2023年2月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年2月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
リムテラス目白	豊島区目白５	下落合	14分	74.22㎡～79.67㎡	2LDK+S	6990万円～7790万円	完成済み
クレヴィア新宿中落合	新宿区中落合1	中井	7分	53.42㎡～80.73㎡	1LDK+S~3LDK	7490万円～1億90万円	2023/11
リムテラスパーク中野	中野区野方２	野方	13分	81.15㎡	3LDK	5990万円	完成済み

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：4044件　（先月統計比： -4 件）価格改定中古マンション：58件　（先月統計比： +10 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
大久保ハウス	2F	61.02㎡	1971年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エル・グランジュテ新宿	14F	99.31㎡	2016年	-2400万円
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウエリス新宿早稲田の森	12F	72.04㎡	2018年	12500万円
グランスイート高田馬場諏訪の杜	1F	72.64㎡	2016年	8980万円
グランドメゾン高田馬場	2F	57.93㎡	1980年	4490万円
トーア早稲田マンション	7F	54.00㎡	1978年	4480万円
ハラダ面影橋マンション	5F	51.36㎡	1977年	3280万円
西戸山タワーホウムズサウスタワー	20F	81.12㎡	1988年	7880万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	10F	81.12㎡	1988年	6300万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	22F	80.32㎡	1988年	7680万円
早稲田セントラルハイツ	9F	117.26㎡	1975年	7980万円
朝日シティパリオ西早稲田館	2F	50.41㎡	1994年	4980万円
目白プレイスレジデンス	1F	61.28㎡	2006年	6580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル高田馬場	1F	56.21㎡	1995年	-300万円
コンフィール目白	8F	50.61㎡	2002年	-280万円
ニューライフ西早稲田	4F	72.15㎡	1981年	-190万円
ブリリアシティ西早稲田	1F	72.17㎡	2022年	-100万円
フレンドハイツ高田馬場	4F	50.81㎡	1980年	-200万円
ライオンズマンション高田馬場	8F	63.32㎡	1980年	-50万円
ライオンズマンション高田馬場第２	2F	65.89㎡	1997年	-200万円
レジョンド諏訪	3F	61.60㎡	1974年	-90万円
ワコー高田馬場マンション	4F	52.47㎡	1976年	-300万円
高田馬場デュープレックスⅡ	10F	71.44㎡	2001年	-400万円
高田馬場四丁目パーク・ホームズ	10F	57.18㎡	2001年	-200万円
高田馬場住宅	2F	55.82㎡	1969年	-100万円
桜プレイス	8F	88.84㎡	2012年	-300万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	2F	73.15㎡	1988年	-880万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	3F	74.15㎡	1988年	-300万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	15F	81.56㎡	1988年	-200万円
早稲田セントラルハイツ	6F	93.77㎡	1975年	-200万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス新宿中落合	6F	74.36㎡	2012年	7480万円
ザ・レジデンス目白御留山	2F	99.29㎡	1997年	14900万円
マンション髙田	4F	52.43㎡	1978年	2500万円
ライオンズマンション上落合	5F	53.36㎡	1999年	5980万円
ローゼ下落合	1F	70.44㎡	1981年	2180万円
下落合南デュープレックス	3F	60.84㎡	1998年	5350万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーサ安田	5F	56.83㎡	1984年	-100万円
サンクタス下落合ミュゼオ	2F	76.30㎡	2000年	-200万円
ストーク北新宿	4F	91.84㎡	1988年	-200万円
マートルコート下落合	2F	55.25㎡	1994年	-70万円
メゾンドール三由	5F	52.36㎡	1975年	-50万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン落合	3F	51.80㎡	1992年	4980万円
パークウェル落合	3F	59.89㎡	1998年	5980万円
メトロハイツ西落合	3F	57.84㎡	2000年	4770万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ニューハイツ中落合	3F	66.12㎡	1983年	-100万円
中落合パーク・ホームズ	1F	84.10㎡	2001年	-500万円
落合公園ハウス	2F	56.93㎡	1970年	-170万円
落合公園ハウス	4F	62.63㎡	1970年	-200万円
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィラグレイス西落合	3F	84.56㎡	1979年	5480万円
ザ・パークハウス中野タワー	20F	76.41㎡	2017年	16500万円
セボン中野	1F	87.02㎡	2003年	5980万円
藤和シティホームズ新井薬師前	5F	72.42㎡	2001年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス中野タワー	21F	62.17㎡	2017年	-1838万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドコート中野	3F	99.03㎡	1993年	7980万円
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ	3F	60.18㎡	2006年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アートコート中野沼袋	4F	63.60㎡	1996年	-100万円
ヴェルビュ沼袋	2F	73.67㎡	2000年	-100万円
マスターテラス中野平和の森公園	6F	69.84㎡	2009年	-200万円
ライオンズマンション沼袋第３	2F	60.06㎡	1989年	-200万円
中野薬師マンション	3F	70.62㎡	1969年	-200万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オーベル練馬スマーティア	2F	69.58㎡	2011年	6180万円
クレッセント高円寺	8F	58.24㎡	1995年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アムス野方	7F	61.35㎡	2000年	-20万円
イニシア練馬豊玉	1F	54.12㎡	2015年	-400万円
スカイタウン中野	9F	57.92㎡	1974年	-191万円
ソフィア豊玉	2F	65.44㎡	1983年	-100万円
ディアプレイス中野野方	3F	60.73㎡	2004年	-300万円
ハウス豊玉南	3F	55.57㎡	1994年	-300万円
パレステージ中野野方	6F	63.35㎡	2013年	-200万円
東急ドエル・アルス野方	7F	83.72㎡	1996年	-600万円
野方ウィズアクシス	6F	52.23㎡	1993年	-520万円
野方ダイヤモンドマンション	3F	58.28㎡	1983年	-300万円
野方パーク・ホームズ	2F	55.61㎡	1986年	-100万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション都立家政第弐	3F	63.41㎡	1990年	3899万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ユアコート鷺ノ宮	2F	65.11㎡	2009年	-200万円
都立家政ガーデンハウス	2F	67.69㎡	1991年	-400万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アークスクエア鷺ノ宮	3F	68.51㎡	2002年	4980万円
ヴィルヌーブ鷺宮	3F	88.75㎡	1996年	7270万円
エクレールガーデン鷺ノ宮	2F	77.12㎡	2000年	7080万円
マック鷺宮ホームズ	3F	63.18㎡	1987年	3980万円
ローレルコート中杉通り	1F	70.32㎡	2009年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シュロス鷺ノ宮	7F	73.13㎡	2000年	-200万円
プラウド鷺ノ宮パサージュ	4F	90.02㎡	2016年	-100万円
プラウド上鷺宮	10F	77.92㎡	2017年	-520万円
ラ・鷺ノ宮	3F	70.68㎡	2001年	-300万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランエクレール井草	1F	97.32㎡	1988年	5480万円
グランドメゾン杉並シーズン	7F	74.01㎡	2007年	5980万円
コムロンド上井草フラッツ	1F	75.33㎡	2007年	5480万円
ライオンズステージ杉並緑翠邸	3F	80.34㎡	2005年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｄ’クラディア井荻北	2F	57.10㎡	2006年	-300万円
アールヴェール荻窪北	3F	80.86㎡	1999年	-1000万円
グランドメゾン杉並シーズン	5F	88.41㎡	2007年	-310万円
セボン清水	TH	103.58㎡	2002年	-20万円
ミオカステーロ井荻	2F	65.20㎡	2004年	-81万円
ライオンズ石神井サウスマークス	2F	56.32㎡	2007年	-200万円
井萩ローヤルコーポ	5F	50.82㎡	1979年	-100万円
丸増井荻マンション	3F	57.97㎡	1973年	-100万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
3件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ヴィア・シテラ新宿	エルグランジュテ新宿
販売件数	2件	1件	-件
駅徒歩	10分	1分	-分
築年数	1998年	2016年	-年
専有面積	58.92㎡～65.23㎡	99.31㎡	-㎡
売出価格	6490万円～7399万円	16900万円	-万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・サンメゾン目白近衛町エルド	シティテラス目白	スカイフォレストレジデンス
販売件数	1件	3件	4件
駅徒歩	9分	11分	7分
築年数	2015年	2008年	2014年
専有面積	69.00㎡	71.85㎡～125.83㎡	59.24㎡～73.45㎡
売出価格	8480万円	9990万円～19400万円	11980万円～15800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
71件（先月比：+9件↑↑）	12件（先月比：-7件↓↓）	17件（先月比：+2件↑↑）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	ストーク北新宿	パレロワイヤル目白	マートルコート下落合
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	9分	2分
築年数	1988年	1986年	1994年
専有面積	91.84㎡	107.80㎡	51.51㎡～55.25㎡
売出価格	4780万円	11751万円	5180万円～5580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	パークコート落合台	マンションワコー落合	マンション高田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	8分	5分
築年数	1997年	1970年	1978年
専有面積	109.16㎡	53.38㎡	52.43㎡
売出価格	13800万円	2680万円	2500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	サンビューハイツ哲学堂	シェルゼ中野新井薬師	セザール哲学堂公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	4分	3分
築年数	1983年	2009年	1996年
専有面積	80.04㎡	53.13㎡	51.89㎡
売出価格	7980万円	5380万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-3件↓↓）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	マスターテラス中野平和の森公園	ライオンズマンション沼袋第３	ライオンズマンション中野平和の森公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	13分	4分
築年数	2009年	1989年	2002年
専有面積	69.84㎡	60.05㎡	56.32㎡
売出価格	6280万円	3480万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+1件↑↑）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	アムス野方	イニシア練馬豊玉	グリーンビレッジ豊玉
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	15分	9分
築年数	2000年	2015年	1974年
専有面積	61.35㎡	54.12㎡	60.55㎡
売出価格	5260万円	4480万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	コフレ都立家政	セザール第二鷺宮	ファミール都立家政
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	8分	2分
築年数	2010年	1996年	2001年
専有面積	51.59㎡	51.22㎡	60.26㎡
売出価格	3980万円	3580万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド鷺宮コートテラス	プラウド上鷺宮	プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	12分	6分	10分
築年数	2011年	2017年	2012年
専有面積	73.23㎡	77.92㎡	74.95㎡～74.95㎡
売出価格	5880万円	8480万円	5380万円～5990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズ石神井サウスマークス	ロイヤルステージ井草	ロワ・ヴェール荻窪北
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	7分	14分
築年数	2007年	1998年	1989年
専有面積	75.33㎡	57.64㎡～67.39㎡	104.23㎡
売出価格	5980万円	498万円～5380万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。