2023年4月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年4月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
パークシティ高田馬場	新宿区高田馬場４	高田馬場	7分	36.01㎡～127.52㎡	1R~4LDK	価格未定	2025/4
リムテラス目白	豊島区目白５	下落合	14分	76.75㎡～79.67㎡	2LDK+S	6490万円～7790万円	完成済み
クレヴィア新宿中落合	新宿区中落合1	中井	7分	40.1㎡～93.12㎡	1LDK+S~4LDK	5470万円～1億2990万円	2023/11

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：44件　（先月統計比： -6 件）価格改定中古マンション：44件　（先月統計比： -12 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィア・シテラ新宿	5F	65.23㎡	1998年	-200万円
ヴィア・シテラ新宿	6F	58.92㎡	1998年	-290万円
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドヒルズＢ	5F	104.94㎡	1994年	8280万円
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド	2F	69.00㎡	2015年	7980万円
シティテラス目白	4F	71.85㎡	2008年	9990万円
シティテラス目白	9F	75.28㎡	2008年	11880万円
ハイシティ髙田馬場	2F	61.59㎡	1985年	6180万円
ブリリアシティ西早稲田	2F	72.17㎡	2022年	8080万円
ブリリアシティ西早稲田	14F	72.16㎡	2022年	8690万円
レジョンド諏訪	3F	61.60㎡	1974年	4400万円
ロイヤルパーク高田	3F	59.58㎡	1991年	4980万円
高田馬場シティハイツ	5F	61.20㎡	1983年	5275万円
高田馬場四丁目パーク・ホームズ	10F	57.18㎡	2001年	6998万円
高田馬場住宅	11F	56.79㎡	1969年	4199万円
桜プレイス	6F	79.28㎡	2012年	6480万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	14F	81.42㎡	1988年	7770万円
東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜	5F	70.56㎡	2000年	7880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル高田馬場	3F	56.14㎡	1995年	-100万円
カーネ西早稲田	6F	55.01㎡	1990年	-200万円
グランドヒルズＢ	4F	101.25㎡	1994年	-220万円
グランドメゾン高田馬場	2F	57.93㎡	1980年	-100万円
コート西早稲田	3F	58.71㎡	1997年	-400万円
パストラルハイム面影橋	1F	70.61㎡	1992年	-200万円
ブリリアシティ西早稲田	4F	72.17㎡	2022年	-200万円
ブリリアシティ西早稲田	11F	71.48㎡	2022年	-200万円
ライオンズマンション高田馬場	8F	63.32㎡	1980年	-50万円
ルネス高田馬場	3F	51.70㎡	2000年	-100万円
高田馬場住宅	2F	64.26㎡	1969年	-100万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	2F	73.15㎡	1988年	-120万円
早稲田セントラルハイツ	9F	105.15㎡	1975年	-200万円
目白ガーデンヒルズ	4F	60.54㎡	2006年	-100万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンホーム落合ヒルズ	2F	66.62㎡	1996年	5490万円
キャッスルマンション目白西	2F	53.21㎡	1994年	3120万円
キャッスルマンション目白西	6F	54.87㎡	1994年	3720万円
中落合シティハウス	4F	62.65㎡	1979年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＡＺＥＳＴ下落合	2F	91.04㎡	2017年	-400万円
エンブレム下落合	3F	108.09㎡	1986年	-400万円
メゾンドール三由	5F	52.36㎡	1975年	-20万円
下落合ハウス	9F	63.93㎡	1984年	-100万円
藤和シティホームズ下落合	5F	55.11㎡	1998年	-300万円
落合パークファミリア	1F	59.41㎡	1978年	-150万円
落合パークファミリア	3F	59.41㎡	1978年	-200万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ローレルアイ東中野	7F	65.44㎡	2011年	7880万円
中落合パークホームズ	6F	72.59㎡	2001年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークコート落合台	3F	109.16㎡	1997年	-600万円
中落合パークホームズ	1F	84.10㎡	2年	-290万円
中落合東豊エステート	3F	68.14㎡	1971年	-100万円
目白スターハイツ	3F	72.59㎡	1965年	-100万円
落合公園ハウス	4F	62.63㎡	1970年	-200万円
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス中野タワー	21F	62.17㎡	2017年	12888万円
シェルゼ中野新井薬師	9F	53.13㎡	2009年	5380万円
パークハイム哲学堂	2F	79.72㎡	1983年	4980万円
パシフィック松が丘	6F	69.16㎡	1974年	3380万円
フェアロージュ哲学堂公園	5F	76.12㎡	1997年	5850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス中野タワー	21F	76.41㎡	2017年	-400万円
ジェイパーク中野哲学堂	9F	84.38㎡	2001年	-320万円
中野グレースマンション	4F	58.03㎡	1974年	-300万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア中野平和の森公園	2F	57.84㎡	2018年	5990万円
ベラビスタ	2F	75.48㎡	1992年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アートコート中野沼袋	4F	63.60㎡	1996年	-200万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アムス野方	7F	61.35㎡	2000年	4990万円
グリーンビレッジ豊玉南	10F	86.04㎡	1974年	3980万円
スカイタウン中野	9F	57.92㎡	1974年	3699万円
朝日野方マンション	5F	50.50㎡	1980年	3380万円
豊玉南住宅	4F	59.22㎡	1972年	2430万円
野方ダイヤモンドマンション	3F	58.28㎡	1983年	3990万円
野方パーク・ホームズ	2F	55.61㎡	1986年	3799万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハウス豊玉南	3F	55.57㎡	1994年	-300万円
静美（セイビ）マンション	8F	72.92㎡	1970年	-100万円
東急ドエル・アルス野方	7F	83.72㎡	1996年	-400万円
東急ドエルアルス野方	2F	65.17㎡	1996年	-200万円
豊玉南住宅	4F	55.71㎡	1972年	-100万円
聚楽ハイツ	1F	50.62㎡	1974年	-100万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コフレ都立家政	3F	51.59㎡	2010年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクレールコート鷺ノ宮	5F	78.34㎡	1997年	-200万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クリオ鷺ノ宮壱番館	4F	65.49㎡	1997年	4280万円
ジェイシティ鷺ノ宮	1F	62.41㎡	2003年	5199万円
白鷺ハイム	4F	136.22㎡	1970年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール哲学堂	3F	67.24㎡	1997年	-100万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン杉並シーズン	5F	88.41㎡	2007年	7180万円
プレシス井荻	3F	70.89㎡	2012年	4770万円
ロイヤルステージ井草	3F	57.64㎡	1998年	4980万円
ロワ・ヴェール荻窪北	2F	104.23㎡	1989年	7480万円
丸増井荻マンション	3F	57.97㎡	1973年	2999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール荻窪北	3F	71.09㎡	1999年	-300万円
セイガステージ杉並井荻	4F	55.10㎡	2011年	-100万円
ロイヤルステージ井草	3F	67.39㎡	1998年	-190万円
富士見台パークホームズ	2F	65.24㎡	1979年	-90万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
3件（先月比：+-0件）	0件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ヴィア・シテラ新宿	エルグランジュテ新宿
販売件数	2件	1件	-件
駅徒歩	10分	1分	-分
築年数	1998年	2016年	-年
専有面積	58.92㎡～65.23㎡	99.31㎡	-㎡
売出価格	6200万円～6980万円	15980万円	-万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	パークナード目白御留山	バウス目白御留山	パストラルハイム面影橋
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	11分	8分	12分
築年数	2019年	2020年	1992年
専有面積	88.95㎡	74.87㎡	64.28㎡～70.61㎡
売出価格	21980万円	11980万円	5980万円～6100万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
65件（先月比：-7件↓↓）	15件（先月比：-1件↓↓）	14件（先月比：+4件↑↑）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	中落合シティハウス	藤和シティホームズ下落合	目白シティハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	4分	10分
築年数	1979年	1998年	1982年
専有面積	62.65㎡	55.11㎡	123.32㎡
売出価格	5290万円	5180万円	11000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+-0件）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ新宿中落合	グランドメゾン落合	ザ・パームス東中野Ⅱ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	4分	2分	7分
築年数	2006年	1992年	2002年
専有面積	83.98㎡	51.80㎡～54.17㎡	79.18㎡
売出価格	9380万円	4780万円～5100万円	8680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス哲学堂公園	プレシス中野哲学堂パークフロント	ライオンズガーデン哲学堂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	15分
築年数	2003年	2019年	1996年
専有面積	76.88㎡	52.91㎡	63.72㎡
売出価格	7580万円	5980万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	アートコート中野沼袋	アイディーコート練馬徳殿公園	ヴェルビュ沼袋
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	13分	8分
築年数	1996年	2007年	2000年
専有面積	63.60㎡～69.78㎡	60.770㎡	73.67㎡
売出価格	3998万円～4348万円	4580万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス高円寺	ディアプレイス中野野方	ハウス豊玉南
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	12分
築年数	2008年	2004年	1994年
専有面積	68.12㎡	60.73㎡	55.57㎡
売出価格	6480万円	5180万円	3880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：-4件↓↓）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	エクレールコート鷺ノ宮	ハウス都立家政	ファミール都立家政
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	11分	2分
築年数	1997年	1993年	2001年
専有面積	78.34㎡	69.03㎡	60.26㎡
売出価格	6098万円	4380万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-1件↓↓）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール哲学堂	イトーピア鷺宮	エクレールガーデン鷺ノ宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	8分	6分
築年数	1997年	1996年	2000年
専有面積	67.24㎡	62.75㎡	81.00㎡
売出価格	6380万円	4080万円	6100万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	グランノア杉並上井草　サウスコート	コムロンド上井草フラッツ	セイガステージ杉並井荻
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	4分
築年数	2006年	2007年	2011年
専有面積	76.29㎡	75.33㎡	55.10㎡
売出価格	6200万円	4995万円	4899万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

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