2023年1月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年1月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2023年1月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	60.96㎡～76.21㎡	１LDK~2LDK+S	8500万円～1億2800万円	2023/4
ヴェリステージ文京小石川	文京区小石川3	春日	5分	66.6㎡～70.49㎡	2LDK~3LDK	9900万円台～1億500万円台	2023/6
GREEN PARK　文京白山	文京区白山１	白山	3分	35.72㎡～85.52	1LDK~3LDK	4580万円～1億3940万円	2023/12
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン	豊島区駒込1	千石	10分	31.78㎡～53.32㎡	1LDK~3LDK	5180万円～8490万円	2022/12
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
レジェイド板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	5分	25.63㎡～57.16㎡	1DK~3LDK	2890万円～6200万円台	2023/12
シンビエンスときわ台	板橋区前野町	本蓮沼	15分	60.17㎡～60.64㎡	2LDK+2S~3LDK	4999万円～6699万円	2023/9
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～72.81㎡	1LDK+2S~3LDK	5900万円～7500万円	2022/12

バス便表記の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：48件　（先月比：-33件）価格改定中古マンション：69件　（先月比：+4件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	24F	98.47㎡	2003年	17900万円
ヴィラロイヤル文京西片	3F	62.69㎡	1971年	5980万円
クオリア後楽園	7F	66.89㎡	2004年	9680万円
コスモ小石川	14F	72.47㎡	1995年	9280万円
セボン西片	1F	117.70㎡	2000年	13380万円
プラウド本郷ヒルトップ	5F	78.09㎡	2014年	12800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アトラスタワー小石川	11F	66.27㎡	2004年	-1400万円
チュリス本郷菊坂	3F	76.78㎡	1999年	-300万円
パークハウス楠郷臺	8F	62.24㎡	1999年	-500万円
ブランズ文京小石川エアーフロント	2F	61.53㎡	2011年	-50万円
ユーカリハイツ小石川	3F	61.30㎡	1983年	-200万円
後楽園マンション	6F	66.17㎡	1969年	-40万円
秀和春日レジデンス	2F	55.55㎡	1978年	-300万円
川口アパートメント	4F	148.76㎡	1964年	-2000万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
白山サニーハイツ	9F	51.84㎡	1974年	-199万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アドリーム本駒込六義園	10F	75.86㎡	1996年	8780万円
パティオ千石	1F	80.12㎡	1985年	6698万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ウヴラージュ白山	1F	67.98㎡	2000年	-300万円
オープンレジデンシア六義園サウスコート	6F	63.94㎡	2019年	-520万円
ブランズ文京本駒込六丁目	7F	68.70㎡	2017年	-390万円
ランドステージ文京千石	4F	60.86㎡	2016年	-190万円
ランドステージ文京千石	4F	58.36㎡	2016年	-100万円
徳川マンション	2F	72.91㎡	1971年	-200万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア本駒込六丁目	B1	71.04㎡	2014年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
センシア山手大塚	3F	62.11㎡	2003年	-290万円
ヒルズ山手大塚	1F	50.73㎡	1999年	-100万円
プリムローズ駒込染井坂	5F	58.39㎡	2002年	-300万円
巣鴨第２ＳＹマンション	12F	88.84㎡	1981年	-1000万円
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ランドスクエア板橋	7F	73.68㎡	2009年	6499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＴＯＫＹＯシティトリエ	6F	86.22㎡	2005年	-280万円
アーデル大塚Ｃ－スクエア	4F	70.43㎡	2007年	-100万円
アルファホームズ西巣鴨	3F	55.68㎡	1996年	-190万円
ヴェルドミール西巣鴨	2F	50.22㎡	1992年	-100万円
グリーンハイツ大塚	3F	63.78㎡	1971年	-100万円
クレヴィア巣鴨	13F	68.67㎡	2013年	-200万円
グローリオタワー巣鴨	15F	68.11㎡	2006年	-200万円
コスモ巣鴨シティフォルム	8F	72.00㎡	2001年	-230万円
サニーコート滝野川	4F	56.16㎡	1975年	-200万円
ソネット上池袋	3F	62.25㎡	1997年	-160万円
デュオステージ巣鴨	2F	55.01㎡	2016年	-100万円
ニッセイパレス上池袋	9F	53.31㎡	1998年	-200万円
朝日メトロステージ西巣鴨	2F	52.61㎡	2000年	-181万円
朝日西巣鴨マンション	9F	64.93㎡	1980年	-100万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
セジョリ板橋桜通り	6F	55.49㎡	2016年	5180万円
マイキャッスル板橋	4F	63.76㎡	1998年	5990万円
メゾン新板橋	7F	54.81㎡	1981年	3680万円
ライオンズプラザ新板橋	4F	55.20㎡	1999年	4799万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
セレナハイム上池袋	8F	66.60㎡	1998年	-600万円
プラウドシティ池袋本町	4F	59.68㎡	2011年	-230万円
プラウドシティ池袋本町	9F	72.14㎡	2011年	-400万円
プレミス板橋	8F	50.49㎡	1973年	-100万円
モア・クレスト上池袋	1F	61.24㎡	1996年	-200万円
藤和シティホームズ板橋ＡＤＶＡＮＴＩＡ	7F	72.31㎡	2002年	-500万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルビュ板橋氷川町	3F	90.50㎡	2001年	6280万円
グランアルト加賀	1F	83.46㎡	2003年	6580万円
グランアルト加賀	7F	76.46㎡	2003年	6680万円
グランアルト加賀フォレストレジデンス	14F	72.44㎡	2003年	7280万円
プラウドシティ加賀学園通り	7F	75.79㎡	2016年	7980万円
ルフォン板橋大山	10F	63.27㎡	2012年	5980万円
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム	4F	86.78㎡	2003年	7380万円
朝日大山マンション	8F	58.32㎡	1978年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
シャルマンコーポ加賀公園	4F	58.76㎡	1991年	-100万円
シャルマンコーポ加賀公園	4F	72.47㎡	1991年	-100万円
トーカンマンション加賀公園	3F	69.78㎡	1984年	-200万円
ナイスアーバン池袋山手通り	2F	53.70㎡	1993年	-190万円
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム	1F	86.58㎡	2003年	-500万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ板橋本町	2F	58.71㎡	1986年	3000万円
ニューハイム板橋	10F	57.04㎡	1976年	2980万円
白樹館参番館	3F	54.42㎡	1989年	2499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
グリーンキャピタル小石川	1F	62.44㎡	1979年	-100万円
コスモ板橋本町	4F	65.87㎡	1986年	-90万円
ニューハイム板橋	9F	55.42㎡	1976年	-100万円
板橋本町アーバンライフ	3F	53.10㎡	1981年	-100万円
板橋本町アーバンライフ	7F	53.10㎡	1981年	-82万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
シティコープ本蓮沼	3F	60.52㎡	1983年	3800万円
パークホームズ志村坂上	7F	70.22㎡	2004年	5280万円
ライオンズプラザ本蓮沼	7F	57.39㎡	1993年	3980万円
ライオンズマンション本蓮沼第２	4F	50.49㎡	1994年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
いづみハイツ本蓮沼	3F	66.00㎡	1983年	-70万円
コスモ東京ガーデンパークス	5F	70.50㎡	2005年	-10万円
シティコープ本蓮沼	3F	60.52㎡	1983年	-100万円
メセーヌ	5F	65.48㎡	1992年	-100万円
ラポール本蓮沼駅前	6F	60.61㎡	1992年	-100万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アージョ志村坂上	3F	54.06㎡	2011年	4180万円
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ	9F	80.20㎡	2015年	6380万円
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ	13F	67.51㎡	2016年	4980万円
シャロン志村坂上	12F	54.84㎡	1986年	3999万円
シャンボール志村坂上	5F	72.86㎡	1980年	3580万円
ハイホーム板橋小豆沢	4F	73.13㎡	2003年	4499万円
小豆沢ローズハイム	6F	63.15㎡	1975年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ＧＳハイムときわ台	1F	60.11㎡	1985年	-100万円
コスモ小豆沢公園	2F	70.96㎡	1997年	-200万円
スカイティアラ　ウエスト	7F	74.55㎡	2015年	-200万円
スカイティアラ　ウエスト	11F	74.45㎡	2015年	-390万円
スカイティアラウエスト	6F	74.45㎡	2015年	-250万円
セザール志村小豆沢ガーデン	3F	54.43㎡	1996年	-100万円
パシフィック小豆沢	1F	79.60㎡	1987年	-200万円
ライオンズマンション志村坂上	5F	50.69㎡	1983年	-100万円
ライフコア小豆沢	3F	65.28㎡	1981年	-200万円
レクシオ志村坂上	3F	61.09㎡	2004年	-100万円
志村見次公園ハイデンス	1F	58.32㎡	1982年	-200万円
洋伸小豆沢公園マンション	2F	54.00㎡	1982年	-100万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＡＫ中台	4F	69.89㎡	1980年	3490万円
あずさわグランドハウス	11F	50.41㎡	1974年	2380万円
サンシティ	9F	76.80㎡	1979年	4299万円
サンシティ	13F	73.05㎡	1978年	4398万円
サンシティ	4F	73.05㎡	1979年	4080万円
マイキャッスル志村パークサイド	6F	63.36㎡	2002年	4499万円
レーベンハイム志村プレノルガール	4F	75.87㎡	2004年	4380万円
レーベンハイム志村プレノルガール	7F	85.00㎡	2004年	5780万円
秀和蓮根レジデンス	7F	53.76㎡	1981年	2380万円
朝日プラザ上板橋	5F	60.00㎡	1986年	2000万円
蓮根城北公園パーク・ホームズ	2F	61.39㎡	1996年	4280万円
蓮根城北公園パーク・ホームズ	2F	75.00㎡	1996年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
サンシティ	15F	84.61㎡	1980年	-290万円
レーベンハイム志村プレノルガール	3F	82.69㎡	2004年	-100万円
秀和志村城山レジデンス	1F	55.00㎡	1970年	-50万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
72件（先月比：+4件）	6件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	エルアルカサル小石川	オープンレジデンシア文京本郷	オープンレジデンシア本郷菊坂
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	12分	7分	6分
築年数	1982年	2017年	2018年
専有面積	56.04㎡	56.14㎡	54.78㎡
売出価格	6490万円	8480万円	8250万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	Brilia WELLITH 文京千駄木	ヴィータス文京千駄木	エザンス白山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13 分	11分	5分
築年数	2011年	1995年	1981年
専有面積	71.14㎡	50.40㎡	59.46㎡
売出価格	11800万円	5250万円	4300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+5件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：-4件↓↓）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	ベレッサ文京千石	ボヌール千石	ライオンズシティ千石
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	11分	8分	11分
築年数	2016年	1999年	1998年
専有面積	66.30㎡	54.24㎡	73.42㎡～79.51㎡
売出価格	8480万円	5980万円	7980万円～9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+11件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	セザール巣鴨	センシア山手大塚	パークハウス駒込桜郷
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	11分	12分	5分
築年数	1998年	2003年	2010年
専有面積	55.05㎡	57.33㎡～62.11㎡	70.40㎡～76.89㎡
売出価格	5999万円	5820万円～6490万円	8700万円～11900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+8件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	パークタワー滝野川	パークホームズ西巣鴨	フロール巣鴨
販売件数	5件	1件	1件
駅徒歩	3分	11分	6分
築年数	2013年	2004年	1993年
専有面積	62.01㎡～70.41㎡	76.84㎡	66.30㎡
売出価格	6380万円～8400万円	8490万円	6499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-6件↓↓）	14件（先月比：+10件↑↑）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	マイキャッスル加賀エクセレントステージ	モア・クレスト上池袋	ライオンズステーションプラザ板橋滝野川
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	11分	14分	6分
築年数	2003年	1996年	1998年
専有面積	112.59㎡	59.58㎡～81.36㎡	50.46㎡
売出価格	9480万円	4690万円～5650万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+1件↑↑）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン池袋山手通り	プラウドシティ加賀学園通り	ライオンズステーションプラザ大山
販売件数	2件	3件	1件
駅徒歩	11分	12分	12分
築年数	1993年	2016年	1997年
専有面積	53.70㎡～59.02㎡	75.19㎡～104.61㎡	60.76㎡
売出価格	2590万円～3530万円	7580万円～10980万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-4件↓↓）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	イニシア板橋桜レジデンス	エコヴィレッジ板橋本町	グランフラッツ十条
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	8分	7分	11分
築年数	2021年	2007年	2007年
専有面積	56.92㎡	66.00㎡～75.94㎡	66.59㎡
売出価格	5990万円	4980万円～6299万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+6件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+-0件）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	シティコープ本蓮沼	ときわ台メリーガーデン	西が丘サニーハイツ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	4分	13分	5分
築年数	1983年	2001年	1971年
専有面積	60.52㎡	61.75㎡～70.41㎡	206.91㎡
売出価格	3700万円	4280万円～5198万円	9300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	レクセルガーデン志村坂上	レクセルマンション赤羽	志村見次公園ハイデンス
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	11分	13分	5分
築年数	2007年	1996年	1982年
専有面積	75.80㎡	54.30㎡～54.30㎡	52.25㎡～58.32㎡
売出価格	4480万円	3680万円～3799万円	2980万円～3290万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-4件↓↓）	7件（先月比：-5件↓↓）	12件（先月比：+3件↑↑）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ志村三丁目	ＢＥＬＩＳＴＡ板橋前野町	アデニウム志村三丁目
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	5分	11分	9分
築年数	2011年	2011年	2014年
専有面積	68.16㎡～73.43㎡	70.37㎡～70.37㎡	70.90㎡
売出価格	4980万円～5280万円	4280万円～4880万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+4件↑↑）	12件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-7件↓↓）

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