2022年7月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年7月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	3860万円～5950万円	2022/3
ルピアコート大宮ザゲート	さいたま市中央区上落合9	大宮	8分	57.01㎡～72.9㎡	1LDKS+~3LDK	5748万円台～6778万円	2023/4
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～123.17㎡	1LDK~3LDK	5400万円台～1億600万円台	2024/7
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸	さいたま市大宮区吉敷町2	大宮	13分	57.74㎡～73.2㎡	2LDK~3LDK	5288万円～8138万円	2024/2
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	65.6㎡～86.87㎡	2LDK~3LDK	4400万円台～7200万円台	2023/8
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	66.07㎡～77.37㎡	2LDK~4LDK	3920万円～5970万円	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK~3LDK	3498万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～85.71㎡	1R~4LDK	価格未定	2024/3
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	57.66㎡～77.51㎡	2LDK+S~3LDK+S	3400万円台～6200万円台	20222/11
パークホームズ戸田公園	戸田市岸３	戸田公園	6分	67.28㎡	3LDK	4908万円～4998万円	2021/11
オーベル戸田公園レジデンス	戸田市本町2	戸田公園	6分	65.26㎡～65.46㎡	3LDK	4298万円～4688万円	2022/7
クレアホームズ戸田公園	戸田市本町1	戸田公園	6分	66.13㎡～70.84㎡	3LDK	4980万円～5370万円	2022/11
ジオ戸田公園	戸田市上戸田2	戸田公園	9分	68.02㎡～82.78㎡	3LDK~4LDK	4630万円～5790万円	2022/2
プレシス戸田公園ソルティ江	戸田市本町	戸田公園	8分	54.95㎡～63.36㎡	2LDK+S~3LDK	3798万円～4748万円	2023/2

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・エクセレントシティ中浦和

次に6月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：74件　（先月統計比：+2 件）
価格改定中古マンション：37件　（先月統計比：-1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	18F	57.88㎡	2005年	4950万円
グーディッシュ大宮	2F	55.17㎡	2007年	3780万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	27F	66.18㎡	2011年	6990万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	16F	70.85㎡	2011年	7380万円
サンクレイドル大宮	4F	53.90㎡	2015年	3850万円
プレミアム大宮	5F	71.78㎡	2009年	3980万円
ユアコート大宮	7F	75.07㎡	2004年	5880万円
ライオンズガーデン大宮第３	3F	59.29㎡	1996年	2780万円
レールシティ大宮弐番館	2F	72.65㎡	1997年	2980万円
恒陽大宮公園マンション	3F	67.50㎡	1979年	3099万円
松栄上落合マンション	4F	61.56㎡	1972年	1999万円
大宮パーク・ホームズシティコート	3F	86.22㎡	2001年	6580万円
大宮ファーストプレイスタワー	5F	66.40㎡	2008年	5580万円
与野ダイヤハイツ	3F	74.10㎡	1985年	3080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	12F	57.88㎡	2008年	-200万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	15F	53.30㎡	2011年	-200万円
グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー	16F	60.43㎡	2011年	-200万円
グリーンミユキ大宮宮町	4F	71.52㎡	2004年	-200万円
シンメイ大宮マンション	2F	50.76㎡	1983年	-50万円
プレミアム大宮	4F	75.70㎡	2009年	-200万円
ライオンズプラザ大宮	13F	79.92㎡	1989年	-200万円
大宮ハウス	1F	70.80㎡	1982年	-100万円
大宮ハウス	2F	75.52㎡	1982年	-100万円
藤和シティホームズ大宮氷川参道	3F	71.26㎡	2001年	-300万円
日神パレステージ大宮パルティール	5F	54.00㎡	2006年	-300万円
日神パレステージ大宮宮町	2F	82.50㎡	2002年	-300万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルーサ北与野ノ－スピア上落合	31F	66.50㎡	1992年	3980万円
キャッスルマンション与野	2F	54.87㎡	1996年	2998万円
コンフォールスクエアさいたま新都心	4F	81.45㎡	2003年	4580万円
シティタワーさいたま新都心	15F	77.48㎡	2012年	6980万円
シティタワーさいたま新都心	20F	70.41㎡	2012年	6350万円
ノースピア上落合２号棟	22F	86.64㎡	1992年	4800万円
びゅうパルク北与野	1F	73.04㎡	1999年	3780万円
メゾンエクレーレ北与野	3F	65.28㎡	1991年	2480万円
浦和北ローヤルコーポ	1F	71.09㎡	1984年	3480万円
与野ハウス	7F	63.36㎡	1976年	2300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アル―サ北与野ノースピア上落合	12F	90.00㎡	1992年	-100万円
パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ	23F	91.07㎡	2005年	-270万円
パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ	5F	91.07㎡	2005年	-200万円
浦和北ローヤルコーポ	2F	76.59㎡	1984年	-250万円
与野ハウス	12F	58.47㎡	1976年	-100万円
与野ハウス	15F	58.47㎡	1976年	-100万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ与野ヒルズ	5F	66.37㎡	1995年	2980万円
ザ・ウインベル与野	6F	72.07㎡	1998年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コープ野村クローバー・シティ与野四番館	11F	75.26㎡	1989年	-100万円
ライオンズマンション与野	1F	58.48㎡	2002年	-100万円
与野本町第二ローヤルコーポ	4F	63.25㎡	1990年	-90万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークスクエア浦和埼大通り	5F	68.55㎡	1996年	3080万円
与野中里住宅	3F	54.73㎡	1970年	940万円
与野南パーク・ホームズ	2F	83.82㎡	1996年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アプロアメニティ浦和西	5F	87.00㎡	1990年	-200万円
サザンシティ南与野駅前	14F	67.08㎡	2015年	-500万円
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクシオ中浦和レジデンス	9F	77.05㎡	2007年	3080万円
センチュリー中浦和	6F	58.11㎡	1997年	2899万円
パークプラザ浦和別所	1F	64.92㎡	1985年	1999万円
ベルハイム中浦和	1F	56.45㎡	1993年	2490万円
メゾン浦和Ｂ棟	7F	72.45㎡	1979年	2380万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	11F	80.64㎡	1998年	3980万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	3F	64.95㎡	1994年	2650万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクシオ中浦和レジデンス	6F	70.15㎡	2007年	-30万円
ライオンズガーデン中浦和	5F	59.91㎡	1993年	-100万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート武蔵浦和	2F	67.41㎡	2009年	3480万円
コスモ浦和根岸２番館	4F	64.05㎡	1995年	3780万円
ザ　ファーストタワー	11F	73.41㎡	2006年	5990万円
サーパス武蔵浦和	1F	67.83㎡	1992年	2680万円
ハイラーク浦和	5F	61.60㎡	1978年	2550万円
ヒューマンスクエア武蔵浦和	1F	76.50㎡	2001年	2980万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	5F	53.47㎡	2013年	4490万円
メイツ武蔵浦和グランドール	1F	78.97㎡	1998年	3999万円
メイツ武蔵浦和グランドール	2F	78.97㎡	1998年	4380万円
レーベンハイム武蔵浦和参番館	4F	67.17㎡	2000年	3180万円
浦和白幡西住宅２号棟	2F	62.29㎡	1973年	1999万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ａ棟	9F	64.04㎡	2016年	5490万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｄ棟	13F	63.68㎡	2016年	5400万円
武蔵浦和パーク・ホームズ	10F	63.12㎡	1992年	3499万円
武蔵浦和パークホームズ	7F	58.91㎡	1992年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サーパス武蔵浦和	1F	67.83㎡	1992年	-181万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	14F	71.84㎡	2013年	-300万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	8F	75.10㎡	2017年	-10万円
マイキャッスル武蔵浦和	2F	64.53㎡	1997年	-91万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＡＣ北戸田コート	2F	50.76㎡	1991年	2780万円
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス	3F	72.27㎡	2018年	4850万円
オハナ北戸田ガーデニア	9F	78.04㎡	2014年	4680万円
コスモフェスタ戸田	3F	64.96㎡	1994年	2980万円
ハイラーク南浦和	2F	72.80㎡	1981年	2580万円
朝日パリオ浦和辻	6F	66.52㎡	1994年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ北戸田	2F	62.71㎡	1989年	-52万円
サンクレイドル北戸田	7F	74.64㎡	2020年	-200万円
朝日パリオ戸田	5F	51.43㎡	1994年	-800万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ライオンズマンション上戸田	4F	58.32㎡	1996年	2580万円
レーベンハイム戸田ソルヴィータ	2F	64.50㎡	2004年	3300万円
戸田ハイム	4F	90.57㎡	1996年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ戸田ピアハイツ	1F	69.32㎡	1989年	-90万円
戸田パーク・ホームズ	5F	70.01㎡	1998年	-200万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
大宮ファーストプレイスタワー	4F	66.19㎡	2008年	5380万円
エクセル戸田公園	6F	73.14㎡	1997年	4699万円
コスモパーク戸田弐番館	1F	62.77㎡	1988年	2380万円
コスモ戸田公園グランシティ	2F	78.40㎡	1998年	4590万円
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム	3F	70.98㎡	1995年	3880万円
びゅうパルク戸田公園	13F	73.08㎡	2003年	3980万円
プランヴェール戸田公園	6F	61.24㎡	1993年	2980万円
レーベンハイム戸田公園ディアフォート	5F	55.94㎡	2003年	3380万円
レーベンハイム戸田公園スペイシャス	3F	70.08㎡	2004年	3480万円
レーベンハイム戸田公園スペイシャス	6F	64.60㎡	2004年	2999万円
レピア戸田公園	3F	72.93㎡	2008年	4499万円
戸田公園スカイマンション	4F	60.22㎡	1986年	2800万円
戸田公園スカイマンション	9F	89.94㎡	1986年	3850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エバーグリーンパレス戸田公園	3F	61.78㎡	1995年	-90万円
サニーコート戸田公園第２	2F	76.38㎡	2003年	-200万円
戸田公園スカイマンション	6F	64.38㎡	1986年	-200万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
63件（先月比：+3件↑↑）	15件（先月比：+5件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	プレミアム大宮	メディウス大宮	ライオンズヴィアーレ大宮
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	9分	8分
築年数	2009年	1998年	2000年
専有面積	75.70㎡	62.80㎡	96.72㎡
売出価格	4180万円	3480万円	6480万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	アルーサ北与野ノースピア上落合	ウインベルコーラス北与野	エクセレントシティさいたま新都心
販売件数	3件	1件	2件
駅徒歩	1分	11分	15分
築年数	1992年	1994年	2006年
専有面積	87.10㎡～90.00㎡	62.00㎡	60.94㎡～75.29㎡
売出価格	4380万円～54万円	2700万円	3780万円～5600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	スカイレジデンシャルタワーズ・サウスウイング	びゅうパルク与野本町	ビューパレー与野桜丘
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	14分	10分	15分
築年数	2003年	2002年	1990年
専有面積	75.84㎡	79.11㎡	61.74㎡～77.67㎡
売出価格	5280万円	3580万円	2299万円～2980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	3件（先月比：+3件↑↑）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ与野本町アソート	サザンシティ南与野駅前	ダイアパレス中浦和Ⅱ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	2分	12分
築年数	1990年	2015年	1999年
専有面積	67.77㎡	67.08㎡～67.08㎡	71.31㎡
売出価格	2580万円	5480万円～5780万円	3099万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	エクシオ中浦和レジデンス	グランシティ武蔵浦和	コープ野村別所
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	8分
築年数	2007年	2001年	1979年
専有面積	70.15㎡～75.90㎡	69.30㎡	72.06㎡
売出価格	2850万円～3180万円	3380万円	2699万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-4件↓↓）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	センチュリー武蔵浦和エアリーコート	ソフィア浦和コトー壱番館	ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	14分	5分
築年数	2021年	1996年	1997年
専有面積	67.89㎡	64.39㎡	68.74㎡
売出価格	4980万円	3880万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
65件（先月比：+10件↑↑）	15件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	ＭＡＣ北戸田コート	アーバンス浦和・辻	コスモ北戸田
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	11分	14分
築年数	1991年	2002年	1989年
専有面積	50.76㎡	86.96㎡	62.71㎡
売出価格	2780万円	4680万円	2698万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：-3件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	ベルハイム戸田	レーベンハイム戸田ソルヴィータ	戸田パーク・ホームズ
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	8分	8分	6分
築年数	1994年	2004年	1998年
専有面積	57.12㎡	62.52㎡	70.01㎡～73.67㎡
売出価格	3530万円	3980万円	3080万円～3780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
20件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-5件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	リブネスモア戸田公園	リュエル戸田公園	ルネサンス戸田公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	13分
築年数	1989年	1994年	2014年
専有面積	66.34㎡	55.68㎡	67.00㎡
売出価格	3898万円	2680万円	4120万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+2件↑↑）	12件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅

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