2022年8月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リムテラス目白	豊島区目白５	下落合	14分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	完成済み
クレヴィア新宿中落合	新宿区中落合1	中井	7分	53.42㎡～95.82㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2023/11
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南3	野方	13分	57.58㎡～64.42㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。
《販売終了》
・ローレルコート練馬豊玉
・リーフィアレジデンス杉並　井草森公園

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：50件　（先月統計比： +12 件）価格改定中古マンション：17件　（先月統計比： -5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セイザー新宿	7F	91.98㎡	1995年	7580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	1F	71.88㎡	2022年	7880万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	3F	82.13㎡	2022年	10880万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	11F	71.91㎡	2022年	8980万円
グランテラッセ西早稲田	4F	60.63㎡	1984年	5299万円
シティテラス目白	4F	74.01㎡	2008年	9680万円
ドレッセ目白近衛町プレゼンス	2F	86.19㎡	2007年	13500万円
ニュータウンオークボ	7F	66.24㎡	1981年	5880万円
ニュータウンオークボ	9F	53.80㎡	1981年	4480万円
ニューライフ西早稲田	4F	72.15㎡	1981年	4880万円
バウス目白御留山	3F	72.38㎡	2020年	11980万円
マンション高田馬場	4F	76.11㎡	1970年	5499万円
レックス西早稲田	4F	65.43㎡	1999年	7600万円
高田馬場パークハウス弐番館	4F	64.60㎡	1997年	5980万円
西戸山タワーホウムズ	3F	74.15㎡	1988年	6480万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	23F	88.36㎡	1988年	10980万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	15F	81.56㎡	1988年	6980万円
早稲田セントラルハイツ	4F	105.15㎡	1975年	7298万円
目白ガーデニア	10F	61.35㎡	1979年	5490万円
落合マンション	7F	64.24㎡	1970年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	1F	72.17㎡	2022年	-300万円
リムテラス西早稲田	1F	95.38㎡	2022年	-300万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エンブレム下落合	2F	124.27㎡	1986年	11280万円
マートルコート下落合	1F	51.51㎡	1994年	4180万円
マンション高田	4F	52.43㎡	1978年	2580万円
東急ドエル・プレステージ目白	2F	177.22㎡	1988年	15800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
マートルコート下落合	2F	55.25㎡	1994年	-100万円
ローゼ下落合	1F	70.44㎡	1981年	-600万円
藤和シティホームズ下落合	3F	59.28㎡	1998年	-610万円
目白シティハウス	3F	123.32㎡	1982年	-491万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークウェル落合	3F	59.89㎡	1998年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークコート落合台	3F	89.52㎡	1997年	-800万円
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セザール哲学堂公園	2F	51.89㎡	1996年	4080万円
ネオマイム哲学堂公園	2F	71.79㎡	2005年	5580万円
パークホームズ中野哲学堂	3F	70.02㎡	2007年	5799万円
フェアロージュ哲学堂公園	2F	70.03㎡	1997年	5530万円
ライオンズガーデン哲学堂	1F	63.72㎡	1996年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パシフィック中野	6F	79.75㎡	1974年	-82万円
ライオンズガーデン哲学堂	2F	67.60㎡	1996年	-101万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドコート中野	1F	54.94㎡	1993年	4080万円
ベラビスタ	2F	72.17㎡	1992年	3980万円
ベラビスタ	2F	71.21㎡	1992年	4580万円
ルピナス豊玉南	4F	65.32㎡	1997年	4550万円
ルミエール豊玉	2F	53.41㎡	1980年	3280万円
沼袋コーポラス	5F	50.22㎡	1970年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アートコート中野沼袋	3F	69.78㎡	1996年	-100万円
ドムール江古田	4F	64.44㎡	1996年	-200万円
中野ハイム	3F	79.19㎡	1997年	-300万円
藤和シティホームズ中野江古田	2F	65.55㎡	2000年	-200万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンビレッジ豊玉	8F	60.55㎡	1974年	2950万円
ベルジェ野方	3F	54.45㎡	2002年	4100万円
朝日野方マンション	5F	50.50㎡	1980年	2780万円
豊玉南住宅	4F	59.22㎡	1972年	3380万円
野方ダイヤモンドマンション	3F	58.28㎡	1983年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
豊玉ホームズ	1F	105.91㎡	1991年	-200万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ユアコート鷺ノ宮	2F	65.11㎡	2009年	5200万円
ライオンズマンション都立家政	3F	57.43㎡	1985年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション都立家政第弐	3F	63.41㎡	1990年	-100万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオングランデ鷺ノ宮	1F	56.47㎡	1997年	4090万円
ジェイシティ鷺ノ宮	1F	62.41㎡	2003年	3980万円
プラウド鷺宮コートテラス	3F	85.52㎡	2011年	7480万円
プラウド上鷺宮	4F	74.75㎡	2017年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークハイム中村橋	3F	75.84㎡	1992年	-81万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プレシス井荻	4F	57.58㎡	2012年	3980万円
ライオンズマンション井荻第２	4F	84.12㎡	1984年	3780万円
ロイヤルステージ井草	3F	57.64㎡	1998年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セボン清水	1F	103.58㎡	2002年	-200万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	新宿サニーコート	セイザー新宿	ファーストリアルタワー新宿
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	2分	4分	9分
築年数	1998年	1995年	2006年
専有面積	54.54㎡	84.41㎡～91.98㎡	70.54㎡
売出価格	6480万円	6980万円～7580万円	10800万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	フレンドハイツ高田馬場	マンション高田馬場	メゾンドール高田馬場
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	8分	9分
築年数	1980年	1970年	1973年
専有面積	50.81㎡	76.11㎡	51.03㎡～62.64㎡
売出価格	3499万円	5499万円	3980万円～4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
54件（先月比：+-0件）	19件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンホーム落合ヒルズ	サンクタス下落合ミュゼオ	ブリリア東中野パークサイドヒルズ
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	4分	4分	12分
築年数	1996年	2000年	2020年
専有面積	66.62㎡	53.76㎡～66.44㎡	76.98㎡
売出価格	6800万円	5280万円～6998万円	8999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-1件↓↓）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・コート落合台	パーク・ネスタ落合	マートルコート東中野グラン
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	10分	10分
築年数	1997年	1998年	1994年
専有面積	74.25㎡～89.52㎡	61.31㎡	72.67㎡
売出価格	7300万円～10680万円	6580万円	6300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	パシフィック松が丘	パシフィック中野	ライオンズガーデン哲学堂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	15分
築年数	1975年	1974年	1996年
専有面積	69.16㎡	79.75㎡	67.60㎡
売出価格	3780万円	4198万円	5896万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス中野	ドムール江古田	ライオンズマンション沼袋第３
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	9分	13分
築年数	2003年	1996年	1989年
専有面積	70.40㎡	64.44㎡	60.06㎡～66.76㎡
売出価格	7480万円	5180万円	3780万円～4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド練馬豊玉イースト	ベルジェ野方	ライオンズマンション野方
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	2分	12分
築年数	2015年	2002年	1985年
専有面積	70.80㎡	54.45㎡	52.27㎡
売出価格	6580万円	4480万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	エクレールコート鷺ノ宮	ザ・ライオンズ鷺ノ宮	セザール第二鷺宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	9分	8分
築年数	1997年	2009年	1986年
専有面積	63.00㎡	102.02㎡	51.22㎡
売出価格	5080万円	7980万円	3880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+1件↑↑）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・ハイム中村橋	ビアンヌール白鷺	ラ・鷺ノ宮
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	12分	15分
築年数	1992年	1998年	2001年
専有面積	75.84㎡	54.24㎡	70.68㎡
売出価格	5199万円	4580万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	フェアロージュ杉並井草	ベルメゾン井荻	ミオカステーロ井荻
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	11分
築年数	1999年	1977年	2004年
専有面積	74.51㎡	52.77㎡	65.20㎡
売出価格	4780万円	2780万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

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