2022年12月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年12月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リムテラス目白	豊島区目白５	下落合	14分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	完成済み
クレヴィア新宿中落合	新宿区中落合1	中井	7分	53.42㎡～95.82㎡	1LDK~4LDK	7090万円～1億3490万円	2023/11
リムテラスパーク中野	中野区野方２	野方	13分	81.15㎡	3LDK	6290万円	完成済み

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：44件　（先月統計比： -4 件）価格改定中古マンション：37件　（先月統計比： -2 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィア・シテラ新宿	6F	58.92㎡	1998年	5600万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エルグランジュテ新宿	14F	99.31㎡	2016年	-500万円
大久保ハウス	2F	61.02㎡	1971年	-290万円
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥパームス高田馬場四丁目	4F	54.72㎡	2012年	5880万円
エンブレム下落合	2F	124.27㎡	1986年	10280万円
カーネ西早稲田	6F	51.83㎡	1990年	4380万円
グランベル西早稲田プレシャス	7F	67.86㎡	2007年	7880万円
ザ・パームス高田馬場四丁目	10F	54.72㎡	2012年	6280万円
サンハイツ哲学堂	2F	59.40㎡	1982年	4190万円
ドレッセ目白近衛町プレゼンス	2F	86.19㎡	2007年	15980万円
ニュータウンオークボ	13F	53.04㎡	1981年	5490万円
プラウド高田馬場	9F	57.60㎡	2021年	9280万円
ライオンズマンション西早稲田桔梗	4F	55.51㎡	1980年	3280万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	23F	88.36㎡	1988年	10980万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	13F	81.56㎡	1988年	8280万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	20F	81.42㎡	1988年	8250万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド	2F	69.00㎡	2015年	-500万円
ブリリアシティ西早稲田	1F	72.17㎡	2022年	-190万円
マンション高田馬場	4F	76.11㎡	1970年	-200万円
メゾンドール高田馬場	7F	62.64㎡	1973年	-300万円
ライオンズマンション高田馬場	8F	63.32㎡	1980年	-50万円
高田馬場シティハイツ	5F	61.20㎡	1983年	-100万円
高田馬場四丁目パーク・ホームズ	10F	57.18㎡	2001年	-200万円
目白ガーデンヒルズ	4F	60.54㎡	2006年	-920万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エルベＴ・Ｍ東中野	7F	57.06㎡	1995年	5280万円
サンクタス下落合ミュゼオ・コートＢ	3F	58.44㎡	2000年	5480万円
フォレストヒルズ中落合	3F	69.60㎡	1998年	5600万円
マンション高田	3F	52.43㎡	1978年	2180万円
ライフピア新宿中落合	4F	68.53㎡	2013年	7980万円
下落合ハウス	4F	51.97㎡	1984年	4580万円
中落合パーク・ホームズ	1F	84.10㎡	2001年	8290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーサ安田	5F	56.83㎡	1984年	-100万円
マートルコート下落合	1F	51.51㎡	1994年	-200万円
マートルコート下落合	2F	55.25㎡	1994年	-30万円
落合マンション	7F	64.24㎡	1970年	-390万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
キャニオンマンション東中野	1F	55.15㎡	1986年	3080万円
パーク・コート中落合	2F	124.15㎡	1990年	8180万円
中落合パークホームズ	6F	72.59㎡	2001年	8880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パームス東中野Ⅱ	4F	79.18㎡	2002年	-190万円
中落合パークホームズ	8F	88.81㎡	2001年	-20万円
朝日落合マンション	2F	74.52㎡	1979年	-100万円
落合公園ハウス	2F	56.93㎡	1970年	-30万円
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラース哲学堂公園	5F	54.46㎡	1997年	4980万円
ハイネス哲学堂	1F	59.10㎡	1981年	4098万円
パシフィックニュー中野	1F	51.76㎡	1977年	3480万円
パシフィックニュー中野	7F	51.76㎡	1977年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズマンション哲学堂	5F	53.86㎡	1992年	-200万円
上高田４丁目団地	7F	50.60㎡	1971年	-90万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ファインシティ中野ハイム	6F	89.23㎡	1997年	8480万円
ベラビスタ	2F	76.50㎡	1992年	3990万円
ライオンズマンション沼袋第３	3F	66.76㎡	1989年	3998万円
ルミエール豊玉	2F	53.41㎡	1980年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アートコート中野沼袋	4F	63.60㎡	1996年	-100万円
ファミールヒルズ哲学堂公園	5F	78.18㎡	1996年	-100万円
中野ハイム	3F	79.19㎡	1997年	-500万円
中野薬師マンション	3F	70.62㎡	1969年	-200万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
		なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
スカイタウン中野	9F	57.92㎡	1974年	-109万円
ハウス豊玉南	3F	55.57㎡	1994年	-200万円
朝日野方マンション	5F	50.50㎡	1980年	-100万円
豊玉ホームズ	1F	112.26㎡	1991年	-200万円
野方ウィズアクシス	6F	52.23㎡	1993年	-280万円
聚楽ハイツ	1F	50.62㎡	1974年	-100万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
セザール第二鷺宮	3F	51.22㎡	1996年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ライオンズガーデン都立家政	4F	75.62㎡	2002年	-200万円
ライオンズマンション都立家政第弐	3F	63.41㎡	1990年	-100万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール練馬中村橋	2F	67.94㎡	1996年	5290万円
グラン・ブルー鷺ノ宮	2F	72.00㎡	2007年	5080万円
コンファーレ白鷺	2F	56.38㎡	2005年	4480万円
パークホームズ鷺ノ宮	7F	75.83㎡	2004年	5280万円
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	2F	71.35㎡	2004年	5198万円
ライオンズガーデンプラザ鷺宮	2F	77.11㎡	2004年	5280万円
レジデンシャル鷺ノ宮	1F	66.77㎡	2013年	5490万円
白鷺ハイム	1F	101.50㎡	1970年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローイングコート中野白鷺	1F	89.13㎡	2000年	-100万円
シュロス鷺ノ宮	7F	73.13㎡	2000年	-200万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン杉並シーズン	6F	76.28㎡	2007年	5700万円
ライオンズグローベル石神井公園	4F	70.24㎡	2002年	4280万円
丸増井荻マンション	3F	57.97㎡	1973年	3290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア井荻北	1F	57.10㎡	2006年	-300万円
フェアロージュ杉並井草	1F	74.51㎡	1999年	-30万円
丸増井荻マンション	3F	58.57㎡	1973年	-81万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
2件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	-	エルグランジュテ新宿	大久保ハウス
販売件数	-件	1件	1件
駅徒歩	-分	1分	14分
築年数	-年	2016年	1971年
専有面積	-㎡	99.31㎡	61.02㎡
売出価格	-万円	19800万円	5280万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	カーネ西早稲田	グランスイート高田馬場諏訪の杜	グランドヒルズＢ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	2分	13分
築年数	1990年	2016年	1994年
専有面積	51.83㎡	72.64㎡	101.25㎡
売出価格	4380万円	9480万円	8580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
73件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：-4件↓↓）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア目白御留山	落合パークファミリア	ガーデンホーム落合ヒルズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	2分	4分
築年数	2019年	1978年	1996年
専有面積	52.97㎡	59.41㎡	66.62㎡
売出価格	6680万円	5530万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	マンションワコー落合	ローレルアイ東中野	下落合南デュープレックス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	5分
築年数	1970年	2011年	1998年
専有面積	53.38㎡	59.64㎡	60.84㎡
売出価格	2680万円	7120万円	5350万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	パシフィック松が丘	プレシス中野哲学堂パークフロント	ライオンズマンション哲学堂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	11分	13分
築年数	1974年	2019年	1992年
専有面積	69.16㎡	52.91㎡	53.86㎡
売出価格	3580万円	6180万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	アートコート中野沼袋	ヴェルビュ沼袋	オープンレジデンシア中野平和の森公園
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	9分
築年数	1996年	2000年	2018年
専有面積	63.60㎡～69.78㎡	73.67㎡～66.76㎡	57.84㎡
売出価格	4480万円～4498万円	6480万円	5990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+-0件）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	スカイタウン中野	ソフィア豊玉	ハウス豊玉南
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	13分	12分
築年数	8分	1983年	1994年
専有面積	57.92㎡	65.44㎡	55.57㎡
売出価格	3890万円	4080万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+6件↑↑）	0件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	デュオステージ鷺ノ宮	ダイアパレス高円寺	ユアコート鷺ノ宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	12分	9分
築年数	2016年	2008年	2009年
専有面積	56.04㎡	68.22㎡	65.11㎡
売出価格	4498万円	5880万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール哲学堂	ヴィルヌーブ鷺宮	グローイングコート中野白鷺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	10分	10分
築年数	1997年	1996年	2000年
専有面積	67.24㎡	88.75㎡	89.13㎡
売出価格	6800万円	7270万円	5399万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	セボン清水	パルメゾン杉並	フェアロージュ杉並井草
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	9分	6分
築年数	2002年	1996年	1999年
専有面積	103.58㎡	62.02㎡	74.51㎡
売出価格	5000万円	5680万円	4750万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

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西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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