2023年1月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年1月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～3LDK	4400万円～1億円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～64.47㎡	1LDK+2S～3LDK	8700万円～9500万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	38.61㎡～73.93㎡	1LDK~3LDK	5680万円～1億1890万円	2024/3
ルジェンテ池袋陸橋通り	豊島区西池袋3	池袋	8分	37.71㎡～90.80㎡	1LDK~3LDK	5290万円～1億5990万円	2023/4
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	47.88㎡～72.37㎡	1LDK~3LDK	7350万円～1億2980万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	8分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
ピア-ス練馬レジデンス	練馬区豊玉北6	練馬	6分	30.59㎡～91.06㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/10
ヴェレーナ貫井の森	練馬区貫井４	富士見台	13分	61.80㎡～72.70㎡	3LDK	4698万円～6498万円	2023/8
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート	練馬区貫井3	富士見台	4分	63.65㎡～71.92㎡	3LDK	5890万円～7190万円	2023/4
リビオレゾン練馬中村橋　千川通り	練馬区中村北3	中村橋	2分	28.33㎡～68.71㎡	1Ｒ～3LDK	3300万台円～8000万円台	2024/3

バス便表記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・リビオレゾン練馬中村橋　千川通り

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：45件　（先月統計比： +10 件）価格改定中古マンション：42件　（先月統計比： +4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	24F	66.36㎡	2011年	12700万円
アウルタワー	34F	71.49㎡	2011年	12600万円
アルカーデン池袋	3F	60.05㎡	1999年	4998万円
エアライズタワー	9F	58.26㎡	2007年	7980万円
サンクタス池袋ベルマージュ	2F	52.72㎡	1998年	5180万円
サンコート池袋	3F	57.44㎡	1984年	4490万円
シティタワー池袋	18F	60.42㎡	2003年	6980万円
シャルムコート上池袋	12F	81.53㎡	2001年	9680万円
ストーク池袋	5F	72.46㎡	1982年	4800万円
セザール池袋	10F	69.52㎡	1999年	8150万円
ドラゴンマンション池袋壱番館	2F	75.01㎡	1999年	5990万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	27F	62.09㎡	2022年	11780万円
フラッツ池袋	9F	50.19㎡	1987年	4980万円
ライオンズタワー池袋	4F	53.81㎡	2001年	6980万円
リストレジデンス池袋	11F	60.50㎡	2013年	6980万円
朝日クレスパリオ西落合	8F	73.43㎡	1996年	6580万円
藤和シティホームズ練馬	3F	66.18㎡	2006年	6180万円
木村ビル	2F	63.51㎡	1985年	3380万円
目白武蔵野マンション	6F	56.05㎡	1967年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アウルタワー	24F	84.36㎡	2011年	-400万円
エアライズタワー	9F	78.47㎡	2007年	-500万円
オーベル池袋立教通り	5F	66.91㎡	1998年	-100万円
グランドミレーニア	7F	61.07㎡	2015年	-420万円
クロスティ西池袋	4F	67.14㎡	1996年	-100万円
サブナード要町	8F	53.34㎡	1979年	-100万円
ダイアパレス池袋	11F	72.57㎡	1999年	-290万円
レジェンド池袋	3F	60.66㎡	2000年	-380万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオ要町壱番館	6F	56.31㎡	2004年	6080万円
ワールドパレス椎名町ビシーム	2F	54.63㎡	2002年	5580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
メゾンドール三由	5F	52.36㎡	1975年	-200万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アメニティーテラス南長崎	TH	74.90㎡	1997年	5000万円
千川サニーコート	3F	56.89㎡	2001年	5980万円
椎名町パーク・ホームズ	1F	56.32㎡	1985年	4900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ東長崎	6F	53.20㎡	1987年	-300万円
マイキャッスル東長崎	4F	55.18㎡	1997年	-200万円
旭ヶ丘マンション	4F	58.87㎡	1971年	-100万円
豊島ハイツ	4F	70.82㎡	1971年	-100万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローイングコート中野江原町	2F	78.67㎡	1999年	5390万円
セザール第三江古田	2F	65.83㎡	2003年	5380万円
パシフィック江古田マンション	4F	80.94㎡	1970年	3500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
江古田パークマンション	1F	61.11㎡	1972年	-200万円
藤和北江古田公園ホームズ	3F	61.02㎡	2006年	-140万円
豊玉マンション	2F	64.92㎡	1968年	-100万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア桜台マンション	6F	60.58㎡	1976年	4499万円
桜台コーポ	2F	51.67㎡	1969年	3080万円
桜台ハイライズ	7F	52.15㎡	1973年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧｒａｃｅＣｏｕｒｔＮｅｒｉｍａＳａｋｕｒａｄａｉ	5F	63.60㎡	1986年	-482万円
ジェネラス桜台	5F	62.03㎡	2000年	-300万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート豊島園	1F	68.65㎡	2010年	5999万円
グランコンフォート練馬	11F	66.15㎡	2001年	6980万円
プラウドタワー練馬	3F	57.29㎡	2009年	5380万円
プラウドタワー練馬	21F	92.01㎡	2009年	10480万円
レーベンリヴァーレ新江古田	4F	70.62㎡	2003年	4680万円
藤和シティスクエア練馬	2F	58.50㎡	1994年	4980万円
豊玉南住宅	10F	55.71㎡	1972年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンゼルハイム桜台	1F	62.04㎡	1994年	-100万円
オーベル練馬スマーティア	2F	69.58㎡	2011年	-100万円
パークハウス桜台	1F	62.37㎡	2004年	-100万円
パークホームズ練馬マスターズコート	3F	74.95㎡	2011年	-200万円
パレステージ練馬Ⅱ	1F	53.83㎡	2021年	-200万円
プレシス練馬ステ－ションフロント	9F	55.08㎡	2021年	-100万円
ライツ練馬	7F	83.80㎡	1989年	-100万円
レジデンスコート練馬	1F	69.02㎡	2016年	-300万円
練馬クリスタルビル	7F	67.40㎡	1980年	-100万円
練馬中村パークハウス	2F	73.80㎡	2004年	-200万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ジェイシティ中村橋	8F	67.25㎡	2005年	6680万円
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	3F	73.05㎡	2018年	6280万円
ランドステージ中村橋	1F	73.10㎡	2002年	5280万円
ルネ中村橋	5F	51.30㎡	1981年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランヴェール中村橋	2F	67.87㎡	1993年	-200万円
ランドステージ中村橋	4F	86.17㎡	2002年	-200万円
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート	1F	79.45㎡	2002年	-200万円
中村橋スカイマンション	3F	61.60㎡	1977年	-100万円
東建中村橋マンション	3F	54.00㎡	1971年	-190万円
富士見台プラザ	5F	58.41㎡	1992年	-100万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェールガーデン富士見台	4F	73.82㎡	1999年	6480万円
ハイツ上鷺宮	4F	111.48㎡	1982年	5600万円
ルフォン富士見台	5F	58.42㎡	2009年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェールガーデン富士見台	1F	77.84㎡	1999年	-200万円
グランドメゾン杉並シーズンＧ棟	5F	88.41㎡	2007年	-410万円
セザール富士見台	3F	56.22㎡	1997年	-200万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンゼルハイム石神井公園壱番館	3F	72.24㎡	1994年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	3F	78.55㎡	2009年	-420万円
ミオカステーロ井荻	2F	65.20㎡	2004年	-100万円
ランドステージ練馬高野台	3F	68.19㎡	2005年	-100万円
石神井公園パークファミリア	4F	69.26㎡	1984年	-100万円
石神井公園パークホームズ	6F	67.12㎡	1986年	-150万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：-5件↓↓）	19件（先月比：+6件↑↑）	8件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ウィルローズ池袋	エアライズタワー	オークレジデンス
販売件数	1件	5件	1件
駅徒歩	8分	8分	14分
築年数	2009年	2007年	1975年
専有面積	58.00㎡	62.31㎡～110.24㎡	63.92㎡
売出価格	7780万円	12000万円～17800万円	4690万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	ワールドパレス椎名町ビシーム	初穂マンション中落合	中落合パーク・ホームズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	10分	9分
築年数	2002年	1985年	2001年
専有面積	51.87㎡	50.76㎡	88.81㎡
売出価格	4990万円	3200万円	8360万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件先月比：+-0件）	2件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	メトロハイツ西落合	ライオンズマンション南長崎	旭ヶ丘マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	6分
築年数	2000年	2001年	1971年
専有面積	57.84㎡	75.28㎡	58.87㎡
売出価格	4770万円	5980万円	3099万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	ベリスタ練馬江古田	ライオンズマンション江古田	江古田サニーハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	12分	9分
築年数	2010年	1972年	1974年
専有面積	59.72㎡	58.18㎡	58.36㎡
売出価格	5480万円	3550万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	アイディーコート江古田	クラッシィハウス練馬豊玉	シーアイマンション池袋西
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	11分	5分
築年数	2011年	2011年	1994年
専有面積	65.06㎡	64.80㎡	54.11㎡
売出価格	4980万円	5490万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	シーズガーデン練馬	セントラルコート練馬ラヴィアーナ	ソフィア豊玉
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	5分	15分
築年数	2005年	2004年	1983年
専有面積	85.31㎡	61.91㎡	65.44㎡
売出価格	6980万円	5340万円	4080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：+6件↑↑）	7件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+-0件）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	エクセレント・フォーラム中村橋	グランヴェール中村橋	パーク・ハイム中村橋
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	9分	7分
築年数	1990年	1993年	1992年
専有面積	126.28㎡	67.87㎡～67.87㎡	53.43㎡
売出価格	7980万円	4980万円～5690万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-2件↓↓）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	ルフォン中野上鷺宮壱番館	富士見台パークホームズ	富士見台ハイツ
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	6分
築年数	2007年	1979年	1968年
専有面積	54.78㎡～82.22㎡	65.24㎡	57.28㎡
売出価格	4980万円～6980万円	3680万円	3299万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	サンクレイドル練馬高野台	サンレイ高野台	シャリエ練馬高野台ハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	9分	7分
築年数	2011年	1996年	2013年
専有面積	78.69㎡	62.70㎡	71.33㎡
売出価格	4980万円	3680万円	6080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅

４つの注意点を確認

西武池袋線の人気仲介会社を確認