2023年8月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス池袋	豊島区東池袋2	池袋	14分	31.77㎡～67.34㎡	1Ｒ～2LDK+S	1億800万円～1億3000万円	2022/5
シティハウス西池袋	豊島区西池袋５	池袋	11分	64.41㎡～67.44㎡	1LDK+2S～3LDK	9900万円台～1億3000万円	2023/5
ブリリアタワー池袋ウエスト	豊島区池袋３	池袋	5分	64.14㎡～64.68㎡	2LDK~2LDK	9690万円～9990万円	2024/3
ザ・ライオンズ池袋	豊島区池袋3	池袋	7分	56.52㎡～71.08㎡	2LDK~3LDK	8880万円～1億2580万円	2023/9
グランドシティタワー池袋	豊島区池袋2	池袋	8分	45.44㎡～104.03㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2026/9
パークホームズ西池袋	豊島区西池袋3	池袋	7分	68.98㎡～92.29㎡	3LDK	1億1398万円～1億8268万円	2024/6
パークホームズ南池袋	豊島区西池袋1	池袋	5分	38.21㎡～112.9㎡	3LDK	価格未定	2024/6
クリオ氷川台シーズンテラス	練馬区桜台３	桜台	15分	60.14㎡～86.99㎡	2LDK~4LDK	価格未定	2024/12
リビオレゾン練馬中村橋　千川通り	練馬区中村北3	中村橋	2分	28.33㎡～56.2㎡	1DK～2LDK	3380万円～6440万円	2024/3
リーフィアレジデンス練馬中村橋	練馬区中村南3	中村橋	13分	58.43㎡～75.04	2LDK+2S～3LDK	価格未定	2024/8

バス便表記の新築マンションは含んでいません。
《販売開始》
・パークホームズ南池袋
《販売終了》
・ピア-ス練馬レジデンス

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：68件　（先月統計比： +9 件）価格改定中古マンション：60件　（先月統計比： +22 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アウルタワー	38F	75.84㎡	2011年	14990万円
エアライズタワー	23F	72.21㎡	2007年	13480万円
コンフォルテハイム池袋	3F	50.51㎡	2009年	6980万円
ザ・タワー・グランディア	22F	75.17㎡	2016年	11500万円
ザ・タワー・グランディア	23F	82.12㎡	2004年	12800万円
サンクレイドルレヴィール池袋	2F	67.24㎡	2003年	6180万円
サンクレイドルレヴィール池袋	7F	75.00㎡	2003年	7480万円
シティタワー池袋	11F	60.42㎡	2003年	7380万円
シャルムコート上池袋	7F	62.87㎡	2001年	6799万円
ストーク池袋	5F	72.46㎡	1982年	4600万円
ストーク池袋	8F	72.64㎡	1982年	6380万円
ソフィア目白	9F	62.33㎡	1999年	6980万円
ダイアパレスグランデージ池袋	13F	68.66㎡	1997年	7590万円
ダイレクトタワー池袋要町	7F	54.53㎡	2015年	7980万円
パークタワー池袋イーストプレイス	30F	55.06㎡	2008年	7780万円
ブランズ池袋立教南	3F	75.11㎡	2011年	8800万円
マンション池袋	6F	59.25㎡	1977年	5260万円
ルミナリータワー池袋	26F	60.03㎡	2013年	9999万円
東池袋ハイツ弐番館	5F	52.97㎡	1987年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アイディーコート池袋西スターファーロ	8F	79.79㎡	2003年	-100万円
グランドミレーニア	19F	55.55㎡	2015年	-300万円
ゲオ・タワー池袋	5F	55.00㎡	1989年	-200万円
ドラゴンマンション池袋壱番館	7F	72.60㎡	1999年	-800万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	26F	70.04㎡	2022年	-100万円
ブリリアタワー池袋	24F	57.82㎡	2015年	-480万円
メゾンサンシャイン	9F	63.70㎡	1978年	-500万円
ライオンズタワー池袋	23F	105.30㎡	2001年	-1000万円
山手通りオークレジデンス	11F	63.92㎡	1975年	-100万円
池袋サンホワイト	4F	77.38㎡	1981年	-180万円
池袋シティハウス	4F	58.35㎡	1991年	-200万円
南池袋ビル・サンハイツ豊島	5F	52.85㎡	1982年	-100万円
『椎名町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクシルコート千早町	4F	55.29㎡	1994年	5499万円
ヴェルティ千早町	1F	59.36㎡	1989年	5480万円
リムテラス目白	1F	79.67㎡	2021年	6990万円
要町ハイム	10F	68.30㎡	1988年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ダイアパレス中落合	2F	54.30㎡	1998年	-100万円
『東長崎』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ東長崎	6F	53.20㎡	1987年	3880万円
プラウド千川	2F	56.71㎡	2006年	6780万円
ライオンズマンション南長崎	2F	82.87㎡	2001年	8490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アビタシオン南長崎	3F	50.78㎡	1994年	-100万円
マイキャッスル東長崎	4F	55.04㎡	1997年	-200万円
マイキャッスル東長崎	4F	55.18㎡	#VALUE!	-200万円
メトロハイツ西落合	3F	57.84㎡	2000年	-200万円
ライオンズガーデン哲学堂	1F	63.72㎡	1996年	-100万円
朝日クレスパリオ西落合	1F	61.56㎡	1996年	-241万円
朝日クレスパリオ西落合	3F	61.28㎡	1996年	-300万円
落合南長崎サニーコート	1F	51.24㎡	1999年	-200万円
『江古田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ江古田	7F	72.30㎡	2001年	5598万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野江原町	2F	77.05㎡	1999年	-100万円
パシフィック江古田マンション	4F	87.20㎡	1970年	-200万円
プレストンフォーレ	1F	84.59㎡	2002年	-70万円
ベリスタ練馬江古田	6F	59.72㎡	2010年	-200万円
江古田チェリーマンション	4F	56.50㎡	1980年	-200万円
江古田ハイツ	10F	54.28㎡	1972年	-200万円
『桜台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィラ桜台	4F	56.25㎡	1970年	-100万円
エンゼルハイム桜台	1F	62.04㎡	1994年	-100万円
桜台コーポ	12F	51.67㎡	1969年	-200万円
桜台ヒルズ	1F	76.02㎡	1995年	-100万円
『練馬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア練馬パークサイドステージ	2F	76.37㎡	2011年	7480万円
ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ	4F	71.19㎡	2016年	6980万円
キャニオンマンション中村橋	3F	56.88㎡	1979年	3299万円
クラッシィハウス練馬豊玉	1F	64.80㎡	2011年	5380万円
コニファーコート練馬メーディオ	4F	69.82㎡	2001年	6599万円
サンパーク練馬	3F	51.97㎡	1984年	2980万円
ディアマークスキャピタルタワー	9F	71.01㎡	2001年	7880万円
テラス豊玉	1F	118.29㎡	1988年	8780万円
プラウドタワー練馬	9F	77.37㎡	2009年	7190万円
プラウドタワー練馬	22F	61.87㎡	2009年	7280万円
プラウドタワー練馬	28F	103.88㎡	2009年	11800万円
ライオンズマンション中村橋	9F	52.92㎡	1984年	3990万円
三田桜台コーポ	B1	281.71㎡	1970年	10000万円
中村グリーンマンション	2F	68.67㎡	1977年	3799万円
藤和シティスクエア練馬	2F	58.50㎡	1994年	4980万円
藤和ハイタウン練馬	4F	65.25㎡	1995年	6390万円
豊玉南住宅	4F	55.71㎡	1972年	3280万円
豊島園パークマンション	10F	52.82㎡	1973年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーサ中村	10F	68.25㎡	1974年	-200万円
ジュネシオン中村橋	1F	53.25㎡	1979年	-100万円
ソフィア豊玉	2F	65.44㎡	1983年	-230万円
ランドステージ練馬	2F	63.81㎡	2001年	-100万円
藤和シティスクエア練馬	3F	58.50㎡	1994年	-200万円
藤和ハイタウン練馬	14F	59.82㎡	1995年	-200万円
野方ダイヤモンドマンション	5F	52.91㎡	1983年	-300万円
練馬サマリヤマンション	3F	67.49㎡	1975年	-100万円
練馬スカイマンション	1F	51.24㎡	1995年	-100万円
『中村橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＫＭエンゼルハイム中村橋	3F	52.92㎡	1992年	2980万円
グランシティ練馬中村橋	5F	70.10㎡	2005年	5980万円
クレストコート中村橋	10F	66.57㎡	1997年	5490万円
パークホームズ中村橋セントラルプレイス	8F	84.77㎡	2008年	6980万円
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	4F	70.45㎡	2016年	7180万円
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	5F	84.06㎡	2018年	7470万円
ランドワーフ練馬・中村橋　セレーヌコート	1F	85.17㎡	2002年	6480万円
リリーゼ練馬中村橋	5F	54.94㎡	2020年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルシオン中村橋	1F	62.13㎡	2001年	-100万円
クレストコート中村橋	6F	60.27㎡	1997年	-200万円
セザール中村橋	3F	69.16㎡	2001年	-900万円
ライツ中村橋	1F	70.28㎡	1985年	-200万円
ライツ中村橋	4F	73.31㎡	1985年	-60万円
ロイヤルシャトー中村橋	1F	66.55㎡	1995年	-270万円
『富士見台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェールガーデン富士見台	11F	90.72㎡	1999年	7999万円
キャニオングランデ富士見台	2F	55.46㎡	1997年	3780万円
グランベル鷺宮サンクチュアリ	3F	54.01㎡	2011年	4680万円
ザ・パークハウス上鷺宮	3F	91.52㎡	2015年	10680万円
シュロス鷺ノ宮	1F	65.84㎡	2000年	4980万円
シュロス鷺ノ宮	3F	54.52㎡	2000年	3380万円
セザール富士見台	1F	63.80㎡	1997年	4480万円
ルフォン富士見台	3F	62.20㎡	2009年	5499万円
富士見台ハイツ	5F	57.28㎡	1968年	2799万円
富士見台マンション	3F	53.01㎡	1973年	3090万円
富士見台第弐ファミリーマンション	9F	65.00㎡	1973年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＫＭエンゼルハイム中村橋	5F	52.92㎡	1992年	-100万円
ヴェールガーデン富士見台	9F	80.00㎡	1999年	-300万円
グリーンキャピタル富士見台	2F	60.45㎡	1986年	-190万円
パークホームズ練馬富士見台	2F	75.90㎡	2006年	-400万円
ライオンズマンション富士見台	2F	58.74㎡	1980年	-100万円
ライツ富士見台	3F	74.47㎡	1990年	-300万円
中野鷺ノ宮パークホームズ	4F	70.24㎡	2000年	-200万円
富士見台パークホームズ	1F	60.19㎡	1979年	-100万円
富士見台パークホームズ	2F	65.24㎡	1979年	-200万円
『練馬高野台』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランブレム練馬高野台	6F	75.35㎡	2003年	5480万円
シャリエ練馬高野台	1F	70.22㎡	2011年	6080万円
リビオ練馬高野台	5F	84.03㎡	2006年	4980万円
レクセルマンション石神井公園	3F	60.05㎡	1996年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アドリーム石神井公園	7F	55.29㎡	1996年	-100万円
ワコー石神井公園マンション	4F	62.33㎡	1983年	-100万円
井荻ローヤルコーポ	1F	53.52㎡	1978年	-200万円
石神井ハイライズ	1F	86.60㎡	1977年	-100万円
石神井公園パーク・ホームズ	2F	59.56㎡	1986年	-81万円

西武池袋線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池袋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
79件（先月比：+7件↑↑）	19件（先月比：+6件↑↑）	12件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	プレミスト西池袋	ライオンズタワー池袋	ライオンズマンション上池袋第２
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	5分	11分	15分
築年数	2013年	2001年	1999年
専有面積	63.29㎡	57.07㎡～105.30㎡	54.77㎡
売出価格	8480万円	8900万円～17980万円	5980万円

『椎名町』駅

売出物件（抜粋）
	リムテラス目白	ワールドパレス椎名町ビシーム	藤和シティホームズ下落合
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	2分	12分
築年数	2021年	2002年	1998年
専有面積	76.75㎡～77.84㎡	51.87㎡	55.11㎡
売出価格	6490万円～6990万円	5990万円	5990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

『東長崎』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズガーデン哲学堂	秀和椎名町レジデンス	朝日クレスパリオ西落合
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	8分	10分
築年数	1996年	1971年	1996年
専有面積	63.72㎡	60.90㎡	61.28㎡～61.56㎡
売出価格	5380万円	3780万円	4980万円～4999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+5件↑↑）

『江古田』駅

売出物件（抜粋）
	ベリスタ練馬江古田	メイゾン小竹向原	ライオンズマンション江古田
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	12分
築年数	2010年	1986年	1972年
専有面積	59.72㎡～66.28㎡	51.83㎡	58.18㎡
売出価格	5280円～6790万円	4280万円	3550万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）

『桜台』駅

売出物件（抜粋）
	ＳＯＨＯ桜台	ＳＯＨＯ練馬桜台	イトーピア桜台マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	2分	6分
築年数	2000年	2002年	1976年
専有面積	54.89㎡	71.02㎡	60.58㎡
売出価格	4180万円	6280万円	4390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+5件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

『練馬』駅

売出物件（抜粋）
	オーベル練馬センティア	オリエンタルグリーンコーポラス	カーサ中村
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	6分
築年数	2004年	1969年	1974年
専有面積	62.92㎡	65.41㎡	68.25㎡
売出価格	4880万円	2500万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：-6件↓↓）	18件（先月比：+7件↑↑）	9件（先月比：+1件↑↑）

『中村橋』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズガーデンプラザ鷺宮	ライツ中村橋	ランドステージ中村橋
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	11分	5分	3分
築年数	2004年	1985年	2002年
専有面積	7011㎡～73.36㎡	73.31㎡～75.77㎡	73.10㎡～86.17㎡
売出価格	4700万円～4990万円	4420万円～5298万円	54580万円～6550万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+4件↑↑）

『富士見台』駅

売出物件（抜粋）
	グリーンキャピタル富士見台	クリオ富士見台ガーデンテラス	ザ・パークハウス上鷺宮
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	8分	3分	4分
築年数	1986年	2015年	2015年
専有面積	60.45㎡	80.28㎡	71.44㎡～82.51㎡
売出価格	3990万円	8380万円	7580万円～8680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-4件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）	9件（先月比：+4件↑↑）

『練馬高野台』駅

売出物件（抜粋）
	アドリーム石神井公園	グランブレム練馬高野台	クレアシティ練馬高野台
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	7分	10分	8分
築年数	1996年	2003年	2007年
専有面積	55.29㎡～61.48㎡	81.67㎡～81.80㎡	71.91㎡
売出価格	4398万円～4899万円	4980万円～6480万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+2件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武池袋線「池袋」駅～「練馬高野台」駅

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