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2021年10月 新宿線「森下」駅~「東大島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認
2021年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。
マンション名 | 住所 | 駅 | 徒歩 | 広さ | 間取り | 価格 | 完成予定 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
シティテラス住吉 | 江東区北砂1 | 「住吉」 | 14分 | 67.34㎡~70.58㎡ | 2LDK+S~3LDK | 5800万円~7200万円 | 2023/4 |
猿江恩賜公園レジデンス | 江東区大島2 | 「住吉」 | 10分 | 34.5㎡~90.44㎡ | 1DK~4LDK | 価格未定 | 2023/3 |
MJR トーキョープロジェクト | 江東区千石1 | 「住吉」 | 15分 | 38.02㎡~87.03㎡ | 1LDK~4LDK | 価格未定 | 2024/3 |
ブリリア大島パークサイド | 江東区大島7 | 「大島」 | 9分 | 68.15㎡~82.31㎡ | 1LDK~4LDK | 5398万円~6898万円 | 2022/6 |
バウス西大島 | 江東区北砂3 | 「西大島」 | 7分 | 60.18㎡~80.21㎡ | 1LDK~3LDK | 5078万円~5978万円 | 2022/9 |
プラウドタワー亀戸クロス | 江東区亀戸6 | 「西大島」 | 12分 | 28.48㎡~100.13㎡ | 1R~3LDK | 4358万円~1億4998万円 | 2020/3 |
※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売終了》
・オーベルグランディオ平井
次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります
成約中古マンション:55件 (先月統計比: -6 件)
価格改定中古マンション:32件 (先月統計比: -4 件)
『森下』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
アイル両国弐番館 | 8F | 51.03㎡ | 2013年 | 3580万円 |
クリオ新大橋 | 3F | 60.98㎡ | 2005年 | 5480万円 |
コスモ両国グランシティ | 4F | 60.89㎡ | 1996年 | 5090万円 |
シティハウス森下ステーションコート | 6F | 70.15㎡ | 2016年 | 7490万円 |
マイキャッスル両国エクセレントステージ | 8F | 68.37㎡ | 2001年 | 5800万円 |
マンションニュー清澄 | 6F | 61.64㎡ | 1975年 | 4880万円 |
リアナスティル森下 | 8F | 54.98㎡ | 2012年 | 5998万円 |
リビオ清澄白河 | 11F | 68.79㎡ | 2015年 | 7770万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アイル両国参番館 | 13F | 52.97㎡ | 2014年 | -400万円 |
ヴァンクール両国 | 7F | 70.31㎡ | 1999年 | -100万円 |
ザ・パークハウス両国 | 4F | 55.00㎡ | 2012年 | -300万円 |
モナークマンション両国隅田川 | 4F | 63.24㎡ | 1997年 | -400万円 |
レックス森下 | 10F | 51.16㎡ | 1998年 | -90万円 |
『菊川』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
D’グラフォート清澄白河 | 18F | 60.04㎡ | 2008年 | 6680万円 |
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 3F | 68.78㎡ | 2002年 | 5980万円 |
ソルフィエスタ両国 | 9F | 55.18㎡ | 2004年 | 4180万円 |
パークハウス清澄白河タワー | 17F | 79.14㎡ | 2010年 | 9480万円 |
パークハウス清澄白河タワー | 28F | 82.92㎡ | 2010年 | 9280万円 |
プラザ元加賀 | 10F | 79.21㎡ | 1984年 | 5680万円 |
プラザ元加賀 | 15F | 77.71㎡ | 1984年 | 5790万円 |
東建ニューハイツ元加賀 | 8F | 66.48㎡ | 1985年 | 5990万円 |
両国サニーコート | 2F | 57.04㎡ | 1997年 | 4980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
あづまマンション | 8F | 57.75㎡ | 1975年 | -100万円 |
ウィルローズ菊川 | 2F | 65.02㎡ | 2015年 | -200万円 |
ウィルローズ菊川 | 6F | 68.97㎡ | 2015年 | -300万円 |
セントヒルズ木場公園 | 7F | 63.75㎡ | 2003年 | -392万円 |
デ・リード錦糸町 | 3F | 70.99㎡ | 1999年 | -300万円 |
菊川グリーンハイツ | 6F | 54.00㎡ | 1980年 | -200万円 |
菊川パーク・ホームズ | 2F | 57.13㎡ | 1987年 | -400万円 |
菊川ローヤルコーポ | 3F | 56.66㎡ | 1981年 | -30万円 |
菱和パレス菊川 | 3F | 71.42㎡ | 2000年 | -300万円 |
『住吉』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
イーストゲートスクエア | 3F | 70.20㎡ | 2013年 | 6790万円 |
イーストゲートスクエア | 8F | 70.34㎡ | 2013年 | 7180万円 |
ウィンザーハイム南砂 | 4F | 60.42㎡ | 1981年 | 3080万円 |
エステート猿江3号棟 | 5F | 70.32㎡ | 1982年 | 3080万円 |
クレヴィア住吉 | 4F | 78.59㎡ | 2015年 | 7180万円 |
ジオ深川住吉 | 5F | 68.04㎡ | 2018年 | 7580万円 |
セザールリバーサイド住吉 | 3F | 68.47㎡ | 2001年 | 5280万円 |
パークタワー錦糸町 | 8F | 73.70㎡ | 2008年 | 7540万円 |
ハイツ扇橋 | 3F | 61.26㎡ | 1980年 | 2799万円 |
メイツ深川住吉 | 11F | 70.22㎡ | 2020年 | 8480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
グランドメゾン錦糸町 | 2F | 66.38㎡ | 1987年 | -400万円 |
クレヴィア住吉扇橋 | 8F | 56.07㎡ | 2019年 | -100万円 |
コート東陽町親水公園 | 8F | 86.91㎡ | 1989年 | -30万円 |
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 31F | 106.74㎡ | 1997年 | -534万円 |
ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー | 38F | 135.25㎡ | 1997年 | -1000万円 |
ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー | 22F | 91.00㎡ | 1997年 | -300万円 |
ライオンズプラザ東陽町 | 9F | 56.49㎡ | 1996年 | -200万円 |
『西大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
ヴェラハイツ緑道公園 | 3F | 70.39㎡ | 1996年 | 4800万円 |
エンゼルハイム西大島 | 1F | 61.05㎡ | 1985年 | 3480万円 |
ザ・ミッドランドアベニュー | 10F | 72.30㎡ | 2012年 | 6280万円 |
ゾンネンハイム北砂 | 8F | 59.08㎡ | 1981年 | 2680万円 |
ライオンズマンション西大島 | 6F | 68.39㎡ | 1995年 | 4480万円 |
レーベンハイム亀戸シャリテ | 2F | 71.34㎡ | 2004年 | 5180万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
エンゼルハイム西大島 | 5F | 54.39㎡ | 1985年 | -200万円 |
パレステージ大島 | 11F | 61.38㎡ | 2019年 | -200万円 |
マークステージ西大島 | 2F | 77.17㎡ | 2004年 | -200万円 |
ライオンズステーションプラザ西大島 | 6F | 60.56㎡ | 1997年 | -200万円 |
『大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
エンゼルハイム仙台堀公園 | 4F | 71.68㎡ | 1994年 | 4390万円 |
クレール亀戸 | 5F | 52.52㎡ | 1980年 | 2590万円 |
コスモ大島 | 3F | 61.79㎡ | 1986年 | 3499万円 |
コスモ大島 | 5F | 63.19㎡ | 1986年 | 3699万円 |
コンポーゼ亀戸 | 5F | 63.25㎡ | 2000年 | 5150万円 |
サンクタス大島EX | 1F | 71.38㎡ | 2001年 | 4480万円 |
シャリエ亀戸リーディングイースト | 9F | 68.12㎡ | 2016年 | 5680万円 |
ダイアパレス大島駅前 | 2F | 71.03㎡ | 1999年 | 5480万円 |
ダイアパレス東砂 | 3F | 59.97㎡ | 1979年 | 2680万円 |
ライオンズタワー大島 | 21F | 96.77㎡ | 2004年 | 6380万円 |
大島スカイハイツ | 6F | 61.60㎡ | 1979年 | 2980万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
グランアジール大島パークサイド | 4F | 77.01㎡ | 2012年 | -200万円 |
クレアシティ大島 | 12F | 60.60㎡ | 1998年 | -200万円 |
パークフロントテラス亀戸 | 6F | 80.19㎡ | 2012年 | -120万円 |
『東大島』駅 | ||||
成約済み(掲載終了)中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 価格 |
アルシオン東大島 | 2F | 71.47㎡ | 2003年 | 3500万円 |
アルシオン東大島 | 6F | 88.89㎡ | 2003年 | 4480万円 |
コンドミニアム小松川5番館 | 3F | 62.67㎡ | 1993年 | 3680万円 |
ソラネットシティ | 16F | 78.77㎡ | 2005年 | 4880万円 |
ネオコーポ大島 | 6F | 60.50㎡ | 1976年 | 3280万円 |
メゾン・リバーサイド | 2F | 66.25㎡ | 1989年 | 3990万円 |
ランドステージ東大島エグゼタワー | 13F | 67.92㎡ | 2001年 | 3790万円 |
小松川グリーンハイツ | 1F | 84.42㎡ | 1986年 | 3980万円 |
東砂三丁目ハイツ | 6F | 81.76㎡ | 1982年 | 2880万円 |
東大島ファミールハイツ | 4F | 60.63㎡ | 1986年 | 4380万円 |
洋伸東大島マンション | 6F | 61.60㎡ | 1982年 | 3480万円 |
価格改定中古マンション | ||||
マンション名 | 所在階 | 専有面積 | 築年月 | 改定金額 |
アーバンメゾン東大島 | 6F | 56.24㎡ | 1989年 | -100万円 |
ブリリア大島小松川公園 | 18F | 82.56㎡ | 2008年 | -300万円 |
リバーウエストA館 | 7F | 79.56㎡ | 1996年 | -100万円 |
東砂三丁目ハイツ 7号棟 | 9F | 67.24㎡ | 1982年 | -490万円 |
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。
次に販売中の中古マンションです。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。
『森下』駅マンション掲載件数:22件前 回 統 計 比: +-2件
売却参考中古マンション
ザ・パークハウス両国
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩6分
・築 年 月 :20125年
・専有面積:55.00㎡
・物件価格:5680万円
ジェイパーク両国デュアルフォルム
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩15分
・築 年 月 :2000年
・専有面積:66.77㎡
・物件価格:5980万円
パークハウス両国サウスコート
・掲載物件:1件
・ 交通 :「森下」駅徒歩10分
・築 年 月 :2007年
・専有面積:83.12㎡
・物件価格:7700万円
『菊川』駅マンション掲載件数:45件前 回 統 計 比: +4 件
売却参考中古マンション
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩11分
・築 年 月 :2013年
・専有面積:68.22㎡
・物件価格:7780万円
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩5分
・築 年 月 :2002年
・専有面積:68.22㎡
・物件価格:7780万円
シティインデックス錦糸町
・掲載物件:1件
・ 交通 :「菊川」駅徒歩9分
・築 年 月 :2011年
・専有面積:54.64㎡
・物件価格:4780万円
『住吉』駅マンション掲載件数:38件先 月 統 計 比: -2 件
売却参考中古マンション
レーベンハイム東陽町アクアリア
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩14分
・築 年 月 :2006年
・専有面積:83.88㎡
・物件価格:5450万円
アリアシティ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩10分
・築 年 月 :2001年
・専有面積:71.61㎡
・物件価格:7100万円
イーストゲートスクエア
・掲載物件:4件
・ 交通 :「住吉」駅徒歩9分
・築 年 月 :2013年
・専有面積:60.07㎡~84.28㎡
・物件価格:6480万円~9480万円
『西大島』駅マンション掲載件数:28件先 月 統 計 比: -6件
売却参考中古マンション
コスモ西大島グランステージ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩8分
・築 年 月 :1996年
・専有面積:85.06㎡
・物件価格:4700万円
コンフィール西大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩8分
・築 年 月 :2004年
・専有面積:83.32㎡
・物件価格:6100万円
ザ・ミッドランドアベニュー
・掲載物件:2件
・ 交通 :「西大島」駅徒歩5分
・築 年 月 :2012年
・専有面積:70.92㎡~71.42㎡
・物件価格:6480万円~7180万円
『大島』駅マンション掲載件数:42件
先 月 統 計 比: +3 件
売却参考中古マンション
ラヴィドール亀戸
・掲載物件:2件
・ 交通 :「大島」駅徒歩11分
・築 年 月 :2005年
・専有面積:65.66㎡
・物件価格:4480万円~5480万円
東急ドエル・アルス大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩4分
・築 年 月 :1995年
・専有面積:68.97㎡
・物件価格:4998万円
アーバンハイツ北砂
・掲載物件:1件
・ 交通 :「大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :1987年
・専有面積:95.71㎡
・物件価格:4980万円
『東大島』駅マンション掲載件数:33件先 月 統 計 比: -1 件
売却参考中古マンション
ソフィア東大島
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩2分
・築 年 月 :1981年
・専有面積:61.60㎡
・物件価格:3780万円
ソラネットシティ
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩9分
・築 年 月 :2005年
・専有面積:82.27㎡
・物件価格:5980万円
チェリーガーデン
・掲載物件:1件
・ 交通 :「東大島」駅徒歩10分
・築 年 月 :1994年
・専有面積:80.78㎡
・物件価格:3980万円
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※同一マンション、オーナーチェンジ物件はカウントしていません。
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所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は4つの注意点を確認しておきましょう。
マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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