2022年6月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年6月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4400万円～1億500万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8900万円～9600万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	39㎡～103.72㎡	1LDK~3LDK	5950万円～2億1290万円	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.8㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/4
リムテラス目白	豊島区目白５	椎名町	５分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	2022/2
ローレルコート練馬豊玉	練馬区豊玉３	練馬	15分	2LDK~3LDK	2LDK~3LDK	4888万円～5778万円	2022/9
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南3	練馬	14分	57.58㎡～64.43㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11
メインステージ練馬春日町	練馬区高松２	中村橋	16分	58.8㎡	2LDK	4730万円	完成済み
ヴェレーナ貫井の森	練馬区貫井４	富士見台	13分	61.8㎡～86.82㎡	3LDK	4678万円～7598万円	2023/8
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	練馬区貫井3	富士見台	4分	63.65㎡～76.25㎡	2LDK+S~3LDK	2LDK+S~3LDK	2023/4

バス便表記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：57件　（先月統計比： +1 件）価格改定中古マンション：29件　（先月統計比： +11 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバイル池袋ＥＡＳＴ	12F	58.03㎡	2004年	5980万円
アイディコート池袋西スターファーロ	12F	79.79㎡	2003年	6780万円
オープンレジデンシア目白フロントコート	B1	70.09㎡	2020年	9600万円
グランドミレーニア	25F	71.01㎡	2015年	13800万円
グランドメゾン池袋一番館	3F	70.93㎡	1985年	6780万円
ザ・タワー・グランディア	11F	55.37㎡	2004年	7590万円
ザ・タワー・グランディア	23F	82.12㎡	2004年	13980万円
サトミビル	6F	71.69㎡	1967年	3680万円
シティタワー池袋	19F	70.16㎡	2003年	8400万円
シティタワー池袋ウエストゲート	12F	54.76㎡	2010年	6450万円
シャルムコート池袋ノースタワー	2F	55.53㎡	2001年	5680万円
ストーク池袋	8F	72.64㎡	1982年	3980万円
ダイアパレス池袋	13F	66.76㎡	1999年	7480万円
パークタワー池袋イーストプレイス	15F	57.43㎡	2008年	6880万円
パークタワー池袋イーストプレイス	15F	56.78㎡	2008年	7480万円
パークタワー池袋イーストプレイス	30F	55.06㎡	2008年	7380万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	5F	71.04㎡	2022年	12000万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	33F	61.50㎡	2022年	12430万円
ユニーブル池袋　リ・ノヴァス	7F	64.86㎡	2002年	6880万円
ルミナリータワー池袋	14F	55.67㎡	2013年	8480万円
池袋デュープレックスガーデンサイドイースト棟	3F	72.98㎡	1997年	6780万円
藤和池袋ホームズ	5F	58.82㎡	1986年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドミレーニア	29F	71.01㎡	2015年	-300万円
サンコート池袋	3F	56.66㎡	1984年	-100万円
ブリリアタワー池袋	41F	75.81㎡	2015年	-820万円
マンションセントポール	2F	56.24㎡	1980年	-100万円
ライオンズタワー池袋	20F	87.74㎡	2001年	-300万円
藤和池袋ホームズ	1F	62.74㎡	1986年	-100万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	52.85㎡	1982年	-481万円
菱和パレス池袋	4F	62.16㎡	2001年	-400万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランスイート中落合	4F	59.30㎡	2004年	6180万円
ライオンズガーデン目白オークレジデンス	4F	95.69㎡	2005年	12900万円
朝日マンション目白	2F	86.35㎡	1997年	10280万円
並木第２マンション	3F	50.96㎡	1973年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴエルティ千早町	3F	50.26㎡	1989年	-100万円
クオス目白ラ・ブルーム	12F	55.91㎡	2005年	-200万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズガーデン哲学堂	2F	67.60㎡	1996年	-301万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウド江古田の森公園	3F	70.98㎡	2011年	6980万円
江古田パークマンション	13F	52.38㎡	1972年	4190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野江原町	2F	78.67㎡	1999年	-100万円
ライフェリア江古田	6F	55.23㎡	1995年	-100万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グレイスコート練馬桜台	5F	63.60㎡	1986年	3980万円
シルバービル	4F	100.22㎡	1980年	3900万円
ミュージション新江古田	5F	66.20㎡	2005年	4980万円
ライオンズマンション桜台駅前	11F	66.40㎡	1985年	5580万円
桜台マンション	6F	51.93㎡	1969年	2480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シアンズ練馬桜台	2F	63.54㎡	2007年	-200万円
桜台ハイライズ	3F	52.61㎡	1973年	-300万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ豊島園	2F	69.59㎡	1997年	4180万円
カーサ中村	11F	68.25㎡	1974年	4180万円
ディアマークスキャピタルタワー	9F	71.01㎡	2001年	6480万円
プラウドタワー練馬	9F	62.80㎡	2009年	6280万円
プラウドタワー練馬	22F	68.45㎡	2009年	6980万円
ライオンズ練馬アートレジデンス	9F	54.24㎡	2009年	5280万円
ライオンズ練馬レジデンス	2F	75.12㎡	2014年	6480万円
ライツ練馬	7F	83.80㎡	1989年	3680万円
レジデンスコート練馬	3F	68.40㎡	2016年	6790万円
藤和ハイタウン練馬	5F	59.82㎡	1995年	5999万円
藤和ハイタウン練馬	11F	55.64㎡	1995年	5580万円
練馬中村パークハウス	1F	82.89㎡	2004年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア豊島園パルテール	2F	71.89㎡	1997年	-300万円
グランシティユーロパレス練馬	6F	63.35㎡	2006年	-200万円
パークホームズ練馬マスターズコート	1F	68.50㎡	2011年	-150万円
ライオンズシティ練馬	12F	55.08㎡	2003年	-100万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール練馬中村橋	1F	66.42㎡	1996年	4980万円
パークホームズ鷺ノ宮	2F	84.84㎡	2004年	6280万円
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	4F	71.46㎡	2016年	6840万円
ハイツ富士見台	6F	52.96㎡	1974年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パーク・ハイム中村橋	3F	75.84㎡	1992年	-100万円
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	5F	71.82㎡	2018年	-90万円
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	5F	72.09㎡	2018年	-110万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェールガーデン富士見台	10F	77.84㎡	1999年	6790万円
グランドメゾン杉並シーズン	5F	73.26㎡	2007年	5680万円
グランドメゾン杉並シーズン	8F	93.86㎡	2007年	7100万円
クリオ富士見台ガーデンテラス	3F	80.14㎡	2015年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ティエラ富士見台	4F	83.24㎡	1999年	-250万円
ハイツ上鷺宮	4F	111.48㎡	1982年	-300万円
富士見台マンション	8F	53.01㎡	1973年	-200万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール練馬高野台	4F	70.20㎡	2002年	6480万円
シャリエ練馬高野台	4F	57.91㎡	2011年	5240万円
ソレーユメゾン石神井	4F	62.00㎡	1983年	3990万円
ワコー石神井公園マンション	4F	54.25㎡	1983年	2580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム石神井公園	9F	61.60㎡	1994年	-200万円
コンフォート・パレス練馬高野台	4F	60.34㎡	2001年	-300万円
レーベンリヴァーレタワーザ・テラス	2F	65.81㎡	2009年	-100万円
石神井公園パークホームズ	4F	59.56㎡	1986年	-90万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
69件（先月比：+1件↑↑）	22件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	サンクレイドル・レヴィール池袋	サンクレイドルレヴィール池袋	サンコート池袋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	9分	11分
築年数	2003年	2003年	1984年
専有面積	67.24㎡	72.91㎡	56.66㎡
売出価格	6780万円	6900万円	4880万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェールガーデン富士見台	グリーンキャピタル富士見台	クリオ富士見台ガーデンテラス
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	3分	7分	3分
築年数	1999年	1986年	2015年
専有面積	77.84㎡	60.45㎡	65.57㎡～80.28㎡
売出価格	6590万円	3480万円	5980万円～8100万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ南長崎	ライオンズガーデン哲学堂	豊島ハイツ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	13分	2分
築年数	1987年	1996年	1971年
専有面積	63.54㎡	67.60㎡	64.18㎡～70.82㎡
売出価格	4480万円	6399万円	4190万円～4590万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+1件↓↓）	0件（先月比：-4件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション江古田	ライフェリア江古田	江古田パークマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	2分	5分
築年数	1972年	1995年	1972年
専有面積	58.18㎡	55.23㎡	61.11㎡
売出価格	3550万円	5180万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション桜台駅前	ルックハイツ桜台	桜台ハイライズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	6分	7分
築年数	1985年	1980年	1973年
専有面積	52.25㎡	54.56㎡	85.61㎡
売出価格	4180万円	2780万円	2900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド練馬豊玉イースト	ユアコート練馬アクレ	ライオンズシティ練馬
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	10分	5分
築年数	2015年	2002年	2003年
専有面積	70.80㎡	67.73㎡	55.08㎡
売出価格	6580万円	5680万円	5280万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-6件↓↓）	12件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド練馬中村橋	プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	ランドステージ中村橋
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	11分	3分
築年数	2010年	2018年	2002年
専有面積	70.27㎡	71.82㎡～72.09㎡	69.00㎡
売出価格	6480万円	6080万円～6180万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	ルフォン富士見台	ルフォン中野上鷺宮壱番館	富士見台マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	6分	3分
築年数	2009年	2007年	1973年
専有面積	62.56㎡	54.78㎡	53.01㎡
売出価格	5780万円	4980万円	3380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：-8件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	石神井公園パーク・ファミリア	石神井公園パークホームズ	藤和富士見台ホームズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	3分	13分
築年数	1984年	1986年	1992年
専有面積	58.26㎡	59.56㎡	95.38㎡
売出価格	3680万円	4490万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-4件↓↓）	40件（先月比：-6件↓↓）

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４つの注意点を確認

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