2021年1月　主要エリアのタワーマンション　
タワーマンションの価格改定・成約情報を確認　　

2021年1月現在『suumo』に掲載されているの情報をもとにタワーマンションの売却市場を確認していきます。
「港区」
「品川区」
「新宿区」
「武蔵小杉」成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめているので、相場価格の確認に活用して下さい。
タワーマンションは総戸数が多いので同タワーマンション、近隣タワーマンションなど、ライバル物件が多くなる傾向にあります。
タワーマンションの売却では現状の売却市場を把握する作業が必要不可欠なので、まずは売却市場の動向を確認しておきましょう。

先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション： 65 件（先月比： +11 件）価格改定中古マンション：10 件（ 先月比： -7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

ローレルコート新宿タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
4F80.63㎡2002年09月7995万円


価格改定中古マンション
なし




富久クロスコンフォートタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
8F67.29㎡2015年04月9480万円
11F74.44㎡2015年04月10900万円
12F63.42㎡2015年04月9180万円
16F79.81㎡2015年04月12388万円
28F63.46㎡2015年05月9830万円
28F61.44㎡2015年04月12900万円
42F71.67㎡2015年04月11800万円
42F71.67㎡2015年04月11980万円
50F70.40㎡2015年03月14500万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
42F72㎡2015年04月-500万円




ザ・パークハウス西新宿タワー６０
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
45F83.37㎡2017年07月11800万円
46F56.39㎡2017年08月8580万円
48F87.49㎡2017年08月13000万円


価格改定中古マンション
なし




芝浦アイランド
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
3F72.24㎡2006年10月7280万円
18F82.17㎡2006年10月8900万円
20F75.36㎡2006年10月8280万円
21F79.48㎡2006年10月7980万円
36F95.43㎡2006年10月11300万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
17F98.37㎡2006年10月-200万円
23F61.51㎡2006年10月-200万円




ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
11F81.03㎡2015年09月11980万円
27F70.18㎡2015年09月9980万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
8F81.03㎡2015年09月-600万円
17F70.35㎡2015年09月-380万円




ワールドシティタワーズ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
15F50.07㎡2005年10月5300万円
28F86.61㎡2005年10月9290万円
21F80.72㎡2006年10月8380万円
22F94.39㎡2006年10月9780万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
12F84.17㎡2006年10月-210万円


シティタワー品川
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
11F89.87㎡2008年04月6850万円
23F89.87㎡2008年04月7280万円
40F89.86㎡2008年04月8080万円


価格改定中古マンション
なし




パークシティ大崎ザ　タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
36F77.50㎡2015年04月12180万円


価格改定中古マンション
なし




大崎ウエストシティタワーズ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
22F88.21㎡2009年09月12500万円
22F105.37㎡2009年09月14900万円
11F67.95㎡2009年09月8590万円
22F54.83㎡2009年09月8380万円
25F60.63㎡2009年09月8300万円
29F78.49㎡2009年09月11000万円
16F60.57㎡2009年09月7980万円
22F65.69㎡2009年09月8980万円
28F80.06㎡2009年09月11380万円


価格改定中古マンション
なし




シティタワー大崎
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし


価格改定中古マンション
なし




パークシティ武蔵小杉　ステーションフォレストタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
37F75.22㎡2008年03月6680万円


価格改定中古マンション
なし




パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズイースト
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
7F58.85㎡2017年11月6180万円
24F72.58㎡2017年11月7480万円
32F73.61㎡2017年11月7790万円
47F77.45㎡2017年12月8980万円
52F62.73㎡2017年11月6480万円


価格改定中古マンション
なし




パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
なし


価格改定中古マンション
なし




パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
8F70.43㎡2018年10月7180万円
13F74.40㎡2018年10月7450万円
16F72.36㎡2018年10月7680万円
23F60.48㎡2018年10月6380万円
26F81.49㎡2018年10月8700万円
36F80.64㎡2018年10月8690万円
51F64.68㎡2018年10月6480万円


価格改定中古マンション
なし




パークシティ武蔵小杉　ザ　グランドウイングタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
12F64.37㎡2014年03月6580万円
18F61.83㎡2014年03月6480万円


価格改定中古マンション
なし




エクラスタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
32F70.92㎡2013年02月7380万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
36F80.10㎡2013年02月-400万円




リエトコート武蔵小杉　イーストタワー・クラッシイータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
2F101.50㎡2008年02月8780万円
17F75.87㎡2008年01月6480万円
27F75.63㎡2008年02月6750万円
22F71.65㎡2008年02月6150万円
30F85.56㎡2008年02月7980万円


価格改定中古マンション
なし




プラウドタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
26F69.26㎡2014年11月6660万円
38F72.89㎡2014年11月7600万円
40F67.20㎡2014年11月6680万円
43F73.39㎡2014年11月7380万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
42F71.32㎡2014年11月-200万円




シティタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
33F70.01㎡2015年12月8190万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
43F71.98㎡2015年12月-500万円




ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ（ザ・コスギタワー）
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
9F68.84㎡2008年05月5680万円
44F80.81㎡2008年05月7280万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
42F78.10㎡2008年05月-140万円




コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
7F59.59㎡2020年10月6772万円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓主要エリアのタワーマンション

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。


直近3ヶ月　タワーマンション別平均成約㎡単価　騰落率



ローレルコート新宿タワー
11月度12月度2021年1月
成約物件なし成約物件なし→　99万円 （先月比： - ％）



富久クロスコンフォートタワー
11月度12月度2021年1月
↓↓　160万円 （先月比：5.6％down）↓↓　157万円 （先月比：1.4％down）↑↑　165万円 （先月比：4.8％up）


ザ・パークハウス西新宿タワー６０
11月度12月度2021年1月
↓↓　138万円 （先月比：13.5％down）↑↑　151万円 （先月比：9.7％up）↓↓　147万円 （先月比：2.7％down）


芝浦アイランド
11月度12月度2021年1月
↓↓　138万円 （先月比：1.8％down）↓↓　116万円 （先月比：15.4％down）↓↓　107万円 （先月比：8％down）


ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
11月度12月度2021年1月
↓↓　134万円 （先月比：4.8％down）↑↑　143万円（先月比：7.3up％）↑↑　151万円 （先月比：9.7％up）


ワールドシティタワーズ
11月度12月度2021年1月
↑↑　118万円 （先月比：14.6％up）→　118万円 （先月比： - ％）↓↓　105万円 （先月比：11.1％down）


シティタワー品川
11月度12月度2021年1月
↑↑　90万円 （先月比：8.1％up）↓↓　85万円 （先月比：5.5％down）↓↓　85万円 （先月比：5.5％down）


パークシティ大崎ザ　タワー
11月度12月度2021年1月
↓↓　149万円 （先月比：6.4％down）↑↑　164万円 （先月比：10.6％up）↓↓　82万円 （先月比：3.7％down）


大崎ウエストシティタワーズ
11月度12月度2021年1月
↑↑　146万円 （先月比：8.3％up）↓↓　140万円 （先月比：3.4％down）↓↓　138万円 （先月比：5.5％down）


シティタワー大崎
11月度12月度2021年1月
↓↓　99万円 （先月比：6.9％down）↓↓　799万円 （先月比：19.9％down）成約物件なし





パークシティ武蔵小杉　ステーションフォレストタワー
11月度12月度2021年1月
88万円 （先月比： - ％）成約物件なし （先月比： - ％）88万円 （先月比： - ％）



パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズイースト
11月度12月度2021年1月
↓↓　99万円 （先月比：6.7％down）↑↑　107万円 （先月比：7.8％up）↓↓　106万円 （先月比：106％down）



パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
11月度12月度2021年1月
89万円 （先月比： - ％）成約物件なし （先月比： - ％）成約物件なし （先月比： - ％）



パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト
11月度12月度2021年1月
↑↑　105万円 （先月比：5.1％up）→　105万円 （先月比： - ％）↓↓　104万円 （先月比：1.3％down）



パークシティ武蔵小杉　ザ　グランドウイングタワー
11月度12月度2021年1月
↓↓　104万円 （先月比：1.8％down）成約物件なし （先月比： - ％）成約物件なし （先月比： - ％）



エクラスタワー武蔵小杉
11月度12月度2021年1月
112万円 （先月比： - ％）↓↓　107万円 （先月比：4.3％down）↓↓　104万円 （先月比：3.1％down）



リエトコート武蔵小杉　イーストタワー・クラッシイータワー
11月度12月度2021年1月
↓↓　85万円 （先月比：8.6％down）↑↑　89万円 （先月比：4.5％up）↓↓　88万円 （先月比：1.8％down）



プラウドタワー武蔵小杉
11月度12月度2021年1月
↑↑　103万円 （先月比：6.7％up）↑↑　107万円 （先月比：4.1％up）↓↓　100万円 （先月比：7％down）



シティタワー武蔵小杉
11月度12月度2021年1月
↓↓　112万円 （先月比：％down）↑↑　122万円 （先月比：8.8％up）↓↓　116万円 （先月比：4.2％down）



ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ（ザ・コスギタワー）
11月度12月度2021年1月
84万円 （先月比：1.5％down）↑↑　85万円 （先月比：1.4％up）↑↑　86万円 （先月比：1％up）



コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
11月度12月度2021年1月
成約物件なし108万円 （先月比： - ％）↑↑　113万円 （先月比：4.6％up）

次に販売中の中古マンションです。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

品川区

品川区

新宿区

港区

掲    載   戸   数：18戸前回統計比： +2 件
専 有 面 積：56.03㎡～                             121.45㎡販 売 価 格：6480万円～                             25000万円
 階数別㎡ 単価～10F 約100.2万円～約122.1万円 11F～20F約103.6万円~約111.6万円21F～30F約112.7万円～約131.5万円31F～40F   約114.5万円～約238.6万円41F～約197.7万円

掲    載   戸   数：17戸前回統計比： +3 件
専   有   面   積：53.93㎡～　　　　　　　　　　　101.67㎡販   売   価   格：6480万円～　　　　　　　　　　14800万円 階数別㎡単価～10F約102万円～123.1万円 11F～20F約136.8万円～約150.5万円21F～30F約109.9万円～約129.7万円31F～40F約108.6万円～約158万円41F～48F約116.8万円
掲    載   戸   数：12戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：58.6㎡～　　　　　　　　　　　85.47㎡販   売   価   格：8420万円～　　　　　　　　　　15200万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F 約133.4万円～約135.6万円11F～20F約138.7万円～約149.9万円21F～30F約153.2万円～約170.5万円31F～34F約177.9万円～約178.2万円
掲    載   戸   数：4戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：82.77㎡～                                 89.18㎡販   売   価   格：7680万円～                                7980万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし 11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F約86.2万円～約94万円31F～40F約87.9万円～89.5万円41F～43F　売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：3戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：73.81㎡～　　　　　　　　　　　　87.81㎡販   売   価   格：8480万円～　　　11480万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約108万円11F～20F約117.2万円
21F～30F約114.9万円31F～40F約130.8万円41F~47F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：11戸前回統計比： -3 件
専   有   面   積：55.52㎡～　　　　　　　　　　　89.07㎡販   売   価   格：7980万円～　　　　　　　　　　12500万円

階 数 別 ㎡ 単 価～10F約129.4万円～約145.8万円11F～20F約140.4万円～140.9万円21F～30F約136.9万円～約148.7万円31F～39F約143.8万円
掲    載   戸   数：5 戸前回統計比： +2 件
専   有   面   積：55.66㎡～　　　　　　　　　　　96.62㎡販   売   価   格：5980万円～　　　　　　　　　　11490万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約107.5万円～約123.3万円11F～20F売却タワーマンションなし21F～29F約119万円
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：66.98㎡　　　　　　　　　　　　～77.5㎡販   売   価   格：9980万円～　　　　　　　　　　　11200万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F販売中古マンションなし 11F～20F約146.1万円21F～30F販売中古マンションなし31F～40F約186万円
掲    載   戸   数：4戸前回統計比： -7 件
専   有   面   積：70.12㎡～　　　　　　　　　　　73.65㎡販   売   価   格：9600万円～　　　　　　　　　　12480万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約132.3万円～約149.1万円11F～20F約142.4万円21F～30F売却タワーマンションなし31F～40F販売中古マンションなし41F～50F売却タワーマンションなし
51F～55F
約175.2万円
掲    載   戸   数：5戸前回統計比： -2 件
専   有   面  積：72.95㎡～                               　89.31㎡販   売   価  格：10800万円～                             14800万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F約138.5万円31F～40F約134.8万円～約146.5万円41F~50F約148.1万円51F~60F約165.8万円
掲    載   戸   数：5戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：70.25㎡～                                    89.99㎡販   売   価   格：8480万円～                                   9990万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F 約111.1万円～約120.8万円21F～30F約114.5万円～約115.4万円31F～32F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：1戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：80.74㎡販   売   価   格：7770万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約96.3万円11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F売却タワーマンションなし31F～38F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：7戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：70.09㎡～　　　　　　　　　　　80.02㎡販   売   価   格：7290万円～　　　　　　　　　　9990万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約106.6万円11F～20F約103.7万円21F～30F約104.1万円～約111.1万円31F～40F売却タワーマンションなし41F～50F約111.9万円～約116万円51F~53F約103.3万円～約124.9万円
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -7 件
専   有   面   積：72.36㎡～　　　　　　　　　　　　82.45㎡販   売   価   格：7480万円～　　　　　　　　　　　　8980万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F約103.4万円21F～30F
売却タワーマンションなし31F～40F売却タワーマンションなし41F～50F約109万円51F~53F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：3戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：75.22㎡～　　　　　　　　　　　　94.98㎡販   売   価   格：6320万円～　　　　　　　　　　　8480万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約83.4万円11F～20F約84.1万円21F～30F約89.3万円31F～40F売却タワーマンションなし41F～48F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：76.56㎡～　　　　　　　　　　　82.95㎡販   売   価   格：6980万円～　　　　　　　　　　　7280万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　売却タワーマンションなし31F～40F   約87.8万円41F～50F約91.2万円51F~61F 売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：78.10㎡～　　　　　　　　　　　　90.46㎡販   売   価   格：6980万円～　　　　　　　　　　　8680万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　売却タワーマンションなし31F～40F   売却タワーマンションなし41F～49F　約89.4万円～約96万円
掲    載   戸   数：6戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：66.79㎡～　　　　　　　　　　　  74.09㎡販   売   価   格：6980万円～　　　　　　　　　　　7880万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F約110.5万円21F～30F　約103.9万円31F～40F   約103.7万円～約106.4万円41F～45F　約109.1万円
掲    載   戸   数：3戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：70.92㎡～　　　　　　　　　　　　80.1㎡販   売   価   格：7380万円～　　　　　　　　　　　8690万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　売却タワーマンションなし31F～39F   約104.1万円～約111万円
掲    載   戸   数：7戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：73.72㎡～　　　　　　　　　　　110.32㎡販   売   価   格：6500万円～　　　　　　　　　　10900万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約88.2万円11F～20F約90.5万円～約95万円21F～30F　約98.2万円～約124.9万円31F～40F   売却タワーマンションなし41F～45F　約98.9万円
掲    載   戸   数：11戸前回統計比： +1 件
専   有   面   積：54.66㎡～　　　　　　　　　　　　72.35㎡販   売   価   格：6490万円～　　　　　　　　　　　9400万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約121.7万円11F～20F約118.8万円~約120.7万円21F～30F　約116.1万円～約121.2万円31F～40F   約113.3万円41F～53F　
約117.2万円～約130.6万円
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：71.06㎡～　　　　　　　　　　　　71.93㎡販   売   価   格：8180万円～　　　　　　　　　　　　8280万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし
21F～30F　約115.2万円31F～38F   約115.2万円

武蔵小杉

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