2022年5月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年5月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
オープンレジデンシア中野新井テラス	中野区新井１	新井薬師前	6分	47.02㎡～62.91㎡	1LDK+SR~3LDK	4989万円～7688万円	2023/3
ローレルコート練馬豊玉	練馬区豊玉南３	野方	13分	55.15㎡～70.74㎡	1LDK+S~3LDK	4888万円～6208万円	2022/9
リリーゼ練馬	練馬区豊玉南3	野方	13分	57.58㎡～64.42㎡	2LDK~3LDK	3798万円～5298万円	2022/11
リーフィアレジデンス杉並　井草森公園	杉並区井草４	井荻	7分	58.32㎡～75.19㎡	2LDK~3LDK	5528万円～7738万円	2022/7

※バス便、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：30件　（先月統計比： -13 件）価格改定中古マンション：21件　（先月統計比： +-0 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローベル新大久保マスターズゲート	8F	52.44㎡	2008年	6400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウエリス新宿早稲田の森	4F	81.20㎡	2018年	11300万円
グランドメゾン西早稲田	6F	63.34㎡	2002年	6380万円
サンパークマンション高田馬場	11F	127.17㎡	1982年	9500万円
トダカ高田馬場コーポ	1F	55.89㎡	1971年	3300万円
ドムス目白	3F	111.61㎡	1980年	11800万円
ニュータウンオークボ	13F	53.04㎡	1981年	4980万円
ハウス高田馬場	2F	81.05㎡	1979年	5300万円
パストラルハイム面影橋	5F	70.28㎡	1992年	7480万円
高田馬場パークハウス壱番館	2F	88.84㎡	1997年	9780万円
早稲田セントラルハイツ	4F	105.15㎡	1975年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ニュータウンオークボ	7F	66.24㎡	1981年	-370万円
ブリリアシティ西早稲田	1F	72.17㎡	2022年	-500万円
ロイヤルパーク高田	4F	71.04㎡	1991年	-500万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	15F	81.56㎡	1988年	-200万円
早稲田セントラルハイツ	4F	105.15㎡	1975年	-190万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
藤和シティホームズ下落合	3F	57.24㎡	1998年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンハイツ哲学堂	1F	72.89㎡	1982年	5290万円
パークホームズ中野哲学堂	9F	70.02㎡	2007年	5880万円
上高田４丁目団地	5F	50.60㎡	1971年	2350万円
上高田４丁目団地	4F	50.60㎡	1971年	2870万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エントピア中野	1F	53.29㎡	1971年	-500万円
グローベルザ・ガーデン新宿西落合	6F	58.66㎡	2012年	-200万円
ダイアパレス哲学堂	2F	50.40㎡	1980年	-200万円
パシフィック中野	6F	79.75㎡	1974年	-100万円
ライオンズガーデン哲学堂	2F	67.60㎡	1996年	-192万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ドムール江古田	4F	60.00㎡	1996年	4499万円
ドムール江古田	4F	64.44㎡	1996年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ベラビスタ	2F	72.17㎡	1992年	-200万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシア練馬豊玉	5F	64.05㎡	2015年	5490万円
グランドマンション野方	7F	51.98㎡	1971年	2990万円
野方パークホームズ	2F	55.61㎡	1986年	3250万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
朝日野方マンション	1F	53.51㎡	1980年	-100万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ファミール都立家政	3F	72.95㎡	2001年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コフレ都立家政	1F	66.00㎡	2010年	-320万円
ライオンズマンション都立家政	3F	57.43㎡	1985年	-200万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローイングコート中野白鷺	1F	89.13㎡	2000年	4980万円
パークホームズ中村橋セントラルプレイス	8F	76.37㎡	2008年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イルサント阿佐ヶ谷	2F	52.61㎡	2000年	-100万円
エクレールガーデン鷺ノ宮	4F	68.81㎡	2000年	-200万円
ジェイシティ鷺ノ宮	2F	60.03㎡	2003年	-600万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン杉並シーズン	2F	78.36㎡	2007年	5980万円
グランドメゾン杉並シーズン	6F	73.80㎡	2007年	5480万円
パウゼ石神井	2F	76.22㎡	1997年	4680万円
プレミスト井荻	1F	73.25㎡	2015年	5280万円
プレミスト井荻	2F	77.12㎡	2015年	5680万円
ライオンズマンション井荻第２	4F	84.12㎡	1984年	3080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
セントラルコート井荻ブライトリーヴス	6F	80.77㎡	2004年	-40万円
プレシス井荻	4F	57.58㎡	2012年	-120万円
ライオンズグローベル石神井公園	1F	75.48㎡	2002年	-200万円
ライオンズ石神井サウスマークス	6F	75.33㎡	2007年	-200万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+-0件）	1件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ライオンズプラザ新宿	新宿サニーコートパークサイド	大久保ハウス
販売件数	１件	１件	2件
駅徒歩	8分	2分	14分
築年数	1983年	1998年	1971年
専有面積	208.41㎡	54.54㎡	63.02㎡
売出価格	15000万円	6580万円	4280万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	シティテラス目白	スカイフォレストレジデンス	ニュータウンオークボ
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	11分	6分	7分
築年数	2008年	2014年	1981年
専有面積	56.15㎡～110.41㎡	73.45㎡	53.04㎡～66.24㎡
売出価格	7280万円～18800万円	14500万円	4280万円～5950万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+-0件）	10件（先月比：-6件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	マートルコート下落合	マンション高田	ライフピア新宿中落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	2分	5分	4分
築年数	1994年	1978年	2013年
専有面積	51.51㎡	52.43㎡	5724㎡
売出価格	4180万円	2580万円	6780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-4件↓↓）	0件（先月比：-1件↓↓）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・コート落合台	マンションワコー落合	ローレルアイ東中野
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	8分	11分
築年数	1997年	1970年	2011年
専有面積	74.75㎡	53.38㎡	66.38㎡
売出価格	7300万円	3380万円	7680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：+-0件）	0件（先月比：+-0件）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール哲学堂	エントピア中野	クラース哲学堂公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	9分	7分
築年数	19977年	1971年	1997年
専有面積	73.20㎡	53.29㎡	57.07㎡
売出価格	5780万円	2500万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：-3件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+-0件）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	ヴェルビュ沼袋	カーサ沼袋	ベラビスタ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	6分	13分
築年数	2000年	1970年	1992年
専有面積	73.67㎡	53.20㎡	72.17㎡
売出価格	5900万円	3580万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド練馬豊玉イースト	ベルジェ野方	ライオンズマンション野方
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	13分	4分	12分
築年数	2015年	2002年	1985年
専有面積	70.80㎡	54.45㎡～54.45㎡	52.27㎡～56.33㎡
売出価格	6580万円	4300万円～4990万円	3480万円～3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション都立家政第弐	エクレールコート鷺ノ宮	コフレ都立家政
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	6分	6分
築年数	1990年	1997年	2010年
専有面積	63.41㎡	63.00㎡	66.00㎡
売出価格	4399万円	5080万円	5560万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	ジェイシティ鷺ノ宮	セーザル第二鷺ノ宮	パーク・ハイム中村橋
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	10分	15分
築年数	2003年	1996年	1992年
専有面積	60.03㎡～62.41㎡	54.35㎡	75.84㎡
売出価格	3980万円～4580万円	4480万円	5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン杉並シーズン	セボン清水	セントラルコート井荻ブライトリーヴス
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	9分	12分	10分
築年数	2007年	2002年	2004年
専有面積	73.26㎡～93.86㎡	103.58㎡	80.77㎡
売出価格	5680万円～7100万円	5480万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

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