2022年12月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年12月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4400万円～1億円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8700万円～9500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	38.61㎡～78.93㎡	1LDK~3LDK	5740万円～1億1890万円	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.80㎡	1LDK~3LDK	5290万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	7720万円～1億2980万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	8分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
ピア-ス練馬レジデンス	練馬区豊玉北6	練馬	6分	30.59㎡～91.06㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/10
ヴェレーナ貫井の森	練馬区貫井４	富士見台	13分	61.80㎡～72.70㎡	3LDK	4698万円～6498万円	2023/8
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	練馬区貫井3	富士見台	4分	63.65㎡～71.92㎡	3LDK	5890万円～7190万円	2023/4

バス便表記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・グランドシティタワー池袋
・ピア-ス練馬レジデンス

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：35件　（先月統計比： -31 件）価格改定中古マンション：38件　（先月統計比： -18 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	24F	57.82㎡	2015年	11800万円
グランドミレーニア	30F	54.26㎡	2015年	10550万円
サンクタス池袋ベルマージュ	5F	52.72㎡	1998年	5199万円
シーアイマンション池袋西	4F	54.11㎡	1994年	4388万円
シーアイマンション池袋西	8F	54.11㎡	1994年	4680万円
シーアイマンション池袋西	11F	81.58㎡	1994年	7000万円
ソフトタウン池袋	5F	69.36㎡	1976年	6180万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	23F	68.00㎡	2022年	13280万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	11980万円
ライオンズマンション池袋	7F	50.28㎡	1981年	5080万円
レジェンド池袋	6F	52.59㎡	2000年	5300万円
池袋シティハイツ	4F	58.32㎡	1989年	4980万円
朝日プラザ東池袋	2F	59.40㎡	1985年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	41F	84.80㎡	2015年	-500万円
エアライズタワー	16F	70.26㎡	2007年	-400万円
サブナード要町	8F	53.34㎡	1979年	-200万円
セザール池袋	10F	69.52㎡	1999年	-150万円
ダイアパレス池袋	13F	66.76㎡	1999年	-300万円
フラッツ上池袋	8F	56.62㎡	1989年	-100万円
藤和シティホームズ池袋駅前	13F	66.92㎡	2004年	-300万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハウス池袋立教南	5F	55.73㎡	2012年	-490万円
メゾンドール三由	5F	52.36㎡	1975年	-210万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
メトロハイツ西落合	3F	57.84㎡	2000年	4980万円
朝日クレス・パリオ西落合	8F	73.43㎡	1996年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ東長崎	5F	53.20㎡	1987年	-100万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ中野新江古田	3F	64.37㎡	2003年	6680万円
コスモ新桜台	7F	90.11㎡	2000年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野江原町	2F	78.67㎡	1999年	-100万円
セザール新江古田駅前マンション	9F	68.32㎡	2002年	-210万円
ブリエ江古田	3F	52.00㎡	2007年	-100万円
藤和北江古田公園ホームズ	7F	61.02㎡	2006年	-200万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シアンズ練馬桜台	2F	63.54㎡	2007年	5100万円
西武桜台マンション	3F	56.91㎡	1980年	1780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア桜台マンション	6F	60.58㎡	1976年	-100万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア豊島園パルテール	4F	76.06㎡	1997年	5680万円
ヴィルヌーブ豊島園	14F	101.67㎡	1997年	7480万円
オーベル練馬センティア	3F	65.66㎡	2004年	5180万円
コスモ上池袋	6F	50.28㎡	1986年	4500万円
ディアマークスキャピタルタワー	9F	71.01㎡	2001年	8180万円
ライオンズマンション中村橋	9F	52.92㎡	1984年	3480万円
藤和シティホームズ練馬	3F	66.18㎡	2006年	6180万円
豊島園パークマンション	14F	57.16㎡	1973年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティユーロパレス練馬	2F	63.35㎡	2006年	-200万円
シーズガーデン練馬	2F	85.31㎡	2005年	-300万円
パークハウス桜台	1F	62.37㎡	2004年	-200万円
パシフィックニュー豊玉	3F	66.40㎡	1975年	-200万円
パレステージ練馬Ⅱ	1F	53.83㎡	2021年	-200万円
プレシス練馬	4F	68.60㎡	2015年	-482万円
ライオンズシティ練馬	10F	60.58㎡	2003年	-150万円
ライオンズ練馬アートレジデンス	9F	54.24㎡	2009年	-200万円
レーベンリヴァーレ新江古田	4F	70.62㎡	2003年	-500万円
練馬クリスタルビル	7F	67.40㎡	1980年	-100万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール練馬中村橋	2F	67.94㎡	1996年	5290万円
グリーンキャピタル富士見台	2F	60.45㎡	1986年	3280万円
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	2F	71.35㎡	2004年	5198万円
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	2F	77.11㎡	2004年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア練馬中村橋	1F	66.57㎡	2004年	-200万円
グランヴェール中村橋	2F	67.87㎡	1993年	-110万円
マーランド貫井	3F	60.30㎡	1991年	-40万円
ランドステージ中村橋	3F	69.00㎡	2002年	-100万円
ランドステージ中村橋	4F	86.17㎡	2002年	-100万円
ロイヤルシャトー中村橋	1F	66.55㎡	1995年	-200万円
中村橋南パーク・ホームズ	3F	72.24㎡	1999年	-200万円
東建中村橋マンション	9F	54.00㎡	1971年	-100万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス上鷺宮	2F	71.44㎡	2015年	6500万円
富士見台マンション	3F	53.01㎡	1973年	3690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セザール富士見台	2F	63.80㎡	1997年	-100万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ランドマーク練馬高野台	4F	54.32㎡	1995年	3599万円
レクセルマンション石神井公園	3F	60.05㎡	1996年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション石神井公園第二	1F	59.62㎡	1982年	-200万円
井萩ローヤルコーポ	5F	50.82㎡	1979年	-100万円
石神井ハイライズ	1F	86.60㎡	1977年	-100万円
石神井ハイライズＢ棟	3F	70.40㎡	1977年	-100万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：-4件↓↓）	13件（先月比：-14件↓↓）	7件（先月比：-5件↓↓）

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ池袋	アーバイル池袋	アウルタワー
販売件数	2件	1件	7件
駅徒歩	9分	2分	9分
築年数	2015年	2004年	2011年
専有面積	78.06㎡～84.80㎡	58.03㎡	66.36㎡～75.84㎡
売出価格	18500万円～19500万円	5190万円	12600万円～15980万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス池袋立教南	メゾンドール三由	リムテラス目白
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	10分	5分
築年数	2012年	1975年	2021年
専有面積	55.73㎡	52.36㎡	77.84㎡～79.67㎡
売出価格	6990万円	2990万円	7790万円～7790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件先月比：+6件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：-2件↓↓）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	アメニティーテラス南長崎	コスモ東長崎	マイキャッスル東長崎
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	5分	7分	3分
築年数	1997年	1987年	1997年
専有面積	74.90㎡	53.20㎡～53.20㎡	55.18㎡
売出価格	5000万円	4280万円～4498万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	パシフィック江古田マンション	フォレストコート小竹	ブリエ江古田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	4分	2分
築年数	1970年	2002年	2007年
専有面積	80.94㎡	69.14㎡	52.00㎡
売出価格	3500万円	5280万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-3件↓↓）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション桜台駅前	桜台コーポ	桜台ハイライズ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	1分	6分	7分
築年数	1985年	1969年	1973年
専有面積	52.25㎡	51.67㎡	52.15㎡～68.42㎡
売出価格	4180万円	3080万円	3480万円～4499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	コニファーコート練馬メーディオ	コンフォート練馬	サンパレス練馬
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	3分	5分
築年数	2001年	1992年	2001年
専有面積	69.82㎡	55.34㎡	61.50㎡
売出価格	699980万円	4990万円	5490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：-5件↓↓）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄ’クラディア練馬中村橋	ＫＭエンゼルハイム中村橋	アールヴェール練馬中村橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	15分	9分
築年数	2004年	1992年	1996年
専有面積	66.57㎡	52.92㎡	67.94㎡
売出価格	5980万円	3380万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+4件↑↑）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	シュロス鷺ノ宮	セザール富士見台	ティエラ富士見台
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	14分	5分	6分
築年数	2000年	1997年	1999年
専有面積	73.13㎡	56.22㎡～63.80㎡	83.24㎡
売出価格	5980万円	4399万円～4599万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール練馬高野台	エンゼルハイム石神井公園壱番館	クレアシティ練馬高野台
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	12分	8分
築年数	2002年	1994年	2007年
専有面積	68.00㎡	72.24㎡～72.54㎡	71.91㎡
売出価格	5500万円	3980万円～4180万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-5件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅

４つの注意点を確認

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