2023年4月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.31㎡	1Ｒ～2LDK+S	4300万円～9400万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8700万円～1億500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	41.37㎡～72.49㎡	1LDK~3LDK	8390万円～1億50万円	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.80㎡	1LDK~3LDK	5290万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～71.08㎡	1LDK~3LDK	7350万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	8分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.98㎡～92.29㎡	3LDK	価格未定	2024/6
ピア-ス練馬レジデンス	練馬区豊玉北6	練馬	6分	30.59㎡～91.06㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/10
ヴェレーナ貫井の森	練馬区貫井４	富士見台	13分	61.80㎡～70.70㎡	3LDK	4898万円～5898万円	2023/8
リビオレゾン練馬中村橋　千川通り	練馬区中村北3	中村橋	2分	28.33㎡～68.71㎡	1Ｒ～3LDK	3300万台円～8500万円台	2024/3

バス便表記の新築マンションは含んでいません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：76件　（先月統計比： +9 件）価格改定中古マンション：45件　（先月統計比： -14 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	27F	72.63㎡	2011年	13500万円
アウルタワー	28F	71.49㎡	2011年	13990万円
アクシア池袋	5F	50.10㎡	2004年	5280万円
ウィルローズ池袋	5F	58.00㎡	2009年	6780万円
エアライズタワー	8F	110.24㎡	2007年	17800万円
グランドミレーニア	19F	60.80㎡	2015年	12500万円
グランドミレーニア	31F	60.22㎡	2015年	13000万円
ザ・タワー・グランディア	11F	65.74㎡	2004年	10980万円
シティタワー池袋ウエストゲート	7F	54.76㎡	2010年	7180万円
ストーク池袋	7F	62.61㎡	1982年	4399万円
ダイアパレス池袋	13F	66.76㎡	1999年	8390万円
パークタワー池袋イーストプレイス	23F	57.19㎡	2008年	7780万円
ブリリアガーデン池袋	5F	80.14㎡	2005年	14300万円
ブリリアタワー池袋	46F	78.06㎡	2015年	18500万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	12980万円
ライオンズマンション上池袋第２	4F	54.77㎡	1999年	4980万円
ライオンズマンション上池袋第２	14F	97.96㎡	1999年	8850万円
西池袋ローヤルコーポ	8F	57.75㎡	1978年	3980万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	52.85㎡	1982年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-200万円
アウルタワー	31F	72.63㎡	2011年	-300万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-100万円
サンクタス池袋ベルマージュ	6F	53.09㎡	1998年	-300万円
シティタワー池袋	21F	75.18㎡	2003年	-1000万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	-100万円
シャルムコート上池袋	12F	81.53㎡	2001年	-500万円
池袋住宅	6F	70.18㎡	1967年	-210万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町	4F	65.61㎡	2009年	5980万円
オープンレジデンシア目白	1F	69.33㎡	2014年	7980万円
オープンレジデンス目白	2F	74.36㎡	2012年	7480万円
キャッスルマンション目白西	2F	53.21㎡	1994年	3120万円
キャッスルマンション目白西	6F	54.87㎡	1994年	3720万円
リムテラス目白	1F	79.67㎡	2021年	7790万円
リムテラス目白	1F	77.84㎡	2021年	7790万円
中落合パークホームズ	6F	72.59㎡	2001年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレストコート中落合	6F	66.72㎡	1997年	-200万円
プライマリー椎名町	4F	65.87㎡	2002年	-500万円
メゾンドール三由	5F	52.36㎡	1975年	-20万円
藤和シティホームズ下落合	5F	55.11㎡	1998年	-300万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セザール東長崎	4F	55.68㎡	1996年	4980万円
マイキャッスル東長崎	4F	55.18㎡	1997年	4080万円
秀和椎名町レジデンス	1F	60.90㎡	1971年	3980万円
秀和椎名町レジデンス	2F	60.90㎡	1974年	3280万円
豊島ハイツ	7F	70.82㎡	1971年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
朝日クレスパリオ西落合	3F	61.28㎡	1996年	-500万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレヴィア小竹向原	10F	71.18㎡	2016年	8780万円
スタジオデン小竹向原	1F	63.33㎡	2009年	5880万円
江原町住宅	6F	52.65㎡	1965年	2490万円
江古田パークマンション	4F	61.11㎡	1972年	3680万円
藤和北江古田公園ホームズ	7F	61.02㎡	2006年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローリオ江古田	7F	72.30㎡	2001年	-200万円
プレストンフォーレ	1F	84.59㎡	2002年	-500万円
江古田パークマンション	2F	52.38㎡	1972年	-48万円
豊玉マンション	7F	65.47㎡	1968年	-100万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シーアイマンション池袋西	8F	54.11㎡	1994年	4280万円
シーズガーデン新江古田	4F	61.95㎡	2005年	5490万円
ライオンズマンション桜台駅前	4F	52.25㎡	1985年	3500万円
ライオンズマンション桜台駅前	6F	54.35㎡	1985年	3980万円
桜台ハイライズ	4F	68.42㎡	1973年	4299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス練馬豊玉	1F	64.80㎡	2011年	-10万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス練馬	9F	68.08㎡	2008年	6980万円
イトーピア豊島園パルテール	4F	94.87㎡	1997年	6580万円
イトーピア豊島園パルテール	4F	93.16㎡	1997年	7490万円
イニシア練馬豊玉	1F	54.12㎡	2015年	4480万円
エンゼルハイム桜台	1F	62.04㎡	1994年	3480万円
エンゼルハイム桜台	1F	62.04㎡	1994年	3650万円
グランコンフォート練馬	11F	66.15㎡	2001年	6798万円
グランシティユーロパレス練馬	2F	63.35㎡	2006年	4980万円
ジュネシオン中村橋	1F	53.25㎡	1979年	2580万円
ディアマークスキャピタルタワー	22F	94.31㎡	2001年	11000万円
パークホームズ練馬マスターズコート	3F	74.95㎡	2011年	6780万円
パシフィックニュー豊玉	3F	66.40㎡	1975年	4280万円
プラウドタワー練馬	22F	77.37㎡	2009年	7480万円
ライオンズステーションプラザ練馬	6F	50.25㎡	1997年	5080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ	1F	71.53㎡	2016年	-300万円
コニファーコート練馬メーディオ	4F	69.82㎡	2001年	-200万円
サンコート中村北	4F	62.95㎡	1985年	-200万円
ライオンズマンション中村橋	9F	52.92㎡	1984年	-100万円
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート	1F	79.85㎡	2002年	-120万円
レーベンリヴァーレ新江古田	4F	70.62㎡	2003年	-200万円
ロワールガーデン練馬	4F	56.53㎡	2002年	-90万円
中村グリーンマンション	2F	59.77㎡	1977年	-200万円
豊玉南住宅	4F	55.71㎡	1972年	-100万円
練馬スカイマンション	1F	51.24㎡	1995年	-100万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ’クラディア練馬中村橋	1F	66.57㎡	2004年	4990万円
ＫＭエンゼルハイム中村橋	5F	52.92㎡	1992年	3180万円
クリオ鷺ノ宮壱番館	4F	65.49㎡	1997年	4280万円
シェフルール中村橋	6F	70.08㎡	2011年	5680万円
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	4F	65.37㎡	2016年	6780万円
マーランド貫井	3F	60.30㎡	1991年	3650万円
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア	4F	63.39㎡	2006年	6000万円
富士見台プラザ	5F	58.41㎡	1992年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール練馬中村橋	4F	67.94㎡	1996年	-100万円
クレストコート中村橋	10F	66.57㎡	1997年	-470万円
ライツ中村橋	4F	60.92㎡	1985年	-200万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェールガーデン富士見台	3F	73.70㎡	1999年	6280万円
クラッシィハウス練馬富士見台	2F	69.22㎡	2014年	5890万円
グランドメゾン杉並シーズンＧ棟	5F	88.41㎡	2007年	7180万円
クレアホームズ富士見台	7F	76.40㎡	2009年	6480万円
ザ・パークハウス上鷺宮	2F	80.30㎡	2015年	8280万円
セザール富士見台	2F	63.80㎡	1997年	4599万円
セザール富士見台	3F	56.22㎡	1997年	4099万円
ティエラ富士見台	4F	83.24㎡	1999年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
キャニオングランデ富士見台	2F	55.46㎡	1997年	-200万円
ルフォン中野上鷺宮壱番館	3F	72.57㎡	2007年	-200万円
富士見台パークホームズ	2F	65.24㎡	1979年	-90万円
富士見台ハイツ	5F	57.28㎡	1968年	-100万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレアホームズ練馬高野台	3F	74.18㎡	2008年	5300万円
プラゼール練馬高野台	9F	65.67㎡	2005年	3990万円
ミオカステーロ井荻	7F	65.20㎡	2004年	4490万円
ランドステージ練馬高野台	3F	68.19㎡	2005年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コンフォート・パレス練馬高野台	5F	60.09㎡	2001年	-290万円
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	2F	78.55㎡	2009年	-200万円
ブリシア石神井公園Ⅱ	3F	57.56㎡	2020年	-100万円
ブリシア石神井公園Ⅱ	3F	62.80㎡	2020年	-200万円
モンシェール高野台	5F	52.64㎡	1988年	-100万円
ライオンズマンション石神井公園第２	1F	59.62㎡	1982年	-100万円
ワコー石神井公園マンション	4F	62.33㎡	1983年	-200万円
石神井ハイライズ	3F	70.40㎡	1977年	-100万円
石神井公園パークハイツ	4F	84.37㎡	1979年	-200万円
石神井公園パークホームズ	6F	67.12㎡	1986年	-300万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
72件（先月比：+2件↑↑）	19件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：-7件↓↓）

売出物件（抜粋）
	クレヴィア池袋Ｅａｓｔ	ザ・タワー・グランディア	サンクタス池袋ベルマージュ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	10分	6分	12分
築年数	2019年	2004年	1998年
専有面積	55.19㎡	82.12㎡	53.09㎡～53.09㎡
売出価格	7900万円	13800万円	4980万円～5280万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ池袋立教南	プリンスハイツ椎名町	メゾンドール三由
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	7分	4分	10分
築年数	2011年	1998年	1975年
専有面積	75.11㎡～92.13㎡	80.15㎡	52.36㎡
売出価格	8800万円～11000万円	7480万円	2670万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：+-0件）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	キャッスルマンション千早町	コスモ東長崎	ライオンズガーデン哲学堂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	7分	14分
築年数	1986年	1987年	1996年
専有面積	50.27㎡	53.20㎡	63.72㎡
売出価格	3480万円	3880万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	ブリエ江古田	プレストンフォーレ	ベリスタ練馬江古田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	11分	8分
築年数	2007年	2002年	2010年
専有面積	52.00㎡	84.59㎡	59.72㎡
売出価格	5098万円	6980万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	ＳＯＨＯ桜台	ＳＯＨＯ練馬桜台	アイディーコート江古田
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	3分	2分	8分
築年数	2000年	2002年	2011年
専有面積	54.89㎡	71.02㎡	57.80㎡～65.06㎡
売出価格	4280万円	6280万円	4780万円～4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	プラウドタワー練馬	プラウド練馬豊玉イースト	プレシス練馬ステ－ションフロント
販売件数	5件	1件	1件
駅徒歩	7分	13分	1分
築年数	2009年	2015年	2021年
専有面積	61.87㎡～77.37㎡	72.34㎡	55.08㎡
売出価格	7280万円～7650万円	5880万円	6990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-8件↓↓）	14件（先月比：-5件↓↓）	10件（先月比：+1件↑↑）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート	リビオ練馬中村橋	ロイヤルシャトー中村橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	8分	11分
築年数	2002年	2016年	1995年
専有面積	106.19㎡	66.59㎡	66.55㎡
売出価格	7980万円	5780万円	4580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	シュロス鷺ノ宮	セザール富士見台	パークホームズ練馬富士見台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	5分	6分
築年数	2000年	1997年	2006年
専有面積	73.13㎡	63.80㎡	75.90㎡
売出価格	5780万円	4480万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	石神井公園ピアレスＡ棟	藤和富士見台ホームズ	日神パレス井荻
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	13分	11分
築年数	2002年	1992年	1986年
専有面積	56.49㎡	99.06㎡	61.89㎡
売出価格	5800万円	5790万円	3580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：+-0件）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅

４つの注意点を確認

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