2022年11月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2022年11月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	35.97㎡～76.73㎡	１LDK~2LDK+S	5500万円～1億2800万円	2023/4
ヴェリステージ文京小石川	文京区小石川3	春日	5分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9900万円台～1億500万円台	2023/6
GREEN PARK　文京白山	文京区白山１	白山	3分	35.72㎡～85.52	1LDK~3LDK	4980万円～1億3590万円	2023/12
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～53.32㎡	1LDK~3LDK	5180万円～8490万円	2022/12
プラウド文京千石スクエア	文京区千石1	千石	2分	61.22㎡	2LDK	9680万円	2023/11
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
レジェイド板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	5分	25.63㎡～57.16㎡	1DK~3LDK	3100万円台～6200万円台	2023/12
シンビエンスときわ台	板橋区前野町	本蓮沼	15分	60.17㎡～60.64㎡	2LDK+2S~3LDK	5499万円～6699万円	2023/9
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～70.21㎡	1LDK+2S~3LDK	5900万円～6700万円	2022/12

バス便表記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：72件　（先月比：-15件）価格改定中古マンション：58件　（先月比：-6件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
エス・バイ・エルマンション小石川	2F	55.86㎡	1997年	6880万円
エルアージュ小石川	4F	50.05㎡	2000年	5780万円
オープンレジデンシア本郷菊坂	4F	54.78㎡	2018年	8450万円
セボンブリックス西片	1F	96.82㎡	2002年	14800万円
パークコート文京小石川ザタワー	37F	81.70㎡	2021年	26800万円
ルミエール文京伝通院	10F	70.20㎡	1983年	8480万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	5F	75.99㎡	2005年	10800万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	6F	75.35㎡	2005年	9580万円
小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア	8F	73.09㎡	2005年	10280万円
小石川ヒルズ	4F	75.50㎡	2002年	11390万円
東建ニューハイツ小石川	6F	66.99㎡	1978年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	22F	63.89㎡	2003年	-200万円
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2004年	-1000万円
エクレール後楽園	4F	67.39㎡	1979年	-200万円
クオリア後楽園	2F	66.89㎡	2004年	-190万円
プレシス文京春日	6F	56.10㎡	2013年	-100万円
ユーカリハイツ小石川	2F	61.30㎡	1983年	-100万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	-200万円
春日タウンホーム	4F	64.08㎡	1971年	-100万円
小石川アインス	4F	68.40㎡	2008年	-200万円
東野ビル後楽園住宅	9F	53.16㎡	1966年	-100万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
コーポ小石川	6F	52.77㎡	1970年	3798万円
ザ・パークハウス文京白山	6F	75.04㎡	2017年	12980万円
ジェイパーク本駒込	3F	85.67㎡	2000年	8900万円
ブリリア東大前	12F	70.44㎡	2012年	13300万円
プレシス本駒込	8F	50.90㎡	2018年	6980万円
リーラ白山	3F	64.32㎡	1995年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
パラッシオ本駒込	9F	55.31㎡	1996年	-100万円
朝日白山マンション	2F	56.95㎡	1985年	-200万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ディアナコート宮坂壇邸	6F	98.74㎡	2016年	11950万円
パークハウス千石丸山町	5F	61.44㎡	2006年	7480万円
パークリュクス本駒込	2F	50.05㎡	2009年	6280万円
フォレンツタワー文京千石	3F	64.41㎡	2009年	7980万円
ランドステージ文京千石	4F	56.59㎡	2016年	7380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
パティオ千石	1F	80.12㎡	1985年	-100万円
プレセダンヒルズ文京本駒込	10F	55.51㎡	2020年	-40万円
千石三丁目シティハウス	3F	106.91㎡	1996年	-2320万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンハイツ巣鴨	10F	61.86㎡	1988年	5680万円
ザ・タワーレジデンス大塚	18F	63.55㎡	2012年	8280万円
パークハウス駒込桜郷	4F	70.40㎡	2010年	8480万円
プラネスーペリア文京千石	7F	86.93㎡	2013年	13800万円
ブリリア巣鴨	6F	81.50㎡	2010年	12280万円
ボヌール千石	5F	63.82㎡	1999年	8480万円
マイキャッスル大塚の丘	1F	63.53㎡	1999年	6480万円
メゾンデラビル巣鴨	7F	60.71㎡	1983年	5180万円
ルラール大塚	5F	55.00㎡	1975年	3990万円
染井コーポラス	5F	55.08㎡	1968年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	-100万円
ボヌール千石	5F	63.82㎡	1999年	-300万円
大和郷ホームズ	3F	70.31㎡	1992年	-200万円
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ西巣鴨	2F	52.63㎡	1987年	3790万円
ネベル巣鴨	6F	56.48㎡	2017年	5780万円
パークタワー滝野川	18F	73.20㎡	2013年	8080万円
フロール巣鴨	10F	66.30㎡	1993年	6180万円
ランドスクエア板橋	7F	73.68㎡	2009年	6680万円
ルネコーディス西巣鴨	11F	71.89㎡	2005年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ滝野川	4F	82.28㎡	2010年	-30万円
グローリオタワー巣鴨	23F	56.03㎡	2006年	-200万円
ソネット上池袋	14F	103.50㎡	1997年	-200万円
デュオステージ巣鴨	10F	55.01㎡	2016年	-80万円
パークタワー滝野川	3F	65.53㎡	2013年	-81万円
パークタワー滝野川	23F	73.20㎡	2013年	-250万円
パークタワー滝野川	24F	66.16㎡	2013年	-300万円
朝日西巣鴨マンション	9F	64.93㎡	1980年	-100万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
シスナブ池袋本町	12F	71.15㎡	1997年	7498万円
セザール新板橋	4F	56.61㎡	1994年	4690万円
メインステージ滝野川桜通り	7F	56.18㎡	2007年	5580万円
藤和シティホームズ板橋ＡＤＶＡＮＴＩＡ	2F	68.60㎡	2002年	6180万円
板橋スカイプラザマンション	9F	55.00㎡	1971年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
エクセルシオール西巣鴨	7F	65.15㎡	1997年	-200万円
セレナハイム上池袋	8F	66.60㎡	1998年	-300万円
プラウドシティ池袋本町	2F	70.79㎡	2011年	-500万円
プラウドシティ池袋本町	2F	69.93㎡	2011年	-200万円
プラウドシティ池袋本町	5F	59.35㎡	2011年	-150万円
プラウドシティ池袋本町	11F	60.32㎡	2011年	-100万円
モア・クレスト上池袋	4F	59.58㎡	1996年	-200万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ルピナス大山グランドタワー・ｊステージ	5F	71.42㎡	2003年	5380万円
加賀レジデンス	13F	88.24㎡	2008年	8390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
オープンレジデンシア板橋パークフロント	11F	57.35㎡	2019年	-20万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	58.76㎡	1991年	-100万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	72.47㎡	1991年	-110万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩテラス	5F	71.28㎡	2012年	5990万円
エコヴィレッジ板橋本町	4F	75.94㎡	2007年	4780万円
ニューハイム板橋	11F	55.42㎡	1976年	3180万円
朝日シティパリオ板橋本町	14F	57.15㎡	1995年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
イトーピア板橋本町	2F	57.44㎡	1986年	-100万円
コニファーコート常盤台	2F	76.62㎡	2003年	-190万円
日神パレステージ板橋本町第六	11F	60.90㎡	1997年	-200万円
板橋本町アーバンライフ	5F	53.10㎡	1981年	-70万円
板橋本町アーバンライフ	7F	53.10㎡	1981年	-82万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
いづみハイツ本蓮沼	3F	66.00㎡	1983年	3690万円
東建滝野川マンション	1F	70.00㎡	1973年	4090万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
いづみハイツ本蓮沼	2F	69.30㎡	1983年	-100万円
ウィンベルコーラス蓮沼	2F	55.86㎡	1991年	-210万円
ときわ台メリーガーデン	2F	70.41㎡	2001年	-200万円
メセーヌ	3F	52.02㎡	1992年	-100万円
東建西ケ丘マンション	8F	58.86㎡	1972年	-100万円
本蓮沼ビューハイツ	3F	62.00㎡	1982年	-202万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
サンマンション小豆沢	8F	61.19㎡	1987年	3480万円
ファミール志村坂上グラントーレ	2F	60.59㎡	2002年	3930万円
メゾン小豆沢公園	2F	64.81㎡	1985年	4680万円
リビオ小豆沢公園アゼニス	6F	83.15㎡	2006年	6280万円
志村見次公園ハイデンス	1F	52.25㎡	1982年	3100万円
小豆沢サンハイツ	6F	61.90㎡	1980年	2880万円
東京メガシティ	1F	102.25㎡	2004年	7480万円
東京メガシティ	10F	83.41㎡	2004年	6000万円
東京メガシティ	4F	82.05㎡	2004年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＧＳハイムときわ台	1F	60.11㎡	1985年	-100万円
クレールあづさわ	5F	59.40㎡	1978年	-230万円
コスモ小豆沢公園	2F	70.96㎡	1997年	-200万円
シャロン志村坂上	10F	52.62㎡	1986年	-100万円
シャロン志村坂上	12F	54.84㎡	1986年	-100万円
ライオンズグローベル志村坂上	8F	55.11㎡	2002年	-500万円
レクシオ志村坂上	3F	61.09㎡	2004年	-91万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア志村ファミリーコート	3F	68.75㎡	1998年	4490万円
ヴェルレージュ板橋前野町	4F	79.45㎡	1998年	3980万円
クレストフォルム蓮根城北公園	3F	82.99㎡	2001年	5780万円
サンシティ	18F	82.75㎡	1979年	3680万円
サンシティ	11F	54.17㎡	1980年	2680万円
サンシティ	8F	76.80㎡	1980年	3990万円
サンシティ	14F	73.05㎡	1980年	4390万円
サンシティ	11F	78.36㎡	1980年	4180万円
タカシマ志村マンション	8F	63.92㎡	1974年	3099万円
プラウド板橋蓮根	2F	68.13㎡	2015年	4680万円
プラウド板橋蓮根	3F	83.41㎡	2015年	5890万円
志村ローヤルコーポ	2F	54.36㎡	1979年	2790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ志村三丁目	3F	73.43㎡	2011年	-100万円
あずさわグランドハウス	11F	50.41㎡	1974年	-100万円
サンシティ	14F	76.80㎡	1980年	-300万円
サンシティＦ棟	4F	73.05㎡	1979年	-90万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
68件（先月比：+5件↑↑）	11件（先月比：-3件↓↓）	10件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ本郷弓町	アールヴェール小石川	アトラスタワー小石川
販売件数	1件	1件	5件
駅徒歩	5分	6分	1分
築年数	2015年	1997年	2003年
専有面積	74.43㎡	75.68㎡	63.89㎡～98.47㎡
売出価格	13800万円	11800万円	9480万円～17900万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール本郷	フェリアル小石川	ブランズ文京東大前
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	5分	9分
築年数	1975年	2000年	2010年
専有面積	59.15㎡	73.44㎡	51.48㎡
売出価格	6980万円	8580万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	パティオ千石	ヒルズ白山	フォルティア文京千石
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	5分	4分
築年数	1985年	1989年	2004年
専有面積	80.12㎡	78.29㎡	68.27㎡
売出価格	6698万円	8480万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-6件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	巣鴨第２ＳＹマンション	大和郷ホームズ	日神パレステージ巣鴨
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	7分
築年数	1981年	1992年	2010年
専有面積	88.849㎡	70.31㎡	53.99㎡
売出価格	7980万円	9490万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィア巣鴨	グローリオタワー巣鴨	コスモ巣鴨シティフォルム
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	4分	5分
築年数	2013年	2006年	2001年
専有面積	68.67㎡	56.03㎡～68.11㎡	72.00㎡
売出価格	4699万円	6780万円～7980万円	7680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	エクセルシオール西巣鴨	オープンレジデンシア板橋	シスナブ池袋本町
販売件数	1件	2件	3件
駅徒歩	3分	5分	11分
築年数	1997年	2019年	1997年
専有面積	65.150㎡	55.50㎡～62.45㎡	70.27㎡～70.27㎡
売出価格	5180万円	6090万円～6880万円	6450万円～7290万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	グローリオ板橋本町パークサイド	サンクレイドル板橋区役所前	シティテラス加賀
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	3分	9分
築年数	2002年	2012年	2013年
専有面積	65.71㎡	64.85㎡	55.16㎡～81.00㎡
売出価格	6180万円	5780万円	5980万円～8780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+10件）	2件（先月比：-9件↓↓）	3件（先月比：+-0件）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート	マイキャッスル板橋本町	ライオンズステーションプラザ板橋本町
販売件数	1件	1件	4件
駅徒歩	3分	1分	2分
築年数	2015年	1995年	1998年
専有面積	62.50㎡	52.56㎡	56.35㎡
売出価格	5380万円	4280万円	3890万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-2件↓↓）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	ウィンベルコーラス蓮沼	エクセルときわ台	エルフォルテ赤羽西
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	6分	14分	9分
築年数	1991年	1995年	2016年
専有面積	55.86㎡～55.86㎡	64.24㎡	56.79㎡
売出価格	3670万円～3690万円	3680万円	4560万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン志村坂上	ハイホーム板橋小豆沢	パシフィック小豆沢
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	6分	11分	8分
築年数	1991年	2003年	1987年
専有面積	61.18㎡	73.13㎡	79.60㎡
売出価格	4180万円	4499万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
53件（先月比：+14件↑↑）	9件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド板橋志村三丁目	ベリスタ志村三丁目	マイキャッスル志村パークサイド
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	5分	3分
築年数	2015年	2011年	2002年
専有面積	70.915㎡	68.16㎡	63.36㎡～78.23㎡
売出価格	5480万円	5180万円	3990万円～4499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-2件↓↓）	12件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅