2023年5月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、マンション価格の相場確認に利用して下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス浅草橋	台東区鳥越1	浅草橋	9分	54.63㎡	1LDK+S	7400万円	2022/4
ルジェンテ両国	墨田区亀沢2	両国	11分	33.47㎡～66.13㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
シティハウス平井	江戸川区平井6	平井	8分	67.38㎡～70.46㎡	1LDK+2S~3LDK	6300万円～7900万円	2023/5
シティハウス平井サウス	江戸川区平井４	平井	7分	54.55㎡～70.78㎡	1LDK+S～3LDK	5000万円～6900万円	2024/4
プラウドタワー平井	江戸川区平井5	平井	2分	25.93㎡～120.59㎡	1R~4LDK	価格未定	2025/2
シティテラス新小岩	葛飾区新小岩2	新小岩	3分	61.01㎡～76.59㎡	2LDK+S~4LDK	6300万円～8900万円	2022/9
プレミスト新小岩ルネ	江戸川区中央１	新小岩	17分	68.1㎡～68.4㎡	3LDK	5838万円～5958万円	2023/7
パークホームズ新小岩三丁目	葛飾区新小岩3	新小岩	9分	45.94㎡～77.53㎡	3LDK	5618万円	2023/1
エクセレントシティ小岩ステーシア	江戸川区西小岩１	小岩	4分	35.43㎡～70.87㎡	1LDK~3LDK	3700万円台～7198万円	2023/6
クオリティス小岩	江戸川区北小岩1	小岩	15分	70.2㎡～72.10㎡	2LDK+S～３LDK	5390万円～6570万円	2024/3
サンクレイドル小岩Ⅲ	葛飾区奥戸９	小岩	13分	64.97㎡～77㎡	3LDK～４LDK	3998万円～5998万円	2023/11
ランカ小岩	江戸川区北小岩２	小岩	15分	50.25㎡～72.63㎡	2LDK~3LDK	4300万円台～6400万円台	2024/3
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ	江戸川区西小岩3	小岩	8分	43.67㎡～73.8㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3

※バス便の新築マンションは含んでいません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：88件　（先月比： +18件）
価格改定中古マンション：72件　（先月比： -1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『浅草橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アムフラット蔵前ステーションフロント	10F	55.73㎡	2001年	5360万円
ヴェラハイツ浅草橋	3F	60.93㎡	1998年	6380万円
コスモ蔵前アーバンフォルム	7F	75.58㎡	2000年	7480万円
サンスターレ浅草橋	2F	58.01㎡	1999年	4690万円
ステージファースト蔵前Ⅱアジールコート	12F	54.81㎡	2016年	5000万円
マンションヴィップ柳橋	4F	59.48㎡	1981年	4999万円
ライオンズプラザ浅草橋	5F	55.64㎡	1999年	5680万円
ロッキービル	7F	105.54㎡	1988年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセレント浅草橋	6F	66.83㎡	2004年	-320万円
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス	2F	62.03㎡	2012年	-300万円
パレ・ソレイユ　ＡＫＩＢＡ　ＥＡＳＴ	12F	52.66㎡	2009年	-300万円
リバーサイド浅草橋ビル	4F	65.01㎡	1978年	-100万円
浅草橋フラワーホーム	11F	68.81㎡	1973年	-100万円
『両国』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アスコットパーク森下	1F	115.06㎡	2017年	9480万円
エルフラット両国	4F	52.53㎡	2006年	4980万円
オーベル本所吾妻橋	5F	50.34㎡	1993年	3980万円
クレアトール両国	6F	57.00㎡	2004年	5280万円
シティハウス東京森下	3F	70.16㎡	2012年	7490万円
ドルフ新大橋リバーサイド	3F	56.76㎡	2002年	4780万円
ライオンズマンション両国千歳	10F	57.30㎡	1984年	4580万円
ルサンク東京森下	5F	67.99㎡	2017年	7730万円
ルピナス両国リバースクエア	3F	72.57㎡	2003年	6980万円
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド	3F	70.64㎡	2002年	6380万円
藤和シティホームズ日本橋イースト	3F	56.39㎡	2004年	6680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＡＸＡＳＦＯＲＴ両国	2F	56.90㎡	2009年	-100万円
エステムプラザ両国北斎通り	7F	54.18㎡	2014年	-100万円
エルフラット両国	5F	52.53㎡	2006年	-300万円
オーベル本所吾妻橋	2F	62.23㎡	1993年	-100万円
コスモ錦糸町	4F	74.50㎡	1989年	-100万円
シルバーパレス両国	7F	61.76㎡	1983年	-200万円
ハイシティ両国横網	3F	77.27㎡	1993年	-500万円
ピュア森下プルミエール	2F	69.02㎡	2000年	-700万円
『錦糸町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルカハビタ	13F	77.90㎡	1997年	7780万円
クレストフォルム錦糸町	5F	55.65㎡	2007年	4890万円
シャルム錦糸町	2F	56.77㎡	1981年	4300万円
シュロス錦糸町	4F	50.40㎡	1979年	3180万円
ストークハイム緑町	2F	52.02㎡	1981年	2999万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	1F	67.82㎡	2005年	5380万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	2F	59.92㎡	2005年	4980万円
ディア・ハート両国	7F	75.53㎡	1998年	5480万円
プラウド錦糸公園	4F	65.95㎡	2005年	7498万円
ブリリアタワー東京	22F	75.83㎡	2006年	12000万円
ブリリアタワー東京	28F	78.51㎡	2006年	11980万円
ライオンズプラザ錦糸町	2F	64.60㎡	1996年	6780万円
ライオンズマンション錦糸町親水公園	2F	54.92㎡	1996年	4970万円
ライオンズマンション錦糸町亀沢	3F	56.38㎡	1987年	3280万円
ライオンズマンション錦糸町第２	9F	58.42㎡	1980年	4590万円
ライオンズマンション柳島	4F	63.99㎡	1980年	4299万円
レクセル錦糸町シティ	3F	65.94㎡	2009年	5580万円
亀戸天神前スカイマンション	5F	73.60㎡	1987年	5490万円
錦糸町ハイタウン	5F	51.00㎡	1978年	3740万円
錦糸町一重ローヤルコーポ	4F	56.96㎡	1981年	3480万円
秀和亀戸天神橋レジデンス	10F	54.39㎡	1973年	3698万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア錦糸町石原	4F	54.52㎡	2006年	-100万円
アーデルハイム錦糸町	3F	70.80㎡	2005年	-200万円
アスコットパーク錦糸町フィオーレ	6F	62.81㎡	2004年	-200万円
イニシア錦糸町	2F	64.96㎡	2012年	-100万円
クリオ両国	8F	64.13㎡	2015年	-30万円
コープ野村亀戸	5F	72.00㎡	1982年	-300万円
コスモ押上サザンフォルム	7F	71.98㎡	1999年	-200万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	9F	64.84㎡	2005年	-190万円
ニックハイム錦糸町	5F	51.84㎡	1979年	-100万円
マイキャッスル錦糸町	6F	65.03㎡	2001年	-100万円
ライオンズマンション錦糸町第２	6F	58.42㎡	1980年	-100万円
ランドステージ錦糸町Ⅱ	2F	59.04㎡	2004年	-100万円
亀戸２丁目団地	4F	54.00㎡	1969年	-100万円
『亀戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＡＸＡＳ－ＩＡＲＥＴＨ西大島	5F	56.48㎡	2017年	4900万円
アルカサル亀戸	2F	69.96㎡	1996年	4980万円
アルス亀戸	1F	54.90㎡	1990年	3280万円
クレール亀戸	7F	52.52㎡	1980年	2780万円
クレール亀戸	8F	60.57㎡	1980年	3480万円
ザ・パークハウス亀戸	5F	68.19㎡	2017年	6180万円
サンハイツ亀戸	4F	61.75㎡	1979年	3698万円
セザール亀戸東公園	4F	57.12㎡	2000年	5180万円
パークホームズ亀戸ガーデンズコート	4F	62.21㎡	2014年	5980万円
ハピーハイツニュー亀戸	10F	80.00㎡	1981年	4230万円
プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー	8F	73.76㎡	2021年	10500万円
プラウド西大島	14F	75.45㎡	2009年	7250万円
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス	3F	72.33㎡	2002年	5480万円
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス	3F	67.92㎡	2002年	5980万円
ライオンズステーションプラザ西大島	10F	56.00㎡	1997年	4680万円
レーベンハイム亀戸アークプロット	2F	75.41㎡	2003年	5680万円
大島３丁目団地	9F	54.81㎡	1970年	2890万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルカサル亀戸	1F	68.76㎡	1996年	-200万円
イーストパークス大島セントラルスクエア	2F	73.80㎡	1997年	-100万円
ヴェラハイツ緑道公園	1F	64.42㎡	1996年	-300万円
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク	13F	61.42㎡	2019年	-200万円
コープ野村亀戸　中央棟	6F	73.46㎡	1982年	-300万円
ドルミ亀戸	6F	63.91㎡	1982年	-300万円
ニューパークハイツ	7F	59.85㎡	1976年	-100万円
ニューパークハイツ	7F	60.50㎡	1976年	-200万円
ニューパークハイツ	9F	60.50㎡	1976年	-210万円
ノーブル猿江恩賜公園Ｗｅｓｔ	1F	63.04㎡	2003年	-200万円
パークサイド亀戸	6F	54.97㎡	2001年	-200万円
パークタワー亀戸ステーションアリーナ	8F	72.31㎡	2003年	-200万円
パレステージ大島	8F	54.06㎡	2019年	-200万円
ファミール亀戸	9F	62.89㎡	1980年	-100万円
プラウドタワー亀戸	20F	80.11㎡	2009年	-490万円
プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー	4F	85.99㎡	2021年	-3600万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	17F	79.26㎡	2021年	-500万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	19F	86.31㎡	2021年	-2080万円
ミオカステーロ亀戸ＩＩ	4F	74.41㎡	2006年	-200万円
ラ・シャンス立花	3F	57.37㎡	1991年	-200万円
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り	9F	52.41㎡	1987年	-310万円
ライオンズマンション亀戸第３	9F	63.72㎡	1984年	-300万円
ワコー亀戸マンション	3F	58.02㎡	1982年	-100万円
亀戸クリーンハイツ	2F	58.31㎡	1978年	-200万円
亀戸センタープラザ	5F	63.90㎡	1982年	-100万円
信開ダイナスティ亀戸	3F	59.80㎡	1995年	-200万円
『平井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｄ＇クラディア平井ルミナージュ	6F	70.08㎡	2006年	5480万円
アクラス１号棟	13F	66.69㎡	2010年	4780万円
コスモ平井ウイングコート	6F	60.13㎡	1997年	2980万円
コスモ平井メルベーユ	2F	79.82㎡	1988年	3480万円
シティテラス平井Ｂ	2F	67.88㎡	2016年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ平井南リバータウン	5F	70.50㎡	2000年	-200万円
シティテラス平井	2F	67.88㎡	2016年	-90万円
ジュネシオン平井	3F	58.32㎡	1977年	-100万円
ティーズガーデン	6F	80.03㎡	2001年	-300万円
トーア平井マンション	3F	54.56㎡	1980年	-100万円
ライオンズマンション平井第２	3F	58.52㎡	1995年	-70万円
リバーウエスト	11F	78.44㎡	1997年	-100万円
永信立花ハイツ	5F	62.15㎡	1982年	-100万円
亀戸レジデンス	16F	96.85㎡	2008年	-300万円
平井グランドハイツ	5F	60.82㎡	1985年	-90万円
平井パークハイツ	8F	75.65㎡	1975年	-300万円
『新小岩』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウム新小岩	2F	67.72㎡	2012年	5490万円
アデニウム新小岩	13F	80.50㎡	2012年	6480万円
ガーデンフィール新小岩弐番館	9F	76.71㎡	2001年	5200万円
コンフォート・セラフ新小岩	2F	61.31㎡	2005年	3980万円
デュオシティ・ウエスト	1F	90.81㎡	2005年	6300万円
デュオシティイースト	12F	85.18㎡	2005年	6980万円
パシフィック新小岩	9F	53.48㎡	1981年	3380万円
パレステージ新小岩ファストコート	6F	54.02㎡	2016年	4280万円
ファミール新小岩リバージュ	1F	65.70㎡	2004年	3580万円
ライオンズステーションプラザ新小岩	9F	60.00㎡	1995年	5090万円
ライオンズマンション新小岩第８	8F	62.65㎡	1997年	4980万円
日商岩井新小岩マンション	3F	56.79㎡	1974年	2380万円
日商岩井新小岩マンション	3F	56.79㎡	1974年	2980万円
日神パレステージ新小岩ＥＡＳＴ	4F	60.75㎡	2012年	4100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーサ東新小岩	4F	62.36㎡	1987年	-400万円
西新小岩ハイツ	5F	58.76㎡	1979年	-200万円
西新小岩ハイツ	7F	58.76㎡	1979年	-100万円
大生新小岩ハイツ	7F	64.24㎡	1974年	-260万円
『小岩』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルス小岩	6F	86.13㎡	1987年	3980万円
アルファグランデ小岩スカイファースト	24F	86.22㎡	2015年	9480万円
アルファグランデ南小岩	5F	79.30㎡	1999年	5090万円
キャッスルマンション小岩	2F	75.42㎡	1996年	3680万円
コンフォート・パレス小岩	10F	72.86㎡	2006年	3980万円
ソフィア両国	6F	62.54㎡	1995年	6380万円
ベルヴィータ小岩	12F	72.82㎡	2005年	4300万円
ラ・ベルティ小岩	3F	65.82㎡	1999年	4699万円
ライオンズマンション小岩第３	1F	60.30㎡	1988年	2880万円
ルネサンス小岩ブライトアリーナ	2F	55.09㎡	2013年	3180万円
京成サンコーポ小岩	3F	50.60㎡	1974年	2480万円
小岩ハイツ	4F	51.70㎡	1973年	1180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
キャッスルマンション小岩	10F	59.46㎡	1996年	-100万円
プレシス小岩	4F	57.00㎡	2012年	-170万円
ライオンズガーデン小岩	6F	71.71㎡	2003年	-200万円
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン	6F	63.03㎡	2000年	-200万円
南小岩ハイデンス	3F	67.20㎡	1980年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅

総武線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『浅草橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	エクセレント浅草橋	ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス	シティハウス蔵前キャピタルコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	9分	10分
築年数	2004年	2012年	2013年
専有面積	66.83㎡	62.03㎡	65.78㎡
売出価格	6180万円	7180万円	7620万円

『両国』駅

売出物件（抜粋）
	ヒルズ両国石原	フェルクルールプレスト両国	フュージョナル両国クアトロ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	15分
築年数	2002年	2017年	2013年
専有面積	75.65㎡	55.56㎡	51.66㎡
売出価格	7250万円	5698万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：+6件↑↑）	11件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：-7件↓↓）

『錦糸町』駅

売出物件（抜粋）
	レクセルマンション錦糸町	レクセル錦糸町シティ	亀戸２丁目団地
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	15分	9分
築年数	1999年	2009年	1969年
専有面積	57.96㎡	51.2㎡	54.00㎡
売出価格	5380万円	4680万円	3080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
83件（先月比：-3件↓↓）	21件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：+-0件）

『亀戸』駅

売出物件（抜粋）
	ソルフィエスタ亀戸ルシーア	ダイアパレス亀戸３	ドエルアルス亀戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	10分	8分
築年数	2018年	1995年	1990年
専有面積	66.48㎡	61.28㎡	54.75㎡
売出価格	5880万円	4999万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
95件（先月比：+2件↑↑）	17件（先月比：+1件↑↑）	26件（先月比：+9件↑↑）

『平井』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルディーク平井	ヴェルデ平井	オーバルコート立花
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	9分	15分
築年数	2008年	1993年	1995年
専有面積	62.77㎡	57.88㎡	83.489㎡
売出価格	4590万円	3180万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+6件↑↑）	5件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）

『新小岩』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ新小岩シティフォルム	コンフォート・セラフ新小岩	サンクレイドル新小岩
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	8分	12分
築年数	1996年	2005年	2014年
専有面積	66.59㎡	61.31㎡	75.15㎡
売出価格	4490万円	3980万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：-2件↓↓）	14件（先月比：+9件↑↑）	4件（先月比：-8件↓↓）

『小岩』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドタワー小岩ファースト	プレシス小岩	ベルヴィータ小岩
販売件数	3件	2件	1件
駅徒歩	1分	6分	6分
築年数	2022年	2012年	2005年
専有面積	68.91㎡～76.72㎡	57.00㎡～67.37㎡	72.82㎡
売出価格	8250万円～10100万円	3690万円～5490万円	4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+1件↑↑）	12件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

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