2022年3月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年3月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8600万円～9900万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
リムテラス目白	豊島区目白５	椎名町	５分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	2022/2
ローレルコート練馬豊玉	練馬区豊玉３	練馬	１５分	55.15㎡～70.74㎡	1LDK+S~3LDK	4800万円台～6200万円台	2022/9
メインステージ練馬春日町	練馬区高松２	中村橋	16分	58.8㎡	2LDK	4730万円	完成済み

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・リムテラス目白

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：61件　（先月統計比： +17 件）価格改定中古マンション：32件　（先月統計比： +5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ池袋	21F	71.17㎡	2015年	14950万円
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ池袋	47F	78.06㎡	2003年	16800万円
アウルタワー	43F	71.49㎡	2007年	14480万円
グランドミレーニア	2F	54.84㎡	2015年	8190万円
グランドミレーニア	3F	61.29㎡	2015年	9780万円
グランドメゾン池袋	2F	85.11㎡	2006年	6980万円
グランフォート青淵閣	4F	71.12㎡	2006年	7380万円
グランフォート青淵閣	5F	73.01㎡	1974年	7580万円
コーポ高砂	5F	60.48㎡	2004年	4599万円
サングリーンヒルズ千早	2F	57.68㎡	2003年	4780万円
パレ・ドール目白	2F	50.06㎡	1995年	3998万円
プラウドタワー東池袋	5F	78.07㎡	2019年	11500万円
プラウドタワー東池袋	6F	74.29㎡	2019年	10880万円
ライオンズシティ池袋	2F	57.60㎡	1995年	5838万円
ライオンズシティ池袋	1F	59.40㎡	2001年	5380万円
リストレジデンス池袋	1F	66.73㎡	1979年	6980万円
池袋パークタワー	19F	71.38㎡	1973年	8580万円
中丸町住宅	10F	63.41㎡	1986年	2880万円
日神パレステージ目白第２	3F	56.40㎡	2001年	6980万円
菱和パレス池袋	4F	62.16㎡	1967年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2011年	-200万円
アウルタワー	24F	84.36㎡	2011年	-1480万円
エアライズタワー	24F	62.31㎡	2020年	-480万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	2F	60.90㎡	1991年	-200万円
ザ・タワー・グランディア	16F	82.12㎡	2004年	-900万円
シーアイマンション池袋西	10F	54.11㎡	2003年	-90万円
ダイレクトタワー池袋要町	16F	58.05㎡	2008年	-300万円
プレミスト西池袋	7F	63.29㎡	1984年	-500万円
マンションセントポール	2F	56.24㎡	1980年	-100万円
ユニーブル池袋リ・ノヴァス	7F	64.86㎡	1995年	-100万円
ライオンズマンション池袋第三	5F	51.21㎡	2013年	-950万円
池袋シティハイツ	4F	58.32㎡	1989年	-100万円
藤和東池袋コープ	13F	50.35㎡	1995年	-100万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＥＪＩＲＯＨＯＵＳＥ	5F	63.91㎡	1989年	6980万円
ヴェルティ千早町	3F	51.28㎡	1989年	4990万円
クロスティ西池袋	4F	67.14㎡	1988年	2780万円
マンション中落合ガーデニア	3F	52.21㎡	2005年	4190万円
朝日マンション目白	2F	86.35㎡	1966年	10280万円
藤和シティホームズ下落合	3F	57.24㎡	1973年	4980万円
並木第２マンション	1F	67.36㎡	1973年	2960万円
並木第２マンション	3F	87.84㎡	2010年	5160万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴエルティ千早町	3F	50.26㎡	2019年	-100万円
セザール池袋要町	3F	56.10㎡	2000年	-90万円
宏和マンション池袋	1F	50.64㎡	1997年	-190万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｆ-ｓｔａｇｅ東長崎	4F	63.50㎡	2007年	5198万円
藤和シティホームズ落合南長崎	1F	64.51㎡	1971年	4480万円
価格改定中古マンション
ＢＥＬＩＳＴＡ南長崎	3F	65.40㎡	2007年	-100万円
キャッスルマンション千早町	1F	51.84㎡	1987年	-182万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
マノー中野江原町	3F	66.71㎡	1996年	5180万円
秀和豊玉レジデンス	8F	63.15㎡	1970年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
江古田パークマンション	13F	52.38㎡	1972年	-100万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
桜台パインクレスト	8F	66.45㎡	1976年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサ中村	7F	92.00㎡	1974年	4680万円
カーサ中村	8F	57.75㎡	1974年	3380万円
カーサ中村	13F	95.00㎡	1984年	4380万円
キャッスルマンション桜台	8F	62.91㎡	1974年	4480万円
サンパレス練馬	13F	96.85㎡	1975年	7300万円
メイゾン豊玉	8F	104.87㎡	2003年	4499万円
ライオンズシティ練馬	2F	55.08㎡	2003年	5490万円
ライオンズシティ練馬	7F	55.08㎡	2003年	5180万円
ライオンズマンション豊玉	7F	51.92㎡	1980年	2799万円
ライオンズマンション豊玉第２	2F	60.50㎡	2014年	2880万円
ロワールガーデン練馬	1F	54.78㎡	1977年	4280万円
練馬サマリヤマンション	6F	50.11㎡	2002年	3099万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム桜台	2F	62.04㎡	2004年	-100万円
オーベル練馬センティア	7F	71.84㎡	1974年	-290万円
グリーンビレッジ豊玉	9F	59.40㎡	1974年	-200万円
プラウド練馬中村橋	2F	62.78㎡	2018年	5480万円
ブランズ練馬中村北	3F	70.50㎡	2015年	7280万円
マーランド貫井	4F	86.76㎡	2004年	3480万円
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	2F	71.35㎡	1985年	4580万円
ライツ中村橋	3F	75.77㎡	1981年	3480万円
ルネ中村橋	7F	56.40㎡	1990年	3099万円
都立家政ガーデンハウス	2F	67.69㎡	1974年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プレシス練馬中村橋	3F	70.87㎡	1991年	-200万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン杉並シーズン	2F	74.49㎡	2007年	5380万円
ライツ富士見台	3F	74.47㎡	2009年	4990万円
ルフォン富士見台	2F	66.39㎡	2009年	5580万円
ルフォン富士見台	3F	66.65㎡	1973年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プラゼール練馬高野台	3F	62.68㎡	1984年	3880万円
ライオンズマンション井荻第２	5F	52.54㎡	1983年	2980万円
価格改定中古マンション

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+4件↑↑）	20件（先月比：+1件↑↑）	13件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アーバイル池袋ＥＡＳＴ	アイディーコート池袋西スターファーロ	アウルタワー
販売件数	１件	3件	4件
駅徒歩	8分	12分	9分
築年数	2004年	2003年	2011年
専有面積	58.03㎡	56.59㎡～79.79㎡	66.36㎡～84.36㎡
売出価格	11800万円	6580万円	4680万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町	ヴエルティ千早町	オープンレジデンシア目白御留山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	7分	11分
築年数	2009年	1989年	2019年
専有面積	65.61㎡	50.26㎡	51.12㎡
売出価格	5980万円	4599万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-8件↓↓）	8件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ南長崎	エフステージ東長崎	キャッスルマンション千早町
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	6分	2分	13分
築年数	2010年	2007年	1986年
専有面積	65.40㎡～65.44㎡	74.57㎡	51.84㎡～63.54㎡
売出価格	5580万円～6180万円	5380万円	3998万円～5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	イニシア江古田	グローリオ中野新江古田	セザール第２江古田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	7分	3分
築年数	2015年	2003年	1998年
専有面積	67.58㎡	75.24㎡	58.46㎡
売出価格	7480万円	5980万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア桜台マンション	パークハウス桜台	ハイライフ桜台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	6分	4分
築年数	1976年	2004年	1975年
専有面積	60.58㎡	2004㎡	62.68㎡
売出価格	3200万円	4680万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	エンゼルハイム桜台	オーベル練馬センティア	グランシティ豊島園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	9分	14分
築年数	1994年	2004年	1998年
専有面積	62.04㎡	71.84㎡	67.75㎡
売出価格	4299万円	6490万円	4840万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-5件↓↓）	12件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	エクセレントフォーラム中村橋	クラルテ中村橋	クリオ中村橋壱番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	1分	3分
築年数	1990年	2003年	2003年
専有面積	126.28㎡	74.27㎡	69.02㎡
売出価格	7980万円	6280万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-5件↓↓）	9件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェールガーデン富士見台	キャニオンマンション上鷺宮	グランドメゾン杉並シーズン
販売件数	2件	1件	4件
駅徒歩	3分	3分	14分
築年数	1999年	1978年	2007年
専有面積	77.19㎡～77.84㎡	53.00㎡	72.62㎡～78.89㎡
売出価格	5280万円～6299万円	2680万円	5540万円～5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	エンゼルハイム石神井公園	エンゼルハイム石神井公園　弐番館	クレアホームズ練馬高野台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	12分	8分
築年数	1994年	1994年	2008年
専有面積	61.60㎡	72.52㎡	64.02㎡
売出価格	4290万円	4380万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅

４つの注意点を確認

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