2022年9月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2022年9月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	35.97㎡～76.73㎡	１LDK~2LDK+S	5500万円～1億2500万円	2023/4
ヴェリステージ文京小石川	文京区小石川3	春日	5分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/6
GREEN PARK　文京白山	文京区白山１	白山	3分	35.72㎡～85.52	1LDK~3LDK	価格未定	2023/12
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～54.25㎡	1LDK~3LDK	5360万円～7800万円台	2022/12
プラウド文京千石スクエア	文京区千石1	千石	2分	59.44㎡～73.10㎡	2LDK~3LDK	8980万円～1億1990万円	2023/11
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
レジェイド板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	5分	25.63㎡～57.16㎡	1DK~3LDK	3100万円台～6400万円台	2023/12
シンビエンスときわ台	板橋区前野町	本蓮沼	15分	60.17㎡～60.64㎡	2LDK+2S~3LDK	5499万円～6699万円	2023/9
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～70.27㎡	1LDK+2S~3LDK	5900万円～7500万円	2022/12

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・ GREEN PARK　文京白山
・シンビエンスときわ台
《販売終了》
・レジデンシャル池袋本町
・パークホームズ志村坂上ザテラス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：88件　（先月比：+12件）価格改定中古マンション：65件　（先月比：+6件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	6F	67.94㎡	2003年	10880万円
オープンレジデンシア本郷	1F	60.09㎡	2013年	8480万円
オープンレジデンス西片町	1F	77.10㎡	2009年	10480万円
クオリア後楽園	4F	66.89㎡	2004年	8990万円
クレヴィア小石川後楽園	12F	52.82㎡	2020年	9480万円
クレヴィア文京小石川	2F	58.85㎡	2016年	8490万円
クレヴィア本郷春日ステーションフロント	6F	54.94㎡	2020年	8420万円
スクワーバ見樹院	3F	74.03㎡	2010年	6990万円
ヒルハイツ文京・春日	8F	87.74㎡	2001年	10180万円
ライオンズマンション文京第２	8F	59.20㎡	1982年	5598万円
リブモール小石川	10F	56.47㎡	1996年	6450万円
安藤坂東方マンション	3F	60.50㎡	1977年	5980万円
東建ニューハイツ小石川	4F	55.23㎡	1978年	4890万円
白山パーク・ホームズ	3F	62.86㎡	1986年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	15F	66.27㎡	2003年	-400万円
アトラスタワー小石川	22F	63.89㎡	2003年	-190万円
エルアージュ小石川	4F	50.05㎡	2000年	-210万円
クオリア後楽園	2F	66.89㎡	2004年	-200万円
セレナハイム小石川西館	5F	72.57㎡	1999年	-200万円
ブランズ本郷真砂	4F	53.28㎡	2014年	-200万円
ベルドゥムール文京小石川	4F	60.16㎡	2011年	-490万円
ユーカリハイツ小石川	5F	61.18㎡	1983年	-282万円
ルミエール文京伝通院	10F	70.20㎡	1983年	-300万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	-100万円
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア	3F	55.31㎡	2005年	-300万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌａ　ＷＥＬＬＩＴＨ　文京千駄木	5F	76.66㎡	2011年	10980万円
グランデール白山	2F	52.50㎡	1989年	3999万円
コスモ本駒込ロイヤルステージ	2F	62.16㎡	2002年	6080万円
ジェイパーク本駒込	4F	61.35㎡	2000年	6998万円
フォレスト・ヒルズ千駄木	1F	65.65㎡	1996年	5898万円
ライオンズマンション文京白山	2F	60.31㎡	1998年	7298万円
東建小石川マンション	6F	66.60㎡	1976年	5699万円
藤和白山コープ	5F	64.22㎡	1978年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンウッド文京東大前エストライフ	3F	63.94㎡	2003年	-270万円
パラッシオ本駒込	9F	55.31㎡	1996年	-100万円
フェリアル小石川	10F	73.44㎡	2000年	-300万円
リーラ白山	10F	56.37㎡	1995年	-200万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
シティハウス文京千石駅前	3F	65.06㎡	2012年	8480万円
シティハウス文京茗荷谷	1F	56.13㎡	2013年	7480万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	10F	67.38㎡	2018年	9590万円
パーク・ハイム千石	1F	81.26㎡	1988年	8480万円
プレセダンヒルズ文京本駒込	15F	55.51㎡	2020年	8580万円
ボヌール千石	2F	59.37㎡	1999年	7190万円
白山ローヤルコーポ	2F	56.89㎡	1977年	3200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウヴラージュ白山	1F	67.98㎡	2000年	-200万円
オリンポスコマキ	6F	56.49㎡	1995年	-300万円
ヒルズ白山	2F	78.29㎡	1989年	-510万円
徳川マンション	2F	72.91㎡	1971年	-500万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンハイツ巣鴨	5F	68.09㎡	1988年	5350万円
グランシャトレ駒込	3F	62.36㎡	2000年	6580万円
セルノ巣鴨	3F	71.69㎡	2000年	6480万円
プラウド駒込	2F	85.84㎡	2005年	12500万円
巣鴨コーポラス	5F	50.22㎡	1971年	2300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンハイツ巣鴨	9F	61.86㎡	1988年	-300万円
インプレスト駒込染井	3F	80.27㎡	2018年	-1000万円
トーア駒込マンション	2F	71.82㎡	1978年	-400万円
ハイコート大塚レジデンス	3F	62.32㎡	2014年	-430万円
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	-300万円
大和郷ホームズ	3F	70.31㎡	1992年	-300万円
日神パレステージ巣鴨	2F	53.99㎡	2010年	-400万円
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＯＫＹＯシティトリエ	15F	73.44㎡	2005年	7480万円
エクレール巣鴨	3F	55.74㎡	1984年	3790万円
クレアホームズ滝野川	4F	73.42㎡	2005年	5680万円
セザール第二巣鴨	5F	58.84㎡	1999年	5290万円
セジョリ板橋桜通り	6F	55.49㎡	2016年	5280万円
ダイアパレス西巣鴨	2F	53.55㎡	1986年	4280万円
トーア滝野川マンション	10F	81.45㎡	1981年	4980万円
ロイヤルタワー	7F	60.29㎡	1997年	4200万円
朝日メトロステージ西巣鴨	2F	52.61㎡	2000年	4680万円
日神パレステージ板橋滝野川	4F	61.65㎡	2012年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルドミール西巣鴨	2F	50.22㎡	1992年	-200万円
コスモ西巣鴨	2F	52.63㎡	1987年	-400万円
ネベル巣鴨	2F	56.93㎡	2017年	-391万円
ランドスクエア板橋	7F	73.68㎡	2009年	-200万円
朝日西巣鴨マンション	9F	64.93㎡	1980年	-300万円
藤和シティコープ西巣鴨	5F	57.76㎡	1995年	-200万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グランシティラピュタタワー	10F	55.08㎡	2002年	5390万円
シャロン新板橋	2F	64.32㎡	1991年	4899万円
ライオンズプラザ新板橋	14F	72.88㎡	1999年	5380万円
ライオンズマンション板橋	7F	60.76㎡	1988年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセルシオール西巣鴨	7F	65.15㎡	1997年	-200万円
シャロン板橋	5F	62.88㎡	1989年	-200万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アルファヴィル大山	5F	57.51㎡	2000年	4300万円
グランアルト加賀	13F	72.44㎡	2003年	6300万円
グローリオ板橋本町パークサイド	5F	65.71㎡	2002年	4680万円
ライネスハイム大山ピュアプレイス	3F	73.66㎡	2004年	6380万円
加賀ガーデンハイツ	6F	84.84㎡	1983年	6480万円
加賀ガーデンハイツ	12F	79.95㎡	1983年	5180万円
加賀レジデンス	9F	87.47㎡	2008年	8380万円
日神パレステージ板橋仲宿	5F	65.08㎡	2006年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア板橋パークフロント	7F	57.35㎡	2019年	-100万円
クレストフォルム板橋仲宿	12F	71.19㎡	2002年	-200万円
コスモ大山氷川町	4F	55.44㎡	1996年	-100万円
ライオンズマンション大山氷川町	7F	60.07㎡	1983年	-220万円
ルピナス大山グランドタワー	3F	57.14㎡	2003年	-200万円
加賀レジデンス	4F	62.61㎡	2008年	-100万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ板橋本町	13F	67.64㎡	2006年	5380万円
コスモ板橋本町	5F	66.04㎡	1986年	4180万円
コスモ板橋本町シティフォルム	2F	77.35㎡	2000年	4700万円
サンライズ板橋本町	4F	52.12㎡	1983年	3080万円
セザール第二中板橋	1F	50.26㎡	1995年	2480万円
ダイアパレス板橋本町	2F	52.07㎡	1979年	2480万円
ニューハイム板橋	11F	55.42㎡	1976年	3280万円
マイキャッスル板橋本町	5F	52.56㎡	1995年	4280万円
ライオンズステーションプラザ板橋本町	12F	56.35㎡	1998年	3890万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エコヴィレッジ板橋本町	10F	66.00㎡	2007年	-500万円
コスモ板橋本町	5F	53.18㎡	1986年	-191万円
コニファコート	5F	59.26㎡	2003年	-200万円
セトルコート中板橋	2F	67.51㎡	1996年	-400万円
板橋本町アーバンライフ	5F	53.10㎡	1981年	-100万円
板橋本町アーバンライフ	7F	53.10㎡	1981年	-18万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
エルフォルテ赤羽西	4F	55.79㎡	2016年	4550万円
サンハイツ泉町	4F	57.83㎡	1982年	2280万円
セーナ板橋本蓮沼	5F	55.18㎡	2005年	4190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
いづみハイツ本蓮沼	2F	69.30㎡	1983年	-100万円
いづみハイツ本蓮沼	3F	66.00㎡	1983年	-190万円
スカイティアライースト	7F	74.57㎡	2015年	-49万円
パークハイツ小豆沢	9F	60.75㎡	1995年	-180万円
メセーヌ	5F	65.48㎡	1992年	-100万円
東建滝野川マンション	1F	70.00㎡	1973年	-90万円
東建滝野川マンション	3F	55.00㎡	1973年	-200万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
コートハウス常盤台	8F	60.08㎡	1995年	4380万円
スカイティアラ	12F	72.38㎡	2015年	5780万円
ナイスアーバン志村坂上	1F	61.18㎡	1991年	3180万円
パシフィック小豆沢	1F	79.62㎡	1988年	4780万円
志村坂上見次公園マンション	7F	66.15㎡	1973年	2500万円
小豆沢サンハイツ	5F	61.90㎡	1980年	2480万円
小豆沢サンハイツ	6F	61.90㎡	1980年	2999万円
東京メガシティ	11F	81.50㎡	2004年	5980万円
東京メガシティ	3F	81.51㎡	2004年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレールあづさわ	5F	59.40㎡	1978年	-400万円
クレストガーデンレジデンス	6F	70.05㎡	2012年	-200万円
シャロン志村坂上	12F	54.84㎡	1986年	-100万円
レクセルガーデン志村坂上	5F	75.80㎡	2007年	-100万円
東京メガシティ	4F	82.05㎡	2004年	-300万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アドリーム蓮根	4F	61.60㎡	1994年	4080万円
ヴィオスガーデン城山	4F	67.22㎡	2000年	5690万円
サンシティ	9F	78.06㎡	1979年	3480万円
サンシティ　Ｅ棟	8F	76.80㎡	1979年	3580万円
サンシティ　Ｈ棟	2F	78.36㎡	1980年	3280万円
シャンボール志村三丁目	2F	55.00㎡	1983年	2949万円
レーベンハイム志村プレノルガール	4F	75.87㎡	2004年	4380万円
レーベンハイム志村プレノルガール	3F	70.22㎡	2004年	5290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ志村三丁目	3F	73.43㎡	2011年	-210万円
イトーピア志村ファミリーコート	3F	68.75㎡	1998年	-90万円
ヴィオスガーデン城山	2F	77.55㎡	2000年	-60万円
クレストフォルム蓮根城北公園	3F	82.99㎡	2001年	-200万円
サンシティ	4F	73.05㎡	1979年	-100万円
サンマンションアトレ志村	2F	75.80㎡	2003年	-100万円
サンライフマンション	3F	58.06㎡	1978年	-130万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
57件（先月比：-4件↓↓）	14件（先月比：+9件↑↑）	11件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ルミエール文京伝通院	ロイヤルタワー春日	ロータリーパレス春日文京
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	13分	9分
築年数	1983年	1999年	2002年
専有面積	70.20㎡	65.26㎡	75.30㎡
売出価格	8480万円	7680万円	10980万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス文京白山	サンウッド文京東大前エストライフ	シティウインズ本駒込山の手悠景台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	9分	9分
築年数	2017年	2003年	2000年
専有面積	75.04㎡	63.94㎡	54.28㎡
売出価格	12980万円	7480万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア六義園サウスコート	オリンポスコマキ	グランスイート六義園
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	4分	1分	8分
築年数	2019年	1995年	2013年
専有面積	63.94㎡	56.49㎡	54.98㎡～71.45㎡
売出価格	9500万円	6499万円	7180万円～9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：3件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-3件↓↓）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	ヒルズ山手大塚	プラネスーペリア文京千石	ブリリア巣鴨
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	5分
築年数	1999年	2013年	2010年
専有面積	50.73㎡	86.93㎡	81.50㎡
売出価格	5998万円	13800万円	12280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+7件↑↑）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ西巣鴨	Ｂｒｉｌｌｉａ滝野川	ＴＯＫＹＯシティトリエ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	7分	14分
築年数	2010年	2010年	2005年
専有面積	55.16㎡	82.28㎡	86.22㎡
売出価格	5980万円	7480万円	9800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-6件↓↓）	10件（先月比：+5件↑↑）	6件（先月比：-4件↓↓）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドシティ池袋本町	マイキャッスル板橋	ライオンズステーションプラザ板橋滝野川
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	6分
築年数	2011年	1998年	1998年
専有面積	60.32㎡～69.93㎡	63.76㎡	50.46㎡
売出価格	8480万円～9590万円	5990万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-3件↓↓）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	レーベン北池袋	加賀レジデンス	藤和シティホームズ板橋仲宿
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	12分	7分
築年数	2013年	2008年	2007年
専有面積	64.55㎡	62.61㎡	68.85㎡
売出価格	5780万円	5480万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	グランフラッツ十条	コスモ板橋本町	コニファーコート常盤台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	8分
築年数	2007年	1986年	2003年
専有面積	66.69㎡	53.18㎡	61.74㎡
売出価格	5180万円	3599万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ赤羽西	ブレッザ赤羽西が丘	メセーヌ
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	7分	11分	4分
築年数	2016年	2013年	1992年
専有面積	68.63㎡	60.23㎡	52.02㎡
売出価格	6280万円	4280万円	3680万円～4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+-0件）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	コーラルハイツ常盤台	コスモ小豆沢公園	サンマンション小豆沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	5分	13分
築年数	1983年	1997年	1987年
専有面積	60.79㎡	70.96㎡	61.19㎡
売出価格	4490万円	5190万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+-0件）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	あずさわグランドハウス	アデニウム志村三丁目	イトーピア志村ファミリーコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	9分	4分
築年数	1974年	2014年	1998年
専有面積	50.41㎡	70.90㎡	68.75㎡
売出価格	2480万円	4980万円	4490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+5件↑↑）	8件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：+2件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅