2023年8月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　中古マンションの売却相場価格を確認

2023年8月　都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅　
中古マンションの売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティテラス文京小石川	文京区小石川4	春日	11分	39.04㎡～76.21㎡	１LDK~3LDK	5200万円～1億4200万円	2023/4
アトラス文京小石川	文京区小石川3	春日	5分	34.94㎡～72.1㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/9
ピアース文京小石川	文京区小石川３	春日	8分	34.42㎡～71.46㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/4
GREEN PARK　文京白山	文京区白山１	白山	3分	35.72㎡～85.52	1LDK~3LDK	4380万円～1億3590万円	2023/12
GREEN PARK　文京千石	文京区千石4	千石	5分	37㎡～84.15㎡	１LDK~3LDK	4930万円～1億3350万円	2024/5
シティタワーズ板橋大山	板橋区大山町	板橋区役所前	12分	53.27㎡～72.01㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2025/4
レジェイド板橋本町	板橋区大和町	板橋本町	5分	25.63㎡～57.16㎡	1DK~3LDK	3190万円～6190万円	2023/12
ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス	板橋区大和町	板橋本町	5分	55.67㎡～54.15㎡	2LDK	5390万円～5660万円	2023/4
シティハウス志村坂上	板橋区前原町4	志村坂上	９分	67.41㎡～72.81㎡	1LDK+2S~3LDK	5900万円～8400万円	2022/12

バス便表記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・ヴェリテージ文京小石川

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：74件　（先月比：-43件）価格改定中古マンション：72件　（先月比：-5件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『春日』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
アトラスタワー小石川	12F	72.58㎡	2003年	11500万円
アトラスタワー小石川	19F	69.17㎡	2003年	11000万円
グランスイート文京小石川	3F	56.14㎡	2005年	6580万円
クレヴィア茗荷谷	15F	65.73㎡	2012年	10980万円
シャトー文京	12F	98.37㎡	1970年	10480万円
ソラシア小石川	9F	55.70㎡	2012年	8280万円
パークコート文京小石川ザタワー	34F	61.37㎡	2021年	17300万円
パークスクエア小石川	3F	70.16㎡	2000年	9280万円
パークホームズ文京小石川ヒルテラス	8F	78.69㎡	2023年	20999万円
ブランズ文京小石川レジデンス	3F	60.36㎡	2019年	9380万円
ブランズ本郷真砂	1F	53.61㎡	2014年	6790万円
プレシス文京小石川静穏の杜	4F	59.67㎡	2017年	7780万円
プレシス文京小石川静穏の杜	6F	86.80㎡	2017年	11500万円
ライオンズマンション小石川第５	5F	50.22㎡	1991年	5480万円
小石川ウォールズ	9F	131.14㎡	1991年	16800万円
赤門ロイヤルハイツ	7F	50.40㎡	1979年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
ヴィラロイヤル文京西片	6F	52.42㎡	1971年	-290万円
エルアルカサル小石川	4F	56.04㎡	1982年	-619万円
グランアルバ白山	3F	59.50㎡	1997年	-100万円
シャトー文京	3F	56.63㎡	1970年	-100万円
スターロワイヤル文京小石川	3F	60.64㎡	2003年	-100万円
スターロワイヤル文京小石川　善光寺坂	3F	63.82㎡	2003年	-100万円
セボン小石川	1F	102.87㎡	2001年	-500万円
セボン小石川	1F	103.82㎡	2001年	-200万円
メゾンドール本郷	5F	75.21㎡	1976年	-120万円
ランドステージ白山	4F	68.81㎡	2006年	-500万円
ローズウッド小石川	2F	62.43㎡	1997年	-400万円
中銀小石川マンシオン	2F	58.32㎡	1979年	-240万円
本郷春日マンション	2F	104.07㎡	1969年	-400万円
『白山』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
オーブンレジデンシア千駄木ヒルズ	3F	54.00㎡	2019年	8280万円
コスモ文京本駒込	5F	72.33㎡	2001年	8480万円
パレロワイヤル本駒込曙町	4F	239.87㎡	1986年	46000万円
ライオンズガーデンヒルズ白山	4F	69.69㎡	1998年	8980万円
リビオ文京本駒込	2F	66.42㎡	2012年	7640万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
オープンレジデンシア文京本駒込	3F	68.12㎡	2016年	-110万円
セボン白山	1F	104.33㎡	2001年	-520万円
『千石』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥパームス本駒込	2F	64.95㎡	2007年	7280万円
グランシャトレ駒込曙町	5F	67.39㎡	2001年	8180万円
シティハウス文京千石駅前	5F	66.83㎡	2012年	9280万円
シティハウス文京千石駅前	14F	55.82㎡	2012年	8280万円
シティハウス文京茗荷谷レジデンス	4F	67.39㎡	2018年	9390万円
シャンボール小石川	9F	54.86㎡	1980年	5280万円
メゾンブロンシュ本駒込	3F	59.95㎡	1987年	7480万円
リビオ文京本駒込レジデンス	11F	64.21㎡	2014年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
シャンボール小石川	9F	54.86㎡	1980年	-300万円
パーク・ハイム千石	3F	70.89㎡	1988年	-630万円
ハイライフ千石	3F	61.02㎡	1977年	-10万円
『巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
コスモプレイス巣鴨	2F	101.29㎡	1989年	8680万円
ジェイパーク南大塚	3F	75.31㎡	2003年	7990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ駒込染井	4F	81.53㎡	2008年	-900万円
アーバンハイツ巣鴨	3F	61.86㎡	1988年	-100万円
ジェイパーク南大塚	1F	68.85㎡	2003年	-350万円
プラネスーペリア文京千石	5F	56.57㎡	2013年	-100万円
リウビアカスティリオ	5F	50.76㎡	1978年	-100万円
染井コーポ	3F	56.29㎡	1969年	-100万円
巣鴨コーポラス	5F	50.22㎡	1971年	-81万円
『西巣鴨』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ソネット上池袋	12F	70.25㎡	1997年	6590万円
フロール巣鴨	11F	66.30㎡	1993年	5699万円
ライオンズマンション上池袋第２	4F	54.77㎡	1999年	5980万円
ルフォン飛鳥山	3F	72.19㎡	2010年	7280万円
朝日メトロステージ西巣鴨	2F	62.07㎡	2000年	5490万円
朝日西巣鴨マンション	9F	53.57㎡	1980年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アーデル大塚　Ｃ－スクエア	4F	55.50㎡	2007年	-100万円
コスモ巣鴨シティフォルム	9F	67.06㎡	2001年	-300万円
サニーコート滝野川	8F	56.16㎡	1975年	-200万円
パレステージ西ケ原	3F	55.19㎡	2017年	-200万円
マンションアクロス西巣鴨	14F	89.14㎡	1993年	-200万円
上池袋グリーンハイツ	7F	55.20㎡	1979年	-100万円
『新板橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズプラザ新板橋	3F	56.26㎡	1999年	4698万円
ロイヤルタワー西巣鴨	2F	50.59㎡	1997年	3890万円
藤和板橋コープ	8F	83.29㎡	1981年	3390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
マイキャッスル加賀エクセレントステージ	5F	74.05㎡	2003年	-100万円
『板橋区役所前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
グランアルト加賀　フォレストレジデンス	15F	72.56㎡	2003年	6490万円
プラウドシティ加賀学園通り	5F	75.19㎡	2016年	7680万円
プラウドシティ加賀学園通り	9F	73.27㎡	2016年	7680万円
ライオンズステージ板橋	10F	57.02㎡	2004年	5480万円
ルピナス大山グランドタワーｉステージ	2F	57.23㎡	2003年	4280万円
藤和シティホームズ板橋仲宿	10F	70.52㎡	2007年	5780万円
板橋パーク・ホームズ	5F	58.13㎡	1998年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
クオリティ大山	8F	51.52㎡	1980年	-100万円
秀和大山レジデンス	7F	70.10㎡	1980年	-380万円
『板橋本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア板橋本町	2F	57.44㎡	1986年	3990万円
エコヴィレッジ板橋本町	4F	75.94㎡	2007年	5999万円
コスモ板橋本町シティフォルム	6F	70.51㎡	2020年	5380万円
ザ・ステイツときわ台	1F	57.27㎡	1985年	3000万円
サンライン板橋本町	8F	68.46㎡	1998年	4180万円
サンライン板橋本町	9F	53.27㎡	1998年	3880万円
セトルコート中板橋	2F	67.51㎡	1996年	4699万円
ニューハイム板橋	9F	55.42㎡	1976年	2799万円
板橋本町サニーハイツ	1F	57.26㎡	1990年	3480万円
板橋本町パーク・ホームズ	1F	53.43㎡	1986年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アルプスマンション	4F	58.32㎡	1973年	-310万円
エコヴィレッジ板橋本町	10F	74.88㎡	2007年	-100万円
ニューライフマンション板橋本町	3F	67.20㎡	1982年	-191万円
ライオンズステーションプラザ板橋本町	9F	75.60㎡	1998年	-190万円
白樹館参番館	3F	54.42㎡	1989年	-100万円
『本蓮沼』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
センチュリーハイツ赤羽西	2F	53.13㎡	1990年	3280万円
メセーヌ	4F	52.02㎡	1992年	3280万円
東京ガーデンフォーラム	3F	86.60㎡	2003年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
いづみハイツ本蓮沼	1F	72.18㎡	1983年	-200万円
エクセルときわ台	1F	68.86㎡	1995年	-200万円
シティコープ本蓮沼	3F	60.52㎡	1983年	-120万円
メセーヌ	7F	65.48㎡	1992年	-81万円
朝日パリオ板橋富士見台	4F	57.46㎡	1994年	-200万円
『志村坂上』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
キャッスルマンション志村坂上	8F	65.70㎡	1986年	3780万円
コスモ小豆沢公園	7F	84.07㎡	1997年	4980万円
スカイティアラウエスト	6F	74.58㎡	2015年	5980万円
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館	1F	78.30㎡	2002年	3690万円
ライオンズグローベル志村坂上	3F	50.08㎡	2002年	4230万円
ライフコア小豆沢	3F	65.28㎡	1981年	3280万円
志村坂上見次公園マンション	7F	66.15㎡	1973年	3799万円
東京メガシティエクセレントコート	2F	80.01㎡	2004年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
コーラルハイツ常盤台	4F	60.79㎡	1983年	-170万円
コスモ志村坂上パークビュー	2F	80.34㎡	2002年	-200万円
ハイホーム板橋小豆沢	4F	73.13㎡	2003年	-100万円
志村サンハイツ	5F	61.60㎡	1978年	-100万円
志村サンパワー	5F	67.83㎡	1977年	-200万円
小豆沢ローズハイム	6F	69.91㎡	1975年	-100万円
『志村三丁目』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	掲載価格	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ志村ロイヤルフォルム	8F	60.03㎡	1996年	3480万円
プレミスト志村三丁目	6F	66.73㎡	2020年	5880万円
ライネスハイム志村	1F	87.86㎡	1993年	4480万円
レーベンハイム志村プレノルガール	1F	75.87㎡	2004年	4000万円
志村カーネルマンション	3F	54.17㎡	1974年	1700万円
秀和志村城山レジデンス	1F	55.00㎡	1970年	2180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	改定金額	築年月	改定金額
アトラス志村三丁目	6F	80.85㎡	2012年	-200万円
ヴェルレージュ板橋前野町	4F	79.45㎡	1998年	-100万円
キャッスルマンション蓮根	7F	66.30㎡	2003年	-200万円
コスモ志村ロイヤルフォルム	9F	60.03㎡	1996年	-200万円
コニファーコート志村弐番館	2F	64.60㎡	2002年	-190万円
サンシティＤ棟	16F	74.48㎡	1979年	-210万円
サンシティＥ棟	8F	76.80㎡	1979年	-10万円
サンシティＧ棟	16F	97.01㎡	1980年	-700万円
サンライフマンション	3F	58.06㎡	1978年	-170万円
パークハイツ板橋志村	4F	70.27㎡	2000年	-100万円
パークハウス志村三丁目　Ｓｔａｔｉｏｎ　Ａｒｅｎａ	5F	72.10㎡	2005年	-200万円
ビューネ蓮根城北公園	4F	63.40㎡	2000年	-200万円
プレミスト志村三丁目	2F	66.21㎡	2020年	-300万円
メゾンエクレーレ志村三丁目	2F	55.60㎡	1998年	-200万円
メゾンド城山	1F	56.62㎡	1980年	-100万円
メゾン志村	2F	52.47㎡	1979年	-200万円
ライオンズガーデン志村	1F	78.37㎡	2004年	-220万円
ライネスハイム志村	2F	70.85㎡	1993年	-200万円
ライネスハイム志村	3F	65.53㎡	1993年	-100万円
秀和志村城山レジデンス	2F	55.00㎡	1970年	-90万円
集成パーソナル志村	1F	54.60㎡	1980年	-19万円
田園キャッスル志村	3F	52.68㎡	1981年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅

マンション・一戸建ての売却依頼を獲得している仲介会社はどこなのか？
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

タワーマンションは人気が高く高値売る却が期待できます。
ですが、気づかない内に損をしている不動産オーナーも多いので、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『春日』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
78件（先月比：-3件↓↓）	16件（先月比：-3件↓↓）	13件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ヒルハイツ文京・春日	ファーストヒルズ飯田橋	フォルム小石川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	5分
築年数	2001年	2000年	1990年
専有面積	87.74㎡	133.09㎡	128.70㎡
売出価格	13800万円	29800万円	17800万円

『白山』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール文京白山	エザンス白山	オープンレジデンシア文京本駒込
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	5分	6分
築年数	1999年	1981年	2016年
専有面積	57.23㎡	59.46㎡	68.12㎡
売出価格	6490万円	6180万円	7780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-5件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『千石』駅

売出物件（抜粋）
	パルサージュ文京千石	パレ・ドール駒込	ヒルズ白山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	15分	4分
築年数	2008年	1981年	1989年
専有面積	75.12㎡	52.87㎡	150.50㎡
売出価格	8980万円	3650万円	15800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：-7件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）

『巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	ボヌール千石	メゾンデラビル巣鴨	リウビアカスティリオ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	3分	8分
築年数	1999年	1983年	1978年
専有面積	103.61㎡	60.71㎡	50.76㎡
売出価格	11800万円	5280万円	3699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-5件）	7件（先月比：-2件↓↓）

『西巣鴨』駅

売出物件（抜粋）
	ブリリア滝野川	マンションアクロス西巣鴨	ミオカステーロ上池袋Ⅰ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	4分	9分
築年数	2010年	1983年	2004年
専有面積	78.88㎡	89.14㎡	70.11㎡
売出価格	7600万円	7480万円	6990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+5件↑↑）	6件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：-1件↓↓）

『新板橋』駅

売出物件（抜粋）
	アトラス加賀	ヴェルドミール加賀	キャニオンマンション板橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	2分
築年数	2020年	1978年	1979年
専有面積	77.51㎡	61.75㎡	50.35㎡
売出価格	8880万円	3980万円	2800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-5件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『板橋区役所前』駅

売出物件（抜粋）
	トーカンマンション加賀公園	プライマージュ加賀	プラウドシティ加賀学園通り
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	9分	13分
築年数	1984年	2001年	2016年
専有面積	66.81㎡	85.98㎡	74.51㎡～104.61㎡
売出価格	4780万円	7780万円	7680万円～11480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『板橋本町』駅

売出物件（抜粋）
	シティプラザ富士見町	ダイアパレス板橋本町	日神パレステージ板橋本町第5
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	5分	3分	5分
築年数	1985年	1979年	1995年
専有面積	65.53㎡～73.20㎡	55.11㎡～55.78㎡	65.71㎡
売出価格	4450万円～4480万円	2280万円～2780万円	4498万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：+6件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

『本蓮沼』駅

売出物件（抜粋）
	マイキャッスル本蓮沼	メイゾンときわ台	メセーヌ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	4分
築年数	1999年	1989年	1992年
専有面積	62.25㎡	54.49㎡	65.48㎡～65.48㎡
売出価格	3480万円	3880万円	3980万円～4499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

『志村坂上』駅

売出物件（抜粋）
	パシフィック小豆沢	マートルコート小豆沢公園	マイキャッスル小豆沢公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	8分
築年数	1988年	2001年	1995年
専有面積	79.62㎡	58.86㎡～65.41㎡	56.07㎡
売出価格	4480万円	3780万円～4390万円	3080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+5件↑↑）	8件（先月比：-6件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

『志村三丁目』駅

売出物件（抜粋）
	リッシェル志村	レーベンハイム志村プレノルガール	レクシオ志村坂上
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	12分
築年数	1980年	2004年	2004年
専有面積	62.62㎡	66.60㎡	65.01㎡
売出価格	2380万円	4280万円	3950万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
76件（先月比：+7件↑↑）	6件（先月比：-15件↓↓）	22件（先月比：+12件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓都営三田線「春日」駅～「志村三丁目」駅