2022年10月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年10月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リムテラス目白	豊島区目白５	下落合	14分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	完成済み
クレヴィア新宿中落合	新宿区中落合1	中井	7分	40.10㎡～95.82㎡	1LDK~4LDK	7400万円台～1億2900万円台	2023/11
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南3	野方	13分	57.58㎡～64.42㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：45件　（先月統計比： +14 件）価格改定中古マンション：34件　（先月統計比： +13 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファーストリアルタワー新宿	26F	70.54㎡	2006年	-600万円
大久保ハウス	2F	61.02㎡	1971年	-90万円
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	5F	86.55㎡	2022年	11000万円
ヴイラ・デステ	3F	66.94㎡	1991年	7900万円
コンシェリア東京　ＴＨＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	5F	51.04㎡	2014年	6650万円
コンフィール目白	4F	57.83㎡	2002年	6450万円
シティテラス目白	6F	56.15㎡	2008年	7180万円
スカイフォレストレジデンス	12F	76.29㎡	2014年	14000万円
スカイフォレストレジデンス	13F	55.01㎡	2014年	9280万円
スカイフォレストレジデンス	17F	73.18㎡	2014年	12800万円
スカイフォレストレジデンス	18F	73.45㎡	2014年	14500万円
ハイツ面影橋	3F	58.86㎡	1985年	4880万円
メゾンドール高田馬場	3F	51.03㎡	1973年	3980万円
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス	4F	64.58㎡	2005年	7380万円
リムテラス西早稲田	1F	95.38㎡	2022年	9680万円
高田馬場住宅	9F	50.62㎡	1969年	3390万円
桜プレイス	2F	79.06㎡	2012年	5990万円
西戸山タワーホウムズサウスタワー	4F	81.12㎡	1988年	7490万円
目白ガーデニア	6F	61.35㎡	1979年	4780万円
目白ガーデンヒルズ	7F	96.81㎡	2006年	23980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	1F	72.17㎡	2022年	-300万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	3F	82.13㎡	2022年	-300万円
Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｃｉｔｙ西早稲田	4F	93.21㎡	2022年	-210万円
グランドメゾン高田馬場	2F	57.93㎡	1980年	-300万円
サンハイツ哲学堂	2F	59.40㎡	1982年	-90万円
マンション高田馬場	4F	72.21㎡	1970年	-100万円
マンション高田馬場	4F	76.11㎡	1970年	-100万円
メゾンドール高田馬場	7F	62.64㎡	1973年	-200万円
ライオンズマンション高田馬場	8F	63.32㎡	1980年	-50万円
ワコー高田馬場マンション	4F	52.47㎡	1976年	-100万円
高田馬場シティハイツ	5F	61.20㎡	1983年	-200万円
高田馬場デュープレックスⅡ	8F	71.44㎡	2001年	-200万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア目白御留山	2F	51.12㎡	2019年	6780万円
クオス目白ラプルーム	3F	64.78㎡	2005年	5480万円
サンクタスデュオ下落合コートＡ	2F	66.44㎡	1998年	6697万円
マンション高田	3F	53.01㎡	1978年	2280万円
目白シティハウス	3F	147.02㎡	1982年	17780万円
落合パークファミリア	3F	59.41㎡	1978年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライフピア新宿中落合	5F	57.24㎡	2013年	-290万円
下落合ハウス	4F	51.97㎡	1984年	-200万円
目白シティハウス	2F	139.37㎡	1982年	-320万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アドリーム落合	6F	68.40㎡	1998年	7980万円
グランドメゾン落合	10F	54.17㎡	1992年	5480万円
パークコート落合台	3F	89.52㎡	1997年	10480万円
上落合ハイツ	3F	61.87㎡	1972年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ネオグレース中落合	4F	135.94㎡	1989年	-200万円
パーク・コート落合台	1F	74.75㎡	1997年	-310万円
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラース哲学堂公園	4F	57.07㎡	1997年	4180万円
上高田四丁目団地	2F	50.60㎡	1971年	2080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハイネス哲学堂	1F	59.10㎡	1981年	-92万円
パシフィック松が丘	6F	69.16㎡	1975年	-200万円
ランドワーフ哲学堂公園	3F	68.74㎡	2000年	-300万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ドムール江古田	4F	64.44㎡	1996年	5180万円
ライオンズマンション沼袋第３	2F	60.06㎡	1989年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル徳殿公園	1F	73.28㎡	2004年	-200万円
中野ハイム	3F	79.19㎡	1997年	-200万円
中野薬師マンション	3F	70.62㎡	1969年	-100万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ベルジェ野方	3F	54.45㎡	2002年	4480万円
ユニーブル豊玉南	3F	65.48㎡	2002年	4380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント高円寺	4F	56.02㎡	1995年	-300万円
豊玉ホームズ	1F	112.26㎡	1991年	-591万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・ライオンズ鷺ノ宮	3F	102.02㎡	2009年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクレールコート鷺ノ宮	1F	63.00㎡	1997年	-100万円
ライオンズマンション都立家政第弐	3F	63.41㎡	1990年	-200万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ジェイシティ鷺ノ宮	1F	60.03㎡	2003年	3950万円
ビアンヌール白鷺	3F	54.24㎡	1998年	4580万円
プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー	2F	74.95㎡	2012年	5280万円
ラ・鷺宮	3F	70.68㎡	2001年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パーク・ハイム中村橋	3F	75.84㎡	1992年	-100万円
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	2F	77.11㎡	2004年	-200万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランエクレール井草	1F	97.32㎡	1988年	5800万円
グランドメゾン杉並　シーズン８	2F	72.98㎡	2007年	6680万円
プレミスト井荻	4F	77.12㎡	2015年	6180万円
ミオカステーロ井荻	2F	65.20㎡	2004年	4880万円
ライオンズマンション井荻第２	4F	84.12㎡	1984年	3680万円
藤和シティホームズ石神井公園南	2F	70.51㎡	2007年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アベニール富士見台四季の小径	3F	75.16㎡	2000年	-190万円
ベルメゾン井荻	4F	52.77㎡	1977年	-290万円
井荻ローヤルコーポ	5F	50.82㎡	1979年	-200万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-1件↓↓	2件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	エルグランジュテ新宿	セイザー新宿	ファーストリアルタワー新宿
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	1 分	4分	9分
築年数	2016年	1995年	2006年
専有面積	99.31㎡	84.41㎡～91.98㎡	70.54㎡
売出価格	19800万円	6980万円～7580万円	10800万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	ルネス高田馬場	ワコー高田馬場マンション	高田馬場シティハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	6分	3分
築年数	2000年	1976年	1983年
専有面積	51.70㎡	52.47㎡	61.20㎡
売出価格	5199万円	4190万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：-6件↓↓）	18件（先月比：+11件↑↑）	12件（先月比：+5件↑↑）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	中落合パーク・ホームズ	藤和シティホームズ下落合	目白シティハウス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	11分	4分	8分
築年数	2001年	1998年	1982年
専有面積	84.10㎡	59.28㎡	123.32㎡～139.37㎡
売出価格	8290万円	4880万円	11999万円～13980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	アドリーム落合	キャニオンマンション東中野	グランドメゾン落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	8分	2分
築年数	1998年	1986年	1992年
専有面積	67.20㎡	55.15㎡	54.17㎡
売出価格	6980万円	3080万円	5100万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィア中野	グランドメゾン哲学堂公園	ダイアパレス哲学堂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	13分	7分
築年数	1998年	1989年	1980年
専有面積	61.20㎡	149.85㎡	112.21㎡
売出価格	5480万円	5280万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	トーシンハイム中野公園	ファミールヒルズ哲学堂公園	ベラビスタ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	3分	9分	13分
築年数	1984年	1996年	1982年
専有面積	68.47㎡	78.18㎡	76.50㎡
売出価格	3820万円	6798万円	4090万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	ソフィア豊玉	ハウス豊玉南	東急ドエル・アルス野方
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	12分	7分
築年数	1983年	1994年	1996年
専有面積	65.44㎡	55.57㎡	65.17㎡
売出価格	4080万円	4850万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	エクレールコート鷺ノ宮	セザール第二鷺宮	ダイアパレス高円寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	12分
築年数	1997年	1996年	2008年
専有面積	63.00㎡	51.22㎡	68.22㎡
売出価格	4980万円	3880万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	グローイングコート中野白鷺	コンファーレ白鷺	シュロス鷺ノ宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	13分
築年数	2000年	2005年	2000年
専有面積	89.13㎡	56.38㎡	73.13㎡
売出価格	5680万円	4480万円	6180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	Ｄ’クラディア井荻北	アールヴェール荻窪北	アベニール富士見台四季の小径
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	15分	18分
築年数	2006年	1999年	2000年
専有面積	57.10㎡～57.10㎡	71.09㎡	75.16㎡
売出価格	4780万円～4880万円	4980万円	4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+5件↑↑）	3件（先月比：+2件↑↑）

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