2022年9月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4400万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8900万円～9600万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	38.61㎡～101.56㎡	1LDK~3LDK	5400万円台～2億900万円台	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～55.35㎡	1LDK~3LDK	4900万円台～8900万円台	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	43.4㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/9
リムテラス目白	豊島区目白５	椎名町	５分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	2022/2
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南3	練馬	14分	57.58㎡～64.43㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11
ヴェレーナ貫井の森	練馬区貫井４	富士見台	13分	63.44㎡～72.70㎡	3LDK	46780万円～6798万円	2023/8
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	練馬区貫井3	富士見台	4分	63.65㎡～76.25㎡	2LDK+S~3LDK	5800万円台～8000万円台	2023/4

バス便表記の新築マンションは含んでいません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：34件　（先月統計比： -12 件）価格改定中古マンション：42件　（先月統計比： +4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	24F	66.36㎡	2011年	13800万円
アウルタワー	33F	71.49㎡	2011年	14480万円
アルカーデン池袋	13F	56.22㎡	1999年	4980万円
エアライズタワーライズアリーナビル	26F	62.31㎡	2007年	9980万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	1F	70.09㎡	2020年	9698万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	2F	60.90㎡	2020年	9780万円
グランスイート大塚	8F	61.09㎡	2006年	6780万円
グランドミレーニア	2F	54.84㎡	2015年	9480万円
クレール池袋	5F	52.25㎡	1985年	4980万円
シティハウス東池袋	12F	72.15㎡	2016年	9680万円
シルバープラザ池袋	3F	72.00㎡	1986年	6480万円
フェイム池袋西	6F	54.31㎡	1995年	5599万円
フェイム池袋西	8F	54.31㎡	1995年	5430万円
フェリアル池袋アルシエーロ	3F	75.92㎡	2005年	8380万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	18F	71.04㎡	2022年	14000万円
池袋パークタワー	10F	72.16㎡	1999年	8800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	12F	58.03㎡	2004年	-100万円
アルカーデン池袋	3F	60.05㎡	1999年	-200万円
エアライズタワー	9F	58.26㎡	2007年	-250万円
グランドミレーニア	19F	60.22㎡	2015年	-400万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-49万円
サンクタス池袋ベルマージュ	2F	52.72㎡	1998年	-200万円
サンクタス池袋ベルマージュ	5F	52.72㎡	1998年	-200万円
サンコート池袋	3F	57.44㎡	1984年	-90万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	-100万円
パークタワー池袋イーストプレイス	31F	61.40㎡	2008年	-400万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	31F	62.09㎡	2022年	-200万円
ブランズ池袋立教南	3F	75.11㎡	2011年	-300万円
朝日プラザ東池袋	2F	59.40㎡	1985年	-190万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	52.85㎡	1982年	-270万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャッスルマンション目白西	5F	50.14㎡	1994年	3680万円
クロスティ西池袋	4F	67.14㎡	1996年	2880万円
ラシュレ池袋椎名町	12F	55.58㎡	2013年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンホーム落合ヒルズ	2F	66.62㎡	1996年	-320万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズガーデン哲学堂	2F	67.60㎡	1996年	5896万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
豊島ハイツ	4F	64.18㎡	1971年	-110万円
豊島ハイツ	4F	70.82㎡	1971年	-100万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
藤和北江古田公園ホームズ	3F	70.08㎡	2006年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野江原町	2F	78.67㎡	1999年	-200万円
グローリオ江古田	4F	85.54㎡	2001年	-200万円
パシフィック江古田マンション	4F	80.94㎡	1970年	-230万円
藤和北江古田公園ホームズ	7F	61.02㎡	2006年	-200万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズシティ桜台	2F	58.86㎡	1996年	2980万円
桜台ハイライズ	2F	57.74㎡	1972年	3499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
桜台コーポ	10F	51.67㎡	1969年	-100万円
桜台ハイライズ	4F	68.42㎡	1973年	-100万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート豊島園	1F	68.65㎡	2010年	5999万円
アルス練馬イクストーレ	12F	88.20㎡	2004年	6780万円
ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨОＵＳＥ	2F	67.70㎡	2016年	6780万円
クレヴィア練馬	1F	75.85㎡	2012年	6240万円
シーズガーデン練馬	2F	85.31㎡	2005年	7430万円
プラウド練馬豊玉イースト	6F	70.80㎡	2015年	6580万円
ライオンズマンション野方	6F	52.27㎡	1985年	3680万円
ライオンズ練馬レジデンス	1F	72.45㎡	2014年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア豊島園パルテール	2F	71.89㎡	1997年	-200万円
イトーピア豊島園パルテール	4F	76.06㎡	1997年	-300万円
イニシア練馬豊玉	5F	54.12㎡	2015年	-130万円
ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス	2F	67.04㎡	2016年	-300万円
グランシティユーロパレス練馬	2F	63.35㎡	2006年	-200万円
コンフォート練馬	3F	55.34㎡	1992年	-200万円
マイキャッスル練馬桜台	5F	58.56㎡	2000年	-150万円
豊島園パークマンション	14F	57.16㎡	1973年	-300万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス練馬美術の森	5F	70.36㎡	2017年	7780万円
プラウド練馬中村橋	5F	70.27㎡	2010年	6280万円
東建中村橋マンション	11F	54.00㎡	1971年	3299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エコヴィレッジ中村橋	1F	57.68㎡	2005年	-500万円
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	5F	58.77㎡	2016年	-300万円
ロイヤルステーション中村橋	5F	52.10㎡	1999年	-330万円
東建中村橋マンション	3F	54.00㎡	1971年	-100万円
東建中村橋マンション	9F	54.00㎡	1971年	-200万円
富士見台プラザ	3F	58.41㎡	1992年	-200万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェールガーデン富士見台	7F	75.69㎡	1999年	-400万円
セザール富士見台	3F	56.22㎡	1997年	-100万円
富士見台第２ファミリーマンション	9F	65.00㎡	1973年	-330万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
石神井公園パークファミリア	4F	58.26㎡	1984年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハイツ高野台	5F	74.69㎡	1982年	-300万円
ライオンズマンション石神井公園第３	2F	52.52㎡	1982年	-200万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
68件（先月比：-5件↓↓）	16件（先月比：-5件↓↓）	14件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パークタワー池袋イーストプレイス	プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	フラッツ上池袋
販売件数	3件	7件	1件
駅徒歩	13分	10分	11分
築年数	2008年	2022年	1989年
専有面積	57.19㎡～64.30㎡	50.13㎡～70.04㎡	56.62㎡
売出価格	6980万円～8480万円	9380万円～14480万円	4980万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	クオス目白ラプルーム	クロスティ西池袋　ネサゲ	パークホームズ落合南長崎
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	9分	11分
築年数	2005年	1996年	2017年
専有面積	64.78㎡	67.14㎡	68.72㎡
売出価格	5480万円	2799万円	5690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-2件↓↓）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ東長崎	セザール東長崎	豊島ハイツ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	7分	2分
築年数	1987年	1996年	1971年
専有面積	53.20㎡	70.78㎡	64.18㎡～70.82㎡
売出価格	4280万円	5990万円	4090万円～4590万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション江古田	ライフェリア江古田	ローレルコート練馬新桜台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	2分	7分
築年数	1972年	1995年	2012年
専有面積	58.18㎡	55.23㎡	82.37㎡
売出価格	3550万円	5180万円	8500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+1件↑↑）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	桜台コーポ	桜台ハイライズ	第２桜台ファミリーマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	7分	2分
築年数	1969年	1973年	1981年
専有面積	51.67㎡	68.42㎡	56.10㎡
売出価格	3080万円	4699万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア豊島園パルテール	イニシア練馬豊玉	ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	15分	13分	11分
築年数	1997年	2015年	2016年
専有面積	71.89㎡～76.06㎡	54.12㎡	67.04㎡
売出価格	5680万円～5790万円	4850万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+3件↑↑）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	マーランド貫井	ライオンズガーデンプラザ鷺宮	ライツ中村橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	11分	5分
築年数	1991年	2004年	1985年
専有面積	60.30㎡	77.11㎡	75.77㎡
売出価格	6390万円	5480万円	5080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	セザール富士見台	ティエラ富士見台	ハイツ上鷺宮
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	3分
築年数	1997年	1999年	1982年
専有面積	56.22㎡～63.80㎡	83.24㎡	111.48㎡
売出価格	4480万円～4799万円	5380万円	5600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-8件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	ミオカステーロ井荻	ライオンズマンション井荻第２	ライオンズマンション石神井公園第３
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	12分	12分
築年数	2004年	1984年	1982年
専有面積	65.20㎡	84.12㎡	52.52㎡
売出価格	4880万円	3680万円	2680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+6件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

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