	1F	50.04㎡	1992年	3990万円
リビオ板橋駅前	9F	64.61㎡	2017年	7480万円
藤和シティホームズ板橋ＡＤＶＡＮＴＩＡ	4F	68.60㎡	2002年	7088万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グランシティラピュタタワー	10F	55.08㎡	2002年	-190万円
シャロン板橋	5F	62.88㎡	1989年	-300万円
パレステージ板橋	2F	62.26㎡	2011年	-140万円
メインステージ滝野川桜通り	7F	56.18㎡	2007年	-100万円
ライオンズプラザ新板橋	14F	72.88㎡	1999年	-200万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グランアルト加賀	7F	80.51㎡	2003年	6480万円
コスモ板橋グレイスアベニュー	8F	68.85㎡	2005年	5280万円
サンクレイドル板橋区役所前	13F	64.85㎡	2012年	5980万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	58.76㎡	1991年	4990万円
シャルマンコーポ加賀公園	5F	58.76㎡	1991年	5090万円
トーカンマンション大山	3F	60.17㎡	1981年	4180万円
トーカンマンション大山	12F	52.74㎡	1981年	3999万円
プレミスト大山	8F	69.02㎡	2012年	6980万円
ルイシャトレ大山	5F	66.12㎡	1998年	5680万円
愛マンション	3F	51.66㎡	1969年	1780万円
板橋コーポラス	1F	50.22㎡	1971年	1980万円
陽光ハイツ	2F	52.85㎡	1986年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
オープンレジデンシア板橋パークフロント	7F	57.35㎡	2019年	-100万円
グランアルト加賀	13F	72.44㎡	2003年	-400万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	72.47㎡	1991年	-100万円
加賀レジデンス	9F	87.47㎡	2008年	-500万円
藤和シティホームズ板橋仲宿	10F	68.85㎡	2007年	-200万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンス	13F	70.65㎡	2012年	5790万円
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンス	16F	70.65㎡	2012年	6100万円
エコヴィレッジ板橋本町	2F	76.49㎡	2007年	5310万円
シティプラザ富士見町	1F	77.63㎡	1985年	4280万円
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート	8F	67.40㎡	2015年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
セザール第二中板橋	1F	50.26㎡	1995年	-200万円
ダイアパレス板橋本町	2F	52.07㎡	1979年	-100万円
ライオンズステーションプラザ板橋本町	12F	56.35㎡	1998年	-110万円
板橋本町アーバンライフ	5F	53.10㎡	1981年	-100万円
板橋本町アーバンライフ	7F	53.10㎡	1981年	-160万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
スカイティアライースト	6F	70.71㎡	2015年	5480万円
ときわ台メリーガーデン	3F	72.65㎡	2001年	5580万円
パークハイツ小豆沢	5F	61.35㎡	1995年	4100万円
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	8F	71.06㎡	2007年	5500万円
パークホームズ赤羽西	9F	68.65㎡	2016年	6280万円
レクセルガーデンときわ台	7F	73.23㎡	2005年	4980万円
本蓮沼ハイツ	1F	79.00㎡	1979年	4280万円
本蓮沼ハイツ	1F	79.00㎡	1979年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
いづみハイツ本蓮沼	2F	69.30㎡	1983年	-100万円
セーナ板橋本蓮沼	5F	55.18㎡	2005年	-90万円
東建西が丘マンション	1F	58.86㎡	1972年	-51万円
東建滝野川マンション	1F	70.00㎡	1973年	-110万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェレーナ志村坂上レジデンス	8F	70.04㎡	2014年	4780万円
コスモ板橋小豆沢	9F	70.40㎡	2004年	5080万円
スカイティアラ　イースト	9F	70.56㎡	2015年	5990万円
スカイティアラ　ウエスト	9F	72.42㎡	2015年	5980万円
スカイティアライースト	6F	70.71㎡	2015年	5600万円
ハイホーム板橋小豆沢	4F	68.69㎡	2003年	4690万円
マイキャッスル志村坂上	10F	66.24㎡	2000年	4490万円
レクシオ志村坂上	3F	61.09㎡	2004年	3480万円
志村サンパワー	6F	67.83㎡	1977年	3999万円
東京メガシティ	17F	81.57㎡	2004年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＧＳハイムときわ台	1F	60.11㎡	1985年	-100万円
ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ	2F	85.41㎡	2015年	-300万円
クレール小豆沢	5F	59.40㎡	1978年	-200万円
ナイスアーバン志村坂上	4F	63.55㎡	1991年	-100万円
小豆沢サンハイツ	6F	61.90㎡	1980年	-481万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム志村三丁目	1F	70.48㎡	2014年	4590万円
アデニウム志村三丁目	3F	70.54㎡	2014年	4380万円
コスモ中台	3F	75.35㎡	1986年	3180万円
コスモ板橋前野町ヒルズ	1F	75.89㎡	1997年	4580万円
サンシティＦ棟	15F	73.05㎡	1979年	3580万円
サンシティＡ棟	11F	73.05㎡	1978年	4380万円
サンシティＤ棟	6F	57.62㎡	1979年	3380万円
サンシティＦ棟	8F	73.05㎡	1979年	3990万円
サンシティＧ棟	15F	77.30㎡	1980年	4980万円
プラウド板橋志村三丁目	5F	70.91㎡	2015年	5680万円
プレミスト志村三丁目	5F	66.20㎡	2020年	5380万円
マキシブ板橋志村	2F	55.92㎡	2022年	5310万円
リードプラン蓮根第２ローヤルコーポ	2F	59.40㎡	1991年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
あずさわグランドハウス	11F	50.41㎡	1974年	-40万円
ヴィオスガーデン城山	2F	77.55㎡	2000年	-100万円
サンマンションアトレ志村	2F	75.80㎡	2003年	-200万円
タカシマ志村マンション	8F	63.92㎡	1974年	-91万円
レーベンハイム志村プレノルガール	7F	85.00㎡	2004年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：+8件↑↑）	5件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ブランズ文京小石川エアーフロント	ブランズ本郷真砂	プレシス文京小石川　静穏の杜
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	8分	3分	11分
築年数	2011年	2014年	2017年
専有面積	61.53㎡	53.28㎡～53.61㎡	56.91㎡
売出価格	7230万円	7290万円～7980万円	7480万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌａ　ＷＥＬＬＩＴＨ　文京千駄木	ヴィータス文京千駄木	グランデール白山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	11分	8分
築年数	2011年	1995年	1989年
専有面積	76.68㎡	50.40㎡	52.50㎡
売出価格	10980万円	5280万円	3998万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	インペリアルガーデン	ウヴラージュ白山	エスポアール茗荷谷
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	5分	13分
築年数	2015年	2000年	1980年
専有面積	71.01㎡～90.32㎡	67.98㎡	53.44㎡
売出価格	11700万円～14400万円	6980万円	3850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+5件↑↑）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	セルノ巣鴨	トーア駒込マンション	ハイコート大塚レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	15分	7分
築年数	2000年	1978年	2014年
専有面積	71.69㎡	71.82㎡	62.32㎡
売出価格	6480万円	5590万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	0件（先月比：-2件↓↓）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	朝日西巣鴨マンション	藤和シティコープ西巣鴨	日神パレステージ板橋滝野川
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	5分
築年数	1980年	1980年	2012年
専有面積	57.50㎡～64.93㎡	57.76㎡	61.65㎡
売出価格	3580万円～4999万円	4998万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス新板橋	ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ	パレステージ板橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	5分	5分
築年数	1985年	1997年	2011年
専有面積	52.78㎡	55.60㎡	62.26㎡
売出価格	3850万円	5480万円	6290万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-1件↓↓）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	ライネスハイム大山ピュアプレイス	ルピナス大山グランドタワーｉステージ	レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	12分	7分	14分
築年数	2004年	2003年	2003年
専有面積	63.42㎡～73.66㎡	57.14㎡	86.58㎡
売出価格	4980万円～6380万円	4780万円	7580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-3件↓↓）	12件（先月比：+8件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥＩＴＡＢＡＳＨＩテラス	エコヴィレッジ板橋本町	グローリオ板橋本町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	7分	6分
築年数	2012年	2007年	2006年
専有面積	55.92㎡	66.00㎡	67.64㎡
売出価格	4980万円	5480万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	スカイティアライースト	セーナ板橋本蓮沼	パークハイツ小豆沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	2分	8分
築年数	2015年	2005年	1995年
専有面積	74.57㎡	55.18㎡	60.75㎡
売出価格	5680万円	4190万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+-0件）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ	クレールあづさわ	クレストガーデンレジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	6分	15分
築年数	2015年	1978年	2012年
専有面積	85.41㎡	59.40㎡	70.05㎡
売出価格	6980万円	2980万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+2件↑↑）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ志村三丁目	MAXIV板橋志村	ＴＯＰ志村
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	6分
築年数	2011年	2022年	1987年
専有面積	73.43㎡	55.92㎡	71.45㎡
売出価格	5690万円	5330万円	2999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：-7件↓↓）	13件（先月比：+7件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅