2023年5月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年5月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.31㎡	1Ｒ～2LDK+S	4300万円～9400万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8700万円～1億500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	41.37㎡～72.49㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	55.35㎡～90.80㎡	1LDK+S~3LDK	8390万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～71.08㎡	1LDK~3LDK	7350万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	8分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.98㎡～92.29㎡	3LDK	価格未定	2024/6
ピア-ス練馬レジデンス	練馬区豊玉北6	練馬	6分	30.59㎡～91.06㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/10
リビオレゾン練馬中村橋　千川通り	練馬区中村北3	中村橋	2分	28.33㎡～56.2㎡	1Ｒ～2LDK	3300万台円～6600万円台	2024/3
リーフィアレジデンス練馬中村橋	練馬区中村南3	中村橋	13分	58.43㎡～75.04	2LDK+2S～3LDK	価格未定	2024/8

バス便表記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・リーフィアレジデンス練馬中村橋
《販売終了》
・ヴェレーナ貫井の森

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：46件　（先月統計比： -30 件）価格改定中古マンション：55件　（先月統計比： +10 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａガーデン池袋	5F	80.14㎡	2005年	14300万円
アウルタワー	25F	62.25㎡	2011年	11200万円
アウルタワー	25F	84.36㎡	2011年	15200万円
クレヴィア池袋Ｅａｓｔ	6F	55.19㎡	2019年	7900万円
ストーク池袋	5F	72.46㎡	1982年	4600万円
パークタワー池袋イーストプレイス	25F	70.42㎡	2008年	9450万円
パークタワー池袋イーストプレイス	30F	55.06㎡	2008年	7430万円
パークホームズ目白ザテラス	4F	75.24㎡	2015年	11480万円
ビッグストーン	1F	65.48㎡	1990年	3980万円
フェイム池袋西	8F	54.31㎡	1995年	5480万円
プラウドタワー東池袋	14F	78.07㎡	2019年	11980万円
ブリリアタワー池袋	35F	78.06㎡	2015年	15980万円
ルミナリータワー池袋	7F	52.39㎡	2013年	7880万円
ルミナリータワー池袋	26F	60.03㎡	2013年	10500万円
池袋サンホワイト	4F	77.38㎡	1981年	4500万円
池袋シティハウス	4F	58.35㎡	1991年	5499万円
東池袋ハイツ一番館	4F	61.63㎡	1987年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-100万円
アウルタワー	31F	72.63㎡	2011年	-200万円
アクシア池袋	12F	50.10㎡	2004年	-200万円
アトリオヴィラ池袋	1F	78.45㎡	2011年	-200万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	2F	60.90㎡	2020年	-300万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	-30万円
シティタワー池袋	21F	75.18㎡	2003年	-400万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	-100万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	26F	70.04㎡	2022年	-20万円
ブリリアタワー池袋	24F	57.82㎡	2015年	-690万円
ライオンズタワー池袋	23F	105.30㎡	2001年	-2000万円
ライオンズタワー池袋	27F	105.30㎡	2001年	-400万円
池袋住宅	6F	76.20㎡	1967年	-200万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ落合南長崎	3F	78.69㎡	2017年	7780万円
ブランズ池袋立教南	3F	75.11㎡	2011年	8800万円
ロード池袋	6F	56.69㎡	1985年	3999万円
中落合シティハウス	4F	62.65㎡	1979年	5290万円
椎名町マンション	3F	70.67㎡	1966年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア目白御留山	B1	52.97㎡	2019年	-200万円
プライマリー椎名町	4F	65.87㎡	2002年	-200万円
プリンスハイツ椎名町	2F	80.15㎡	1998年	-300万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズガーデン哲学堂	1F	63.72㎡	1996年	-100万円
朝日クレスパリオ西落合	1F	61.56㎡	1996年	-50万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
メイゾン小竹向原	2F	51.83㎡	1986年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
江古田パークマンション	2F	52.38㎡	1972年	-52万円
豊玉マンション	2F	64.92㎡	1968年	-200万円
豊玉マンション	7F	65.47㎡	1968年	-100万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート江古田	3F	57.80㎡	2011年	4780万円
ライオンズマンション桜台駅前	6F	54.35㎡	1985年	3980万円
桜台ハイライズ	7F	52.15㎡	1973年	3199万円
三田桜台コーポ	B1	281.71㎡	1970年	10000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジェネラス桜台	5F	62.03㎡	2000年	-30万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オーベル練馬センティア	3F	65.66㎡	2004年	5980万円
サンコート中村北	4F	62.95㎡	1985年	4190万円
プラウドタワー練馬	13F	76.34㎡	2009年	7280万円
プラウドタワー練馬	15F	77.37㎡	2009年	7650万円
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート	1F	79.85㎡	2002年	5680万円
中村グリーンマンション	2F	59.77㎡	1977年	3299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ豊島園	14F	101.67㎡	1997年	-18万円
ソフィア豊玉	2F	65.44㎡	1983年	-100万円
ディアマークスキャピタルタワー	9F	71.01㎡	2001年	-100万円
ディアマークスキャピタルタワー	21F	78.21㎡	2001年	-300万円
ディアマークスキャピタルタワー	31F	60.28㎡	2001年	-370万円
パレステージ練馬Ⅱ	1F	53.83㎡	2021年	-100万円
ライオンズマンション中村橋	9F	52.92㎡	1984年	-100万円
ライオンズマンション中村橋	10F	56.40㎡	1984年	-200万円
ライオンズ練馬アートレジデンス	9F	54.24㎡	2009年	-100万円
レーベンリヴァーレ新江古田	4F	70.62㎡	2003年	-100万円
レジデンスコート練馬	2F	69.02㎡	2016年	-200万円
中村グリーンマンション	2F	68.67㎡	1977年	-100万円
豊玉南住宅	4F	55.71㎡	1972年	-100万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール練馬中村橋	4F	67.94㎡	1996年	5580万円
アルシオン中村橋	1F	62.13㎡	2001年	3680万円
グランヴェール中村橋	8F	67.87㎡	1993年	5690万円
ランドステージ中村橋	3F	69.00㎡	2002年	4980万円
ロイヤルステーション中村橋	5F	68.09㎡	1999年	5999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	3F	73.66㎡	2004年	-200万円
ライツ中村橋	4F	60.92㎡	1985年	-200万円
ランドステージ中村橋	1F	73.10㎡	2002年	-200万円
ランドワーフ練馬・中村橋　セレーヌコート	1F	85.17㎡	2002年	-300万円
リビオ練馬中村橋	3F	66.59㎡	2016年	-200万円
ロイヤルシャトー中村橋	1F	66.55㎡	1995年	-200万円
中村橋スカイマンション	3F	61.60㎡	1977年	-200万円
都立家政ガーデンハウス	2F	67.69㎡	1991年	-200万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サニーハウス鷺の台	3F	85.86㎡	1988年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ練馬富士見台	2F	75.90㎡	2006年	-200万円
ライオンズマンション富士見台	2F	58.74㎡	1980年	-200万円
富士見台パークホームズ	2F	65.24㎡	1979年	-110万円
富士見台ハイツ	5F	57.28㎡	1968年	-100万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャリエ練馬高野台ハウス	7F	71.33㎡	2013年	5980万円
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	2F	78.55㎡	2009年	5780万円
ミオカステーロ井荻	7F	65.20㎡	2004年	4490万円
ライオンズマンション石神井公園第２	1F	59.62㎡	1982年	3480万円
井萩ローヤルコーポ	5F	50.82㎡	1979年	2499万円
石神井ハイライズ	3F	70.40㎡	1977年	3980万円
石神井公園パークハイツ	4F	84.37㎡	1979年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム石神井公園弐番館	6F	61.60㎡	1994年	-300万円
コンフォート・パレス練馬高野台	4F	60.34㎡	2001年	-200万円
サンクレイドル練馬高野台	2F	78.69㎡	2011年	-300万円
パークハウス練馬高野台	5F	70.80㎡	2004年	-290万円
ブリシア石神井公園Ⅱ	3F	62.80㎡	2020年	-300万円
モンシェール高野台	5F	52.64㎡	1988年	-100万円
ワコー石神井公園マンション	4F	54.25㎡	1983年	-300万円
ワコー石神井公園マンション	4F	62.33㎡	1983年	-200万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
71件（先月比：-1件↓↓）	17件（先月比：-2件↓↓）	13件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	シーアイマンション池袋西	シティタワー池袋	シティタワー池袋ウエストゲート
販売件数	1件	3件	2件
駅徒歩	11分	12分	14分
築年数	1994年	2003年	2010年
専有面積	54.11㎡	56.18㎡～75.18㎡	54.76㎡
売出価格	5980万円	6780万円～12580万円	7280万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町	アクシルコート千早町	オープンレジデンシア目白御留山
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	13分	13分
築年数	2009年	1994年	2019年
専有面積	65.61㎡	55.29㎡	52.97㎡
売出価格	6580万円	5699万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件先月比：+-0件）	5件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	秀和椎名町レジデンス	朝日クレスパリオ西落合	東長崎ハイツ
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	8分	10分	4分
築年数	1971年	1996年	1981年
専有面積	60.90㎡	61.28㎡～64.67㎡	67.53㎡
売出価格	3980万円	5340万円～5680万円	3380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-5件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	メゾンセナリオ小竹町	ライオンズマンション江古田	江原ジュールカースル
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	11分
築年数	2009年	1972年	1972年
専有面積	125.06㎡	58.18㎡	89.10㎡
売出価格	10880万円	3550万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィラ桜台	エンゼルハイム桜台	クラッシィハウス練馬豊玉
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	5分	13分	11分
築年数	1970年	1994年	2011年
専有面積	56.25㎡	62.04㎡	64.80㎡～70.10㎡
売出価格	3599万円	4999万円	5480万円～6190万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズステーションプラザ練馬	ライオンズマンション中村橋	ライオンズ練馬アートレジデンス
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	1分	9分	5分
築年数	1997年	1984年	2009年
専有面積	62.64㎡	52.92㎡～56.40㎡	54.24㎡
売出価格	5480万円	3980万円～4390万円	5499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：-8件↓↓）	13件（先月比：+3件↑↑）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	エクセレント・フォーラム中村橋	キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	グランヴェール中村橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	15分	9分
築年数	1990年	1998年	1993年
専有面積	126.28㎡	60.30㎡	67.87㎡
売出価格	7980万円	3880万円	5590万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション富士見台	ライツ富士見台	ライフグレイスビュー鷺宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	5分	15分
築年数	1980年	1990年	2006年
専有面積	58.74㎡	74.47㎡	70.90㎡
売出価格	3280万円	4480万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-7件↓↓）	4件（先月比：+-0件）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	アドリーム石神井公園	エンゼルハイム石神井公園壱番館	エンゼルハイム石神井公園弐番館
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	7分	14分	14分
築年数	1996年	1994年	1994年
専有面積	55.29㎡～61.48㎡	61.60㎡	61.60㎡～72.50㎡
売出価格	4498万円～4899万円	3580万円	3380万円～4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：-2件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅

４つの注意点を確認

西武池袋線の人気仲介会社を確認