2022年2月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年2月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、マンション価格の相場確認に利用して下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス浅草橋	台東区鳥越1	浅草橋	9分	38.93㎡～65.01㎡	1LDK~3LDK	5100万円～8800万円	2022/4
クレヴィア両国　国技館通り	墨田区両国２	両国	2分	3480万円～１億390万円	1R~3LDK	3360万円～１億390万円	2022/5
猿江恩賜公園レジデンス	江東区大島２	錦糸町	１４分	69.26㎡～71.7㎡	3LDK	7268万円～7698万円	2023/3
プラウドタワー亀戸クロス	江東区亀戸6	亀戸	2分	28.48㎡～84.3㎡	1LDK~4LDK	4358万円～1億1998万円	2022/3
シティハウス平井	江戸川区平井6	平井	8分	67.38㎡～81.04㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2023/5
ファインスクエア平井	江戸川	平井	7分	60.27㎡	3LDK	5580万円	2022/8
シティハウス平井サウス	江戸川区平井４	平井	7分	46.39㎡～70.99㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
シティテラス新小岩	葛飾区新小岩2	新小岩	3分	61.01㎡～76.59㎡	2LDK+S~3LDK	5900万円～8800万円	2022/9
プレミスト新小岩ルネ	江戸川区中央１	新小岩	17分	65.49㎡～78.66㎡	3LDK~4LDK	4500万円台～6900万円台	2023/7
プラウドタワー小岩ファースト	江戸川区南小岩6	小岩	１分	59.13㎡～106.46㎡	2LDK~4LDK	6388万円～1億4358万円	2022/6
サンクレイドル小岩Ⅱ	江戸川区北小岩2	小岩	13分	66.7㎡～83.77㎡	2LDK+S～4LDK	4200万円～6998万円	2022/9
A-HOUSE小岩	江戸川区北小岩１	小岩	17分	55.8㎡～70.78㎡	1LDK+S~3LDK	3700万円台～4500万円台	完成済み
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント	江戸川区西小岩１	小岩	3分	53.55㎡～75.88㎡	2LDK~4LDK	5200万円台～7200万円台	2023/9

※バス便の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：94件　（先月比： +37件）
価格改定中古マンション：51件　（先月比： +14 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『浅草橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＴＯＷＥＲＲＥＳＩＤＥＮＣＥＴＯＫＹＯ	14F	70.73㎡	2008年	9180万円
グランシティ鳥越	8F	55.16㎡	2002年	5130万円
クリオ東神田	12F	55.38㎡	2013年	6250万円
シティハウス浅草橋ステーションコート	13F	54.56㎡	2019年	6580万円
シティハウス浅草橋ステーションコート	11F	64.47㎡	2019年	7980万円
ジュウエル秋葉原	2F	55.72㎡	1979年	2980万円
ドルチェ秋葉原ＥＡＳＴ	4F	51.02㎡	2007年	5750万円
ラ・アトレレジデンス浅草橋	8F	60.23㎡	2015年	6488万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クイーンハイツ浅草橋	3F	55.27㎡	1979年	-100万円
サーパススクエア蔵前	10F	53.29㎡	2011年	-230万円
パレステージ浅草橋	2F	55.20㎡	2013年	-100万円
『両国』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルシオン両国隅田川	8F	74.51㎡	2002年	6280万円
エムエフ両国	3F	57.60㎡	1979年	3480万円
エンゼルハイムリバーサイド両国	2F	51.84㎡	1983年	3999万円
クレストフォルム両国サウスステージ	7F	65.45㎡	2000年	5180万円
ライオンズガーデンシティ両国	2F	60.77㎡	1998年	4600万円
ライオンズプラザ両国緑	6F	52.41㎡	2005年	5080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アスコットパーク両国ブルーム	3F	68.04㎡	2014年	-200万円
ヴァンクール両国	4F	70.31㎡	1999年	-400万円
ヴァンクール両国	7F	70.31㎡	1999年	-190万円
シティハウス森下ステーションコート	8F	70.15㎡	2016年	-300万円
ベルク両国	6F	60.19㎡	1991年	-100万円
ライオンズガーデンシティ両国	5F	62.31㎡	1998年	-200万円
ライオンズシティ両国	2F	54.09㎡	1996年	-200万円
ライオンズシティ両国	2F	65.36㎡	1996年	-100万円
『錦糸町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルテシモテソロ	10F	50.64㎡	2015年	4980万円
エクレール錦糸町	6F	57.00㎡	1996年	4980万円
グランドステージ錦糸町弐番館	2F	100.28㎡	2004年	7280万円
グランドメゾン錦糸町	6F	66.38㎡	1987年	5190万円
クレストフォルム錦糸町	4F	51.55㎡	2007年	4780万円
コープ野村亀戸	4F	81.90㎡	1982年	5380万円
コスモ錦糸町	7F	74.50㎡	1989年	4280万円
ザ・グランアルト錦糸町	18F	70.12㎡	2012年	7880万円
サンレイ天神橋	1F	52.15㎡	1982年	2598万円
シティポート錦糸町Ⅱ	7F	66.10㎡	1993年	4980万円
スミダグリーンハイツ	6F	50.68㎡	1974年	2680万円
ソルフィエスタ両国	9F	55.18㎡	2004年	5280万円
ツインタワー住利毛利館	15F	60.26㎡	1994年	5180万円
ツインタワー住利毛利館	20F	82.24㎡	1994年	6980万円
パークタワー錦糸町	18F	53.54㎡	2008年	6480万円
パークホームズ押上	7F	70.02㎡	2012年	6230万円
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園	5F	68.56㎡	2014年	6980万円
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園	7F	56.36㎡	2014年	5980万円
バームハイツ錦糸町	10F	56.70㎡	1995年	5580万円
プリメール柳島	11F	61.37㎡	1996年	4960万円
メゾンドール錦糸町ツイン	4F	62.63㎡	1995年	5580万円
ライオンズガーデン錦糸町	8F	68.20㎡	1996年	6580万円
ライオンズマンション緑	6F	62.23㎡	1981年	3880万円
リリーベル両国北斎通り	10F	72.92㎡	2003年	6880万円
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート	2F	72.21㎡	2000年	7480万円
秀和亀戸天神橋レジデンス	2F	63.21㎡	1973年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｌｅ－ｌｉｏｎｋｉｎｓｈｉｃｈｏｅｘｅ	5F	51.55㎡	2007年	-200万円
ＲｉｓｉｎｇＰｌａｃｅ錦糸町三番館	5F	54.40㎡	2013年	-181万円
アーデル錦糸町アミュース	4F	73.84㎡	2003年	-100万円
ヴェルビュ錦糸町	3F	67.81㎡	2000年	-200万円
エクセルシオール錦糸町	11F	60.99㎡	1999年	-300万円
サンウッド錦糸町フラッツ	14F	82.47㎡	2021年	-300万円
スミダグリーンハイツ	7F	50.68㎡	1979年	-100万円
セザール両国	4F	54.00㎡	1996年	-200万円
パークホームズ墨田錦糸町	8F	58.65㎡	2005年	-100万円
ライオンズプラザ錦糸町	12F	59.06㎡	1996年	-100万円
ラコティスカイマンション	6F	50.76㎡	1974年	-220万円
ランドステージ錦糸町Ⅱ	2F	59.04㎡	2004年	-180万円
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート	12F	72.21㎡	2000年	-500万円
『亀戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウイング亀戸	2F	56.22㎡	1991年	2980万円
オープンレジデンシア亀戸	8F	64.46㎡	2015年	6680万円
グリーンキャピタル亀戸水神	2F	54.25㎡	1980年	3280万円
ザ・パークハウス亀戸	7F	72.61㎡	2017年	6550万円
ストーク東神田	3F	59.00㎡	1982年	4980万円
パークサイド亀戸	8F	82.44㎡	2001年	6580万円
パークフロントテラス亀戸	2F	67.67㎡	2012年	5470万円
パークフロントテラス亀戸ガーデン・レジデンス棟	6F	85.56㎡	2013年	6380万円
ブライトスクエア	10F	62.17㎡	1999年	6180万円
プラウドタワー亀戸	18F	74.49㎡	2009年	6680万円
ミオカステーロ亀戸Ⅱ	11F	70.03㎡	2006年	6500万円
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り	9F	70.12㎡	1987年	3950万円
ライオンズマンション亀戸中央公園	5F	50.87㎡	1992年	2580万円
ラヴィドール亀戸	6F	65.66㎡	2005年	5098万円
亀戸団地	11F	51.84㎡	1969年	3180万円
大島三丁目団地	10F	54.81㎡	1970年	2750万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・ミッドランドアベニュー	1F	60.17㎡	2012年	-100万円
ザ・ミッドランドアベニュー	8F	64.77㎡	2012年	-150万円
ザ・ミッドランドアベニュー	13F	71.43㎡	2012年	-200万円
サンハイツ亀戸	8F	51.82㎡	1979年	-100万円
ライオンズステージ亀戸中央公園	10F	65.28㎡	2004年	-100万円
レック亀戸グリーンマンション	7F	59.98㎡	1981年	-190万円
レック亀戸グリーンマンション	8F	59.98㎡	1981年	-130万円
信開ダイナスティ亀戸	4F	58.88㎡	1995年	-190万円
藤和亀戸コープ	12F	77.71㎡	1982年	-200万円
『平井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アクラス	4F	66.49㎡	2010年	4180万円
アクラス	10F	66.69㎡	2010年	4200万円
アクラス	13F	70.21㎡	2010年	4980万円
オーバルコート立花	11F	77.57㎡	1995年	4180万円
グリーンパーク平井	3F	87.57㎡	1991年	4880万円
コスモ平井メルベーユ	2F	79.82㎡	1988年	3000万円
シティテラス平井	9F	70.74㎡	2016年	5500万円
ジュネシオン平井	1F	58.32㎡	1977年	3180万円
ティーズガーデン	12F	72.54㎡	2001年	4990万円
ビューネタワー平井	3F	60.10㎡	2000年	4190万円
亀戸レジデンス	16F	75.60㎡	2008年	5480万円
東京リバース・フォート	15F	102.33㎡	2003年	5580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス平井	1F	68.26㎡	2016年	-200万円
ジュネシオン平井	2F	58.32㎡	1977年	-200万円
リバーウエスト	9F	75.96㎡	1996年	-200万円
『新小岩』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウム新小岩２	4F	60.01㎡	2012年	4180万円
カーサ東新小岩	4F	50.87㎡	1987年	3299万円
コスモ新小岩２	3F	76.04㎡	1988年	2880万円
サンクレイドル新小岩	3F	75.15㎡	2014年	5000万円
パシフィック新小岩	5F	53.48㎡	1981年	2999万円
ファースト新小岩マンション	1F	58.29㎡	1982年	1780万円
プラウド新小岩	11F	84.37㎡	2006年	6980万円
リリーベル新小岩駅前	6F	95.54㎡	2003年	5980万円
ルネ・キューヴィス	13F	84.48㎡	2000年	5680万円
ローレルコート新小岩	1F	70.56㎡	2007年	4490万円
西新小岩ハイツ	8F	59.44㎡	1979年	3290万円
大生新小岩ハイツ	7F	64.24㎡	1974年	2980万円
日商岩井新小岩マンション	1F	61.74㎡	1974年	2200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジェイパーク新小岩	9F	72.15㎡	2005年	-200万円
センチュリー新小岩	7F	55.69㎡	2018年	-90万円
センチュリー新小岩	7F	66.66㎡	2018年	-220万円
ルピアコート新小岩	5F	65.20㎡	2015年	-240万円
ローレルコート新小岩	2F	70.56㎡	2007年	-200万円
藤和シティホームズ新小岩	2F	70.33㎡	1997年	-100万円
『小岩』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルファグランデ小岩スカイファースト	23F	74.97㎡	2015年	8000万円
エクセレントシティ小岩	5F	80.02㎡	2016年	5780万円
エクセレントシティ小岩	15F	65.53㎡	2016年	5580万円
サンクレイドル南小岩	4F	63.86㎡	2012年	4160万円
ソフィア小岩	2F	88.45㎡	1995年	4980万円
マルクパージュ北小岩	8F	57.97㎡	2015年	3880万円
ミオカステーロ小岩Ⅱ	3F	66.84㎡	2017年	5580万円
メゾン一里塚	1F	55.89㎡	1980年	2390万円
ライオンズマンション小岩プラザ	6F	77.49㎡	2000年	4780万円
ロイヤルステージ小岩	4F	56.07㎡	1999年	2900万円
京成サンコーポ小岩	6F	74.88㎡	1974年	3180万円
西小岩アーバンライフ	3F	132.69㎡	1988年	5700万円
西小岩パーク・ホームズ	3F	78.48㎡	2000年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オークプレイス小岩	12F	71.05㎡	2019年	-480万円
サンクレイドル小岩	6F	65.19㎡	2005年	-82万円
サンクレイドル南小岩	1F	77.73㎡	2012年	-200万円
ソフィア小岩	3F	75.03㎡	1995年	-270万円
プレジャーガーデン小岩	2F	64.77㎡	1998年	-100万円
モア・アペックス西小岩	3F	130.68㎡	1989年	-400万円
ライオンズマンション小岩プラザ	5F	62.47㎡	2000年	-140万円
リリーベル葛飾鎌倉サーモス	1F	56.01㎡	2006年	-200万円
秀和小岩レジデンス	5F	90.48㎡	1973年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅

総武線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『浅草橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+1件）	3件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アイル秋葉原・ＥＡＳＴ	アスコットパーク秋葉原	アルファステイツ浅草橋
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	1分	5分	7分
築年数	2006年	2000年	2012年
専有面積	72.23㎡	54.63㎡	53.95㎡
売出価格	9680万円	5580万円	5930万円

『両国』駅

売出物件（抜粋）
	ＡＸＡＳＦＯＲＴ両国	アイル両国弐番館	アスコットパーク両国ブルーム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	13分
築年数	2009年	2013年	2014年
専有面積	52.84㎡	51.85㎡	68.04㎡
売出価格	4980万円	4500万円	6880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+8件↑↑）	6件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：-2件↓↓）

『錦糸町』駅

売出物件（抜粋）
	ＣＳタワーアネックス	ＲｉｓｉｎｇＰｌａｃｅ錦糸町三番館	Le－lion kinshicho　exe
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	11分	10分
築年数	1991年	2013年	2007年
専有面積	67..38㎡	54.40㎡	51.55㎡
売出価格	7980万円	5499万円	4999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：-7件↓↓）	26件（先月比：+15件↑↑）	13件（先月比：-1件↓↓）

『亀戸』駅

売出物件（抜粋）
	グランパース亀戸	クレール亀戸	クレストフォルム亀戸グランステージ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	13分	12分
築年数	2000年	1980年	2000年
専有面積	69.91㎡	60.57㎡	80.60㎡
売出価格	4980万円	2780万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：-2件↓↓）	16件（先月比：+8件↑↑）	9件（先月比：+1件↑↑）

『平井』駅

売出物件（抜粋）
	アクラス	コスモ平井ウイングコート	サンクレイドル平井
販売件数	4件	1件	1件
駅徒歩	15分	4分	14分
築年数	2010年	1997年	2018年
専有面積	66.49㎡～81.44㎡	68.92㎡	55.60㎡
売出価格	4380万円～4880万円	3780万円	3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-1件↓↓）	12件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『新小岩』駅

売出物件（抜粋）
	アークス新小岩	アーバンキャッスル新小岩	アクシルコート新小岩
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	8分	12分
築年数	2007年	2009年	1993年
専有面積	104.29㎡	57.96㎡	51.71㎡
売出価格	6780万円	3400万円	2980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-1件↓↓）	13件（先月比：+8件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）

『小岩』駅

売出物件（抜粋）
	アーバンキャッスル江戸川駅前	アル・カーザ小岩	エクセレントシティ小岩
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	14分	3分
築年数	2009年	1995年	2016年
専有面積	76.83㎡	68.00㎡	77.72㎡
売出価格	4480万円	4199万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-5件↓↓）	13件（先月比：+6件↑↑）	9件（先月比：+6件↑↑）

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４つの注意点を確認

総武線の仲介会社を確認