2021年3月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
シティハウス大塚豊島区北大塚1池袋23分 55.86㎡2LDK8600万円2021/4
シティハウス池袋豊島区東池袋2池袋14分31.77㎡～67.7㎡1Ｒ～3LDK価格未定2022/5
ウィルレーナ目白新宿区下落合3椎名町10分25.6m2～55.53m21R~2LDK 3388万円～6498万円2021/3
イニシアテラス小竹向原 練馬区小竹町1 江古田6分 63.48㎡～76.35㎡2LDK~3LDK 5998万円～7998万円2020/12
ブランズ練馬中村北練馬区中村北2練馬14分 60.46㎡～101.69㎡
2LDK~4LDK 5290万円～1億200万円
2020/12
プラウド練馬中村橋マークス 練馬区貫井2 中村橋 4分 56.24㎡～88.16㎡
 2LDK~3LDK 5578万円～１億388万円
 2022/3
リリーゼ練馬中村橋 練馬区中村北3中村橋 5分65.56㎡2LDK~3LDK 5590万円
 2021/3
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア 練馬区中村北4中村橋 2分 29.8㎡～67.83㎡1LDK~3LDK 3300万円台～7400万円台
 2022/3

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
新築マンションの販売状況に大きな進捗はありません。

《販売終了》
・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

《新築未入居物件》
・アウルタワー
・アトラス練馬レジデンス

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：46件　（先月統計比： -7件）価格改定中古マンション：19件　（先月統計比： +-0件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アウルタワー18F66.36㎡2011年9400万円
グランドミレーニア3F56.13㎡2015年8480万円
クレール池袋4F56.61㎡1985年5180万円
コンフォルテハイム池袋2F52.72㎡2009年5280万円
シティタワー池袋15F56.18㎡2003年6050万円
フェアロージュ目白三丁目3F70.09㎡1998年7680万円
ライオンズマンション上池袋第２1F70.23㎡1999年5480万円
ルミナリータワー池袋7F55.40㎡2013年6580万円
池袋シティハイツ5F54.53㎡1989年4380万円
池袋シティハイツ8F134.27㎡1989年9580万円
池袋シティハウス12F86.82㎡1991年8980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ザ・タワー・グランディア23F82.12㎡2004年-320
シャルムコート池袋ノースタワー2F55.53㎡2001年-50
プラウドタワー東池袋11F60.00㎡2019年-190
プレミスト西池袋8F63.29㎡2013年-200
メゾン旭9F67.10㎡1969年-100
レジェンド池袋2F52.59㎡2000年-10
ロイヤルプラザ目白2F55.82㎡1986年-200




『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
シティハウス池袋立教南6F56.01㎡2012年5980万円
シティハウス池袋立教南7F56.80㎡2012年6380万円
ダイアパレス中落合9F64.00㎡1998年4980万円
ワールドパレス椎名町ビシーム5F51.87㎡2002年4950万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ブランシール目白3F55.35㎡1981年-200




『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ガーラ落合南長崎4F320.49㎡2005年2380万円
ニューハウス西落合5F53.25㎡1977年3280万円
マイファリエ長崎1F69.15㎡1991年3495万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クリオ新江古田スイートテラス9F66.30㎡2015年6480万円
レジェンド江古田3F70.42㎡2000年5780万円
江古田ハイツ10F58.54㎡1972年2780万円
藤和北江古田公園ホームズ3F73.22㎡2006年5080万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ノーブル江古田8F62.38㎡2003年-200




『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
パークハイム桜台2F81.69㎡1992年5180万円
メイツ新桜台3F71.82㎡1993年4280万円
桜台パーク・ホームズ2F63.67㎡1985年3980万円
桜台ファミリーマンション4F55.66㎡1979年2780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アルス練馬パルテュール1F72.12㎡2003年6280万円
ヴィークコート豊玉サウス1F81.82㎡2005年4280万円
グランシティユーロパレス練馬1F70.17㎡2006年6180万円
パレステージ練馬1F61.19㎡2013年4980万円
プラウドタワー練馬22F92.01㎡2009年8990万円
リビオ練馬ソリスタ4F58.18㎡2008年4990万円
ロイヤルハイツ5F52.57㎡1986年3180万円
中村グリーンマンション１号棟1F64.48㎡1977年2480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
コーポアサヒ7F56.46㎡1977年-300
ファミール豊島園4F62.72㎡1990年-200
プラウド練馬豊玉ウエスト2F71.79㎡2015年-340
メイゾン豊玉8F104.87㎡1983年-281
ライオンズマンション豊島園第３2F54.00㎡1983年-30
練馬サマリヤマンション6F50.11㎡1975年-100




『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ＶＩＰ目白1F177.31㎡1976年8800万円
中村橋コンド4F53.19㎡1974年2880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
レジデンスアゼリア中村橋1F54.93㎡1989年-100




『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランドメゾン杉並シーズンＡ棟5F75.17㎡2007年4890万円
ザ・パークハウス上鷺宮2F71.44㎡2015年6980万円
ザ・パークハウス上鷺宮 Ａ棟3F71.44㎡2015年6980万円
ライフヴィラ上鷺宮2F76.23㎡1991年3980万円
ルフォン中野上鷺宮壱番館7F96.84㎡2007年6380万円
富士見台マンション10F53.01㎡1973年2680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ライツ富士見台3F74.47㎡1990年-100
朝日クレス・パリオ上鷺宮3F71.89㎡1997年-220




『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
サンクレイドル練馬高野台3F67.15㎡2011年3580万円
ライオンズマンション石神井公園第２1F59.62㎡1982年2530万円
リビオ練馬高野台2F76.54㎡2006年3880万円
石神井公園パークハイツ8F70.59㎡1979年3980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エンゼルハイム石神井公園弐番館3F61.60㎡1994年-200

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAIマンション査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


「池袋」駅掲載中古マンション：40件
前  回  統  計  比： -8件
参考売却中古マンション
サンクレイドルレヴィール池袋
・掲載件数：1件
・　交通　：「池袋」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：72.91㎡
・物件価格：6400万円

パークタワー池袋イーストプレイス
・掲載件数：1件
・　交通　：「池袋」駅徒歩13分
・ 築 年 月：2008年
・専有面積：63.34㎡
・物件価格：7680万円

レジェンド池袋
・掲載件数：1件・　交通　：「池袋」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：52.59㎡
・物件価格：4990万円




「椎名町」駅掲載中古マンション：10件
先  月  統  計  比： -1件
参考売却中古マンション
ウィルレーナ目白
・掲載件数：1件
・　交通　：「椎名町」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2021年
・専有面積：59.29㎡
・物件価格：7848万円

オープンレジデンシア目白御留山
・掲載件数：1件
・　交通　：「椎名町」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2019年
・専有面積：51.12㎡
・物件価格：7280万円

シティハウス池袋立教南
・掲載件数：1件
・　交通　：「椎名町」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2012年
・専有面積：56.01㎡
・物件価格：5980万円




「東長崎」駅掲載中古マンション：7件
先  月  統  計  比： +2件

参考売却中古マンション
プラウド千川
・掲載件数：1件
・　交通　：「東長崎」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2006年
・専有面積：56.96㎡
・物件価格：5290万円

ライオンズマンション東長崎第２
・掲載件数：1件
・　交通　：「東長崎」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1983年
・専有面積：53.28㎡
・物件価格：3377万円

ＢＥＬＩＳＴＡ東長崎
・掲載件数：1件
・　交通　：「東長崎」駅徒歩2分
・ 築 年 月：2011年
・専有面積：70.02㎡
・物件価格：6980万円





「江古田」駅掲載中古マンション：14件
前  回  統  計  比： +3件
参考売却中古マンション
ノーブル江古田
・掲載件数：1件
・　交通　：「江古田」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：62.388㎡
・物件価格：5480万円

レジェンド江古田
・掲載件数：1件
・　交通　：「江古田」駅徒歩2分
・ 築 年 月：2000年
・専有面積：70.42㎡
・物件価格：5780万円

パシフィック江古田マンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「江古田」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1970年
・専有面積：57.82㎡
・物件価格：3499万円




「桜台」駅掲載中古マンション：9件
前  回  統  計  比： -3件
参考売却中古マンション
イトーピア桜台マンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜台」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1976年
・専有面積：68.86㎡
・物件価格：4499万円

イトーピア豊玉マンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜台」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1976年
・専有面積：70.13㎡
・物件価格：4400万円

パークハウス桜台
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜台」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2004年
・専有面積：62.70㎡
・物件価格：5480万円



「練馬」駅掲載中古マンション：26件
前  回  統  計  比： -4件
参考売却中古マンション
プラウド練馬豊玉ウエスト
・掲載件数：1件
・　交通　：「練馬」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2015年
・専有面積：71.79㎡
・物件価格：5380万円

プレシス練馬ステーションフロント
・掲載件数：1件
・　交通　：「練馬」駅徒歩1分
・ 築 年 月：2021年
・専有面積：55.08㎡
・物件価格：6580万円

ライオンズガーデン練馬南
・掲載件数：1件
・　交通　：「練馬」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2002年
・専有面積：90.51㎡
・物件価格：5280万円





「中村橋」駅掲載中古マンション：10件前  回  統  計  比： +1件
参考売却中古マンション
ザ・パークハウス練馬美術の森
・掲載件数：1件
・　交通　：「中村橋」駅徒歩2分
・ 築 年 月：2017年
・専有面積：72.18㎡
・物件価格：7780万円

マーランド貫井
・掲載件数：1件
・　交通　：「中村橋」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1991年
・専有面積：86.76㎡
・物件価格：3499万円

レジデンスアゼリア中村橋
・掲載件数：1件
・　交通　：「中村橋」駅徒歩5分
・ 築 年 月：1989年
・専有面積：54.93㎡
・物件価格：2980万円




「富士見台」駅掲載中古マンション：21件
前  回  統  計  比： +2件
参考売却中古マンション
フランヴィーヴル富士見台
・掲載件数：1件
・　交通　：「富士見台」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：71.19㎡
・物件価格：4780万円

リビオ練馬中村橋
・掲載件数：1件
・　交通　：「富士見台」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2016年
・専有面積：67.01㎡
・物件価格：5480万円

朝日クレス・パリオ上鷺宮
・掲載件数：1件
・　交通　：「富士見台」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1997年・専有面積：71.89㎡
・物件価格：4300万円



「練馬高野台」駅掲載中古マンション：19件
前  回  統  計  比： +5件
参考売却古マンション
サンレイ高野台
・掲載件数：1件
・　交通　：「練馬高野台」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1996年
・専有面積：54.84㎡
・物件価格：3480万円

石神井公園パークファミリア
・掲載件数：1件
・　交通　：「練馬高野台」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1984年
・専有面積：69.26㎡
・物件価格：3680万円


リビオ練馬高野台
・掲載件数：1件
・　交通　：「練馬高野台」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2006年
・専有面積：62.27㎡
・物件価格：4180万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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