2023年8月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、マンション価格の相場確認に利用して下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シエリア蔵前	台東区蔵前4	浅草橋	11分	63.89㎡～70.26㎡	２LDK+S～３LDK	7490万円～8890万円	2024/11
ザ・ライオンズミレス蔵前	台東区蔵前1	浅草橋	8分	38.2㎡～53.1㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2025/3
ルジェンテ両国	墨田区亀沢2	両国	11分	33.47㎡～66.13㎡	1LDK~3LDK	3900万円台～9500万円台	2024/4
シティハウス平井	江戸川区平井6	平井	8分	67.38㎡～70.46㎡	1LDK+2S~3LDK	5300万円～6900万円	2023/5
シティハウス平井サウス	江戸川区平井４	平井	7分	54.55㎡～70.99㎡	1LDK+S～3LDK	5300万円～7300万円	2024/4
プラウドタワー平井	江戸川区平井5	平井	2分	58.04㎡～94㎡	2LDK~4LDK	6458万円～1億4288万円	2025/2
シティテラス新小岩	葛飾区新小岩2	新小岩	3分	67.02㎡～76.59㎡	2LDK+S~4LDK	8700万円～8900万円	2022/9
クレアホームズ新小岩親水公園	江戸川区中央1	新小岩	18分	70.42㎡～73.81㎡	3LDK～４LDK	5100万円台～6200万円台	2024/2
クオリティス小岩	江戸川区北小岩1	小岩	15分	70.2㎡～72.10㎡	2LDK+S～３LDK	5390万円～6570万円	2024/3
サンクレイドル小岩Ⅲ	葛飾区奥戸９	小岩	13分	64.97㎡～77㎡	3LDK～４LDK	3998万円～5398万円	2023/11
ランカ小岩	江戸川区北小岩２	小岩	15分	50.25㎡～72.63㎡	2LDK~3LDK	4300万円台～5900万円台	2024/3
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ	江戸川区西小岩3	小岩	8分	43.67㎡～73.8㎡	1LDK~3LDK	3900万円台～7398万円	2024/3

※バス便の新築マンションは含んでいません。

《販売終了》
・シティハウス浅草橋
・エクセレントシティ小岩ステーシア

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：86件　（先月比： +2件）
価格改定中古マンション：51件　（先月比： -7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『浅草橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴィップ東日本橋	10F	59.94㎡	1981年	4830万円
ヴィルドミール浅草橋	3F	53.33㎡	2016年	5460万円
ウエリス千代田東神田	9F	68.88㎡	2018年	10600万円
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス	9F	65.46㎡	2013年	9680万円
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス	2F	62.03㎡	2012年	7180万円
ディナスカーラ秋葉原	5F	57.78㎡	2001年	5400万円
ドヌール蔵前	9F	82.05㎡	1983年	7780万円
ベラカーサ秋葉原	3F	56.47㎡	2006年	6450万円
ベラカーサ秋葉原	4F	56.47㎡	2006年	6450万円
ユニーブル秋葉原	9F	55.40㎡	2003年	6480万円
ユニーブル秋葉原	9F	55.40㎡	2003年	6480万円
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原	8F	61.19㎡	2004年	6650万円
日神パレステージ浅草橋	3F	66.58㎡	2001年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥパームス日本橋リバーサイドタワー	3F	72.80㎡	1998年	-300万円
ユニーブル秋葉原	9F	55.40㎡	2003年	-200万円
『両国』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴァンクール両国	9F	57.74㎡	1999年	5180万円
エルフラット両国	5F	52.53㎡	2006年	4480万円
グランシャルム両国ボヌール	3F	64.49㎡	2004年	5490万円
グランドステージ両国	2F	100.15㎡	2003年	7980万円
クレッセント東京ヴュータワー	10F	103.07㎡	2005年	9980万円
サンクタス両国アークウェルス	10F	65.68㎡	2002年	5980万円
ファーストシーン両国レジデンス	2F	50.54㎡	2006年	4980万円
プラウド両国	7F	78.56㎡	2014年	8900万円
プリムローズ両国	7F	54.92㎡	2001年	5580万円
モナークマンション両国隅田川	9F	54.42㎡	1997年	4780万円
ライオンズガーデンシティ両国	7F	63.13㎡	1998年	5580万円
ライオンズガーデンシティ両国	10F	61.83㎡	1998年	5580万円
ライオンズプラザ両国緑	2F	52.41㎡	2005年	4750万円
ライオンズプラザ両国緑	3F	71.87㎡	2005年	7380万円
ライオンズマンション両国	9F	54.00㎡	1977年	4280万円
ル・サンク東京森下	5F	65.57㎡	2017年	7780万円
ロジュマン両国	9F	63.96㎡	2016年	5850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウィル・リベール両国	3F	81.50㎡	2012年	-400万円
オーベル本所吾妻橋	1F	62.23㎡	1993年	-200万円
クレアトール両国	3F	57.00㎡	2004年	-200万円
マイキャッスル両国エクセレントステージ	7F	68.37㎡	2001年	-100万円
ライオンズプラザ両国	13F	54.25㎡	1997年	-200万円
ライオンズマンション両国リバーサイド	8F	67.82㎡	1999年	-300万円
ライオンズマンション両国千歳	3F	53.69㎡	1984年	-200万円
秀和両国レジデンス	9F	57.68㎡	1981年	-200万円
『錦糸町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ東京	22F	75.83㎡	2006年	12000万円
Ｒｉｓｉｎｇ　ｐｌａｃｅ　錦糸町三番館	3F	54.40㎡	2013年	4980万円
アスコットパーク両国石原	3F	68.80㎡	2009年	6700万円
ガルボ本所	5F	56.44㎡	1993年	4280万円
ザ・グランアルト錦糸町	2F	56.66㎡	2012年	6980万円
サンウッド錦糸町フラッツ	14F	81.68㎡	2021年	9980万円
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	4F	67.82㎡	2005年	5280万円
ツインタワー住利住吉館	8F	63.04㎡	1994年	6580万円
バームハイツ錦糸町	9F	55.04㎡	1995年	4500万円
プラウド錦糸公園	10F	77.78㎡	2005年	8680万円
ブランズ錦糸町	3F	53.53㎡	2015年	6980万円
ブリリアタワー東京	31F	87.67㎡	2006年	14500万円
メゾンドール錦糸町ツイン	5F	57.08㎡	1995年	5300万円
ユニーブル錦糸町	5F	51.51㎡	1982年	2890万円
ライオンズガーデン錦糸町	8F	64.90㎡	1996年	5780万円
ライオンズシティ錦糸町北斎通り	9F	102.13㎡	2005年	11990万円
ライオンズマンション錦糸町浸水公園第2	2F	54.92㎡	1996年	4700万円
ラコティスカイマンション	8F	50.76㎡	1974年	3000万円
亀戸２丁目団地	4F	54.00㎡	1969年	3080万円
錦糸町第３ローヤルコーポ	3F	60.20㎡	1986年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア錦糸町石原	4F	54.52㎡	2006年	-10万円
コスモ押上サザンフォルム	7F	71.98㎡	1999年	-10万円
セザール錦糸町	3F	52.17㎡	1995年	-200万円
ブリリアタワー東京	14F	60.01㎡	2006年	-600万円
マイキャッスル錦糸町	3F	60.84㎡	2001年	-100万円
ライオンズガーデン錦糸町	6F	64.35㎡	1996年	-100万円
ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園	5F	60.11㎡	1995年	-200万円
ラコティスカイマンション	6F	50.76㎡	1974年	-110万円
ランドステージ錦糸町Ⅱ	2F	59.04㎡	2004年	-100万円
秀和亀戸天神橋レジデンス	2F	54.39㎡	1973年	-90万円
藤和シティコープ錦糸町Ⅱ	3F	55.55㎡	1994年	-100万円
『亀戸』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア	13F	67.25㎡	1997年	5580万円
サンクタス亀戸ウエストステージ	11F	89.15㎡	2004年	8380万円
ダイアパレス亀戸３	6F	61.28㎡	1995年	4999万円
ダイアパレス亀戸Ⅲ	6F	61.28㎡	1995年	4999万円
ハピーハイツニュー亀戸	10F	80.00㎡	1981年	4180万円
ファミール亀戸グランデージ	9F	77.05㎡	1999年	5390万円
ブライトスクエア	2F	59.08㎡	1999年	5980万円
ブライトスクエア	5F	62.17㎡	1999年	6380万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	4F	79.11㎡	2021年	14980万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	20F	85.90㎡	2021年	14980万円
ライオンズステージ亀戸中央公園	7F	65.28㎡	2004年	4499万円
ライオンズステージ亀戸中央公園	9F	72.73㎡	2004年	5280万円
ライオンズマンション亀戸駅前公園	10F	56.46㎡	1996年	5680万円
ローヤルマンション亀戸	6F	61.28㎡	1973年	3380万円
東京ソシオグランデ	10F	76.53㎡	2004年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イーストパークス大島セントラルスクエア	2F	73.80㎡	1997年	-100万円
ヴェラハイツ緑道公園	1F	64.42㎡	1996年	-150万円
エンゼルハイム大島	1F	56.16㎡	1981年	-270万円
グリーンキャピタル亀戸水神	7F	54.25㎡	1980年	-81万円
コープ野村亀戸　中央棟	6F	73.46㎡	1982年	-200万円
サンモール亀戸	7F	56.58㎡	1980年	-100万円
パークナード亀戸ロジュマン	2F	66.64㎡	2007年	-200万円
パークフロントテラス亀戸	2F	67.67㎡	2012年	-100万円
ファミール亀戸	12F	61.20㎡	1980年	-100万円
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー	6F	79.12㎡	2021年	-500万円
ライオンズマンション亀戸中央公園	5F	50.87㎡	1992年	-200万円
ランドステージ亀戸	4F	72.52㎡	2002年	-200万円
レック亀戸グリーンマンション	10F	59.98㎡	1981年	-200万円
日神パレステージ亀戸第６	3F	61.72㎡	2001年	-200万円
『平井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アクラス	8F	66.69㎡	2010年	4999万円
ヴェルデ平井	2F	57.88㎡	1993年	3080万円
ティーズガーデン	7F	84.27㎡	2001年	5490万円
ライオンズガーデンシティ平井	5F	70.62㎡	1997年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルディーク平井	2F	62.77㎡	2008年	-360万円
サンタウン立花	4F	70.20㎡	1983年	-100万円
ブライトコート平井	6F	64.00㎡	1998年	-400万円
亀戸レジデンス	1F	85.25㎡	2008年	-290万円
藤和シティホームズ平井	6F	65.55㎡	1996年	-200万円
平井パークハイツ	8F	75.65㎡	1975年	-100万円
『新小岩』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウム新小岩Ⅱ	11F	75.06㎡	2012年	6180万円
イクシア新小岩	5F	73.12㎡	2008年	4200万円
コスモ新小岩シティフォルム	3F	66.59㎡	1996年	4290万円
ダイナシティ新小岩	8F	55.81㎡	2008年	3700万円
パークタワー東京イースト	14F	72.20㎡	2003年	6980万円
ベグレッタトーレ	11F	67.68㎡	2016年	6180万円
ローヤルシティ新小岩	15F	78.00㎡	2004年	4980万円
大生新小岩ハイツ	6F	60.50㎡	1974年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバンキャッスル新小岩	3F	67.05㎡	2009年	-200万円
シティテラス新小岩	2F	70.02㎡	2022年	-280万円
シャロン新小岩	3F	68.00㎡	1989年	-100万円
ナイスステージ新小岩親水公園	2F	69.40㎡	1994年	-49万円
モア・ステージ新小岩	3F	70.56㎡	1996年	-200万円
新小岩スカイハイツ	1F	63.17㎡	1975年	-100万円
新小岩ハイツ	1F	57.24㎡	1974年	-410万円
『小岩』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クリオ南小岩	8F	63.43㎡	2008年	5180万円
サンクレイドル東小岩	8F	56.64㎡	2015年	4280万円
セザール第二小岩	1F	74.41㎡	1996年	4180万円
フドウアーバニティ西小岩	4F	71.30㎡	1989年	4299万円
プレシス小岩	4F	57.00㎡	2012年	3690万円
ルピナス小岩ステーションサイト	1F	68.20㎡	2004年	4380万円
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン	6F	63.03㎡	2000年	3800万円
西小岩ビューハイツ	1F	65.84㎡	1981年	3280万円
藤和シティホームズ東小岩	3F	68.67㎡	1996年	2990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パレ・ドール小岩	8F	107.06㎡	1979年	-200万円
ライオンズガーデン小岩	5F	71.69㎡	2003年	-180万円
東京グランファースト	22F	83.71㎡	2007年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓総武線「浅草橋」駅～「小岩」駅

総武線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『浅草橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：-1件↓↓）	13件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ライオンズプラザ浅草橋	ライオンズ浅草橋レジデンス	ライオンズ蔵前レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	7分	11分
築年数	1999年	2013年	2012年
専有面積	55.64㎡	66.45㎡	56.82㎡
売出価格	6990万円	8150万円	6980万円

『両国』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズシティ両国	ライオンズプラザ両国	ライオンズマンション両国リバーサイド
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	10分	10分
築年数	1996年	1997年	1999年
専有面積	57.79㎡	54.25㎡～60.04㎡	67.82㎡
売出価格	5980万円	4980万円～6480万円	7200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：-5件↓↓）	17件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：+1件↑↑）

『錦糸町』駅

売出物件（抜粋）
	アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ	エクセレントシティ錦糸町	エクセレント菊川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	3分	4分
築年数	1997年	2015年	2004年
専有面積	77.90㎡	61.27㎡	73.11㎡
売出価格	6980万円	7980万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
77件（先月比：+4件↑↑）	20件（先月比：+4件↑↑）	11件（先月比：-2件↓↓）

『亀戸』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ大島	ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス	ミオカステーロ亀戸
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	10分	12分
築年数	2012年	2002年	2004年
専有面積	84.07㎡	72.33㎡	65.89㎡
売出価格	7280万円	5680万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
84件（先月比：+-0件）	18件（先月比：+-0件）	14件（先月比：+4件↑↑）

『平井』駅

売出物件（抜粋）
	トーア平井マンション	ビューネタワー平井	ブライトコート平井
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	1分	8分
築年数	1980年	2000年	1998年
専有面積	66.88㎡	69.24㎡	62.51㎡
売出価格	3280万円	5680万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+8件↑↑）	4件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）

『新小岩』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスステージ新小岩親水公園	パークハウス新小岩アーバンス	パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	5分	2分
築年数	1994年	2009年	2005年
専有面積	69.40㎡	74.95㎡	67.40㎡～81.59㎡
売出価格	4250万円	6280万円	5380万円～5870万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+-0件）	8件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：-3件↓↓）

『小岩』駅

売出物件（抜粋）
	ラフィネヴィエルテ	ルピナス小岩ステーションサイト	レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	2分	11分
築年数	2017年	2004年	2000年
専有面積	74.12㎡	68.20㎡	63.03㎡
売出価格	6980万円	4380万円	3800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）

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４つの注意点を確認

総武線の仲介会社を確認