2022年4月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8500万円～9900万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/4
リムテラス目白	豊島区目白５	椎名町	５分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	2022/2
ローレルコート練馬豊玉	練馬区豊玉３	練馬	１５分	55.15㎡～70.74㎡	1LDK+S~3LDK	4800万円台～6200万円台	2022/9
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南２	練馬	14分	57.58㎡～64.43㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11
メインステージ練馬春日町	練馬区高松２	中村橋	16分	58.8㎡	2LDK	4730万円	完成済み
ヴェレーナ練馬ぬくいの森	練馬区貫井４	中村橋	16分	61.8㎡～86.82㎡	3LDK	価格未定	2023/8

バス便標記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・ヴェレーナ練馬ぬくいの森
・リリーゼ練馬
・ルジェンテ池袋陸橋通り

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：54件　（先月統計比： -7 件）価格改定中古マンション：34件　（先月統計比： +2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	24F	66.36㎡	2011年	11800万円
エアライズタワー	19F	61.59㎡	2007年	8480万円
ザ・タワー・グランディア	16F	82.12㎡	2004年	11990万円
シティタワー池袋	11F	70.16㎡	2003年	9980万円
シティタワー池袋	17F	56.18㎡	2003年	6990万円
シャルムコート上池袋	7F	62.87㎡	2001年	5280万円
ダイレクトタワー池袋要町	16F	58.05㎡	2015年	9180万円
フェリアル池袋アルシエーロ	2F	62.36㎡	2005年	7680万円
プラウドタワー東池袋	13F	74.29㎡	2019年	11600万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	33F	68.00㎡	2022年	13380万円
マ・シャンブル南池袋	3F	72.01㎡	1984年	7498万円
ライオンズタワー池袋	20F	113.79㎡	2001年	16800万円
ライオンズマンション池袋第三	5F	51.21㎡	1984年	3900万円
池袋シティハイツ	6F	54.53㎡	1989年	5299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒ池袋	41F	75.81㎡	2015年	-580万円
グランドミレーニア	25F	54.84㎡	2015年	-200万円
サトミビル	6F	71.69㎡	1967年	-490万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	-200万円
シティタワー池袋ウエストゲート	12F	54.76㎡	2010年	-50万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	-100万円
パークタワー池袋イーストプレイス	15F	56.78㎡	2008年	-600万円
藤和池袋ホームズ	1F	62.74㎡	1986年	-200万円
藤和東池袋コープ	13F	50.35㎡	1984年	-100万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セザール池袋要町	3F	56.10㎡	1988年	4690万円
マイキャッスル新宿落合	7F	55.02㎡	2000年	5980万円
リビオ目白グレイスヒル	6F	63.65㎡	2012年	6571万円
宏和マンション池袋	1F	50.64㎡	1979年	3190万円
椎名町マンション	4F	73.66㎡	1966年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町	5F	65.61㎡	2009年	-70万円
ヴエルティ千早町	3F	50.26㎡	1989年	-100万円
オープンレジデンシア目白御留山	2F	51.12㎡	2019年	-200万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ南長崎	2F	65.44㎡	2010年	5580万円
ＢＥＬＩＳＴＡ南長崎	3F	65.40㎡	2010年	6180万円
キャッスルマンション千早町	1F	51.84㎡	1986年	3398万円
キャニオンマンション千早町	3F	63.54㎡	1987年	5480万円
グローベル　ザ・スクエア南長崎	5F	55.44㎡	2011年	4980万円
レジェンド南長崎	1F	88.56㎡	1988年	4580万円
旭ヶ丘マンション	3F	57.59㎡	1971年	1680万円
価格改定中古マンション
エフステージ東長崎	6F	74.57㎡	2007年	-100万円
ライオンズガーデン哲学堂	2F	67.60㎡	1996年	-181万円
豊島ハイツ	4F	70.82㎡	1971年	-81万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ中野新江古田	5F	75.24㎡	2003年	5980万円
セザール第２江古田	8F	58.46㎡	1998年	4980万円
ドメイン江古田	5F	62.74㎡	2003年	4980万円
ブリエ江古田	3F	52.00㎡	2007年	4680万円
江古田パークマンション	4F	52.38㎡	1972年	3999万円
藤和北江古田公園ホームズ	7F	61.02㎡	2006年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イニシア江古田	5F	67.58㎡	2015年	-200万円
プラウド江古田の森公園	3F	70.98㎡	2011年	-200万円
ライフェリア江古田	6F	55.23㎡	1995年	-400万円
ルネ豊玉	1F	74.49㎡	1974年	-190万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア桜台マンション	6F	60.58㎡	1976年	3200万円
シルバービル	4F	100.22㎡	1980年	2700万円
パークハウス桜台	1F	62.37㎡	2004年	4680万円
メイツ新桜台	3F	50.40㎡	1993年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハイライフ桜台	5F	62.68㎡	1976年	-300万円
桜台ハイライズ	3F	52.61㎡	1973年	-100万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンゼルハイム桜台	2F	62.04㎡	1994年	4299万円
キャッスルマンション豊島園	8F	56.72㎡	2000年	4280万円
コーポアサヒ	B1	61.16㎡	1977年	1880万円
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア	5F	69.06㎡	2019年	7580万円
パシフィックニュー豊玉	3F	66.40㎡	1975年	3980万円
プラウドタワー練馬	28F	128.92㎡	2009年	21780万円
中村グリーンマンション	2F	59.77㎡	1977年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンビレッジ豊玉	11F	51.33㎡	1974年	-100万円
ライオンズマンシヨン野方	4F	56.33㎡	1985年	-200万円
ライオンズ練馬レジデンス	2F	75.12㎡	2014年	-400万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラルテ中村橋	5F	74.27㎡	2003年	6280万円
クリオ中村橋壱番館	3F	69.02㎡	2003年	5380万円
ネオマイム中村橋	1F	84.71㎡	2004年	7490万円
プレシス練馬中村橋	3F	70.87㎡	2015年	5480万円
ルネ中村橋	5F	51.30㎡	1981年	2680万円
ロイヤルステーション中村橋	14F	53.54㎡	1999年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シェフルール中村橋	5F	67.48㎡	2011年	-300万円
パークハウス中村橋コルニエ	1F	76.22㎡	2003年	-200万円
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	5F	72.09㎡	2018年	-190万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェールガーデン富士見台	9F	77.19㎡	1999年	6299万円
グランドメゾン杉並シーズン	2F	72.62㎡	2007年	5540万円
グランドメゾン杉並シーズン	5F	78.89㎡	2007年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェールガーデン富士見台	1F	77.84㎡	1999年	-300万円
グランドメゾン杉並シーズン	6F	73.80㎡	2007年	-200万円
プレミスト井荻	2F	77.12㎡	2015年	-500万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンゼルハイム石神井公園　弐番館	1F	72.52㎡	1994年	4380万円
クレアホームズ練馬高野台	2F	64.02㎡	2008年	4980万円
石神井公園パークファミリア	4F	69.26㎡	1984年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール練馬高野台	4F	70.20㎡	2002年	-200万円
エンゼルハイム石神井公園	9F	61.60㎡	1994年	-90万円
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	3F	79.07㎡	2009年	-200万円
ブリシア石神井公園ＩＩ	3F	62.80㎡	2020年	-320万円
ワコー石神井公園マンション	4F	54.25㎡	1983年	-100万円
石神井公園パークホームズ	4F	59.56㎡	1986年	-200万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
71件（先月比：+11件↑↑）	14件（先月比：-6件↓↓）	9件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	アルカーデン池袋	ヴィア・シテラ・東京	エアライズタワー
販売件数	１件	1件	2件
駅徒歩	14分	14分	8分
築年数	1999年	1997年	2007年
専有面積	56.22㎡	57.63㎡	62.31㎡～110.24㎡
売出価格	4980万円	5780万円	9500万円～19000万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンホーム落合ヒルズ	クオス目白ラ・ブルーム	クロスティ西池袋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	7分	9分
築年数	1996年	2005年	1996年
専有面積	66.62㎡	55.91㎡	67.14㎡
売出価格	6800万円	5480万円	2880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+-0件）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ南長崎	ライオンズガーデン哲学堂	ＢＥＬＩＳＴＡ東長崎
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	2分
築年数	1987年	1996年	2011年
専有面積	63.54㎡	67.60㎡	69.83㎡
売出価格	4480万円	6399万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：-7件）	7件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド江古田の森公園	ライオンズマンション江古田	ライフェリア江古田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	10分	2分
築年数	2011年	1972年	1995年
専有面積	70.98㎡	58.18㎡	55.23㎡
売出価格	6980万円	3550万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-5件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション桜台駅前	ミュージション新江古田	桜台ハイライズ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	1分	10分	7分
築年数	1985年	2005年	1973年
専有面積	52.25㎡～66.40㎡	66.20㎡	52.61㎡
売出価格	4180万円～5580万円	5250万円	3490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	コニファーコート練馬メーディオ	ディアマークスキャピタルタワー	パークホームズ練馬
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	2分	11分
築年数	2001年	2001年	2006年
専有面積	69.82㎡	94.31㎡	71.87㎡
売出価格	5480万円	12000万円	5698万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+6件↑↑）	7件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	シェフルール中村橋	パーク・ハイム中村橋	パークハウス中村橋コルニエ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	6分	8分
築年数	2011年	1992年	2003年
専有面積	67.48㎡	75.84㎡	76.22㎡
売出価格	5180万円	5380万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-+4件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	グリーンキャピタル富士見台	クリオ富士見台ガーデンテラス	ザ・パークハウス上鷺宮
販売件数	1件	4件	3件
駅徒歩	7分	3分	4分
築年数	1986年	2015年	2015年
専有面積	60.45㎡	65.67㎡～80.28㎡	71.44㎡～80.30㎡
売出価格	3480万円	5980万円～8100万円	6580万円～8680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+11件）	3件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	コンフォート・パレス練馬高野台	シャリエ練馬高野台	パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	1分	9分
築年数	2001年	2011年	2009年
専有面積	60.34㎡	57.91㎡	79.07㎡
売出価格	4280万円	5240万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+4件↑↑）

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４つの注意点を確認

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