2022年2月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年2月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
Brillia(ブリリア)シティ西早稲田	豊島区高田1	高田馬場	12分	71.48㎡～82.13㎡	3LDK~4LDK	価格未定	2022/5
オープンレジデンシア中野新井テラス	中野区新井１	新井薬師前	6分	30.96㎡～73.86㎡	1R+S~3LDK	価格未定	2023/3
ローレルコート練馬豊玉	練馬区豊玉南３	野方	13分	55.15㎡～70.74㎡	1LDK+S~3LDK	4800万円台～6500万円台	2022/9
リーフィアレジデンス杉並　井草森公園	杉並区井草４	井荻	7分	58.32㎡～70.15㎡	2LDK~3LDK	5528万円～7308万円	2022/7

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：33件　（先月統計比： -3 件）価格改定中古マンション：23件　（先月統計比： +3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コントワール新宿	8F	80.39㎡	1979年	-300万円
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウエリス新宿早稲田の森	2F	61.20㎡	2018年	7780万円
スカイフォレストレジデンス	16F	72.02㎡	2014年	11500万円
トダカ高田馬場コーポ	1F	55.89㎡	1971年	3300万円
トダカ高田馬場コーポ	4F	55.89㎡	1971年	3399万円
ハイツ面影橋	4F	65.41㎡	1985年	6290万円
ファイブ早稲田	2F	54.64㎡	1985年	4699万円
レジョンド・諏訪	5F	61.60㎡	1年	4400万円
高田馬場住宅	13F	55.82㎡	1969年	4090万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	11F	81.56㎡	1988年	6600万円
朝日クレス・パリオ中野新井薬師	5F	69.22㎡	1996年	6499万円
朝日シティパリオ西早稲田館	2F	50.41㎡	1994年	4500万円
北新宿サマリヤマンション	7F	54.84㎡	1977年	3690万円
目白ガーデンヒルズ	6F	104.14㎡	2006年	20800万円
目白ガーデンヒルズ	2F	108.31㎡	2006年	18800万円
目白ガーデンヒルズ	2F	100.37㎡	2006年	19800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティテラス目白	12F	110.41㎡	2008年	-1000万円
メゾンドール高田馬場	9F	57.19㎡	1973年	-200万円
ライオンズマンション西早稲田	5F	52.73㎡	1982年	-119万円
ワコー高田馬場マンション	4F	52.47㎡	1976年	-100万円
高田馬場デュープレックスⅡ	7F	71.44㎡	2001年	-100万円
高田馬場パークハウス壱番館	2F	88.84㎡	1997年	-500万円
目白ガーデンヒルズ	7F	96.81㎡	2006年	-1000万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エコロジー落合レジデンス１	2F	76.42㎡	1995年	5980万円
クラッシィハウス新宿中落合	8F	83.80㎡	2012年	8500万円
サンパーナ上落合	1F	50.50㎡	1981年	2580万円
東建柏木マンション	3F	61.75㎡	1972年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
マンション中落合ガーデニア	3F	52.21㎡	1982年	-200万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークウェル落合	5F	59.89㎡	1998年	4680万円
ブリリア東中野パークサイドヒルズ	1F	76.98㎡	2020年	9499万円
ユニーブル落合	2F	62.26㎡	1990年	5580万円
朝日落合マンション	3F	58.32㎡	1979年	4280万円
藤和東中野コープ	12F	75.15㎡	1968年	5150万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パシフィックニュー中野	2F	53.72㎡	1977年	4080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ新井薬師駅前	2F	61.80㎡	1996年	-90万円
上高田四丁目団地	4F	50.60㎡	1971年	-100万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
朝日ラ・パリオ沼袋	2F	75.13㎡	1995年	5280万円
藤和シティホームズ中野江古田	2F	65.55㎡	2000年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アートコート中野沼袋	4F	63.60㎡	1996年	-490万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンビレッジ豊玉	11F	51.33㎡	1974年	2790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンコート中野	3F	50.84㎡	2006年	-200万円
グリーンビレッジ豊玉	9F	59.40㎡	1974年	-200万円
ディアプレイス中野野方	2F	76.34㎡	2004年	-200万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ユアコート鷺ノ宮	4F	65.11㎡	2009年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファミール都立家政	3F	72.95㎡	2001年	-100万円
プレシス練馬中村橋	3F	70.87㎡	2015年	-300万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イルサント阿佐ヶ谷	2F	52.61㎡	2000年	-200万円
コンファーレ白鷺	2F	66.89㎡	2005年	-400万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールベルグ井荻	1F	58.49㎡	1994年	3780万円
グランノア杉並上井草サウスコート	1F	72.91㎡	2005年	5180万円
サンウッド杉並井荻フラッツ	6F	66.79㎡	2002年	4780万円
ミオカステーロ井荻	3F	65.96㎡	2004年	4499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン杉並シーズン	5F	73.26㎡	2007年	-100万円
ライオンズグローベル石神井公園	1F	75.48㎡	2002年	-200万円
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア	1F	75.25㎡	2001年	-200万円
ライオンズマンション井荻第２	4F	84.12㎡	1984年	-100万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+-0件）	0件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	レグノ・セレーノ	セイザ新宿	コントワール新宿
販売件数	１件	１件	8件
駅徒歩	11分	3分	11分
築年数	2008年	1995年	1979年
専有面積	92.12㎡	98.87㎡	80.39㎡
売出価格	12480万円	6600万円	6280万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズMS高田馬場サウスレジデンス	ライオンズMS西早稲田シティ	ライオンズMS西早稲田桔梗
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	10分	13分
築年数	2005年	2000年	1980年
専有面積	72.77㎡	57.03㎡	55.54㎡
売出価格	8180万円	5780万円	2680万円～3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：-5件↓↓）	15件（先月比：+5件↑↑）	7件（先月比：-2件↓↓）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	パークコート中落合	ブリリア東中野パークサイドヒルズ	マイキャッスル新宿落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	12分	8分
築年数	1990年	2020年	2000年
専有面積	124.15㎡	76.98㎡	55.02㎡
売出価格	7780万円	9499万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-1件↓↓）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア東中野	落合シティタワー	朝日落合マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	4分	7分
築年数	2016年	1999年	1979年
専有面積	54.47㎡	66.08㎡	58.32㎡
売出価格	6450万円	5980万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	シェルゼ中野新井薬師	ダイアパレス哲学堂	パークハウス哲学堂公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	7分	10分
築年数	2009年	1980年	2003年
専有面積	58.38㎡	50.40㎡	79.20㎡
売出価格	5499万円	2480万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	ドムール江古田	アートコート中野沼袋	グランドメゾン江古田の杜
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	5分	15分
築年数	1996年	1996年	2018年
専有面積	64.44㎡	63.60㎡	71.31㎡
売出価格	5380万円	3490万円	6990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	ベルジェ野方	朝日野方マンション	東急ドエル・アルス野方
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	5分	7分
築年数	2002年	1980年	1996年
専有面積	54.45㎡	53.51㎡	65.17㎡
売出価格	4300万円～5300万円	3680万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール都立家政	プレシス練馬中村橋	都立家政ガーデンハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	14分	13分
築年数	20017年	2015年	1991年
専有面積	72.95㎡	70.87㎡	67.69㎡
売出価格	5580万円	5980万円	3580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	コンファーレ白鷺	ジェイシティ鷺ノ宮	セザール鷺宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	5分	10分
築年数	2003年	2003年	1995年
専有面積	66.89㎡	62.41㎡	51.72㎡
売出価格	4980万円	4180万円	3350万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-5件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン杉並シーズン	ライオンズグローベル石神井公園	ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
販売件数	4件	2件	1件
駅徒歩	9分	14分	15分
築年数	2007年	2002年	2001年
専有面積	72.62㎡～78.89㎡	75.48㎡～80.19	75.25㎡
売出価格	5380万円～5680万円	3780万円～4780万円	5999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

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