2022年10月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4400万円～1億円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8900万円～9500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	38.61㎡～101.56㎡	1LDK~3LDK	5430万円～2億290万円	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.80㎡	1LDK~3LDK	4900万円台～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	43.4㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/9
リムテラス目白	豊島区目白５	椎名町	５分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	2022/2
ヴェレーナ貫井の森	練馬区貫井４	富士見台	13分	63.44㎡～72.70㎡	3LDK	4600万円台～6400万円台	2023/8
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	練馬区貫井3	富士見台	4分	63.65㎡～76.25㎡	2LDK+S~3LDK	5340万円～7890万円	2023/4

バス便表記の新築マンションは含んでいません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：50件　（先月統計比： +16 件）価格改定中古マンション：42件　（先月統計比： +-0 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	5780万円
アウルタワー	15F	71.49㎡	2011年	12200万円
イトーピア池袋メトロポリタン	6F	50.25㎡	1999年	6580万円
エルトップワン	7F	55.55㎡	2000年	3980万円
グランドミレーニア	21F	54.84㎡	2015年	10580万円
グランドミレーニア	29F	71.01㎡	2015年	13480万円
シティタワー池袋ウエストゲート	14F	54.12㎡	2010年	6750万円
パークタワー池袋イーストプレイス	27F	57.19㎡	2008年	6980万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	23F	68.00㎡	2022年	13680万円
ブランズ池袋立教南	3F	75.11㎡	2011年	7500万円
マンションセントポール	2F	56.24㎡	1980年	4380万円
ライフェリア池袋	2F	63.13㎡	1996年	6280万円
池袋シティハウス	6F	50.01㎡	1991年	4499万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	52.85㎡	1982年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ブリリアタワー池袋	24F	57.82㎡	2015年	-650万円
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	12F	58.03㎡	2004年	-100万円
アルカーデン池袋	3F	60.05㎡	1999年	-200万円
エアライズタワー	14F	84.54㎡	2007年	-1000万円
グランドミレーニア	19F	60.22㎡	2015年	-30万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-51万円
クレヴィア池袋Ｅａｓｔ	6F	55.19㎡	2019年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	7F	50.13㎡	2022年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	27F	62.09㎡	2022年	-300万円
フラッツ上池袋	8F	56.62㎡	1989年	-182万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	-500万円
池袋パークタワー	2F	51.11㎡	1999年	-200万円
朝日クレス・パリオ護国寺	3F	62.72㎡	1995年	-200万円
朝日プラザ東池袋	2F	59.40㎡	1985年	-200万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア目白御留山	2F	51.12㎡	2019年	6780万円
ガーデンホーム落合ヒルズ	2F	66.62㎡	1996年	6480万円
クオス目白ラプルーム	3F	64.78㎡	2005年	5480万円
パークホームズ落合南長崎	1F	68.72㎡	2017年	5690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クロスティ西池袋	4F	67.14㎡	1996年	-100万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
豊島ハイツ	4F	64.18㎡	1971年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ江古田	4F	85.54㎡	2001年	7280万円
ライフェリア江古田	6F	55.23㎡	1995年	5180万円
江古田パークマンション	4F	61.11㎡	1972年	4480万円
江古田パークマンション	2F	52.38㎡	1972年	3080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野江原町	2F	78.67㎡	1999年	-300万円
パシフィック江古田マンション	4F	80.94㎡	1970年	-250万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
第２桜台ファミリーマンション	10F	56.10㎡	1981年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
桜台ハイライズ	4F	68.42㎡	1973年	-100万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス	2F	67.04㎡	2016年	6280万円
グランシティユーロパレス練馬	6F	63.35㎡	2006年	5480万円
コニファーコート練馬メーディオ	4F	69.82㎡	2001年	5180万円
パークホームズ練馬マスターズコート	1F	68.50㎡	2011年	5970万円
プラウドタワー練馬	9F	76.34㎡	2009年	7580万円
マイキャッスル練馬桜台	5F	58.56㎡	2000年	3850万円
ランドステージ練馬	2F	63.81㎡	2001年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア豊島園パルテール	2F	71.89㎡	1997年	-100万円
イニシア練馬豊玉	5F	54.12㎡	2015年	-280万円
ヴィルヌーブ豊島園	14F	101.67㎡	1997年	-500万円
エンゼルハイム桜台	1F	62.04㎡	1994年	-190万円
コンフォート練馬	3F	55.34㎡	1992年	-90万円
ディアマークスキャピタルタワー	9F	71.01㎡	2001年	-200万円
ディアマークスキャピタルタワー	21F	78.21㎡	2001年	-800万円
レーベンリヴァーレ新江古田	4F	70.62㎡	2003年	-300万円
藤和ハイタウン練馬	6F	59.82㎡	1995年	-190万円
練馬クリスタルビル	7F	67.40㎡	1980年	-200万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エコヴィレッジ中村橋	1F	57.68㎡	2005年	3980万円
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	5F	58.77㎡	2016年	5480万円
ロイヤルステーション中村橋	5F	52.10㎡	1999年	3350万円
東建中村橋マンション	9F	54.00㎡	1971年	2990万円
富士見台永谷コーポラス	3F	51.88㎡	1974年	2180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＫＭエンゼルハイム中村橋	5F	52.92㎡	1992年	-100万円
パーク・ハイム中村橋	3F	75.84㎡	1992年	-100万円
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	2F	77.11㎡	2004年	-200万円
ランドステージ中村橋	3F	69.00㎡	2002年	-200万円
リビオ練馬中村橋	3F	65.38㎡	2016年	-300万円
富士見台プラザ	3F	58.41㎡	1992年	-100万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン杉並　シーズン８	2F	72.98㎡	2007年	6680万円
ザ・パークハウス上鷺宮	2F	80.30㎡	2015年	8280万円
ザ・パークハウス上鷺宮Ｂ	3F	91.52㎡	2015年	10980万円
セザール富士見台	1F	63.80㎡	1997年	4480万円
ハイツ上鷺宮	4F	111.48㎡	1982年	5600万円
プレミスト井荻	4F	77.12㎡	2015年	6180万円
ルフォン富士見台	3F	62.56㎡	2009年	5780万円
富士見台マンション	9F	53.01㎡	1973年	3280万円
富士見台第２ファミリーマンション	9F	65.00㎡	1973年	3150万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アベニール富士見台四季の小径	3F	75.16㎡	2000年	-190万円
セザール富士見台	2F	63.80㎡	1997年	-100万円
セザール富士見台	3F	56.22㎡	1997年	-100万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ハイツ高野台	5F	74.69㎡	1982年	3780万円
ミオカステーロ井荻	2F	65.20㎡	2004年	4880万円
ライオンズマンション井荻第２	4F	84.12㎡	1984年	3680万円
ライオンズマンション石神井公園第３	2F	52.52㎡	1982年	2680万円
レーベンリヴァーレタワーザ・テラス	2F	65.81㎡	2009年	4130万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール練馬高野台	1F	68.00㎡	2002年	-100万円
サンクレイドル練馬高野台	2F	78.69㎡	2011年	-300万円
ハイツ高野台	5F	74.69㎡	1982年	-200万円
ランドステージ練馬高野台	3F	68.19㎡	2005年	-100万円
井荻ローヤルコーポ	5F	50.82㎡	1979年	-200万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
78件（先月比：+10件↑↑）	14件（先月比：-2件↓↓）	14件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ライオンズタワー池袋	ライオンズマンション池袋	ルミナリータワー池袋
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	11分	7分	4分
築年数	2001年	1981年	2013年
専有面積	53.81㎡～87.74㎡	50.28㎡	60.03㎡～70.12㎡
売出価格	6980万円～11980万円	5080万円	9800万円～12000万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス池袋立教南	ワールドパレス椎名町ビシーム	藤和シティホームズ下落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	2分	12分
築年数	2012年	2002年	1998年
専有面積	55.73㎡	54.63㎡	59.28㎡
売出価格	7480万円	5880万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	メトロハイツ西落合	旭ヶ丘マンション	千川サニーコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	6分	14分
築年数	2000年	1971年	2001年
専有面積	57.84㎡	58.87㎡	56.89㎡
売出価格	4980万円	3299万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-2件↓↓）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	クレヴィア小竹向原	グローイングコート中野江原町	グローリオ中野新江古田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	6分
築年数	2016年	1999年	2003年
専有面積	71.18㎡	78.67㎡	64.37㎡
売出価格	8980万円	5790万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	Ｇｒａｃｅ　Ｃｏｕｒｔ　Ｎｅｒｉｍａ　Ｓａｋｕｒａｄａｉ	アイディーコート江古田	イトーピア桜台マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	7分
築年数	1986年	2011年	1976年
専有面積	63.60㎡	65.06㎡	60.58㎡
売出価格	5480万円	4980万円	4699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィルヌーブ豊島園	エンゼルハイム桜台	オーベル練馬センティア
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	14分	15分	10分
築年数	1997年	1994年	2004年
専有面積	69.59㎡～101.67㎡	62.04㎡	65.66㎡～76.24㎡
売出価格	5880万円～7980万円	3790万円	5480万円～6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	10件（先月比：+2件↑↑）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	リビオ練馬中村橋	ルネ中村橋	ロイヤルステーション中村橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	2分	1分
築年数	2016年	1981年	1999年
専有面積	65.38㎡	51.30㎡	74.15㎡
売出価格	5680万円	3680万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+-0件）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	フランヴィーヴル富士見台	ルフォン中野上鷺宮壱番館	ハイツ上ルフォン富士見台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	2分
築年数	2005年	2007年	2009年
専有面積	74.35㎡	54.78㎡	62.56㎡
売出価格	5880万円	4980万円	5600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-6件↓↓）	9件（先月比：+9件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	ランドステージ練馬高野台	ランドマーク練馬高野台	レインボー石神井公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	14分	12分
築年数	2005年	1995年	1985年
専有面積	68.19㎡	54.32㎡	61.60㎡
売出価格	5880万円	3599万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

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４つの注意点を確認

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