2020年11月　主要エリアのタワーマンション　売却相場価格を確認　

2020年11月現在『suumo』に掲載されているの情報をもとにタワーマンションの売却市場を確認していきます。
「港区」
「品川区」
「新宿区」
「武蔵小杉」成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめているので、相場価格の確認に活用して下さい。
タワーマンションは総戸数が多いので同タワーマンション、近隣タワーマンションなど、ライバル物件が多くなる傾向にあります。
タワーマンションの売却では現状の売却市場を把握する作業が必要不可欠なので、まずは売却市場の動向を確認しておきましょう。

先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション： 55 件（先月比： +12 件）価格改定中古マンション：17 件（ 先月比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

ローレルコート新宿タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし


価格改定中古マンション
なし




富久クロスコンフォートタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
24F58.03㎡2015年04月8780万円
28F63.46㎡2015年05月9530万円
50F72.57㎡2015年04月12980万円
51F66.74㎡2015年04月10680万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
42F72㎡2015年04月-500万円




ザ・パークハウス西新宿タワー６０
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
3F57.94㎡2017年08月7380万円
36F81.50㎡2017年08月10980万円
45F83.37㎡2017年07月11800万円
48F87.49㎡2017年08月13000万円


価格改定中古マンション
なし




芝浦アイランド
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
21F53.93㎡2006年11月6980万円
30F99.03㎡2006年11月12500万円
5F95.11㎡2006年10月9680万円
14F82.17㎡2006年10月8880万円
19F75.36㎡2006年10月8480万円
19F75.36㎡2006年10月8450万円
21F54.10㎡2006年10月5990万円
25F54.10㎡2006年10月5950万円


価格改定中古マンション
なし




ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
5F62.52㎡2015年09月8200万円
14F70.35㎡2015年00月9180万円
24F57.12㎡2015年09月7980万円


価格改定中古マンション
なし




ワールドシティタワーズ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
12F84.17㎡2005年10月9600万円
7F53.12㎡2006年10月5570万円
26F76.17㎡2006年10月8480万円
27F80.53㎡2006年10月9380万円
16F105.09㎡2005年10月11000万円
29F80.72㎡2006年10月8480万円
31F100.36㎡2006年10月11270万円
40F119.62㎡2006年10月21000万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
37F60㎡2005年10月-200万円
22F94㎡2005年10月-200万円




シティタワー品川
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
28F73.89㎡2008年04月6480万円
30F80.09㎡2008年04月7450万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
11F90㎡2008年04月-300万円
29F90㎡2008年04月-210万円




パークシティ大崎ザ　タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
25F66.98㎡2015年04月9980万円


価格改定中古マンション
なし




大崎ウエストシティタワーズ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
27F80.06㎡2009年09月11800万円
28F63.97㎡2009年09月8450万円
29F78.49㎡2009年09月11800万円
19F65.69㎡2009年09月9450万円
38F109.14㎡2009年09月16800万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
2F80㎡2009年09月-320万円
22F58㎡2009年09月-120万円




シティタワー大崎
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
16F58.37㎡2004年1月5780万円


価格改定中古マンション
なし




パークシティ武蔵小杉　ステーションフォレストタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
36F73.52㎡2008年03月6480万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
3F77㎡2008年03月-370万円




パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズイースト
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
11F75.16㎡2017年11月7180万円
12F75.16㎡2017年11月7280万円
13F74.40㎡2018年10月7780万円
14F76.91㎡2018年10月7700万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
32F74㎡2017年11月-70万円




パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
14F72.37㎡2008年08月6430万円
18F89.61㎡2008年08月7980万円


価格改定中古マンション
なし




パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
18F82.89㎡2018年10月8348万円
33F60.25㎡2017年11月6580万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
26F81㎡2018年10月-80万円
36F81㎡2018年10月-210万円
51F65㎡2018年10月-400万円




パークシティ武蔵小杉　ザ　グランドウイングタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
12F64.37㎡2014年03月6580万円
18F61.83㎡2014年03月6480万円


価格改定中古マンション
なし




エクラスタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
35F80.10㎡2013年03月8980万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
32F78㎡2013年02月-90万円




リエトコート武蔵小杉　イーストタワー・クラッシイータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
40F92.12㎡2008年02月7980万円
14F88.20㎡2008年02月7380万円


価格改定中古マンション
なし




プラウドタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
26F77.24㎡2014年11月7980万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
26F69㎡2014年11月-130万円
38F73㎡2014年11月-200万円


シティタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
15F70.58㎡2015年12月7680万円
20F72.35㎡2015年12月7980万円
28F72.35㎡2015年12月8480万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
31F70㎡2015年12月-300万円




ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ（ザ・コスギタワー）
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
19F90.98㎡2008年05月7680万円


価格改定中古マンション
なし




コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし


価格改定中古マンション
21F71㎡2020年10月-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓主要エリアのタワーマンション

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

直近3ヶ月　タワーマンション別平均成約㎡単価　騰落率

ローレルコート新宿タワー
9月度10月度11月度
115万円成約物件なし成約物件なし




富久クロスコンフォートタワー
9月度10月度11月度
173万円↓↓　170万円 （先月比：1.6％down）↓↓　160万円 （先月比：5.6％down）




ザ・パークハウス西新宿タワー６０
9月度10月度11月度
157万円↑↑　160万円 （先月比：17％up）↓↓　138万円 （先月比：13.5％down）




芝浦アイランド
9月度10月度11月度
113万円↑↑　118先月比 （先月比：5.1up％）↓↓　138万円 （先月比：1.8％down）




ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
9月度10月度11月度
141万円↓↓　140万円 （先月比：0.6％down）↓↓　134万円 （先月比：4.8％down）




ワールドシティタワーズ
9月度10月度11月度
105万円↓↓　103万円 （先月比：1.7％down）↑↑　118万円 （先月比：14.6％up）




シティタワー品川
9月度10月度11月度
83万円↑↑　84万円 （先月比： 0.6％up）↑↑　90万円 （先月比：8.1％up）




パークシティ大崎ザ　タワー
9月度10月度11月度
159万円→　159万円 （先月比： - ％）↓↓　149万円 （先月比：6.4％down）




大崎ウエストシティタワーズ
9月度10月度11月度
138万円↓↓　134万円 （先月比：2.6％down）↑↑　146万円 （先月比：8.3％up）




シティタワー大崎
9月度10月度11月度
成約物件なし106万円 （先月比： - ％）↓↓　99万円 （先月比：6.9％down）




パークシティ武蔵小杉　ステーションフォレストタワー
9月度10月度11月度
88万円成約物件なし88万円 （先月比： - ％）




パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズイースト
9月度10月度11月度
105万円↓↓　102万円 （先月比：2.9％down）↓↓　99万円 （先月比：6.7％down）




パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
9月度10月度11月度
90万円成約物件なし89万円 （先月比： - ％）




パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト
9月度10月度11月度
109万円↓↓　100万円 （先月比：8.6％down）↑↑　105万円 （先月比：5.1％up）




パークシティ武蔵小杉　ザ　グランドウイングタワー
9月度10月度11月度
106万円↑↑　105万円 （先月比： - ％）↓↓　104万円 （先月比：1.8％down）




エクラスタワー武蔵小杉
9月度10月度11月度
成約物件なし成約物件なし112万円 （先月比： - ％）




リエトコート武蔵小杉　イーストタワー・クラッシイータワー
9月度10月度11月度
84万円↑↑　93万円 （先月比：11％up）↓↓　85万円 （先月比：8.6％down）




プラウドタワー武蔵小杉
9月度10月度11月度
101万円↓↓　97万円 （先月比：3.8％down）↑↑　103万円 （先月比：6.7％up）




シティタワー武蔵小杉
9月度10月度11月度
107万円↑↑　115万円 （先月比：7.4％up）↓↓　112万円 （先月比：％down）




ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ（ザ・コスギタワー）
9月度10月度11月度
成約物件なし86万円 （先月比： - ％）84万円 （先月比：1.5％down）




コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
9月度10月度11月度
成約物件なし成約物件なし成約物件なし

品川区

次に販売中の中古マンションです。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

新宿区

港区

掲    載   戸   数：15戸前回統計比： -3 件
専   有   面   積：53.12㎡～119.62㎡販   売   価   格：5570万円～25000万円
 階数別㎡ 単価～10F 約98.4万円～約119.6万円 11F～20F約104.7万円21F～30F約101.6万円～約116.5万円31F～40F   約112.3万円～約217.7万円41F～売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：13戸前回統計比： -3 件
専   有   面   積：54.1㎡～100.57㎡販   売   価   格：5990万円～12500万円 階数別㎡単価～10F約103.6万円～117.4万円（/㎡） 11F～20F約106.9万円～約113.8万円21F～30F約100.5万円～約129.5万円31F～40F約109.4万円～約141.5万円41F～約112万円
掲    載   戸   数：8戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：58.6㎡～85.47㎡販   売   価   格：990万円～15200万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F 約133.4万円～約143万円（/㎡）11F～20F約141.7万円～約153.6万円21F～30F約170.5万円31F～34F約177.9万円
掲    載   戸   数：4戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：89.18㎡～89.87㎡販   売   価   格：6980万円～7980万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし 11F～20F約77.7万円（/㎡）21F～30F約83.3万円～約85.5万円31F～40F約89.5万円41F～　売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：3戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：70.21㎡～89.25㎡販   売   価   格：7580万円～10490万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約108万円11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F約117.7万円31F～40F約117.6万円41F~47F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：14戸前回統計比： +2 件
専   有   面   積：54.83㎡～107.97㎡販   売   価   格：7980万円～15200万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約135.3万円～約145.8万円11F～20F約126.5万円～140.9万円21F～30F約138.2万円～約149.2万円31F～39F約141.4万円
掲    載   戸   数：3 戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：63.94㎡～70.28㎡販   売   価   格：7250万円～7880万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約109.3万円～約123.3万円（/㎡）11F～20F売却タワーマンションなし21F～29F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：66.98㎡～69㎡販   売   価   格：9980万円～11200万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F販売中古マンションなし 11F～20F販売中古マンションなし21F～30F約149万円31F～40F約162.4万円
掲    載   戸   数：15戸前回統計比： +3 件
専   有   面   積：50.7㎡～79.81㎡販   売   価   格：7480万円～14500万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約136.5万円～約140.9万円11F～20F約149.8万円～やく164万円21F～30F約147.6万円～約210万円31F～40F約154.2万円41F～50F 約153.4万円～約206万円
51F～55F
約164.7万円～約175.2万円（/㎡）
掲    載   戸   数：7戸前回統計比： -3 件
専   有   面  積：56.39㎡～92.62㎡販   売   価  格：7380万円～14800万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F売却タワーマンションなし31F～40F約134.8万円～約149.1万円（/㎡）41F~50F約135万円～約152.2万円51F~60F約165.8万円～約168万円
掲    載   戸   数：5戸前回統計比： +1 件
専   有   面   積：70.25㎡～89.99㎡販   売   価   格：8480万円～9990万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F 約111.1万円～約120.8万円21F～30F約114.5万円～約115.4万円31F～32F売却タワーマンションなし

武蔵小杉

掲    載   戸   数：1戸前回統計比： -3 件
専   有   面   積：85㎡販   売   価   格：9500万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F約111.8万円31F～38F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：7戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：58.85㎡～80.02㎡販   売   価   格：6180万円～10380万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約105.1万円11F～20F約95.6万円～約96.9万円21F～30F販売中古マンションなし31F～40F約106.8万円～約109.3万円（/㎡）41F～50F約104.9万51F~53F約129.8万円（/㎡）
掲    載   戸   数：10戸前回統計比： +2 件
専   有   面   積：64.68㎡～82.89㎡販   売   価   格：6380万円～10200万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約102万円11F～20F約100.2万円～約104.6万円21F～30F
約105.5万円～108.9万円31F～40F約110.4万円41F～50F約113.4万円51F~53F約111.1万円
掲    載   戸   数：4戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：75.22㎡～108.14㎡販   売   価   格：6380万円～8580万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約83.4万円11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F約89.3万円31F～40F約88.9万円41F～48F約79.4万円
掲    載   戸   数：3戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：73.52㎡～89.61㎡販   売   価   格：6680万円～7980万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F約89.1万円～約90.9万円21F～30F　売却タワーマンションなし31F～40F   売却タワーマンションなし41F～50F約91.2万円51F~61F 売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：5戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：68.84㎡～90.46㎡販   売   価   格：5680万円～8880万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約82.6万円11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　約85.7万円31F～40F   売却タワーマンションなし41F～49F　約90.1万円～約98.2万円
掲    載   戸   数：7戸前回統計比： +1 件
専   有   面   積：60.3㎡～74.09㎡販   売   価   格：6480万円～7980万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　約96.2万円～約107.5万円31F～40F   約103.7万円～約107.7万円41F～45F　約100.6万円～約111.9万円
掲    載   戸   数：4戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：70.92㎡～80.1㎡販   売   価   格：7880万円～8690万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　約107.4万円31F～39F   約104.7万円～約111.2万円（/㎡）
掲    載   戸   数：12戸前回統計比： +4 件
専   有   面   積：51.55㎡～103.59㎡販   売   価   格：4780万円～9500万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約81.2万円～約91.5万円11F～20F約82.6万円～約90.5万円21F～30F　約89.3万円～約124.9万円31F～40F   約92.8万円41F～45F　約90.3万円
掲    載   戸   数：10戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：54.66㎡～71.78㎡販   売   価   格：6480万円～8990万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約121.7万円11F～20F約117.4万円~約120.7万円21F～30F　約116.1万円～約121.2万円31F～40F   約114.2万円～約128.5万円41F～53F　
約118.2万円
掲    載   戸   数：6戸前回統計比： +2 件
専   有   面   積：59.95㎡～76.59㎡販   売   価   格：6600万円～8280万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約100.5万円～約113.7万円11F～20F約110.1万円~約113.7万円21F～30F　約115.2万円31F～38F   約115.2万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓主要エリアのタワーマンション

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
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