2021年2月 西武新宿線「西武新宿」駅~「井荻」駅 
中古マンションの価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
プラウド高田馬場新宿区下落合1高田馬場4分 25.42㎡~74.91㎡1R~3LDK 3500万円台~1億1169万円2021/9
Brillia(ブリリア)シティ西早稲田豊島区高田1高田馬場12分71.48㎡~97.3㎡3LDK~4LDK6700万円台~1億2000万円台予定2022/5
バウス目白御留山新宿区下落合2高田馬場8分65.52㎡~90.1㎡3LDK8490万円~1億3890万円2020/8
パークナード目白御留山
新宿区下落合2
高田馬場
10分 88.95㎡
3LDK
1億6480万円
完成済み
プレミスト中野通中野区新井5新井薬師前4分60.07㎡~70.5㎡2LDK~3LDK6670万円~7790万円2020/9
リムテラス中野中野区中野5新井薬師前14分73.52㎡2LDK+S7480万円完成済み
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
杉並区井草4
井荻
7分 58.32㎡~75.19㎡
2LDK~3LDK
価格未定 2022/7

※バス便の物件はカウントしていません。

《販売開始》
・リーフィアレジデンス杉並 井草森公園

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAIマンション査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:47件 (先月統計比: +4件)価格改定中古マンション:16件 (先月統計比: -2件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『西武新宿』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『高田馬場』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
THEパームス高田馬場四丁目3F59.09㎡2012年5800万円
イニシアイオ高田馬場3F58.19㎡2012年5880万円
ウエスト早稲田マンション4F59.22㎡1978年2620万円
ウエリス新宿早稲田の森2F62.73㎡2018年8750万円
ウエリス新宿早稲田の森13F107.58㎡2018年18800万円
ザ・パームス西戸山4F74.96㎡1996年6580万円
サンメゾン目白高田3F55.11㎡2016年5780万円
トダカ高田馬場コーポ1F55.89㎡1971年3500万円
ニュータウンオークボ B棟8F66.24㎡1981年4980万円
マイキャッスル目白4F50.14㎡1993年4580万円
高田馬場デュープレックスⅡ11F67.11㎡2001年6980万円
朝日シティパリオ西早稲田館8F50.59㎡1994年4080万円
落合マンション2F64.24㎡1970年4350万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ウエリス新宿早稲田の森3F60.30㎡2018年-200万円
グランドヒルズB4F102.08㎡1994年-230万円
スカイフォレストレジデンス20F55.01㎡2014年-1745万円
トーア早稲田マンション3F54.00㎡1978年-100万円
ニューライフ西早稲田10F72.15㎡1981年-30万円
パストラルハイム面影橋2F71.55㎡1992年-500万円
高田馬場シティハイツ6F67.65㎡1983年-50万円




『下落合』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド3F117.24㎡2015年16900万円
ライフピア新宿中落合4F57.24㎡2013年5180万円
下落合グリーンパーク8F56.16㎡1969年3199万円
目白ガーデンヒルズ7F62.56㎡2006年9980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
フォレスト・ヒルズ中落合1F52.49㎡1998年-50万円
ブランシエラおとめ山公園7F60.65㎡2014年-320万円
富士ニューハイツ4F75.27㎡1971年-281万円




『中井』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クレスト見晴坂3F80.01㎡1996年6260万円
三越東中野マンション6F90.33㎡1977年7980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『新井薬師前』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランウェリス哲学堂公園3F81.47㎡2003年6480万円
サンハイツ哲学堂4F59.40㎡1982年3480万円
パシフィック松が丘4F74.40㎡1974年3799万円
マイステージアムヒューゲル西落合1F262.45㎡1992年9980万円
上高田四丁目団地1号棟11F50.60㎡1971年2880万円
上高田四丁目団地1号棟11F50.60㎡1971年2380万円
上高田四丁目団地1号棟2F50.60㎡1971年2080万円
上高田四丁目団地1号棟3F50.60㎡1971年2999万円
上高田四丁目団地1号棟4F50.60㎡1971年2680万円
中野コープブロードウェイセンター10F55.05㎡1966年3600万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『沼袋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ニューハイム中野沼袋3F80.63㎡1988年4290万円
マスターテラス中野平和の森公園5F72.59㎡2009年5780万円
朝日ラ・パリオ沼袋3F67.80㎡1995年5180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
マスターテラス中野平和の森公園7F98.42㎡2009年-210万円
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ1F61.10㎡2006年-100万円




『野方』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アムス野方6F61.35㎡2000年5380万円
グリーンコート中野5F101.70㎡2006年6780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ハウス豊玉南2F74.58㎡1994年-100万円




『都立家政』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ガーデン鷺ノ宮4F80.17㎡2004年5680万円
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ1F60.30㎡1998年3280万円
コフレ都立家政4F51.59㎡2010年3480万円
セザール第二鷺宮3F54.35㎡1996年2680万円
リリーゼ練馬中村南2F72.16㎡2015年5480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イトーピア都立家政リブル6F86.41㎡1998年-120万円




『鷺ノ宮』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
パーク・ハイム中村橋1F53.43㎡1992年3080万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
朝日クレス・パリオ上鷺宮3F71.89㎡1997年-300万円




『井荻』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランドメゾン杉並シーズン2F93.86㎡2007年6980万円
グランドメゾン杉並シーズン3F87.13㎡2007年5780万円
グランドメゾン杉並シーズン5F77.28㎡2007年5480万円
コムロンド上井草フラッツ2F74.30㎡2007年4190万円
サニーハイツ4F52.47㎡1974年2560万円
ドミール下井草2F75.17㎡1988年3480万円
井荻ローヤルコーポ4F50.82㎡1979年2199万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
グランドメゾン杉並シーズンA棟5F75.17㎡2007年-100万円

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。



「西武新宿」駅掲載中古マンション:3件
前  回  統  計  比:+1件


参考売却中古マンション
アクティビュー新宿
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西武新宿」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1999年1月
・専有面積:54.84㎡
・物件価格:4980万円

セイザ新宿
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西武新宿」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1995年11月
・専有面積:98.87㎡
・物件価格:6600万円

レグノ・セレーノ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「西武新宿」駅徒歩14分
・ 築 年 月:2008年
・専有面積:129.14㎡
・物件価格:14800万円





「高田馬場」駅掲載中古マンション:46件
先  月  統  計  比:+13件

参考売却中古マンション
グランテラッセ西早稲田
・掲載件数:2件
・ 交通 :「高田馬場」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1979年5月
・専有面積:53㎡~53㎡・物件価格:3290万円~3690万円

オーベル高田馬場
・掲載件数:1件
・ 交通 :「高田馬場」駅徒歩1分
・ 築 年 月:1995年5月・専有面積:58.66㎡
・物件価格:5880万円

AXAS高田馬場 ぺっと
・掲載件数:1件
・ 交通 :「高田馬場」駅徒歩12分
・ 築 年 月:2011年
・専有面積:50.43㎡
・物件価格:4680万円





「下落合」駅掲載中古マンション:21件
先  月  統  計  比:+12件
参考売却中古マンション
AZEST下落合
・掲載件数:1件
・ 交通 :「下落合」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:91.04㎡
・物件価格:7000万円

U-マンション
・掲載件数:1件
・ 交通 :「下落合」駅徒歩8分
・ 築 年 月:1994年
・専有面積:134.85㎡
・物件価格:9500万円

ウィライブ下落合
・掲載件数:1件
・ 交通 :「下落合」駅徒歩2分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:91.29㎡
・物件価格:6480万円





「中井」駅掲載中古マンション:6件
前  回  統  計  比: +2件
参考売却中古マンション
パークウェル落合
・掲載件数:1件
・ 交通 :「中井」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:80.85㎡
・物件価格:6260万円

ドリーム上落合
・掲載件数:1件
・ 交通 :「中井」駅徒歩1分
・ 築 年 月:1984年
・専有面積:51.76㎡
・物件価格:4480万円

中銀落合マンシオン
・掲載件数:1件
・ 交通 :「中井」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1979年2月
・専有面積:67.73㎡
・物件価格:3980万円





「新井薬師前」駅掲載中古マンション:11件
前  回  統  計  比: -1件

参考売却中古マンション
レジデンシャル中野新井薬師
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新井薬師前」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:70.39㎡
・物件価格:6498万円

ファミールヒルズ哲学堂公園
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新井薬師前」駅徒歩11分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:97.52㎡
・物件価格:6980万円

エミール松ヶ丘
・掲載件数:1件
・ 交通 :「新井薬師前」駅徒歩3分
・ 築 年 月:1997年
・専有面積:66.5㎡
・物件価格:3800万円





「沼袋」駅掲載中古マンション:9件
前  回  統  計  比: +2件
参考売却中古マンション
ヴィークコート豊玉サウス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「沼袋」駅徒歩15分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:81.82㎡
・物件価格:4280万円

シティハウス中野テラス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「沼袋」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2019年
・専有面積:70.01㎡
・物件価格:8800万円

レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「沼袋」駅徒歩15分
・ 築 年 月:2006年
・専有面積:61.1㎡
・物件価格:4380万円





「野方」駅掲載中古マンション:7件
前  回  統  計  比: +3件

参考売却中古マンション
プラウド練馬豊玉ウエスト
・掲載件数:1件
・ 交通 :「野方」駅徒歩14分
・ 築 年 月:2015年
・専有面積:71.79㎡
・物件価格:5720万円

ハウス豊玉南
・掲載件数:1件
・ 交通 :「野方」駅徒歩12分
・ 築 年 月:1994年
・専有面積:74.58㎡
・物件価格:3680万円

グリーンビレッジ豊玉
・掲載件数:1件
・ 交通 :「野方」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1974年
・専有面積:51.9㎡
・物件価格:3080万円





「都立家政」駅掲載中古マンション:5件
前  回  統  計  比:+1件
参考売却中古マンション
イトーピア都立家政リブル
・掲載件数:1件
・ 交通 :「都立家政」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:86.41㎡
・物件価格:4180万円

クリオ都立家政壱番館
・掲載件数:1件
・ 交通 :「都立家政」駅徒歩1分
・ 築 年 月:2002年
・専有面積:61.49㎡
・物件価格:4980万円

フラッツ鷺ノ宮
・掲載件数:1件
・ 交通 :「都立家政」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2000年
・専有面積:56.16㎡
・物件価格:3980万円






「鷺ノ宮」駅掲載中古マンション:11件
前  回  統  計  比:+7件
参考売却中古マンション
ローレルコート中杉通り
・掲載件数:3件
・ 交通 :「鷺ノ宮」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2009年
・専有面積:70.32㎡~94.78㎡
・物件価格:4780万円~6980万円

藤和シティホームズ鷺宮
・掲載件数:1件
・ 交通 :「鷺ノ宮」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1996年
・専有面積:74.4㎡
・物件価格:4980万円

白鷺ハイム
・掲載件数:1件
・ 交通 :「鷺ノ宮」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1970年
・専有面積:218.94㎡
・物件価格:7680万円




「井荻」駅掲載中古マンション:11件
前  回  統  計  比: +3件
参考売却中古マンション
ライオンズ石神井サウスマークス
・掲載件数:3件
・ 交通 :「井荻」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2007年
・専有面積:56.6㎡~64.8㎡
・物件価格:4880万円

フェアロージュ杉並井草
・掲載件数:1件
・ 交通 :「井荻」駅徒歩5分・ 築 年 月:1999年
・専有面積:59.6㎡
・物件価格:4380万円

グランノア杉並上井草サウスコート
・掲載件数:1件
・ 交通 :「井荻」駅徒歩10分
・ 築 年 月:2005年
・専有面積:71.79㎡
・物件価格:4780万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。




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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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