2022年11月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4400万円～1億円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8700万円～9500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	38.61㎡～86.93㎡	1LDK~3LDK	5970万円～1億6990万円	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.80㎡	1LDK~3LDK	4990万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	7520万円～1億2980万円	2023/9
ヴェレーナ貫井の森	練馬区貫井４	富士見台	13分	63.44㎡～72.70㎡	3LDK	4600万円台～6400万円台	2023/8
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	練馬区貫井3	富士見台	4分	63.65㎡～76.25㎡	3LDK	5890万円～7350万円	2023/4

バス便表記の新築マンションは含んでいません。
《販売終了》
・リムテラス目白

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：66件　（先月統計比： +10 件）価格改定中古マンション：56件　（先月統計比： +14 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	22F	78.84㎡	2015年	15500万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	44F	76.13㎡	2015年	16500万円
エアライズタワー	23F	83.36㎡	2007年	15480万円
エアライズタワー	25F	60.08㎡	2007年	9000万円
グランスイート大塚	1F	72.99㎡	2006年	6450万円
グランドミレーニア	5F	54.84㎡	2015年	9180万円
グランドミレーニア	19F	60.22㎡	2015年	10450万円
グランドミレーニア	31F	60.22㎡	2015年	12000万円
グランドメゾン池袋一番館	10F	50.66㎡	1985年	4300万円
クレヴィア池袋イースト	9F	54.16㎡	2019年	6980万円
ザ・タワー・グランディア	11F	65.74㎡	2004年	8880万円
ザ・タワー・グランディア	23F	82.12㎡	2004年	12800万円
サトミビル	9F	70.18㎡	1967年	4180万円
サンクレイドルレヴィール池袋	4F	72.91㎡	2003年	6900万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	4680万円
シティタワー池袋	23F	75.67㎡	2003年	11700万円
シャルムコート上池袋	7F	62.87㎡	2001年	5000万円
ダイレクトタワー池袋要町	8F	67.58㎡	2015年	8980万円
パークタワー池袋イーストプレイス	20F	64.30㎡	2008年	8280万円
パークタワー池袋イーストプレイス	31F	61.40㎡	2008年	8480万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	28F	68.00㎡	2022年	13580万円
ルミナリータワー池袋	14F	70.12㎡	2013年	12000万円
ルミナリータワー池袋	26F	60.03㎡	2013年	9800万円
西池袋ローヤルコーポ	2F	57.75㎡	1978年	4480万円
池袋パークタワー	2F	51.11㎡	1999年	7290万円
朝日クレス・パリオ護国寺	3F	62.72㎡	1995年	7280万円
目白武蔵野マンション	7F	65.70㎡	1967年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	12F	58.03㎡	2004年	-100万円
アウルタワー	24F	66.36㎡	2011年	-500万円
アウルタワー	34F	71.49㎡	2011年	-300万円
アルカーデン池袋	3F	60.05㎡	1999年	-500万円
エアライズタワー	9F	58.26㎡	2007年	-250万円
グランドミレーニア	30F	54.26㎡	2015年	-450万円
サンクタス池袋ベルマージュ	5F	52.72㎡	1998年	-100万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	-200万円
セザール池袋	10F	69.52㎡	1999年	-180万円
フラッツ上池袋	8F	56.62㎡	1989年	-200万円
池袋シティハイツ	4F	58.32㎡	1989年	-200万円
朝日プラザ東池袋	2F	59.40㎡	1985年	-190万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クロスティ西池袋	4F	67.14㎡	1996年	2699万円
藤和シティホームズ下落合	3F	59.28㎡	1998年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア目白	B1	69.33㎡	2014年	-200万円
ワールドパレス椎名町ビシーム	2F	54.63㎡	2002年	-200万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セザール東長崎	2F	70.78㎡	1996年	5990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
旭ヶ丘マンション	4F	58.87㎡	1971年	-100万円
朝日クレスパリオ西落合	1F	61.56㎡	1996年	-100万円
豊島ハイツ	4F	70.82㎡	1971年	-100万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プリミエール江原	2F	67.12㎡	1991年	4280万円
ローレルコート練馬新桜台	5F	82.37㎡	2012年	8500万円
桜台コーポ	2F	51.67㎡	1969年	3080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野江原町	2F	78.67㎡	1999年	-300万円
グローリオ中野新江古田	3F	64.37㎡	2003年	-100万円
コスモ新桜台	7F	90.11㎡	2000年	-500万円
藤和北江古田公園ホームズ	3F	61.02㎡	2006年	-90万円
藤和北江古田公園ホームズ	7F	61.02㎡	2006年	-100万円
豊玉マンション	2F	64.92㎡	1968年	-220万円
豊玉マンション	7F	65.47㎡	1968年	-100万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィラ桜台	4F	56.25㎡	1970年	2380万円
ジェネラス桜台	1F	73.86㎡	2000年	5280万円
セザール桜台	3F	51.10㎡	1995年	3280万円
プロステージ桜台	2F	76.45㎡	2002年	5880万円
桜台コーポ	10F	51.67㎡	1969年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア桜台マンション	6F	60.58㎡	1976年	-100万円
桜台ハイライズ	4F	68.42㎡	1973年	-100万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス練馬レジデンス	11F	56.85㎡	2021年	6680万円
イトーピア豊島園パルテール	2F	71.89㎡	1997年	5690万円
イニシア練馬パークサイドステージ	2F	76.94㎡	2011年	6980万円
イニシア練馬豊玉	5F	54.12㎡	2015年	4580万円
ヴィルヌーブ豊島園	2F	69.59㎡	1997年	5880万円
オーベル練馬センティア	2F	76.24㎡	2004年	6480万円
プラウドタワー練馬	7F	68.62㎡	2009年	7380万円
プラウドタワー練馬	28F	123.94㎡	2009年	14700万円
ロイヤルアーク練馬	2F	83.01㎡	1998年	5880万円
中村グリーンマンション	2F	68.67㎡	1977年	3080万円
中村グリーンマンション２号棟	2F	59.77㎡	1977年	2490万円
中村グリーンマンション二号棟	1F	59.77㎡	1977年	3280万円
藤和ハイタウン練馬	6F	59.82㎡	1995年	5490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ豊島園	14F	101.67㎡	1997年	-500万円
エンゼルハイム桜台	1F	62.04㎡	1994年	-140万円
オーベル練馬センティア	3F	65.66㎡	2004年	-300万円
カーサ中村	13F	95.00㎡	1974年	-400万円
グランシティユーロパレス練馬	2F	63.35㎡	2006年	-200万円
コンフォート練馬	3F	55.34㎡	1992年	-200万円
ディアマークスキャピタルタワー	9F	71.01㎡	2001年	-200万円
ディアマークスキャピタルタワー	21F	78.21㎡	2001年	-400万円
パシフィックニュー豊玉	3F	66.40㎡	1975年	-200万円
プラウドタワー練馬	15F	77.37㎡	2009年	-330万円
プラウドタワー練馬	21F	92.01㎡	2009年	-500万円
ライオンズステーションプラザ練馬	6F	50.25㎡	1997年	-190万円
ライツ練馬	7F	83.80㎡	1989年	-182万円
豊島園パークマンション	14F	57.16㎡	1973年	-100万円
練馬クリスタルビル	7F	67.40㎡	1980年	-100万円
練馬中村パークハウス	2F	73.80㎡	2004年	-300万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パーク・ハイム中村橋	3F	75.84㎡	1992年	4899万円
ライオンズマンション中村橋	9F	52.92㎡	1984年	3480万円
ライツ中村橋	3F	75.77㎡	1985年	5080万円
リビオ練馬中村橋	3F	65.38㎡	2016年	5680万円
藤和シティコープ中村橋	3F	69.91㎡	1994年	4980万円
富士見台プラザ	3F	58.41㎡	1992年	4390万円
富士見台プラザ	5F	58.41㎡	1992年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＫＭエンゼルハイム中村橋	5F	52.92㎡	1992年	-200万円
グランヴェール中村橋	2F	67.87㎡	1993年	-190万円
ランドステージ中村橋	4F	86.17㎡	2002年	-200万円
ルネ中村橋	5F	51.30㎡	1981年	-200万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アベニール富士見台四季の小径	3F	75.16㎡	2000年	4780万円
ヴェールガーデン富士見台	7F	75.69㎡	1999年	6690万円
クレアホームズ富士見台	2F	60.74㎡	2009年	4880万円
ザ・パークハウス上鷺宮	1F	89.68㎡	2015年	8180万円
フランヴィーヴル富士見台	7F	74.35㎡	2005年	5880万円
ルフォン富士見台	3F	62.56㎡	2009年	5600万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェールガーデン富士見台	1F	77.84㎡	1999年	-200万円
富士見台マンション	3F	53.01㎡	1973年	-100万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ練馬高野台	3F	70.56㎡	2020年	6480万円
コンフォート・パレス練馬高野台	4F	60.34㎡	2001年	3900万円
ハイツ高野台	5F	74.69㎡	1982年	4380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール練馬高野台	1F	68.00㎡	2002年	-180万円
エンゼルハイム石神井公園壱番館	3F	72.24㎡	1994年	-220万円
エンゼルハイム石神井公園弐番館	2F	72.52㎡	1994年	-100万円
プラゼール練馬高野台	9F	65.67㎡	2005年	-200万円
ライオンズマンション石神井公園第二	1F	59.62㎡	1982年	-200万円
ランドステージ練馬高野台	3F	68.19㎡	2005年	-100万円
ワコー石神井公園マンション	4F	54.25㎡	1983年	-200万円
石神井公園パークファミリア	4F	69.26㎡	1984年	-100万円
藤和富士見台ホームズ	1F	99.06㎡	1992年	-200万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
70件（先月比：-8件↓↓）	27件（先月比：+13件↑↑）	12件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	朝日クレス・パリオ護国寺	朝日プラザ東池袋	藤和シティホームズ池袋駅前
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	14分	3分
築年数	1995年	1985年	2004年
専有面積	62.41㎡	59.40㎡	66.92㎡
売出価格	6380万円	5180万円	7980万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア目白	オープンレジデンシア目白御留山	クレストコート中落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	13分	9分
築年数	2014年	2019年	1997年
専有面積	69.33㎡	52.97㎡	66.72㎡
売出価格	8780万円	6680万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件先月比：+-0件）	2件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	アメニティーテラス南長崎	コスモ東長崎	マイキャッスル東長崎
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	5分	7分	3分
築年数	1997年	1987年	1997年
専有面積	74.90㎡	53.20㎡～53.20㎡	55.18㎡
売出価格	5000万円	4280万円～4498万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+3件↑↑）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ新桜台	セザール新江古田駅前マンション	セザール第三江古田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	5分
築年数	2000年	2002年	2003年
専有面積	90.11㎡	68.32㎡	65.83㎡
売出価格	6480万円	5680万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+5件↑↑）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス練馬豊玉	シアンズ練馬桜台	フェリーチェアーバンヒルズ氷川台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	5分	10分
築年数	2011年	2007年	2007年
専有面積	64.80㎡	63.54㎡	112.77㎡
売出価格	5480万円	5100万円	5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	カーサ中村	グランコンフォート練馬	グランシティユーロパレス練馬
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	4分	8分
築年数	1974年	2001年	2006年
専有面積	95.00㎡	66.15㎡	63.35㎡
売出価格	6380万円	6980万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+7件↑↑）	12件（先月比：+5件↑↑）	15件（先月比：+5件↑↑）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	中村橋スカイマンション	中村橋南パーク・ホームズ	都立家政ガーデンハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	12分	13分
築年数	1977年	1999年	1991年
専有面積	61.60㎡	72.24㎡	67.79㎡
売出価格	3980万円	5790万円	4799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェールガーデン富士見台	クリオ富士見台ガーデンテラス	ザ・パークハウス上鷺宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	3分	4分
築年数	1999年	2015年	2015年
専有面積	73.82㎡～77.84㎡	80.28㎡	71.44㎡
売出価格	6190万円～6480万円	8100万円	6500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	ランドステージ練馬高野台	ワコー石神井公園マンション	井萩ローヤルコーポ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	14分	15分
築年数	1996年	1983年	1979年
専有面積	60.05㎡	54.25㎡	50.82㎡
売出価格	3180万円	3499万円	2699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）	9件（先月比：+4件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅

４つの注意点を確認

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