2022年3月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、マンション価格の相場確認に利用して下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス浅草橋	台東区鳥越1	浅草橋	9分	38.93㎡～65.01㎡	1LDK~3LDK	5100万円～8800万円	2022/4
クレヴィア両国　国技館通り	墨田区両国２	両国	2分	3480万円～１億390万円	1R~3LDK	3360万円～１億390万円	2022/5
猿江恩賜公園レジデンス	江東区大島２	錦糸町	１４分	69.26㎡～71.7㎡	3LDK	7308万円～7648万円	2023/3
プラウドタワー亀戸クロス	江東区亀戸6	亀戸	2分	39.82㎡～53.42㎡	1LDK~2LDK	5008万円～6958万円	2022/3
シティハウス平井	江戸川区平井6	平井	8分	67.38㎡～81.04㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2023/5
ファインスクエア平井	江戸川	平井	7分	60.27㎡	3LDK	5580万円	2022/8
シティハウス平井サウス	江戸川区平井４	平井	7分	46.39㎡～70.99㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
シティテラス新小岩	葛飾区新小岩2	新小岩	3分	61.01㎡～76.59㎡	2LDK+S~3LDK	5900万円～8800万円	2022/9
プレミスト新小岩ルネ	江戸川区中央１	新小岩	17分	65.49㎡～78.66㎡	3LDK~4LDK	4698万円～6888万円	2023/7
プラウドタワー小岩ファースト	江戸川区南小岩6	小岩	１分	67.11㎡～106.46㎡	2LDK~4LDK	6648万円～1億4358万円	2022/6
サンクレイドル小岩Ⅱ	江戸川区北小岩2	小岩	13分	64.35㎡～83.77㎡	2LDK+S～4LDK	4268万円～6998万円	2022/9
A-HOUSE小岩	江戸川区北小岩１	小岩	17分	55.8㎡～70.78㎡	1LDK+S~3LDK	3700万円台～4500万円台	完成済み
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント	江戸川区西小岩１	小岩	3分	53.55㎡～75.88㎡	2LDK~4LDK	5200万円台～7200万円台	2023/9
プレシャスレジデンス	江戸川区西小岩5	小岩	12分	50.03㎡～50.19㎡	1LDK+S	3500万円台～4800万円台	2022/4

※バス便の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・プレシャスレジデンス

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：62件　（先月比： -32件）
価格改定中古マンション：55件　（先月比： +4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『浅草橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アスコットパーク秋葉原	9F	54.63㎡	2000年	5580万円
クリオ東神田	9F	55.38㎡	2013年	6680万円
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス	7F	66.09㎡	2012年	7480万円
サーパススクエア蔵前	10F	53.29㎡	2011年	5750万円
ミオカステーロ日本橋横山町	4F	64.94㎡	2010年	7980万円
クイーンハイツ浅草橋	7F	55.27㎡	1979年	3999万円
浅草橋アルファステイツ	5F	53.95㎡	2012年	5930万円
蔵前アムフラット２	6F	55.30㎡	2002年	4950万円
蔵前アムフラットⅣ	9F	57.00㎡	2004年	5280万円
東日本橋デュープレックスポーション	13F	53.42㎡	2005年	7580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイル秋葉原・ＥＡＳＴ	6F	72.23㎡	2006年	-500万円
ヴェラハイツ浅草橋	1F	60.93㎡	1998年	-100万円
ルフォン浅草橋	1F	58.32㎡	2018年	-300万円
『両国』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アスコットパーク両国ブルーム	3F	68.04㎡	2014年	6880万円
アルシェ新大橋	5F	55.24㎡	1997年	5499万円
ジェイパーク両国デュアルフォルム	10F	66.77㎡	2000年	5880万円
シェーンブルク本所	11F	64.66㎡	1997年	7200万円
パークホームズ両国コンフォートプレミア	4F	82.64㎡	2012年	8380万円
ベルク両国	6F	60.19㎡	1991年	5390万円
ベルク両国	6F	60.32㎡	1991年	5980万円
ライオンズプラザ両国緑	5F	54.15㎡	2005年	5260万円
ライオンズマンション両国千歳	6F	57.30㎡	1984年	3599万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ストークマンション両国	4F	50.90㎡	1984年	-100万円
ベルク両国	6F	60.31㎡	1991年	-500万円
マンション第２両国	6F	60.00㎡	1983年	-200万円
ライオンズガーデンシティ両国	5F	56.23㎡	1998年	-320万円
ライオンズシティ両国	2F	65.36㎡	1996年	-200万円
『錦糸町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ブリリアタワー東京	31F	96.27㎡	2006年	14500万円
ブリリアタワー東京	32F	96.27㎡	2006年	14800万円
ＣＳタワーアネックス	14F	67.38㎡	1991年	7980万円
Ｒｉｓｉｎｇ　Ｐｌａｃｅ　錦糸町三番館	5F	54.40㎡	2013年	5499万円
エクセルシオール錦糸町	7F	57.73㎡	1999年	5780万円
グローリオ錦糸町	3F	70.68㎡	2006年	6680万円
ジーベック錦糸北斎通り	3F	50.47㎡	2016年	4680万円
セザール錦糸町	3F	52.17㎡	1995年	4300万円
セザール両国	4F	54.00㎡	1996年	4780万円
デュオリスタ錦糸町	3F	51.14㎡	1990年	3200万円
デュオリスタ錦糸町	6F	67.60㎡	1990年	5480万円
パレミーユ押上	4F	75.06㎡	2003年	6880万円
バンデルーチェ北斎通り	2F	60.15㎡	2017年	5980万円
ブランズ錦糸町	10F	67.09㎡	2015年	8900万円
ライオンズマンション錦糸町親水公園第２	10F	55.79㎡	1996年	4480万円
リビオ錦糸町	11F	63.23㎡	2020年	6480万円
亀戸天神リリエンハイム	4F	64.52㎡	1986年	3980万円
錦糸町ローヤルコーポ	3F	55.41㎡	1981年	3580万円
秀和亀戸天神橋レジデンス	3F	54.39㎡	1973年	4199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレヴィア錦糸公園	6F	68.89㎡	2014年	-170万円
コスモ錦糸町グランステージ	2F	61.99㎡	1996年	-290万円
ライオンズガーデン錦糸町	1F	64.90㎡	1996年	-200万円
ライオンズガーデン錦糸町	6F	67.10㎡	1996年	-300万円
ライオンズプラザ錦糸町	12F	59.06㎡	1996年	-100万円
ランドステージ錦糸町Ⅱ	2F	59.04㎡	2004年	-20万円
レクセルマンション錦糸町	11F	59.97㎡	1999年	-300万円
亀戸天神リリエンハイム	5F	55.80㎡	1986年	-200万円
錦糸町ハイタウン	7F	54.78㎡	1978年	-200万円
錦糸町第２ローヤルコーポ	12F	60.83㎡	1981年	-300万円
『亀戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストパークス大島セントラルスクエア	2F	65.00㎡	1997年	5390万円
トーア亀戸マンション	4F	62.38㎡	1981年	3180万円
パークタワー亀戸ステーションアリーナ	15F	76.98㎡	2003年	6980万円
ラ・シャンス立花	4F	55.76㎡	1991年	3080万円
ライオンズステージ亀戸中央公園	10F	65.28㎡	2004年	5380万円
レック亀戸グリーンマンション	7F	59.98㎡	1981年	3490万円
亀戸クリーンハイツ	6F	58.34㎡	1978年	2980万円
信開ダイナスティ亀戸	4F	58.88㎡	1995年	4390万円
東線亀戸マンション	3F	52.43㎡	1973年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレストフォルム亀戸グランステージ	11F	76.34㎡	2000年	-300万円
コスモプレイス亀戸	2F	60.59㎡	1989年	-120万円
ザ・ミッドランドアベニュー	1F	60.17㎡	2012年	-200万円
サンハイツ亀戸	8F	51.82㎡	1979年	-100万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	2F	71.82㎡	2016年	-180万円
シャリエ亀戸リーディングイースト	5F	70.80㎡	2016年	-100万円
秀和亀戸２丁目レジデンス	2F	51.42㎡	1981年	-70万円
パレステージ大島	11F	61.38㎡	2019年	-120万円
ファミール亀戸	3F	61.20㎡	1980年	-200万円
ライオンズプラザ西大島駅前	6F	83.08㎡	2004年	-500万円
ライオンズマンション亀戸中央公園	7F	84.37㎡	1992年	-290万円
秀和亀戸２丁目レジデンス	2F	51.42㎡	1981年	-170万円
藤和亀戸コープ	12F	77.71㎡	1982年	-100万円
『平井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アクラス	2F	66.49㎡	2010年	4380万円
サンパティック立花リビエール	3F	75.60㎡	1992年	4380万円
ジュネシオン平井	2F	58.32㎡	1977年	2400万円
亀戸レジデンス	8F	81.06㎡	2008年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アクラス	5F	70.21㎡	2010年	-400万円
アクラス	8F	81.44㎡	2010年	-300万円
アクラス	9F	66.49㎡	2010年	-100万円
サンクレイドル平井	14F	55.60㎡	2018年	-220万円
シティハイツ平井	3F	69.54㎡	1987年	-300万円
ジュネシオン平井	1F	58.32㎡	1977年	-50万円
ビューネタワー平井	15F	90.22㎡	2000年	-190万円
藤ハイツ	6F	67.18㎡	1989年	-90万円
ライオンズステージ平井	3F	57.96㎡	1997年	-200万円
リバーウエスト	9F	75.96㎡	1996年	-200万円
『新小岩』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アークス新小岩	11F	104.29㎡	2007年	6780万円
クレア新小岩デジーノ	10F	68.47㎡	2012年	5380万円
コスモ新小岩２	2F	83.26㎡	1988年	2700万円
サンクレイドル新小岩親水公園２	7F	70.25㎡	2015年	4498万円
ジェイパーク新小岩	1F	81.67㎡	2005年	4480万円
ジェイパーク新小岩	9F	72.15㎡	2005年	4880万円
シャトー松島	5F	57.90㎡	1973年	1800万円
センチュリー新小岩	7F	55.69㎡	2018年	3490万円
新小岩パークホームズ	1F	60.88㎡	1995年	2680万円
西新小岩ハイツ	7F	58.76㎡	1979年	2880万円
西新小岩ハイツ	11F	54.40㎡	1979年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴァルセーナ新小岩	5F	63.82㎡	2013年	-200万円
クレア新小岩デジーノ	10F	72.00㎡	2012年	-190万円
ジェイパーク新小岩	1F	71.33㎡	2005年	-230万円
ジェイパーク新小岩	5F	71.43㎡	2005年	-200万円
デュオシティイースト	2F	78.30㎡	2005年	-300万円
ライオンズステーションプラザ新小岩	5F	57.38㎡	1995年	-280万円
『小岩』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
キャピタルプラザ小岩	10F	70.54㎡	1997年	4980万円
ソフィア小岩	3F	75.03㎡	1995年	4080万円
ダイアパレス小岩	13F	68.47㎡	2000年	3280万円
ルピナス小岩ステーションサイト	3F	73.79㎡	2004年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンクレイドル小岩	6F	65.19㎡	2005年	-100万円
サンクレイドル南小岩	1F	77.73㎡	2012年	-300万円
ファーストシーン小岩ラグゼ	6F	70.86㎡	2008年	-150万円
ライオンズマンション小岩プラザ	5F	62.47㎡	2000年	-141万円
リリーベル葛飾鎌倉サーモス	1F	56.01㎡	2006年	-100万円
レクセルマンション小岩	7F	71.90㎡	1996年	-200万円
秀和小岩レジデンス	5F	90.48㎡	1973年	-300万円
南小岩スカイマンション	1F	70.68㎡	1990年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅

総武線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『浅草橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ヴィルドミール浅草橋	ヴェラハイツ浅草橋	クイーンハイツ浅草橋
販売件数	2件	１件	1件
駅徒歩	7分	9分	8分
築年数	2016年	1998年	1979年
専有面積	53.3㎡～53.3㎡	60.9㎡	55.3㎡
売出価格	5600万円～5780万円	5680万円	3180万円

『両国』駅

売出物件（抜粋）
	ヴァンクール両国	ヴィラロイヤル第２両国	ヴェルデ森下
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	7分	11分
築年数	1999年	1980年	1995年
専有面積	70.3㎡～70.3㎡	204.3㎡	52.7㎡
売出価格	4980万円～5990万円	7500万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+5件↑↑）	9件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）

『錦糸町』駅

売出物件（抜粋）
	アーデル錦糸町アルプレッソ	ヴェラハイツ錦糸町	ヴェルビュ錦糸町
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	11分	8分
築年数	2008年	1998年	2000年
専有面積	70.78㎡	62.80㎡	65.10㎡～67.80㎡
売出価格	6380万円	4980万円	5980万円～6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：+4件↑↑）	19件（先月比：-7件↓↓）	10件（先月比：-3件↓↓）

『亀戸』駅

売出物件（抜粋）
	コスモプレイス亀戸	ザ・ミッドランドアベニュー	サンクタス大島ＥＸ
販売件数	1件	6件	1件
駅徒歩	7分	6分	8分
築年数	1989年	2012年	2001年
専有面積	60.60㎡	60.20㎡～88.5㎡	71.40㎡
売出価格	3980万円	5680万円～9180万円	5499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：+5件↑↑）	9件（先月比：-7件↓↓）	13件（先月比：+4件↑↑）

『平井』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラス平井	シティハイツ平井	ジュネシオン平井
販売件数	8件	1件	1件
駅徒歩	8分	2分	5分
築年数	2016年	1987年	1977年
専有面積	67.90㎡～79.40㎡	69.50㎡	58.30㎡
売出価格	5480万円～6650万円	3480万円	3130万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+9件↑↑）	4件（先月比：-8件↓↓）	10件（先月比：+7件↑↑）

『新小岩』駅

売出物件（抜粋）
	アデニウム新小岩	アデニウム新小岩Ⅱ	ヴァルセーナ新小岩
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	7分	12分
築年数	2012年	2012年	2013年
専有面積	66.20㎡	60.00㎡	63.80㎡
売出価格	5980万円	4680万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：+4件↑↑）	11件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+-0件）

『小岩』駅

売出物件（抜粋）
	オークプレイス小岩	キャピタルプラザ小岩	グリーンビレッジ小岩
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	9分	14分
築年数	2019年	1997年	1989年
専有面積	71.10㎡	70.50㎡	61.60㎡
売出価格	6500万円	4278万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：-9件↓↓）	8件（先月比：-1件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅

４つの注意点を確認

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