2022年5月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年5月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4800万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8500万円～9600万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	38.61㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	5390万円～2億1990万円	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/4
リムテラス目白	豊島区目白５	椎名町	５分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	2022/2
ローレルコート練馬豊玉	練馬区豊玉３	練馬	１５分	55.15㎡～70.74㎡	1LDK+S~3LDK	4888万円～6268万円	2022/9
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南3	練馬	14分	57.58㎡～64.43㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11
メインステージ練馬春日町	練馬区高松２	中村橋	16分	58.8㎡	2LDK	4730万円	完成済み
ヴェレーナ練馬ぬくいの森	練馬区貫井４	富士見台	13分	61.8㎡～86.82㎡	3LDK	価格未定	2023/8

バス便表記の新築マンションは含んでいません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：56件　（先月統計比： +2 件）価格改定中古マンション：18件　（先月統計比： -16 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィア・シテラ・東京	9F	57.63㎡	1997年	5780万円
グランドミレーニア	9F	61.07㎡	2015年	10380万円
ゲオ・タワー池袋	10F	87.54㎡	1989年	5680万円
サトミビル	6F	71.69㎡	1967年	3790万円
サンクレイドルレヴィール池袋	4F	72.91㎡	2003年	7280万円
シーアイマンション池袋西	3F	54.58㎡	1994年	4280万円
シーアイマンション池袋西	10F	54.11㎡	1994年	4790万円
ストーク池袋	8F	72.64㎡	1982年	3980万円
パークタワー池袋イーストプレイス	15F	56.78㎡	2008年	7480万円
パークタワー池袋イーストプレイス	25F	55.06㎡	2008年	7280万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	22F	75.01㎡	2022年	15800万円
ブリリアタワー池袋	36F	84.01㎡	2015年	17200万円
マンションセントポール	5F	60.57㎡	1980年	4380万円
西池袋ローヤルコーポ	7F	52.50㎡	1978年	4380万円
朝日プラザ東池袋	10F	81.73㎡	1985年	7980万円
藤和池袋ホームズ	1F	62.74㎡	1986年	6480万円
藤和東池袋コープ	13F	50.35㎡	1984年	5280万円
目白ヒルズ	3F	81.93㎡	1996年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エアライズタワー	24F	62.31㎡	2007年	-100万円
グランドミレーニア	25F	71.01㎡	2015年	-600万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	32F	61.50㎡	2022年	-400万円
マンションセントポール	2F	56.24㎡	1980年	-190万円
池袋パークタワー	7F	64.18㎡	1999年	-300万円
菱和パレス池袋	4F	62.16㎡	2001年	-200万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町	5F	65.61㎡	2009年	5850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エフステージ東長崎	6F	74.57㎡	2007年	5280万円
キャニオンマンション千早町	2F	63.54㎡	1987年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
豊島ハイツ	4F	70.82㎡	1971年	-109万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア江古田	5F	67.58㎡	2015年	7280万円
ルネ豊玉	1F	74.49㎡	1974年	3290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野江原町	2F	78.67㎡	1999年	-100万円
江古田パークマンション	13F	52.38㎡	1972年	-190万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
豊玉ハイライズ	1F	60.17㎡	1976年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ミュージション新江古田	5F	66.20㎡	2005年	-270万円
桜台ハイライズ	3F	52.61㎡	1973年	-200万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア練馬豊玉	5F	64.05㎡	2015年	5490万円
オーベル練馬センティア	7F	71.84㎡	2004年	6490万円
グランシティ豊島園	13F	67.75㎡	1998年	4840万円
ライオンズステーションプラザ練馬	6F	50.25㎡	1997年	4490万円
ライオンズマンシヨン野方	4F	56.33㎡	1985年	3480万円
ルックハイツ桜台	4F	54.56㎡	1980年	2780万円
藤和ハイタウン練馬	3F	59.82㎡	1995年	5100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーサ中村	11F	68.25㎡	1974年	-100万円
コニファーコート練馬メーディオ	4F	69.82㎡	2001年	-300万円
ライオンズ練馬アートレジデンス	9F	54.24㎡	2009年	-200万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シェフルール中村橋	5F	67.48㎡	2011年	5180万円
パークホームズ中村橋セントラルプレイス	8F	76.37㎡	2008年	6180万円
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	7F	87.11㎡	2018年	8980万円
ランドステージ中村橋	4F	86.17㎡	2002年	5580万円
総建中村ハイム	4F	58.71㎡	1990年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	4F	71.46㎡	2016年	-240万円
ロイヤルステーション中村橋	5F	52.10㎡	1999年	-150万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェールガーデン富士見台	1F	77.84㎡	1999年	4980万円
キャニオンマンション上鷺宮	2F	53.00㎡	1978年	2680万円
グランドメゾン杉並シーズン	6F	73.80㎡	2007年	5480万円
ザ・パークハウス上鷺宮	1F	71.44㎡	2015年	6580万円
セザール富士見台	2F	63.80㎡	1997年	4280万円
セザール富士見台	3F	56.22㎡	1997年	4480万円
パークホームズ練馬富士見台	1F	59.49㎡	2006年	4880万円
プレミスト井荻	1F	73.25㎡	2015年	5280万円
プレミスト井荻	2F	77.12㎡	2015年	5680万円
富士見台マンション	1F	53.01㎡	1973年	3190万円
富士見台マンション	3F	53.01㎡	1973年	2870万円
富士見台マンション	3F	61.02㎡	1973年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ティエラ富士見台	4F	83.24㎡	1999年	-180万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール練馬高野台	1F	68.00㎡	2002年	4880万円
クレアシティ練馬高野台	5F	71.91㎡	2007年	5360万円
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	3F	79.07㎡	2009年	5280万円
ブリシア石神井公園ＩＩ	3F	62.80㎡	2020年	5480万円
ライオンズマンション井荻第２	4F	84.12㎡	1984年	3080万円
井荻ローヤルコーポ	5F	50.82㎡	1979年	1780万円
石神井公園パークファミリア	4F	69.26㎡	1984年	3980万円
藤和富士見台ホームズ	1F	95.38㎡	1992年	5990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
68件（先月比：+-0件）	18件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア目白フロントコート	グランスイート大塚	グランデージ要町
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	14分	15分	12分
築年数	2020年	2006年	1991年
専有面積	55.15㎡～70.09㎡	61.09㎡	58.68㎡
売出価格	8490万円～9780万円	9600万円	7380万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズガーデン目白オークレジデンス	ラシュレ池袋椎名町	ワールドパレス椎名町ビシーム
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	4分	2分
築年数	2005年	2013年	2002年
専有面積	95.69㎡	55.58㎡	54.39㎡～54.63㎡
売出価格	12900万円	5980万円	5380万円～6080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-5件↓↓）	0件（先月比：-3件↓↓）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ南長崎	ライオンズガーデン哲学堂	豊島ハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	13分	2分
築年数	1987年	1996年	1971年
専有面積	63.54㎡	67.60㎡	70.82㎡
売出価格	4480万円	6399万円	4690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
3件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-5件↓↓）	1件（先月比：-2件↓↓）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィア小竹向原	グローイングコート中野江原町	グローリオ江古田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	10分	6分
築年数	2016年	1999年	2001年
専有面積	71.18㎡	78.67㎡	85.54㎡
売出価格	8980万円	6490万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	グレイスコート練馬桜台	シアンズ練馬桜台	シルバービル
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	5分	1分
築年数	1986年	2007年	1980年
専有面積	63.60㎡	63.54㎡	100.22㎡
売出価格	3980万円	5500万円	3900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ練馬マスターズコート	パレステージ練馬	プラウドタワー練馬
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	12分	7分
築年数	2011年	2013年	2009年
専有面積	68.50㎡	61.19㎡	62.80㎡～68.45㎡
売出価格	6580万円	4780万円	6280万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+-0件）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ鷺ノ宮	パークホームズ練馬中村橋クリアコート	ハイツ富士見台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	5分	8分
築年数	2004年	2016年	1974年
専有面積	84.84㎡	71.46㎡	52.96㎡
売出価格	6280万円	6840万円	2880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	ティエラ富士見台	ドゥメイン富士見台	ハイツ上鷺宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	9分	3分
築年数	1999年	2002年	1982年
専有面積	83.24㎡	63.79㎡	111.48㎡
売出価格	5100万円	2850万円	6200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-11件↓↓）	12件（先月比：+9件↑↑）	1件（先月比：+2件↑↑）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	ソレーユメゾン石神井	レーベンリヴァーレタワーザ・テラス	ワコー石神井公園マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	12分	12分
築年数	1983年	2009年	1983年
専有面積	62.00㎡	65.81㎡	54.25㎡
売出価格	3990万円	4280万円	2580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）	0件（先月比：-6件↓↓）

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