2022年4月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年4月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
オープンレジデンシア中野新井テラス	中野区新井１	新井薬師前	6分	30.96㎡～73.86㎡	1R+S~3LDK	価格未定	2023/3
ローレルコート練馬豊玉	練馬区豊玉南３	野方	13分	55.15㎡～70.74㎡	1LDK+S~3LDK	4800万円台～6200万円台	2022/9
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南3	野方	13分	57.58㎡～64.42㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11
リーフィアレジデンス杉並　井草森公園	杉並区井草４	井荻	7分	58.32㎡～70.15㎡	2LDK~3LDK	5528万円～7518万円	2022/7

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：43件　（先月統計比： +2 件）価格改定中古マンション：21件　（先月統計比： +9 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コントワール新宿	8F	80.39㎡	1979年	5980万円
新宿ナショナルコート	7F	55.86㎡	1973年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランスイート高田馬場ザ・レジデンス	3F	74.44㎡	2013年	9480万円
グランドメゾン高田馬場	2F	75.15㎡	1980年	5490万円
シティテラス目白	4F	70.04㎡	2008年	8780万円
スカイフォレストレジデンス	13F	68.15㎡	2014年	10980万円
トキワパレス	6F	50.12㎡	1974年	3980万円
ニュータウンオオクボ	15F	53.04㎡	1981年	5100万円
メゾンドール高田馬場	9F	57.19㎡	1973年	4580万円
ルイシャトレ早稲田	14F	60.16㎡	1999年	6880万円
レジョン・ド・諏訪	3F	61.60㎡	1974年	5190万円
ワコー高田馬場マンション	1F	50.85㎡	1976年	3380万円
ワコー高田馬場マンション	4F	52.47㎡	1976年	3320万円
高田馬場デュープレックスⅡ	13F	66.48㎡	2001年	6700万円
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	10F	83.17㎡	1988年	7580万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	17F	81.56㎡	1988年	6980万円
早稲田ハイツかすが	7F	107.98㎡	1978年	5980万円
目白ガーデンヒルズ	7F	96.81㎡	2006年	18500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランスイート高田馬場諏訪の杜	1F	72.64㎡	2016年	-500万円
シティテラス目白	12F	110.41㎡	2008年	-700万円
ライオンズマンション西早稲田桔梗	4F	55.51㎡	1980年	-300万円
高田馬場パークハウス壱番館	2F	88.84㎡	1997年	-200万円
高田馬場四丁目パーク・ホームズ	10F	57.18㎡	2001年	-300万円
目白プレイスタワー	13F	74.60㎡	2006年	-500万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークコート中落合	2F	124.15㎡	1990年	7780万円
マイキャッスル新宿落合	7F	55.02㎡	2000年	5980万円
ライフピア新宿中落合	5F	57.58㎡	2013年	6080万円
レクセル下落合第２	4F	56.80㎡	1995年	5480万円
目白御留山デュープレックス	4F	110.33㎡	2003年	17000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア目白御留山	2F	51.12㎡	2019年	-200万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークフロント中野新井薬師	13F	59.65㎡	2001年	5980万円
ランドワーフ哲学堂公園	3F	68.74㎡	2000年	5300万円
上高田四丁目団地	4F	50.60㎡	1971年	2870万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラース哲学堂公園	4F	57.07㎡	1997年	-100万円
ニュー松が丘マンション	3F	54.61㎡	1973年	-100万円
プレシス中野哲学堂パークフロント	3F	52.91㎡	2019年	-200万円
ライオンズガーデン哲学堂	2F	67.60㎡	1996年	-90万円
上高田４丁目団地	4F	50.60㎡	1971年	-110万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア中野平和の森公園	10F	74.88㎡	2018年	7480万円
グランドメゾン江古田の杜	13F	71.31㎡	2018年	6990万円
ファミールヒルズ哲学堂公園	5F	78.18㎡	1996年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ドムール江古田	4F	60.00㎡	1996年	-1万円
ベラビスタ	2F	72.17㎡	1992年	-120万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カルム野方	2F	71.19㎡	1998年	5980万円
野方ダイヤモンドマンション	3F	51.84㎡	1983年	3498万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンビレッジ豊玉	11F	51.33㎡	1974年	-100万円
ベルジェ野方	3F	54.45㎡	2002年	-310万円
ライオンズマンシヨン野方	4F	56.33㎡	1985年	-200万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プレシス練馬中村橋	3F	70.87㎡	2015年	5480万円
ユアコート鷺ノ宮	4F	65.11㎡	2009年	5290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ファミール都立家政	3F	72.95㎡	2001年	-200万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクレールガーデン鷺ノ宮	5F	90.30㎡	2000年	6600万円
セザール鷺宮	3F	51.72㎡	1995年	3350万円
プラウド上鷺宮	2F	74.75㎡	2017年	7690万円
メイゾン阿佐ヶ谷北	3F	52.94㎡	1994年	3780万円
白鷺マンション	2F	55.72㎡	1970年	2580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イルサント阿佐ヶ谷	2F	52.61㎡	2000年	-100万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン杉並シーズン	2F	72.62㎡	2007年	5540万円
グランドメゾン杉並シーズン	2F	78.36㎡	2007年	6180万円
グランドメゾン杉並シーズン	6F	73.80㎡	2007年	5680万円
セントラルコート井荻ブライトリーヴス	6F	80.77㎡	2004年	5620万円
ピュアスクエア杉並下井草	1F	61.20㎡	2000年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プレシス井荻	4F	57.58㎡	2012年	-200万円
ライオンズ石神井サウスマークス	6F	75.33㎡	2007年	-300万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	エルグランジュテ新宿	グローベル新大久保マスターズゲート	セイザ新宿
販売件数	１件	１件	2件
駅徒歩	1分	10分	4分
築年数	2016年	2008年	1995年
専有面積	99.31㎡	52.44㎡	84.41㎡～91.98㎡
売出価格	19800万円	6400万円	6980万円～7580万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	グランスイート高田馬場諏訪の杜	グランテラッセ西早稲田	グランドメゾン高田馬場
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	14分	11分
築年数	2016年	1984年	1980年
専有面積	72.64㎡	60.63㎡	57.93㎡
売出価格	8980万円	5299万円	4990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-4件↓↓）	16件（先月比：+6件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス新宿中落合	サンクタスデュオ下落合　コートＡ	ブリリア東中野パークサイドヒルズ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	4分	12分
築年数	2012年	1998年	2020年
専有面積	80.35㎡	66.44㎡	76.98㎡
売出価格	8380万円	7480万円	9499万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	アドリーム落合	オープンレジデンシア東中野	グランスイート中落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	13分	9分
築年数	1998年	2016年	2004年
専有面積	67.20㎡	54.47㎡	59.30㎡
売出価格	7480万円	6650万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：-5件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズガーデン哲学堂	ルックハイツ中野	レジデンシャル中野新井薬師
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	7分	6分
築年数	19967年	1983年	2014年
専有面積	67.60㎡	51.37㎡	70.39㎡
売出価格	6490万円	4280万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+4件↑↑）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	ルピナス豊玉南	藤和シティホームズ中野江古田	アートコート中野沼袋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	10分	5分
築年数	1997年	2000年	1996年
専有面積	65.32㎡	65.55㎡	69.78㎡
売出価格	4980万円	6280万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	イニシア練馬豊玉	グランドマンション野方	グリーンビレッジ豊玉
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	15分	8分	9分
築年数	2015年	1971年	1974年
専有面積	64.05㎡	51.98㎡	51.33㎡～60.55㎡
売出価格	5490万円	2990万円	2600万円～2980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	コフレ都立家政	ファミール都立家政	ライオンズマンション都立家政
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	2分	7分
築年数	2010年	2001年	1985年
専有面積	66.00㎡	72.95㎡	57.43㎡
売出価格	5880万円	5280万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
3件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：+-0件）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー	イルサント阿佐ヶ谷	エクレールガーデン鷺ノ宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	6分
築年数	2012年	2000年	2000年
専有面積	82.99㎡	52.61㎡	68.81㎡
売出価格	5980万円	4680万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：-5件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズグローベル石神井公園	ライオンズマンション井荻第２	ライオンズ石神井サウスマークス
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	14分	13分	8分
築年数	2002年	1984年	2007年
専有面積	68.41㎡～75.48㎡	84.12㎡	75.33㎡
売出価格	3780万円～3980万円	3080万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

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