2022年7月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年7月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リムテラス目白	豊島区目白５	下落合	14分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	完成済み
クレヴィア新宿中落合	新宿区中落合1	中井	7分	53.42㎡～95.82㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2023/11
ローレルコート練馬豊玉	練馬区豊玉南３	野方	13分	55.15㎡～65.63㎡	2LDK~3LDK	4888万円～5788万円	2022/9
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南3	野方	13分	57.58㎡～64.42㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11
リーフィアレジデンス杉並　井草森公園	杉並区井草４	井荻	7分	69.36㎡～74.68㎡	3LDK	6438万円～7558万円	2022/7

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売終了》
・オープンレジデンシア中野新井テラス

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：38件　（先月統計比： +1 件）価格改定中古マンション：22件　（先月統計比： -4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	1F	72.17㎡	2022年	11480万円
ウエリス新宿早稲田の森	13F	156.23㎡	2018年	29800万円
ニューライフ西早稲田	11F	68.12㎡	1981年	7499万円
パークナード目白御留山	3F	88.95㎡	2019年	22400万円
フェイムフロンテージ高田馬場	14F	65.11㎡	2001年	7980万円
マンション高田馬場	4F	65.53㎡	1970年	3980万円
ロイヤルパーク高田	1F	51.14㎡	1991年	4480万円
高田馬場住宅	8F	56.79㎡	1969年	3100万円
高田馬場住宅	9F	50.62㎡	1969年	3390万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	11F	76.31㎡	1988年	7680万円
早稲田セントラルハイツ	6F	117.26㎡	1975年	6680万円
早稲田セントラルハイツ	7F	105.15㎡	1975年	6280万円
目白ガーデンヒルズ	4F	62.24㎡	2006年	10000万円
目白プレイスタワー	2F	66.29㎡	2006年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン高田馬場	2F	57.93㎡	1980年	-200万円
グランドメゾン西早稲田	9F	80.28㎡	2002年	-420万円
ニュータウンオークボ	7F	66.24㎡	1981年	-70万円
レックス西早稲田	4F	65.43㎡	1999年	-280万円
高田馬場デュープレックスⅡ	7F	71.44㎡	2001年	-100万円
目白ガーデニア	10F	61.35㎡	1979年	-300万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス新宿中落合	6F	80.35㎡	2012年	8080万円
ローレルアイ東中野	5F	66.38㎡	2011年	7580万円
中落合パークホームズ	6F	72.59㎡	2001年	6880万円
落合パークファミリア	4F	59.41㎡	1978年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エンブレム下落合	2F	124.27㎡	1986年	-300万円
サンクタスデュオ下落合コートＡ	2F	66.44㎡	1998年	-190万円
サンクタス下落合ミュゼオ・コートＢ	3F	58.44㎡	2000年	-200万円
ブリリア東中野パークサイドヒルズ	1F	76.98㎡	2020年	-500万円
目白シティハウス	3F	123.32㎡	1982年	-300万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア東中野	10F	54.47㎡	2016年	6650万円
パークコート落合台	3F	109.16㎡	1997年	9980万円
マンションワコー落合	5F	53.38㎡	1970年	3380万円
落合公園ハウス	4F	62.63㎡	1970年	3700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アドリーム落合	3F	67.20㎡	1998年	-500万円
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ダイアパレス哲学堂	2F	50.40㎡	1980年	2999万円
ニュー松が丘マンション	3F	54.61㎡	1973年	3480万円
プレシス中野哲学堂パークフロント	3F	52.91㎡	2019年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラース哲学堂公園	4F	57.07㎡	1997年	-200万円
サンハイツ哲学堂	2F	59.40㎡	1982年	-200万円
ダイアパレス哲学堂	2F	112.21㎡	1980年	-300万円
パークホームズ中野哲学堂	3F	70.02㎡	2007年	-200万円
パシフィック中野	6F	79.75㎡	1974年	-118万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルビュ沼袋	2F	73.67㎡	2000年	5900万円
カーサ沼袋	4F	55.00㎡	1970年	3180万円
藤和シティホームズ中野江古田	3F	51.28㎡	2000年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション沼袋第３	2F	60.06㎡	1989年	-200万円
ルピナス豊玉南	4F	65.32㎡	1997年	-180万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンビレッジ豊玉	9F	59.40㎡	1974年	2980万円
グリーンビレッジ豊玉	11F	51.33㎡	1974年	2600万円
朝日野方マンション	1F	53.51㎡	1980年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コフレ都立家政	1F	66.00㎡	2010年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクレールガーデン鷺ノ宮	4F	68.81㎡	2000年	6180万円
サンヴェール鷺ノ宮	1F	71.54㎡	1996年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア鷺宮	3F	62.75㎡	1996年	-180万円
パーク・ハイム中村橋	3F	75.84㎡	1992年	-100万円
ビアンヌール白鷺	3F	54.24㎡	1998年	-200万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セントラルコート井荻ブライトリーヴス	6F	80.77㎡	2004年	5180万円
ライオンズグローベル石神井公園	1F	75.48㎡	2002年	3580万円
ライオンズステージ杉並緑翠邸	3F	80.34㎡	2005年	5980万円
ライオンズ石神井サウスマークス	4F	58.49㎡	2007年	4100万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	エルグランジュテ新宿	セイザー新宿	ファーストリアルタワー新宿
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	1分	4分	9分
築年数	2016年	1995年	2006年
専有面積	99.31㎡	84.41㎡～91.98㎡	70.54㎡
売出価格	19800万円	6980万円～7580万円	10800万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	フェイムフロンテージ高田馬場	プラウド高田馬場	ブリリアシティ西早稲田
販売件数	1件	2件	4件
駅徒歩	5分	4分	14分
築年数	2001年	2021年	2022年
専有面積	65.11㎡	55.01㎡～57.60㎡	71.88㎡～72.17㎡
売出価格	7880万円	8480万円～9280万円	7880万円～8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：+13件↑↑）	14件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	ＡＺＥＳＴ下落合	エンブレム下落合	オープンレジデンシア目白御留山
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	4分	5分	13分
築年数	2017年	1986年	2019年
専有面積	91.04㎡	124.27㎡	51.12㎡
売出価格	9880万円	11280万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	アドリーム落合	グランドメゾン落合	ネオグレース中落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	1分	10分
築年数	1998年	1992年	1989年
専有面積	67.20㎡	54.17㎡	135.94㎡
売出価格	6980万円	5100万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	ネオマイム哲学堂公園	パークハウス哲学堂公園	パークホームズ中野哲学堂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	12分
築年数	2005年	2003年	2007年
専有面積	71.79㎡	76.88㎡	70.02㎡
売出価格	5580万円	7580万円	5799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+-0件）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	アートコート中野沼袋	カーサ沼袋	グランドコート中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	6分	3分
築年数	1996年	1970年	1993年
専有面積	69.78㎡	55.00㎡	54.94㎡
売出価格	4780万円	3880万円	4080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	クレッセント高円寺	スカイタウン中野	ソフィア豊玉
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	8分	13分
築年数	1995年	1974年	1983年
専有面積	56.02㎡	57.92㎡	65.44㎡
売出価格	6000万円	3999万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	セザール第二鷺宮	ダイアパレス高円寺	ユアコート鷺ノ宮
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	6分	12分
築年数	196年	2008年	2009年
専有面積	51.22㎡～51.93㎡	68.22㎡	65.11㎡
売出価格	3880万円～3880万円	5980万円	5200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+3件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	イトーピア鷺宮	キャニオングランデ鷺ノ宮	ジェイシティ鷺ノ宮
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	9分	5分
築年数	1996年	1997年	2003年
専有面積	62.75㎡	56.47㎡	60.09㎡～62.43㎡
売出価格	4300万円	4090万円	3950万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン杉並シーズン	クレアホームズ富士見台	セボン清水
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	17分	12分
築年数	2007年	2009年	2002年
専有面積	75.17㎡	60.74㎡	103.58㎡
売出価格	6300万円	4880万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）

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