2023年6月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年6月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
パークシティ高田馬場	新宿区高田馬場４	高田馬場	7分	36.01㎡～127.52㎡	1R~4LDK	価格未定	2025/4
リムテラス目白	豊島区目白５	下落合	14分	76.75㎡～79.67㎡	2LDK+S	6490万円～6990万円	完成済み
クレヴィア新宿中落合	新宿区中落合1	中井	7分	68.67㎡	3LDK	8990万円	2023/11
リーフィアレジデンス練馬中村橋	練馬区中村南3	鷺ノ宮	11分	58.43㎡～75.04㎡	2LDK+S~3LDK	価格未定	2024/8

※駅徒歩20分超、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：6538件　（先月統計比： +27 件）価格改定中古マンション：36件　（先月統計比： -9 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オーベル高田馬場	1F	56.21㎡	1995年	6180万円
グローイングステージ目白弐番館	1F	89.75㎡	2001年	12480万円
コート西早稲田	4F	58.71㎡	1997年	5980万円
サンハイツ高田馬場	7F	53.00㎡	1982年	3980万円
シティテラス目白	9F	75.28㎡	2008年	10980万円
スカイフォレストレジデンス	6F	59.24㎡	2014年	11980万円
スカイフォレストレジデンス	9F	73.45㎡	2014年	13000万円
ドレッセ目白近衛町プレゼンス	2F	85.38㎡	2007年	12480万円
パークナード目白御留山	3F	88.95㎡	2019年	21980万円
ブリリアシティ西早稲田	7F	72.17㎡	2022年	8990万円
ブリリアシティ西早稲田	14F	71.91㎡	2022年	8980万円
フレンドハイツ高田馬場	4F	50.81㎡	1980年	2799万円
ライオンズマンション高田馬場	8F	63.32㎡	1980年	4448万円
ライオンズマンション西早稲田シティ	6F	57.03㎡	2000年	5480万円
レクセル高田馬場	4F	65.57㎡	2009年	7980万円
高田馬場デュープレックスⅡ	10F	71.44㎡	2001年	7380万円
高田馬場住宅	2F	64.26㎡	1969年	3990万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	5F	80.32㎡	1988年	6600万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	23F	88.36㎡	1988年	10980万円
朝日シティパリオ西早稲田館	2F	50.41㎡	1994年	4800万円
目白ガーデニア	4F	59.70㎡	1979年	4780万円
目白ガーデンヒルズＣ棟	4F	60.54㎡	2006年	10980万円
目白宮庭マンション	4F	52.38㎡	1968年	4490万円
目白御留山シティハウス	1F	133.24㎡	2002年	19800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブ西早稲田	10F	80.94㎡	1998年	-200万円
ウエリス新宿早稲田の森	2F	73.34㎡	2018年	-220万円
オーベル高田馬場	2F	56.21㎡	1995年	-200万円
シティテラス目白	15F	100.12㎡	2008年	-1410万円
ニューライフ西早稲田	11F	73.56㎡	1981年	-200万円
パストラルハイム面影橋	1F	70.61㎡	1992年	-120万円
ライオンズマンション高田馬場第２	2F	69.70㎡	1997年	-330万円
高田馬場パークホームズ	8F	68.66㎡	1994年	-200万円
高田馬場ハイツ	2F	67.87㎡	1982年	-100万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	12F	81.12㎡	1988年	-300万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	18F	79.77㎡	1988年	-300万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	3F	74.15㎡	1988年	-100万円
早稲田セントラルハイツ	9F	105.15㎡	1975年	-100万円
目白プレイスタワー	6F	67.81㎡	2006年	-300万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサ安田	5F	56.83㎡	1984年	3999万円
クラッシィハウス新宿中落合	2F	71.90㎡	2012年	7680万円
サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ	2F	76.30㎡	2000年	6480万円
メゾンドール三由	5F	52.36㎡	1975年	2670万円
下落合ハウス	9F	63.93㎡	1984年	6199万円
藤和シティホームズ下落合	5F	55.11㎡	1998年	5180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＡＺＥＳＴ下落合	2F	91.04㎡	2017年	-300万円
クラッシィハウス新宿中落合	2F	73.10㎡	2012年	-200万円
ダイアパレス上落合	2F	50.52㎡	1979年	-180万円
マートルコート下落合	2F	55.25㎡	1994年	-10万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パームス東中野Ⅱ	4F	79.18㎡	2002年	8680万円
落合公園ハウス	4F	62.63㎡	1970年	4290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ニューハイツ中落合	3F	66.12㎡	1983年	-100万円
藤和東中野コープ	5F	53.84㎡	1968年	-100万円
目白スターハイツ	4F	56.40㎡	1965年	-290万円
落合公園ハウス	2F	56.93㎡	1970年	-30万円
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンビューハイツ哲学堂	4F	50.22㎡	1983年	3680万円
サンビューハイツ哲学堂	5F	80.04㎡	1983年	7980万円
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園	2F	62.79㎡	1993年	4400万円
パークハウス哲学堂公園	2F	76.88㎡	2003年	7280万円
パークフロント中野新井薬師	12F	62.06㎡	2001年	6580万円
中野グレースマンション	4F	58.03㎡	1974年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィア中野	3F	66.37㎡	1998年	-200万円
セザール哲学堂公園	2F	51.89㎡	1996年	-500万円
ダイナシティ中野新井薬師	3F	54.60㎡	2005年	-200万円
中野スカイハイツ	3F	58.37㎡	1972年	-200万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ルミエール豊玉	1F	54.70㎡	1980年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェルビュ沼袋	2F	73.67㎡	2000年	-400万円
中野薬師マンション	3F	70.62㎡	1969年	-100万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アムス野方	8F	54.85㎡	2000年	4580万円
スカイタウン中野	2F	60.84㎡	1974年	2700万円
ソフィア豊玉	2F	65.44㎡	1983年	3680万円
野方ウィズアクシス	6F	52.23㎡	1993年	4290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パレステージ中野野方	6F	63.35㎡	2013年	-200万円
東急ドエル・アルス野方	7F	83.72㎡	1996年	-200万円
豊玉南住宅	4F	55.71㎡	1972年	-100万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
メゾン芙蓉	3F	56.62㎡	1976年	2580万円
ユアコート鷺ノ宮	2F	65.11㎡	2009年	4980万円
恒陽鷺宮マンション	4F	61.60㎡	1978年	3980万円
恒陽鷺宮マンション	2F	71.01㎡	1978年	3980万円
都立家政ガーデンハウス	2F	67.69㎡	1991年	4499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファミール都立家政	2F	60.26㎡	2001年	-200万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ鷺宮	4F	81.37㎡	1996年	5180万円
エクレールガーデン鷺ノ宮	1F	81.00㎡	2000年	6100万円
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ	3F	60.30㎡	1998年	3880万円
パークホームズ練馬中村南	8F	73.73㎡	2010年	6180万円
プラウド上鷺宮	8F	77.92㎡	2017年	8380万円
ラ・鷺ノ宮	3F	70.68㎡	2001年	4980万円
ライフグレイスビュー鷺宮	2F	70.90㎡	2006年	4980万円
白鷺ハイム１号棟	1F	101.50㎡	1970年	5480万円
白鷺ハイム１号棟	2F	78.76㎡	1970年	3780万円
白鷺ハイム１号棟	2F	78.76㎡	1970年	3790万円
白鷺ハイム３号棟	1F	70.22㎡	1970年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール哲学堂	3F	67.24㎡	1997年	-180万円
グローイングコート中野白鷺	1F	89.13㎡	2000年	-100万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ’クラディア井荻北	2F	57.10㎡	2006年	4280万円
グランドメゾン杉並シーズン１	1F	74.01㎡	2007年	5980万円
クレアホームズ富士見台	4F	64.34㎡	2009年	4998万円
フェアロージュ杉並井草	1F	74.51㎡	1999年	4580万円
フェアロージュ哲学堂公園	2F	70.03㎡	1997年	6980万円
富士見台パークホームズ	2F	65.24㎡	1979年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セイガステージ杉並井荻	4F	55.10㎡	2011年	-100万円
ライオンズ石神井サウスマークス	2F	56.32㎡	2007年	-200万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
3件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ヴィア・シテラ新宿	朝日クレス・パリオ北新宿
販売件数	2件	1件	-件
駅徒歩	10分	12分	-分
築年数	1998年	1998年	-年
専有面積	58.92㎡～65.23㎡	68.53㎡	-㎡
売出価格	5800万円～6980万円	7498万円	-万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション高田馬場サウス	ライオンズマンション高田馬場第２	ライオンズマンション西早稲田シティ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	6分	10分
築年数	2005年	1997年	2000年
専有面積	64.58㎡	69.70㎡	50.26㎡
売出価格	7400万円	6690万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
71件（先月比：-2件↓↓）	24件（先月比：+14件↑↑）	14件（先月比：-4件↓↓）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス新宿中落合	シーアイマンション東中野パークサイド	ダイアパレス上落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	5分
築年数	2012年	1995年	1979年
専有面積	73.10㎡	55.26㎡	50.52㎡
売出価格	7790万円	5380万円	2100万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	中落合パーク・ホームズ	中落合東豊エステート	藤和東中野コープ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	11分
築年数	2001年	1971年	1968年
専有面積	72.59㎡	68.14㎡	53.84㎡
売出価格	7980万円	3799万円	4699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+1件↑↑）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィア中野	ヴィラグレイス西落合	クラース哲学堂公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	12分	7分
築年数	1998年	1979年	1997年
専有面積	66.37㎡	84.56㎡	54.46㎡
売出価格	5980万円	5480万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	中野薬師マンション	朝日ラ・パリオ沼袋	藤和シティホームズ中野江古田
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	10分
築年数	1969年	1995年	2000年
専有面積	70.62㎡	69.61㎡	99.28㎡
売出価格	5199万円	5480万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
15件（先月比：+7件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	グランドマンション野方	グリーンビレッジ豊玉	クレッセント高円寺
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	9分	13分
築年数	1971年	1974年	1995年
専有面積	52.62㎡	60.55㎡	56.02㎡
売出価格	2680万円	3980万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-1件↓↓）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	エクレールコート鷺ノ宮	ハウス都立家政	ファミール都立家政
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	11分	2分
築年数	1997年	1993年	2001年
専有面積	78.34㎡	69.03㎡	60.26㎡
売出価格	5998万円	4380万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-4件↓↓）	5件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：+2件↑↑）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	テラス鷺の宮	パークホームズ中村橋セントラルプレイス	ハウス白鷺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	11分	11分
築年数	1979年	2008年	1972年
専有面積	71.63㎡	84.77㎡	67.77㎡
売出価格	3800万円	6980万円	3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+3件↑↑）	11件（先月比：+7件↑↑）	2件（先月比：-1件↑↑）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	ミオカステーロ井荻	ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア	ライオンズ上井草レジデンス
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	14分	20分
築年数	2004年	2001年	2014年
専有面積	65.04㎡	65.20㎡	65.55㎡
売出価格	4380万円	4300万円	4498万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）

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西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
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