2021年2月　主要エリアのタワーマンション　
タワーマンションの価格改定・成約情報を確認　　

2021年2月現在『suumo』に掲載されているの情報をもとにタワーマンションの売却市場を確認していきます。
「港区」
「品川区」
「新宿区」
「武蔵小杉」成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめているので、相場価格の確認に活用して下さい。
タワーマンションは総戸数が多いので同タワーマンション、近隣タワーマンションなど、ライバル物件が多くなる傾向にあります。
タワーマンションの売却では現状の売却市場を把握する作業が必要不可欠なので、まずは売却市場の動向を確認しておきましょう。

先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション： 65 件（先月比： +11 件）価格改定中古マンション：10 件（ 先月比： -7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

ローレルコート新宿タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
29F77.56㎡2002年-50万円




富久クロスコンフォートタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
5F72.57㎡2015年9600円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
52F71.25㎡2015年-500万円




ザ・パークハウス西新宿タワー６０
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
31F76.46㎡2017年11200円
32F81.50㎡2017年10980円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




芝浦アイランド
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
6F71.38㎡2006年7280円
25F75.36㎡2006年8280円
38F54.10㎡2006年6480円
4F88.98㎡2006年10950円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
45F79.48㎡2006年-300万円
20F101.67㎡2006年-1200万円




ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
7F81.00㎡2015年10800円
8F81.03㎡2015年10980円
30F81.88㎡2015年12540円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
11F72.52㎡2015年-90万円




ワールドシティタワーズ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
35F89.96㎡2006年10800円
40F112.70㎡2006年19800円
34F87.01㎡2006年11980円
41F121.45㎡2006年24000円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
30F73.22㎡2006年-200万円




シティタワー品川
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
27F89.18㎡2008年7680円
36F88.43㎡2008年7770円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




パークシティ大崎ザ　タワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
15F66.98㎡2015年9780円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
35F81.21㎡2015年-600万円




大崎ウエストシティタワーズ
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
5F81.18㎡2009年10500円
19F65.69㎡2009年9250円
19F89.07㎡2009年12500円
27F87.29㎡2009年12980円
25F60.63㎡2009年8300円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
22F57.78㎡2009年-100万円




シティタワー大崎
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
8F70.28㎡2004年-200万円




パークシティ武蔵小杉　ステーションフォレストタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
3F94.98㎡2008年6380円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズイースト
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
13F70.32㎡2017年7290円
28F73.04㎡2017年7600円
45F75.01㎡2017年8600円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
なし


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
16F72.36㎡2018年7480円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




パークシティ武蔵小杉　ザ　グランドウイングタワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
3F80.74㎡2014年7770円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




エクラスタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
36F80.10㎡2013年7980円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




リエトコート武蔵小杉　イーストタワー・クラッシイータワー
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
45F110.32㎡2008年10900円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




プラウドタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
30F67.20㎡2014年6980円
33F74.09㎡2014年7680円
35F74.09㎡2014年7680円
40F74.09㎡2014年7880円
42F71.32㎡2014年7780円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




シティタワー武蔵小杉
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
5F54.66㎡2015年6650円
17F54.66㎡2015年6490円
27F70.58㎡2015年8190円
32F70.58㎡2015年7990円
42F72.35㎡2015年8475円
43F71.98㎡2015年8480円
45F71.78㎡2015年8480円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ（ザ・コスギタワー）
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
42F78.10㎡2008年6980円
46F90.46㎡2008年8680円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし




コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
成約済み（掲載終了）中古マンション
所在階専有面積築年月掲載価格
21F71.06㎡2020年8180円
34F71.93㎡2020年8280円


価格改定中古マンション
所在階専有面積築年月改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓主要エリアのタワーマンション

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔している不動産オーナーは多いので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

直近3ヶ月　タワーマンション別平均成約㎡単価　騰落率



ローレルコート新宿タワー
12月度2021年1月2月
成約物件なし→　99万円 （先月比： - ％）成約物件なし



富久クロス
12月度2021年1月2月
↓↓　157万円 （先月比：1.4％down）↑↑　165万円 （先月比：4.8％up）↓↓　132万円 （先月比：20.1％down）



ザ・パークハウス西新宿タワー６０
12月度2021年1月2月
↑↑　151万円 （先月比：9.7％up）↓↓　147万円 （先月比：2.7％down）↓↓　140万円 （先月比：4.7％down）



芝浦アイランド
12月度2021年1月2月
↓↓　116万円 （先月比：15.4％down）↓↓　107万円 （先月比：8％down）↑↑　113万円 （先月比：5.6％up）



ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
12月度2021年1月2月
↑↑　143万円（先月比：7.3up％）↑↑　151万円 （先月比：9.7％up）↓↓　140万円 （先月比：3.1％down）



ワールドシティタワーズ
12月度2021年1月2月
→　118万円 （先月比： - ％）↓↓　105万円 （先月比：11.1％down）↑↑　150万円 （先月比：42.8％up）



シティタワー品川
12月度2021年1月2月
↓↓　85万円 （先月比：5.5％down）↓↓　85万円 （先月比：5.5％down）↑↑　86万円 （先月比：5.6％up）



パークシティ大崎ザ　タワー
12月度2021年1月2月
↑↑　164万円 （先月比：10.6％up）↓↓　157万円 （先月比：3.7％down）↓↓　146万円 （先月比：7.1％down）



大崎ウエストシティタワーズ
12月度2021年1月2月
↓↓　140万円 （先月比：3.4％down）↓↓　138万円 （先月比：5.5％down）→　138万円 （先月比： - ％）



シティタワー大崎
12月度2021年1月2月
↓↓　799万円 （先月比：19.9％down）成約物件なし成約物件なし 



パークシティ武蔵小杉　ステーションフォレストタワー
12月度2021年1月2月
成約物件なし （先月比： - ％）88万円 （先月比： - ％）↓↓　67万円 （先月比：24.4％down）



パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズイースト
12月度2021年1月2月
↑↑　107万円 （先月比：7.8％up）↓↓　106万円 （先月比：106％down）→　107万円 （先月比： - ％）



パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー
12月度2021年1月2月
成約物件なし （先月比： - ％）成約物件なし （先月比： - ％）成約物件なし （先月比： - ％）



パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデンタワーズウエスト
12月度2021年1月2月
→　105万円 （先月比： - ％）↓↓　104万円 （先月比：1.3％down）↓↓　103万円 （先月比：1％down）



パークシティ武蔵小杉　ザ　グランドウイングタワー
12月度2021年1月2月
成約物件なし （先月比： - ％）成約物件なし （先月比： - ％）96万円 （先月比： - ％）



エクラスタワー武蔵小杉
12月度2021年1月2月
↓↓　107万円 （先月比：4.3％down）↓↓　104万円 （先月比：3.1％down）↓↓　99万円 （先月比：4.3％down）



リエトコート武蔵小杉　イーストタワー・クラッシイータワー
12月度2021年1月2月
↑↑　89万円 （先月比：4.5％up）↓↓　88万円 （先月比：1.8％down）↑↑　98万円 （先月比：12.2％up）



プラウドタワー武蔵小杉
12月度2021年1月2月
↑↑　107万円 （先月比：4.1％up）↓↓　100万円 （先月比：7％down）↑↑　105万円 （先月比：5.2％up）



シティタワー武蔵小杉
12月度2021年1月2月
↑↑　122万円 （先月比：8.8％up）↓↓　116万円 （先月比：4.2％down）→　116万円 （先月比： - ％）



ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ（ザ・コスギタワー）
12月度2021年1月2月
↑↑　85万円 （先月比：1.4％up）↑↑　86万円 （先月比：1％up）↑↑　92.7万円 （先月比：7.3％up）



コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス
12月度2021年1月2月
108万円 （先月比： - ％）↑↑　113万円 （先月比：4.6％up）↑↑　115万円 （先月比：1.2％up）

次に販売中の中古マンションです。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません

品川区

品川区

新宿区

港区

掲    載   戸   数：18戸前回統計比： +2 件
専 有 面 積：56.03㎡～                             121.45㎡販 売 価 格：6480万円～                             25000万円
 階数別㎡ 単価～10F 約100.2万円～約122.1万円 11F～20F約103.6万円~約111.6万円21F～30F約112.7万円～約131.5万円31F～40F   約114.5万円～約238.6万円41F～約197.7万円

掲    載   戸   数：17戸前回統計比： +3 件
専   有   面   積：53.93㎡～　　　　　　　　　　　101.67㎡販   売   価   格：6480万円～　　　　　　　　　　14800万円 階数別㎡単価～10F約102万円～123.1万円 11F～20F約136.8万円～約150.5万円21F～30F約109.9万円～約129.7万円31F～40F約108.6万円～約158万円41F～48F約116.8万円
掲    載   戸   数：12戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：58.6㎡～　　　　　　　　　　　85.47㎡販   売   価   格：8420万円～　　　　　　　　　　15200万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F 約133.4万円～約135.6万円11F～20F約138.7万円～約149.9万円21F～30F約153.2万円～約170.5万円31F～34F約177.9万円～約178.2万円
掲    載   戸   数：4戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：82.77㎡～                                 89.18㎡販   売   価   格：7680万円～                                7980万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし 11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F約86.2万円～約94万円31F～40F約87.9万円～89.5万円41F～43F　売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：3戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：73.81㎡～　　　　　　　　　　　　87.81㎡販   売   価   格：8480万円～　　　11480万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約108万円11F～20F約117.2万円
21F～30F約114.9万円31F～40F約130.8万円41F~47F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：11戸前回統計比： -3 件
専   有   面   積：55.52㎡～　　　　　　　　　　　89.07㎡販   売   価   格：7980万円～　　　　　　　　　　12500万円

階 数 別 ㎡ 単 価～10F約129.4万円～約145.8万円11F～20F約140.4万円～140.9万円21F～30F約136.9万円～約148.7万円31F～39F約143.8万円
掲    載   戸   数：5 戸前回統計比： +2 件
専   有   面   積：55.66㎡～　　　　　　　　　　　96.62㎡販   売   価   格：5980万円～　　　　　　　　　　11490万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約107.5万円～約123.3万円11F～20F売却タワーマンションなし21F～29F約119万円
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：66.98㎡　　　　　　　　　　　　～77.5㎡販   売   価   格：9980万円～　　　　　　　　　　　11200万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F販売中古マンションなし 11F～20F約146.1万円21F～30F販売中古マンションなし31F～40F約186万円
掲    載   戸   数：4戸前回統計比： -7 件
専   有   面   積：70.12㎡～　　　　　　　　　　　73.65㎡販   売   価   格：9600万円～　　　　　　　　　　12480万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約132.3万円～約149.1万円11F～20F約142.4万円21F～30F売却タワーマンションなし31F～40F販売中古マンションなし41F～50F売却タワーマンションなし
51F～55F
約175.2万円
掲    載   戸   数：5戸前回統計比： -2 件
専   有   面  積：72.95㎡～                               　89.31㎡販   売   価  格：10800万円～                             14800万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F約138.5万円31F～40F約134.8万円～約146.5万円41F~50F約148.1万円51F~60F約165.8万円
掲    載   戸   数：5戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：70.25㎡～                                    89.99㎡販   売   価   格：8480万円～                                   9990万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F 約111.1万円～約120.8万円21F～30F約114.5万円～約115.4万円31F～32F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：1戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：80.74㎡販   売   価   格：7770万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約96.3万円11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F売却タワーマンションなし31F～38F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：7戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：70.09㎡～　　　　　　　　　　　80.02㎡販   売   価   格：7290万円～　　　　　　　　　　9990万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約106.6万円11F～20F約103.7万円21F～30F約104.1万円～約111.1万円31F～40F売却タワーマンションなし41F～50F約111.9万円～約116万円51F~53F約103.3万円～約124.9万円
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -7 件
専   有   面   積：72.36㎡～　　　　　　　　　　　　82.45㎡販   売   価   格：7480万円～　　　　　　　　　　　　8980万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F約103.4万円21F～30F
売却タワーマンションなし31F～40F売却タワーマンションなし41F～50F約109万円51F~53F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：3戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：75.22㎡～　　　　　　　　　　　　94.98㎡販   売   価   格：6320万円～　　　　　　　　　　　8480万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約83.4万円11F～20F約84.1万円21F～30F約89.3万円31F～40F売却タワーマンションなし41F～48F売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：76.56㎡～　　　　　　　　　　　82.95㎡販   売   価   格：6980万円～　　　　　　　　　　　7280万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　売却タワーマンションなし31F～40F   約87.8万円41F～50F約91.2万円51F~61F 売却タワーマンションなし
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：78.10㎡～　　　　　　　　　　　　90.46㎡販   売   価   格：6980万円～　　　　　　　　　　　8680万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　売却タワーマンションなし31F～40F   売却タワーマンションなし41F～49F　約89.4万円～約96万円
掲    載   戸   数：6戸前回統計比： -2 件
専   有   面   積：66.79㎡～　　　　　　　　　　　  74.09㎡販   売   価   格：6980万円～　　　　　　　　　　　7880万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F約110.5万円21F～30F　約103.9万円31F～40F   約103.7万円～約106.4万円41F～45F　約109.1万円
掲    載   戸   数：3戸前回統計比： +-0 件
専   有   面   積：70.92㎡～　　　　　　　　　　　　80.1㎡販   売   価   格：7380万円～　　　　　　　　　　　8690万円
階 数 別 ㎡ 単 価~10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし21F～30F　売却タワーマンションなし31F～39F   約104.1万円～約111万円
掲    載   戸   数：7戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：73.72㎡～　　　　　　　　　　　110.32㎡販   売   価   格：6500万円～　　　　　　　　　　10900万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約88.2万円11F～20F約90.5万円～約95万円21F～30F　約98.2万円～約124.9万円31F～40F   売却タワーマンションなし41F～45F　約98.9万円
掲    載   戸   数：11戸前回統計比： +1 件
専   有   面   積：54.66㎡～　　　　　　　　　　　　72.35㎡販   売   価   格：6490万円～　　　　　　　　　　　9400万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F約121.7万円11F～20F約118.8万円~約120.7万円21F～30F　約116.1万円～約121.2万円31F～40F   約113.3万円41F～53F　
約117.2万円～約130.6万円
掲    載   戸   数：2戸前回統計比： -1 件
専   有   面   積：71.06㎡～　　　　　　　　　　　　71.93㎡販   売   価   格：8180万円～　　　　　　　　　　　　8280万円
階 数 別 ㎡ 単 価～10F売却タワーマンションなし11F～20F売却タワーマンションなし
21F～30F　約115.2万円31F～38F   約115.2万円

武蔵小杉

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓主要エリアのタワーマンション

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
『売り出し価格を低く設定してしまった』と多くのオーナーは後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定