2023年8月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
パークシティ高田馬場	新宿区高田馬場４	高田馬場	7分	36.01㎡～127.52㎡	1R~4LDK	価格未定	2025/4
リムテラス目白	豊島区目白５	下落合	14分	76.75㎡～79.67㎡	2LDK+S	6490万円～6990万円	完成済み
リーフィアレジデンス練馬中村橋	練馬区中村南3	鷺ノ宮	11分	58.43㎡～75.04㎡	2LDK+S~3LDK	価格未定	2024/8

※駅徒歩20分超、50㎡以下のコンパクトタイプはカウントしていません。

次に中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：49件　（先月統計比： -13 件）価格改定中古マンション：41件　（先月統計比： -1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『西武新宿』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィア・シテラ新宿	5F	65.23㎡	1998年	-20万円
『高田馬場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウエリス新宿早稲田の森	9F	76.80㎡	2018年	15800万円
シティテラス目白	12F	110.41㎡	2008年	17700万円
シティテラス目白	8F	78.01㎡	2008年	10480万円
トーア早稲田マンション	7F	54.00㎡	1978年	5590万円
ニュータウンオークボ	7F	66.24㎡	1981年	6990万円
ブリリアシティ西早稲田	5F	86.55㎡	2022年	11000万円
ライオンズマンション高田馬場第２	2F	69.70㎡	1997年	6690万円
リムテラス高田馬場	TH	73.66㎡	2023年	8590万円
高田馬場パーク・ホームズ	2F	68.66㎡	1994年	6200万円
高田馬場パークホームズ	8F	68.66㎡	1994年	7280万円
高田馬場住宅	10F	56.79㎡	1969年	3290万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	23F	87.78㎡	1988年	12000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィラ・デステ	3F	51.40㎡	1991年	-300万円
ヴィルヌーブ西早稲田	10F	80.94㎡	1998年	-300万円
カーネ西早稲田	6F	55.01㎡	1990年	-282万円
ストーク高田馬場二番館	3F	92.88㎡	1986年	-1000万円
パーク・ハイム目白	2F	59.71㎡	1976年	-200万円
ブリリアシティ西早稲田	4F	72.17㎡	2022年	-200万円
マンション高田馬場	4F	76.11㎡	1970年	-200万円
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス	8F	64.58㎡	2005年	-290万円
ルネス高田馬場	3F	51.70㎡	2000年	-100万円
桜プレイス	6F	79.28㎡	2012年	-580万円
西戸山タワーホウムズノースタワー	3F	74.15㎡	1988年	-300万円
早稲田セントラルハイツ	9F	105.15㎡	1975年	-200万円
『下落合』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シーアイマンション東中野パークサイド	2F	55.26㎡	1995年	4980万円
ダイアパレス上落合	2F	50.52㎡	1979年	2100万円
パークナード目白御留山	3F	88.95㎡	2019年	21980万円
東急ドエルプレステージ目白	2F	177.22㎡	1988年	18400万円
落合パークファミリア	5F	59.41㎡	1978年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＡＸＡＳ高田馬場	11F	50.43㎡	2011年	-120万円
エコロジー落合レジデンスⅠ	1F	76.42㎡	1995年	-500万円
カーサ安田	4F	54.27㎡	1984年	-400万円
ダイアパレス中落合	2F	54.30㎡	1998年	-100万円
ハイネス落合	3F	56.98㎡	1973年	-100万円
プラウド新宿中落合	2F	82.95㎡	2017年	-500万円
マンションヴィップ北新宿	5F	66.53㎡	1978年	-100万円
『中井』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
目白スターハイツ	4F	56.40㎡	1965年	2490万円
落合公園ハウス	2F	56.93㎡	1970年	4150万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
メトロハイツ西落合	3F	57.84㎡	2000年	-200万円
中落合東豊エステート	3F	68.14㎡	1971年	-100万円
藤和東中野コープ	5F	53.84㎡	1968年	-100万円
『新井薬師前』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラース哲学堂公園	6F	54.46㎡	1997年	4180万円
ジェイパーク中野哲学堂	9F	84.38㎡	2001年	7280万円
ダイナシティ中野新井薬師	3F	54.60㎡	2005年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ネオマイム哲学堂公園	2F	69.13㎡	2005年	-100万円
ライオンズガーデン哲学堂	1F	63.72㎡	1996年	-100万円
哲学堂リリエンハイム	4F	74.75㎡	1984年	-400万円
『沼袋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルビュ沼袋	2F	73.67㎡	2000年	5780万円
中野薬師マンション	3F	70.62㎡	1969年	5199万円
朝日ラ・パリオ沼袋	1F	69.61㎡	1995年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ルミエール豊玉	2F	53.41㎡	1980年	-100万円
『野方』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドマンション野方	2F	52.62㎡	1971年	2680万円
ディアプレイス中野野方	3F	60.73㎡	2004年	4950万円
パストラルハイム面影橋	1F	64.28㎡	1992年	5980万円
パストラルハイム面影橋	3F	70.28㎡	1992年	7390万円
パレステージ中野野方	6F	63.35㎡	2013年	5980万円
ブリシア練馬豊玉南	5F	70.00㎡	2013年	5198万円
中野ハイツ	6F	61.02㎡	1969年	4199万円
豊玉南住宅	4F	55.71㎡	1972年	3280万円
聚楽ハイツ	1F	50.62㎡	1974年	2380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント高円寺	8F	58.24㎡	1995年	-500万円
ソフィア豊玉	2F	65.44㎡	1983年	-230万円
静美（セイビ）マンション	8F	72.92㎡	1970年	-100万円
野方ダイヤモンドマンション	5F	52.91㎡	1983年	-200万円
『都立家政』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクレールコート鷺ノ宮	5F	78.34㎡	1997年	5798万円
ハウス都立家政	4F	69.03㎡	1993年	4380万円
ファミール都立家政	2F	60.26㎡	2001年	5480万円
ライオンズガーデン都立家政	2F	85.57㎡	2002年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
フラッツ鷺ノ宮	3F	93.24㎡	2000年	-500万円
恒陽鷺宮マンション	3F	61.60㎡	1978年	-100万円
『鷺ノ宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シュロス鷺ノ宮	1F	65.84㎡	2000年	4980万円
シュロス鷺ノ宮	3F	54.52㎡	2000年	3380万円
パークホームズ中村橋セントラルプレイス	8F	84.77㎡	2008年	6980万円
ローレルコート中杉通り	1F	70.32㎡	2009年	5480万円
中野鷺ノ宮パークホームズ	1F	71.38㎡	2000年	4680万円
白鷺ハイム	1F	70.22㎡	1970年	3470万円
白鷺ハイム	4F	78.76㎡	1970年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール哲学堂	3F	67.24㎡	1997年	-100万円
ハウス白鷺	4F	67.77㎡	1972年	-100万円
パレステージ鷺宮	2F	70.68㎡	2023年	-100万円
プラウド鷺宮	2F	76.84㎡	2011年	-270万円
プラウド鷺宮コートテラス	2F	76.53㎡	2011年	-200万円
中野鷺ノ宮パークホームズ	4F	70.24㎡	2000年	-200万円
『井荻』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランエクレール井草	1F	97.32㎡	1988年	6980万円
セイガステージ杉並井荻	4F	55.10㎡	2011年	4799万円
セボン清水	1F	103.58㎡	2002年	4800万円
プレシス井荻	3F	66.96㎡	2012年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン杉並シーズン	12F	73.26㎡	2007年	-300万円
井荻ローヤルコーポ	1F	53.52㎡	1978年	-200万円

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『西武新宿』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
5件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ヴィア・シテラ新宿	カーサ第二新宿	ビクセル新宿
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	15分
築年数	1998年	1974年	1989年
専有面積	58.92㎡～65.23㎡	66.56㎡	87.00㎡
売出価格	5290万円～6980万円	3990万円	7500万円

『高田馬場』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥパームス高田馬場四丁目	ヴィラ・デステ	ヴィルヌーブ西早稲田
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	11分	2分	11分
築年数	2012年	1991年	1998年
専有面積	66.95㎡	51.40㎡～113.11㎡	80.94㎡
売出価格	7980万円	6580万円～11580万円	8680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：+1件↑↑）	12件（先月比：-9件↓↓）	12件（先月比：+3件↑↑）

『下落合』駅

売出物件（抜粋）
	パレロワイヤル目白	フォレスト・ヒルズ中落合	プラウド新宿中落合
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	6分	6分
築年数	1986年	1998年	2017年
専有面積	107.80㎡	69.60㎡	82.95㎡
売出価格	11751万円	6980万円	11980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-1件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+4件↑↑）

『中井』駅

売出物件（抜粋）
	ネオ・グレース中落合	パークウェル落合	パークコート落合台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	4分
築年数	1989年	1998年	1997年
専有面積	135.94㎡	59.89㎡	109.16㎡
売出価格	13800万円	5100万円	14260万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
16件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）

『新井薬師前』駅

売出物件（抜粋）
	パークフロント中野新井薬師	ライオンズガーデン哲学堂	ランドワーフ哲学堂公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	15分	10分
築年数	2001年	1996年	2000年
専有面積	59.65㎡	63.72㎡	75.29㎡
売出価格	5680万円	5380万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：-2件↓↓）

『沼袋』駅

売出物件（抜粋）
	パラシオン中野公園	メゾン江古田	ライオンズマンション沼袋第３
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	12分	13分
築年数	1973年	1979年	1989年
専有面積	98.39㎡	96.31㎡	60.06㎡
売出価格	3680万円	3900万円	3820万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：-3件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『野方』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド練馬豊玉イースト	ベルジェ野方	マンションカノォプス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	3分	7分
築年数	2015年	2002年	1974年
専有面積	72.34㎡	54.45㎡	55.08㎡
売出価格	5880万円	4480万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-2件↓↓）	9件（先月比：+5件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

『都立家政』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス高円寺	フラッツ鷺ノ宮	ライオンズガーデン都立家政
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	5分	13分
築年数	2008年	2000年	2002年
専有面積	8.22㎡	93.24㎡	75.62㎡
売出価格	6980万円	6980万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『鷺ノ宮』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズガーデンプラザ鷺宮	ローレルコート中杉通り	中村橋スカイマンション
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	14分	8分	15分
築年数	2004年	2009年	1977年
専有面積	70.11㎡～73.66㎡	74.50㎡	61.60㎡
売出価格	4700万円	4990万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：-2件↓↓）

『井荻』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズ石神井サウスマークス	井荻ローヤルコーポ	日神パレス井荻
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	13分
築年数	2007年	1978年	1986年
専有面積	70.80㎡～75.33㎡	53.52㎡	53.52㎡
売出価格	5180万円～5780万円	2499万円	3480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+7件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓西武新宿線「西武新宿」駅～「井荻」駅

西武新宿線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。