2022年10月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2022年10月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	35.97㎡～76.73㎡	１LDK~2LDK+S	5500万円～1億2800万円	2023/4
ヴェリステージ文京小石川	文京区小石川3	春日	5分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	1億698万円～1億1098万円	2023/6
GREEN PARK　文京白山	文京区白山１	白山	3分	35.72㎡～85.52	1LDK~3LDK	価格未定	2023/12
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～54.25㎡	1LDK~3LDK	4590万円～8490万円	2022/12
プラウド文京千石スクエア	文京区千石1	千石	2分	59.44㎡～73.10㎡	2LDK~3LDK	9580万円～1億1340万円	2023/11
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
レジェイド板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	5分	25.63㎡～57.16㎡	1DK~3LDK	3100万円台～6200万円台	2023/12
シンビエンスときわ台	板橋区前野町	本蓮沼	15分	60.17㎡～60.64㎡	2LDK+2S~3LDK	5499万円～6699万円	2023/9
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～70.21㎡	1LDK+2S~3LDK	5900万円～6700万円	2022/12

バス便標記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：87件　（先月比：-1件）価格改定中古マンション：64件　（先月比：-1件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	8F	67.94㎡	2003年	9780万円
アトラスタワー小石川	15F	66.27㎡	2003年	10880万円
オープンレジデンシア本郷菊坂	5F	54.78㎡	2018年	8450万円
クレヴィア文京小石川	2F	58.85㎡	2016年	8290万円
ザ・パークハウス小石川後楽園	8F	73.85㎡	2012年	12480万円
サンヴェール後楽園	6F	56.98㎡	1998年	6780万円
セレナハイム小石川西館	5F	72.57㎡	1999年	8980万円
パークスクエア小石川	3F	56.25㎡	2000年	8150万円
パークハウス楠郷臺	4F	67.95㎡	1999年	9980万円
ブランズ本郷真砂	4F	53.28㎡	2014年	7780万円
ユーカリハイツ小石川	7F	61.30㎡	1983年	6980万円
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア	3F	55.31㎡	2005年	6980万円
小石川ザ・レジデンスウェストスクエア	6F	71.87㎡	2005年	9980万円
本郷春日マンション	8F	58.82㎡	1969年	3988万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2004年	-900万円
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	-300万円
エスバイエルマンション小石川	2F	55.86㎡	1997年	-200万円
コスモ小石川	14F	72.47㎡	1995年	-300万円
セボン西片	1F	117.70㎡	2000年	-420万円
ユーカリハイツ小石川	5F	61.18㎡	1983年	-100万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	-100万円
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア	6F	75.35㎡	2005年	-400万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
サンウッド文京東大前エストライフ	3F	63.94㎡	2003年	7480万円
ニューハイツ白山	2F	56.37㎡	1984年	4980万円
パークホームズ文京白山	11F	60.57㎡	2004年	7980万円
ファミール本郷	14F	90.47㎡	1975年	7980万円
ライオンズマンション文京	7F	65.35㎡	1971年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グランドシティ白山	8F	57.81㎡	1992年	-100万円
パラッシオ本駒込	9F	55.31㎡	1996年	-200万円
ブリリア東大前	12F	70.44㎡	2012年	-500万円
リーラ白山	10F	56.37㎡	1995年	-100万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア六義園	3F	66.42㎡	1979年	6880万円
インペリアルガーデン	1F	90.32㎡	2015年	14400万円
エスポアール茗荷谷	1F	53.44㎡	1980年	3850万円
オリンポスコマキ	6F	56.49㎡	1995年	6499万円
グランスイート六義園	5F	54.98㎡	2013年	7180万円
グランフラッツ文京・千石	4F	75.10㎡	2002年	8180万円
チサンマンション千石	2F	69.41㎡	1995年	7180万円
ヒルズ白山	2F	78.29㎡	1989年	8480万円
ライオンズシティ千石	5F	79.51㎡	1998年	10980万円
千石明穂ハイツ	2F	55.08㎡	1980年	3997万円
徳川マンション	5F	80.52㎡	1971年	6300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
インペリアルガーデン	2F	71.01㎡	2015年	-220万円
グランスイート六義園	8F	71.45㎡	2013年	-200万円
ディアナコート宮坂壇邸	6F	98.74㎡	2016年	-500万円
パティオ千石	1F	80.12㎡	1985年	-200万円
プレセダンヒルズ文京本駒込	10F	55.51㎡	2020年	-10万円
ランドステージ文京千石	4F	58.36㎡	2016年	-100万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンハイツ巣鴨	9F	61.86㎡	1988年	5480万円
オープンレジデンシア本駒込六丁目	B1	71.04㎡	2014年	7300万円
グランディーノ駒込	3F	64.22㎡	1997年	7498万円
サンビューハイツ駒込	4F	101.57㎡	1981年	8980万円
サンビューハイツ駒込	4F	101.57㎡	1981年	8980万円
シティオ大塚	5F	53.80㎡	1997年	4780万円
トーア駒込マンション	2F	71.82㎡	1978年	5190万円
ハイコート大塚レジデンス	3F	62.32㎡	2014年	6850万円
巣鴨ＳＹマンション	4F	77.58㎡	1979年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	-300万円
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ西巣鴨	14F	55.16㎡	2010年	5980万円
ネベル巣鴨	2F	56.93㎡	2017年	5199万円
朝日西巣鴨マンション	3F	57.50㎡	1980年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＴＯＫＹＯシティトリエ	6F	86.22㎡	2005年	-70万円
アーデル大塚Ｃ－スクエア	4F	70.43㎡	2007年	-110万円
ニッセイパレス上池袋	9F	53.31㎡	1998年	-200万円
ネベル巣鴨	6F	56.48㎡	2017年	-100万円
ランドスクエア板橋	3F	50.13㎡	2009年	-100万円
ランドスクエア板橋	7F	73.68㎡	2009年	-100万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルドミール加賀	7F	65.61㎡	1978年	4299万円
シスナブ池袋本町	17F	59.35㎡	1997年	4880万円
シャロン板橋	5F	62.88㎡	1989年	4090万円
ダイアパレス新板橋	12F	52.78㎡	1985年	3850万円
プラウド駒込	2F	85.84㎡	2005年	12500万円
板橋スカイプラザ	13F	56.06㎡	1971年	2180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
エクセルシオール西巣鴨	7F	65.15㎡	1997年	-100万円
オープンレジデンシア板橋	7F	62.45㎡	2019年	-110万円
セジョリ板橋桜通り	6F	55.49㎡	2016年	-100万円
プラウドシティ池袋本町	11F	60.32㎡	2011年	-200万円
ライオンズプラザ新板橋	4F	55.20㎡	1999年	-100万円
藤和シティホームズ板橋ＡＤＶＡＮＴＩＡ	2F	68.60㎡	2002年	-300万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グランフィーネ加賀	11F	65.70㎡	1998年	6680万円
コスモ大山氷川町	4F	55.44㎡	1996年	4690万円
シティテラス加賀	14F	81.00㎡	2013年	8700万円
トーカンマンション加賀公園	8F	54.48㎡	1984年	4690万円
トーカンマンション大山	3F	60.17㎡	1981年	4180万円
ルピナス大山グランドタワー・ｉステージ	3F	57.14㎡	2003年	4580万円
加賀レジデンス	4F	62.61㎡	2008年	5480万円
藤和シティホームズ板橋仲宿	10F	68.85㎡	2007年	4980万円
板橋コーポラス	1F	50.22㎡	1971年	1780万円
板橋パーク・ホームズ	3F	59.39㎡	1998年	4580万円
板橋パーク・ホームズ	6F	56.19㎡	1998年	4100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
オープンレジデンシア板橋パークフロント	7F	57.35㎡	2019年	-200万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	58.76㎡	1991年	-200万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	72.47㎡	1991年	-190万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥＩＴＡＢＡＳＨＩテラス	8F	55.92㎡	2012年	4980万円
オーベル板橋本町	5F	71.94㎡	2019年	6650万円
コニファーコート常盤台	2F	61.74㎡	2003年	4480万円
ザ・ステイツときわ台	2F	50.96㎡	1985年	2880万円
ニューハイム板橋	3F	55.42㎡	1976年	2980万円
レジェンド板橋本町ＩＩ	2F	55.44㎡	1995年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩテラス	3F	55.95㎡	2012年	-90万円
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩテラス	5F	71.28㎡	2012年	-190万円
エコヴィレッジ板橋本町	10F	66.00㎡	2007年	-200万円
ニューハイム板橋	9F	55.42㎡	1976年	-91万円
朝日シティパリオ板橋本町	14F	57.15㎡	1995年	-300万円
板橋本町アーバンライフ	5F	53.10㎡	1981年	-30万円
板橋本町アーバンライフ	7F	53.10㎡	1981年	-100万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＡＣ西が丘ホームズ	2F	56.61㎡	1987年	3380万円
ブレッザ赤羽西が丘	4F	60.23㎡	2013年	4280万円
ライオンズプラザ本蓮沼	7F	57.39㎡	1993年	3980万円
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	1F	60.84㎡	2004年	4990万円
西が丘パーク・ホームズ	4F	65.13㎡	2000年	4980万円
東建西が丘マンション	1F	58.86㎡	1972年	2399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
いづみハイツ本蓮沼	2F	69.30㎡	1983年	-100万円
パークホームズ赤羽西	7F	68.63㎡	2016年	-500万円
メセーヌ	3F	52.02㎡	1992年	-200万円
メセーヌ	4F	52.02㎡	1992年	-300万円
メセーヌ	5F	65.48㎡	1992年	-100万円
東建西ケ丘マンション	8F	58.86㎡	1972年	-100万円
東建滝野川マンション	1F	70.00㎡	1973年	-100万円
本蓮沼ビューハイツ	3F	62.00㎡	1982年	-81万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ	2F	85.41㎡	2015年	6980万円
クレストガーデンレジデンス	6F	70.05㎡	2012年	5780万円
サンモール志村坂上	6F	61.90㎡	1980年	2880万円
スカイティアラ　ウエスト	4F	74.40㎡	2015年	5790万円
ナイスアーバン志村坂上	4F	63.55㎡	1991年	4199万円
レクセルガーデン志村坂上	5F	75.80㎡	2007年	4650万円
ローズハイツ小豆沢	8F	62.68㎡	1982年	2880万円
洋伸小豆沢公園マンション	4F	52.92㎡	1982年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
キャニオンマンション見次公園	3F	60.61㎡	1984年	-300万円
コーラルハイツ常盤台	4F	60.79㎡	1983年	-200万円
コスモ小豆沢公園	2F	70.96㎡	1997年	-200万円
シャロン志村坂上	10F	52.62㎡	1986年	-200万円
シャロン志村坂上	12F	54.84㎡	1986年	-281万円
スカイティアラ　ウエスト	5F	72.42㎡	2015年	-300万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィオスガーデン城山	2F	72.89㎡	2000年	5680万円
ヴィオスガーデン城山	4F	67.22㎡	2000年	5690万円
サンシティ	8F	76.80㎡	1980年	4290万円
サンシティ	7F	73.05㎡	1979年	3780万円
ビューネ蓮根城北公園	4F	63.40㎡	2000年	3780万円
メイツ志村	4F	61.28㎡	1979年	3580万円
レーベンハイム志村プレノルガール	3F	82.69㎡	2004年	5590万円
レーベンハイム志村プレノルガール	4F	60.09㎡	2004年	4090万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
クレストフォルム蓮根城北公園	5F	100.87㎡	2001年	-490万円
グローベル志村城山ザ・レジデンス	2F	87.01㎡	2010年	-110万円
サンシティ	4F	73.05㎡	1979年	-210万円
タカシマ志村マンション	8F	63.92㎡	1974年	-100万円
マイキャッスル志村パークサイド	1F	78.23㎡	2002年	-110万円
レーベンハイム志村プレノルガール	7F	100.82㎡	2004年	-200万円
秀和志村城山レジデンス	1F	60.50㎡	1970年	-50万円
蓮根城北公園パーク・ホームズ	2F	75.00㎡	1996年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
63件（先月比：+6件↑↑）	14件（先月比：+-0件）	9件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	春日タウンホーム	小石川アインス	小石川ザ・レジデンス
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	12分	10分	10分
築年数	1971年	2008年	2005年
専有面積	64.08㎡	68.40㎡	61.98㎡～75.99㎡
売出価格	4499万円	9180万円	9580万円～10800万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	パラスト白山	パラッシオ本駒込	パレロワイヤル本駒込曙町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	9分
築年数	1993年	1996年	1987年
専有面積	55.03㎡	55.31㎡	141.82㎡
売出価格	6680万円	6280万円	12500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+-0件）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	グローリオ文京茗荷谷	チサンマンション千石	ディアナコート宮坂壇邸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	11分	11分
築年数	2016年	1995年	2016年
専有面積	66.58㎡	60.62㎡	98.74㎡
売出価格	7380万円	6280万円	11950万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-7件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	ボヌール千石	マイキャッスル大塚の丘	メゾンデラビル巣鴨
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	3分
築年数	1999年	1999年	1983年
専有面積	63.82㎡～63.82㎡	63.53㎡	60.71㎡
売出価格	8480万円～8480万円	6480万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：-1件↓↓）	9件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-6件↓↓）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	アーデル大塚Ｃ－スクエア	ヴェルドミール西巣鴨	グリーンハイツ大塚
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	3分	13分
築年数	2007年	1992年	1970年
専有面積	70.43㎡	50.22㎡	63.78㎡
売出価格	7980万円	4980万円	4699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+8件↑↑）	3件（先月比：-7件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズプラザ新板橋	新板橋ビューハイツ	藤和シティホームズ板橋ＡＤＶＡＮＴＩＡ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	1分	5分
築年数	1999年	1983年	2002年
専有面積	55.20㎡	135.84㎡	68.60㎡
売出価格	4899万円	4980万円	6180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+7件↑↑）	6件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルビュ板橋氷川町	オープンレジデンシア板橋パークフロント	グランアルト加賀
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	8分	5分	12分
築年数	2001年	2019年	2003年
専有面積	90.50㎡	57.35㎡～57.35㎡	76.48㎡～80.47㎡
売出価格	6280万円	5580万円～5900万円	6680万円～6750万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+-0件）	11件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-3件↓↓）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・ステイツときわ台	セトルコート中板橋	ニューハイム板橋
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	10分	12分	1分
築年数	1985年	1996年	1976年
専有面積	55.57㎡	67.51㎡	55.42㎡～59.14㎡
売出価格	3580万円	4080万円	2480万円～3199万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズプラザ本蓮沼	ライオンズマンション本蓮沼第２	ラポール本蓮沼駅前
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	5分	1分
築年数	1993年	1994年	1992年
専有面積	57.39㎡	50.49㎡	60.61㎡
売出価格	3980万円	3580万円	4999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：+1件↑↑）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	シャロン志村坂上	シャンボール志村坂上	スカイティアラウエスト
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	2分	3分	10分
築年数	1986年	1980年	2015年
専有面積	54.84㎡	59.17㎡	65.76㎡～75.00㎡
売出価格	4099万円	2480万円	5500万円～6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+13件↑↑）	8件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルレージュ板橋前野町	クレアホームズ蓮根	クレストフォルム蓮根城北公園
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	11分	5分
築年数	1998年	2004年	2001年
専有面積	79.45㎡	70.00㎡	82.99㎡～100.87㎡
売出価格	3980万円	4380万円	5780万円～6490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+6件↑↑）	8件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-1件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅