2023年6月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年6月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.31㎡	1Ｒ～2LDK+S	4300万円～9400万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～67.44㎡	1LDK+2S～3LDK	64.41㎡～67.44㎡	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	41.37㎡～64.68㎡	1LDK~2LDK	6840万円～1億450万円	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	55.35㎡～90.80㎡	1LDK+S~3LDK	8390万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	56.52㎡～71.08㎡	2LDK~3LDK	8680万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	8分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.98㎡～92.29㎡	3LDK	価格未定	2024/6
クリオ氷川台シーズンテラス	練馬区桜台３	桜台	15分	60.14㎡～86.99㎡	2LDK~4LDK	価格未定	2024/12
ピア-ス練馬レジデンス	練馬区豊玉北6	練馬	6分	30.59㎡～71.57㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/10
リビオレゾン練馬中村橋　千川通り	練馬区中村北3	中村橋	2分	28.33㎡～56.2㎡	1DK～2LDK	3380万円～6440万円	2024/3
リーフィアレジデンス練馬中村橋	練馬区中村南3	中村橋	13分	58.43㎡～75.04	2LDK+2S～3LDK	価格未定	2024/8

バス便表記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・クリオ氷川台シーズンテラス

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：83件　（先月統計比： +27 件）価格改定中古マンション：61件　（先月統計比： +6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバイル池袋イースト	12F	58.03㎡	2004年	4990万円
アウルタワー	31F	72.63㎡	2011年	13980万円
アクシア池袋	12F	50.10㎡	2004年	5280万円
アトリオヴィラ池袋	1F	78.45㎡	2011年	6480万円
グランドミレーニア	2F	54.84㎡	2015年	9480万円
グリーンキャピタル池袋	4F	51.57㎡	1987年	3660万円
クレール池袋	7F	52.25㎡	1985年	4980万円
サンクタス池袋ベルマージュ	6F	53.09㎡	1998年	5280万円
シーアイマンション池袋西	4F	54.11㎡	1994年	5980万円
シティタワー池袋ウエストゲート	32F	54.76㎡	2010年	7280万円
ダイレクトタワー池袋要町	19F	54.53㎡	2015年	8180万円
パークタワー池袋イーストプレイス	29F	64.30㎡	2008年	8490万円
フェイム池袋西	5F	54.31㎡	1995年	4180万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	31F	62.09㎡	2022年	11600万円
ブリリアタワー池袋	24F	57.82㎡	2015年	12300万円
メゾンサンシャイン	10F	55.89㎡	1978年	4180万円
ユニーブル池袋リ・ノヴァス	8F	55.28㎡	2002年	5890万円
池袋ダイカンプラザ	6F	51.79㎡	1984年	5350万円
池袋デュープレックス　ガーデンサイド　ウエスト	7F	60.18㎡	1997年	5599万円
池袋住宅　サトミビル	6F	76.20㎡	1967年	3580万円
目白宮庭マンション	4F	52.38㎡	1968年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-200万円
エアライズタワー	16F	70.26㎡	2007年	-600万円
エアライズタワー	25F	62.31㎡	2007年	-500万円
オープンレジデンシア目白	1F	69.33㎡	2014年	-400万円
グランドミレーニア	26F	55.55㎡	2015年	-10万円
グランドミレーニア池袋	23F	67.73㎡	2015年	-1800万円
コスモ上池袋	6F	50.28㎡	1986年	-200万円
ザ・タワー・グランディア	23F	82.12㎡	2004年	-1000万円
サンクタス池袋ベルマージュ	6F	53.09㎡	1998年	-100万円
シャルムコート上池袋	12F	81.53㎡	2001年	-200万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	26F	70.04㎡	2022年	-100万円
メゾンサンシャイン	9F	63.70㎡	1978年	-470万円
メゾン旭	3F	51.65㎡	1969年	-100万円
ライオンズタワー池袋	27F	105.30㎡	2001年	-500万円
池袋シティハウス	4F	58.35㎡	1991年	-100万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ椎名町	4F	65.61㎡	2009年	6580万円
クレストコート中落合	6F	66.72㎡	1997年	5980万円
シティハウス千早町	2F	57.80㎡	2003年	5580万円
プライマリー椎名町	4F	65.87㎡	2002年	5798万円
メゾンドール三由	5F	52.36㎡	1975年	2670万円
藤和シティホームズ下落合	5F	55.11㎡	1998年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アクシルコート千早町	4F	55.29㎡	1994年	-200万円
キャッスルマンション目白西	5F	50.14㎡	1994年	-105万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
朝日クレスパリオ西落合	3F	64.67㎡	1996年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セザール東長崎	4F	55.68㎡	1996年	-100万円
秀和椎名町レジデンス	1F	60.90㎡	1971年	-100万円
朝日クレスパリオ西落合	1F	61.56㎡	1996年	-100万円
朝日クレスパリオ西落合	3F	61.28㎡	1996年	-200万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィラ江古田	3F	52.30㎡	1972年	1950万円
コスモ新桜台	7F	90.11㎡	2000年	7480万円
メゾンセナリオ小竹町	1F	125.06㎡	2009年	10880万円
江古田パークマンションＡ棟	1F	61.11㎡	1972年	4580万円
豊玉マンション	7F	65.47㎡	1968年	3590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野江原町	2F	77.05㎡	1999年	-100万円
グローリオ江古田	7F	72.30㎡	2001年	-200万円
ブリエ江古田	3F	52.00㎡	2007年	-108万円
プレストンフォーレ	1F	84.59㎡	2002年	-30万円
江古田パークマンション	1F	52.38㎡	1972年	-30万円
江古田パークマンション	2F	52.38㎡	1972年	-100万円
江古田ハイツ	10F	50.57㎡	1972年	-200万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート江古田	3F	57.80㎡	2011年	4780万円
クラッシィハウス練馬豊玉	1F	64.80㎡	2011年	5480万円
フェリーチェアーバンヒルズ氷川台	3F	112.77㎡	2007年	4980万円
ライオンズマンション桜台第５	4F	56.05㎡	1994年	3980万円
三田桜台第３コーポ	8F	51.08㎡	1975年	3290万円
第２桜台ファミリーマンション	9F	56.10㎡	1981年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィラ桜台	4F	56.25㎡	1970年	-200万円
メイツ新桜台	3F	66.02㎡	1993年	-200万円
桜台ヒルズ	1F	76.02㎡	1995年	-100万円
桜台ヒルズ	3F	69.78㎡	1995年	-210万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス練馬	9F	68.08㎡	2008年	6680万円
ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ	4F	71.19㎡	2016年	6980万円
ヴィルヌーブ豊島園	14F	101.67㎡	1997年	8980万円
グランコンフォート練馬	9F	59.39㎡	2001年	5580万円
コーポアサヒ	5F	64.44㎡	1977年	3180万円
ソフィア豊玉	2F	65.44㎡	1983年	3680万円
パシフィックニュー豊玉	9F	53.27㎡	1975年	4190万円
プラウドタワー練馬	18F	61.87㎡	2009年	6480万円
プラウドタワー練馬	18F	71.62㎡	2009年	7480万円
プラウドタワー練馬	23F	70.70㎡	2009年	7480万円
ブランズ練馬	2F	74.99㎡	2019年	8500万円
プレシス練馬ステ－ションフロント	9F	55.08㎡	2021年	6390万円
ライオンズ練馬アートレジデンス	9F	54.24㎡	2009年	5498万円
レーベンリヴァーレ新江古田	4F	70.62㎡	2003年	5699万円
ロワールガーデン練馬	4F	56.53㎡	2002年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーサ中村	10F	68.25㎡	1974年	-300万円
キャニオンマンション中村橋	3F	56.88㎡	1979年	-100万円
コニファーコート練馬メーディオ	4F	69.82㎡	2001年	-200万円
ライオンズマンション中村橋	9F	52.92㎡	1984年	-200万円
レジデンスコート練馬	2F	69.02㎡	2016年	-90万円
豊玉南住宅	4F	55.71㎡	1972年	-100万円
練馬サマリヤマンション	3F	67.49㎡	1975年	-100万円
練馬スカイマンション	1F	51.24㎡	1995年	-100万円
練馬スカイマンション	4F	52.95㎡	1995年	-100万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	3F	60.30㎡	1998年	3880万円
パークホームズ練馬中村南	8F	73.73㎡	2010年	6180万円
プラウド上鷺宮	8F	77.92㎡	2017年	8380万円
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	3F	73.66㎡	2004年	5180万円
ライツ中村橋	4F	60.92㎡	1985年	3780万円
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート	4F	106.19㎡	2002年	7980万円
都立家政ガーデンハウス	2F	67.69㎡	1991年	4499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランヴェール中村橋	4F	67.87㎡	1993年	-100万円
クレストコート中村橋	10F	66.57㎡	1997年	-490万円
ランドステージ中村橋	1F	73.10㎡	2002年	-200万円
ランドステージ中村橋	4F	86.17㎡	2002年	-30万円
ロイヤルシャトー中村橋	1F	66.55㎡	1995年	-70万円
ロイヤルステーション中村橋	5F	52.10㎡	1999年	-300万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオングランデ富士見台	5F	55.16㎡	1997年	4580万円
クラッシイハウス練馬富士見台	1F	69.22㎡	2014年	5600万円
クレアホームズ富士見台	4F	64.34㎡	2009年	4998万円
ライツ富士見台	3F	74.47㎡	1990年	4480万円
ライフグレイスビュー鷺宮	2F	70.90㎡	2006年	4980万円
ルフォン中野上鷺宮壱番館	4F	54.78㎡	2007年	4499万円
富士見台パークホームズ	2F	65.24㎡	1979年	3480万円
富士見台マンション	3F	53.01㎡	1973年	3390万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェールガーデン富士見台	11F	90.72㎡	1999年	-500万円
グランドメゾン杉並シーズン１	1F	74.01㎡	2007年	-300万円
ザ・パークハウス上鷺宮	3F	91.52㎡	2015年	-500万円
ザ・パークハウス上鷺宮	1F	68.23㎡	2015年	-300万円
ライオンズマンション富士見台	2F	58.74㎡	1980年	-100万円
ルフォン中野上鷺宮壱番館	3F	72.57㎡	2007年	-90万円
富士見台ハイツ	5F	57.28㎡	1968年	-100万円
富士見台マンション	1F	50.30㎡	1968年	-82万円
富士見台第弐ファミリーマンション	9F	65.00㎡	1973年	-300万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンゼルハイム石神井公園壱番館	2F	61.60㎡	1994年	3580万円
エンゼルハイム石神井公園弐番館	2F	72.52㎡	1994年	4180万円
エンゼルハイム石神井公園弐番館	6F	61.60㎡	1994年	3380万円
コンフォート・パレス練馬高野台	4F	60.34㎡	2001年	4799万円
コンフォート・パレス練馬高野台	5F	60.09㎡	2001年	4090万円
サンクレイドル練馬高野台	2F	78.69㎡	2011年	4480万円
パークハウス練馬高野台	5F	70.80㎡	2004年	4990万円
パークホームズ石神井公園翡翠の杜	3F	77.84㎡	2009年	7890万円
ブリシア石神井公園Ⅱ	3F	62.80㎡	2020年	4690万円
モンシェール高野台	5F	52.64㎡	1988年	3280万円
レインボー石神井公園	3F	67.76㎡	1985年	3999万円
石神井公園パークホームズ	6F	67.12㎡	1986年	4480万円
石神井公園ピアレス	24F	56.49㎡	2002年	5800万円
藤和富士見台ホームズ	1F	99.06㎡	1992年	5790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャリエ練馬高野台	1F	70.22㎡	2011年	-200万円
レインボー石神井公園	5F	61.60㎡	1985年	-200万円
レインボー石神井公園	7F	55.55㎡	1985年	-180万円
ワコー石神井公園マンション	4F	62.33㎡	1983年	-300万円
石神井ハイライズ	1F	86.60㎡	1977年	-100万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
74件（先月比：-3件↓↓）	17件（先月比：-2件↓↓）	13件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ダイアパレスグランデージ池袋	ダイレクトタワー池袋要町	パークタワー池袋イーストプレイス
販売件数	1件	3件	2件
駅徒歩	15分	10分	13分
築年数	1997年	2015年	2008年
専有面積	68.66㎡	58.05㎡	55.06㎡～68.03㎡
売出価格	7590万円	9480万円	7780万円～10480万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	オーベル目白アヴァンタージュ	キャッスルマンション目白西	ストークマンション高松
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	12分	7分	15分
築年数	2001年	1994年	1983年
専有面積	82.24㎡	50.14㎡～53.21㎡	50.99㎡
売出価格	9800万円	3450万円～3995万円	4198万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	キャッスルマンション千早町	コスモ東長崎	セザール東長崎
販売件数	1件	3件	2件
駅徒歩	13分	7分	7分
築年数	1986年	1987年	1996年
専有面積	50.27㎡	53.20㎡	55.68㎡～58.29㎡
売出価格	3980万円	3880万円	4780万円～5299万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+5件↑↑）	0件（先月比：-5件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	イニシアテラス小竹向原	江古田サニーハイツ	グローイングコート中野江原町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	9分	10分
築年数	2021年	1974年	1999年
専有面積	76.35㎡～76.35㎡	78.19㎡	77.05㎡
売出価格	6980万円～7380万円	4480万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：-1件↓↓）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	ジェネラス桜台	プロステージ桜台	メイツ新桜台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	2分	6分
築年数	2000年	2002年	1993年
専有面積	62.03㎡	85.73㎡	66.02㎡
売出価格	4750万円	6980万円	5290万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	ランドステージ練馬	レジデンスコート練馬	藤和シティスクエア練馬
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	9分	10分	5分
築年数	2001年	2016年	1994年
専有面積	63.81㎡	69.02㎡～69.02㎡	58.50㎡～58.50㎡
売出価格	5999万円	6700万円～6780万円	4980万円～5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：-8件↓↓）	13件（先月比：+3件↑↑）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ中村橋壱番館	クレストコート中村橋	パークホームズ中村橋セントラルプレイス
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	6分	55分	9分
築年数	2003年	1997年	2008年
専有面積	54.78㎡	60.27㎡～60.27㎡	87.77㎡
売出価格	3900万円	4980万円～5490万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	ルフォン中野上鷺宮壱番館	ルフォン富士見台	中野鷺ノ宮パークホームズ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	2分
築年数	2007年	2009年	2000年
専有面積	72.57㎡～80.43㎡	62.567㎡	70.24㎡
売出価格	6490万円	5980万円～5980万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+6件↑↑）	1件（先月比：-7件↓↓）	4件（先月比：+-0件）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	グランブレム練馬高野台	クレアシティ練馬高野台	クレアホームズ練馬高野台
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	9分	8分
築年数	2003年	2007年	2008年
専有面積	81.80㎡	67.10㎡～71.91㎡	64.02㎡
売出価格	6480万円	4680万円～5980万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-8件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：-2件↓↓）

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