2022年8月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年8月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	3860万円～5950万円	2022/3
ルピアコート大宮ザゲート	さいたま市中央区上落合9	大宮	8分	57.01㎡～72.9㎡	1LDKS+~3LDK	5958万円台～6778万円	2023/4
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～83.64㎡	1LDK~3LDK	5400万円～1億1000万円	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	30.62㎡～70.1㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/9
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	65.6㎡～86.87㎡	2LDK~3LDK	4400万円台～5800万円台	2023/8
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	66.07㎡～84.36㎡	2LDK~4LDK	3920万円～6090万円	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	3998万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～85.71㎡	1R~4LDK	価格未定	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/9
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	2LDK+S~4LDK	価格未定	2023/2
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	57.66㎡～77.51㎡	2LDK+S~3LDK+S	4258万円～6198万円	20222/11
パークホームズ戸田公園	戸田市岸３	戸田公園	6分	67.28㎡	3LDK	4278万円～4908万円	2021/11
クレアホームズ戸田公園	戸田市本町1	戸田公園	6分	66.13㎡～70.84㎡	3LDK	4490万円～4750万円	2022/11
ジオ戸田公園	戸田市上戸田2	戸田公園	9分	68.02㎡～82.78㎡	3LDK~4LDK	4490～4680万円	2022/2

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・オープンレジデンシア大宮フロント
・イニシア南浦和根岸
・ジオ北戸田

《販売終了》
・ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸
・オーベル戸田公園レジデンス
・プレシス戸田公園ソルティエ

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：83件　（先月統計比：+9 件）
価格改定中古マンション：56件　（先月統計比：+19件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	17F	84.96㎡	2002年	6980万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	17F	57.88㎡	2008年	5180万円
アリーナガーデンガーデンハウス	14F	88.34㎡	2004年	6380万円
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	19F	100.29㎡	2011年	12600万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	5F	74.08㎡	2011年	7200万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	24F	103.48㎡	2011年	14800万円
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス	5F	70.04㎡	2010年	5580万円
メディウス大宮	3F	62.80㎡	1998年	3480万円
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー	6F	67.56㎡	2005年	4780万円
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー	8F	72.00㎡	2005年	4980万円
ライオンズプラザ大宮	4F	76.97㎡	1989年	3580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	11F	78.65㎡	2002年	-300万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	3F	60.68㎡	2008年	-240万円
ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	16F	67.00㎡	2008年	-200万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	15F	53.30㎡	2011年	-100万円
シティハウス大宮吉敷町	15F	70.86㎡	2018年	-300万円
シンメイ大宮マンション	2F	50.76㎡	1983年	-50万円
松栄上落合マンション	2F	60.75㎡	1972年	-100万円
ライオンズプラザ大宮	10F	99.27㎡	1989年	-210万円
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	2F	70.50㎡	2018年	-300万円
リビオ大宮氷川参道ザ・テラス	10F	70.50㎡	2018年	-300万円
レールシティ大宮参番館	3F	67.67㎡	1997年	-50万円
大宮シティタワー	7F	73.08㎡	1998年	-200万円
大宮パーク・ホームズシティコート	1F	64.20㎡	2001年	-200万円
大宮ハウス	1F	66.70㎡	1982年	-100万円
大宮ハウス	2F	75.52㎡	1982年	-100万円
藤和シティホームズ大宮氷川参道	3F	71.26㎡	2001年	-200万円
日神パレステージ大宮中央	10F	71.26㎡	2005年	-650万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アル―サ北与野ノースピア上落合２号棟	34F	87.10㎡	1992年	5498万円
エクセレントシティさいたま新都心	2F	60.94㎡	2006年	3780万円
エクセレントシティさいたま新都心	3F	75.29㎡	2006年	5680万円
コンフォールスクエアさいたま新都心	11F	91.53㎡	2003年	5880万円
シティタワーさいたま新都心	15F	76.48㎡	2012年	6880万円
シティタワーさいたま新都心	27F	72.10㎡	2012年	6800万円
パークシティ大宮セントラルタワー	11F	60.37㎡	2000年	4380万円
パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ	23F	91.07㎡	2005年	7180万円
びゅうサイトタワー	6F	73.96㎡	2001年	4480万円
びゅうサイトタワー	31F	106.26㎡	2001年	7180万円
ライフピア北与野フロラシオン	5F	72.69㎡	2000年	3980万円
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース	4F	86.01㎡	2001年	4880万円
与野ハウス	7F	63.36㎡	1976年	2000万円
与野ハウス	4F	63.36㎡	1976年	2070万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コンフォールスクエアさいたま新都心	12F	91.53㎡	2003年	-100万円
シティタワーさいたま新都心	5F	76.48㎡	2012年	-420万円
ソフィアさいたま新都心	8F	80.02㎡	2004年	-300万円
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート	10F	76.46㎡	2008年	-300万円
パークハウスさいたま新都心ＭＩＤＴＯＷＥＲ	5F	91.07㎡	2005年	-570万円
与野ハウス	4F	63.36㎡	1976年	-200万円
与野ハウス	10F	97.36㎡	1976年	-170万円
与野ハウス	4F	63.36㎡	1976年	-200万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村クローバーシティ与野参番館	3F	67.49㎡	1988年	2780万円
ビューパレー与野桜丘	1F	77.67㎡	1990年	2299万円
ライオンズマンション与野	1F	58.48㎡	2002年	2680万円
与野本町第二ローヤルコーポ	4F	63.25㎡	1990年	2690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コープ野村クローバー・シティ与野	4F	75.26㎡	1989年	-81万円
コスモ与野ヒルズ	1F	63.78㎡	1995年	-91万円
びゅうパルク与野本町	2F	79.11㎡	2002年	-100万円
ビューパレー与野桜丘	2F	61.74㎡	1990年	-200万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アプロアメニティ浦和西	5F	87.00㎡	1990年	3780万円
ビューパレー浦和中島	1F	50.10㎡	1992年	1980万円
ファストジュール北浦和ガーデンズコート	3F	71.98㎡	2001年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクシオ中浦和レジデンス	6F	70.15㎡	2007年	2850万円
エクシオ中浦和レジデンス	6F	75.90㎡	2007年	3180万円
コスモ浦和別所沼公園	8F	52.96㎡	1995年	3399万円
プラウド浦和仲町アクアフォーレ	5F	70.28㎡	2010年	5590万円
メゾン浦和	2F	66.70㎡	1979年	2290万円
ライオンズガーデン中浦和	5F	59.91㎡	1993年	2690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コープ野村別所	2F	72.06㎡	1979年	-200万円
ライオンズガーデン中浦和	4F	52.75㎡	1993年	-100万円
ラミーユ浦和ハイライズセカンド・キャッスル	1F	111.99㎡	1998年	-500万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アイディーコート武蔵浦和	1F	67.41㎡	2009年	2980万円
サーパス武蔵浦和第二	1F	75.84㎡	1994年	3499万円
サニーコート武蔵浦和	3F	80.84㎡	2004年	4280万円
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン	3F	76.42㎡	2008年	5250万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	28F	76.98㎡	2013年	7300万円
武蔵浦和パークホームズサザンコート	3F	70.18㎡	2000年	3680万円
メルディア武蔵浦和	7F	60.00㎡	2013年	3880万円
ライブタワー武蔵浦和	13F	75.18㎡	2001年	5280万円
ラプレ浦和根岸	2F	60.08㎡	2007年	3380万円
浦和パイオランド	5F	52.72㎡	1974年	1980万円
南浦和センチュリーマンション	9F	60.50㎡	1974年	2800万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ａ棟	5F	59.18㎡	2016年	4680万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｃ棟	2F	71.38㎡	2016年	5950万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｃ棟	12F	76.25㎡	2016年	5980万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｃ棟	13F	71.89㎡	2016年	6480万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ　Ｃ棟	32F	71.89㎡	2016年	7580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	4F	73.56㎡	2008年	-20万円
セラード武蔵浦和	2F	73.06㎡	1997年	-610万円
ナイスアーバン武蔵浦和第二	2F	60.09㎡	1994年	-100万円
プラウドタワー武蔵浦和マークス	27F	70.72㎡	2013年	-100万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ北戸田	1F	62.71㎡	1989年	2480万円
サンクレイドル北戸田	7F	74.64㎡	2020年	5180万円
サンクレイドル北戸田Ⅱ	1F	70.11㎡	2020年	4750万円
ハイラーク南浦和	2F	72.80㎡	1981年	2100万円
ライオンズマンション北戸田	4F	57.68㎡	1994年	3180万円
東急ドエルアルス浦和南	3F	63.34㎡	1994年	2800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＭＡＣ北戸田コート	2F	50.76㎡	1991年	-100万円
コスモフェスタ戸田	3F	62.34㎡	1994年	-210万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グリーンフォレスト戸田	6F	76.49㎡	2010年	4280万円
サンマンション戸田	3F	72.96㎡	1988年	3280万円
サンマンション戸田	9F	61.04㎡	1986年	2880万円
セントラルコート戸田アペリオ	5F	59.84㎡	1991年	2280万円
パレ・ドール戸田	3F	51.10㎡	1988年	2380万円
ヒューマンスクエア戸田レシオ	7F	90.00㎡	2007年	4680万円
戸田パーク・ホームズ	5F	70.04㎡	1998年	3080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ戸田ピアハイツ	3F	65.25㎡	1989年	-200万円
トダレジデンス	2F	70.26㎡	2010年	-290万円
ファインレジデンス戸田ステーションスイート	9F	65.10㎡	2015年	-200万円
ベルハイム戸田	2F	57.12㎡	1994年	-150万円
戸田パーク・ホームズ	7F	70.01㎡	1998年	-290万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アーバンコート戸田公園	9F	59.12㎡	1995年	3480万円
グランシンフォニアＦ棟	5F	68.62㎡	2011年	4780万円
グレースコート戸田公園	1F	99.91㎡	1996年	4180万円
コスモ戸田公園ガーデンフォート	7F	60.48㎡	2005年	3480万円
コスモ戸田公園ロイヤルステージ	4F	71.22㎡	1998年	3890万円
サンハイツ戸田公園	4F	57.62㎡	1986年	2999万円
シティテラス戸田公園	2F	76.72㎡	2014年	4580万円
シティテラス戸田公園	3F	67.03㎡	2014年	3480万円
ダイアパレス戸田公園	8F	77.52㎡	1990年	4290万円
びゅうパルク戸田公園	8F	88.55㎡	2003年	4280万円
プラウド戸田公園アベニュー	8F	73.99㎡	2004年	4680万円
リブネスモア戸田公園	8F	66.34㎡	1989年	3898万円
リュエル戸田公園	5F	55.68㎡	1994年	2680万円
戸田パークヒルズ	3F	65.81㎡	1991年	2699万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エバーグリーンパレス戸田公園	3F	61.78㎡	1995年	-192万円
エバーグリーンパレス戸田公園	4F	61.78㎡	1996年	-269万円
コンファーレ戸田公園	7F	87.40㎡	2004年	-200万円
リバージュシティ	11F	76.54㎡	2003年	-100万円
リバージュシティ	15F	89.48㎡	2003年	-270万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
65件（先月比：+2件↑↑）	11件（先月比：-4件↓↓）	17件（先月比：+16件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ライオンズプラザ大宮第２	ライオンズマンション大宮	リビオ大宮氷川参道ザ・テラス
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	15分	13分	9分
築年数	1990年	1989年	2018年
専有面積	59.41㎡	99.27㎡	70.50㎡～70.83㎡
売出価格	2980万円	4680万円	6180万円～6680万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	グラディスさいたま新都心	コンフォールスクエアさいたま新都心	シティタワーさいたま新都心
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	8分	2分
築年数	2016年	2003年	2012年
専有面積	70.00㎡	91.53㎡	76.48㎡
売出価格	5100万円	5880万円	6380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-6件↓↓）	14件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	コープ野村クローバー・シティ与野四番館	コスモ与野ヒルズ	さいたまサニーコート
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	12分	11分	10分
築年数	1989年	1995年	2001年
専有面積	75.26㎡～75.26㎡	63.78㎡	65.60㎡
売出価格	3299万円～3780万円	3499万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	パークスクエア浦和	ライオンズガーデンシティ浦和	ルノン浦和北公園
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	13分	14分	15分
築年数	1996年	1997年	1992年
専有面積	61.63㎡～68.55㎡	70.20㎡	70.23㎡
売出価格	1380万円～2880万円	2590万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-2件↓↓）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ浦和別所沼公園	コスモ中浦和ガーデンフォルム	コスモ中浦和ソフィール
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	12分	14分
築年数	1995年	2007年	1987年
専有面積	64.0㎡～75.90㎡	100.29㎡	60.63㎡
売出価格	4180万円	4980万円	2650万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：-1件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	ディーレスティア武蔵浦和	東急ドエルアルス武蔵浦和	ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	13分	4分
築年数	2005年	1986年	2000年
専有面積	75.54㎡	65.21㎡	76.00㎡
売出価格	4180万円	2200万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：+1件↑↑）	18件（先月比：+3件↑↑）	12件（先月比：+8件↑↑）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	コスモフェスタ戸田	コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	サニーハウス戸田１番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	15分	10分
築年数	1994年	1998年	1989年
専有面積	62.34㎡	75.84㎡	148.63㎡
売出価格	2780万円	3280万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+-0件）	2件（先月比：-1件↓↓）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	アーデル戸田アドヴァンススクエア	グランリュエル戸田	グリーンフォレスト戸田
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	9分	5分	5分
築年数	2014年	1996年	2010年
専有面積	65.03㎡	75.01㎡	76.49㎡
売出価格	3980万円	3850万円	4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	レーベンハイム戸田公園スペイシャス	レピア戸田公園	戸田公園スカイマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	8分	8分
築年数	2004年	2008年	1986年
専有面積	64.60㎡	67.23㎡	63.60㎡～89.94㎡
売出価格	2980万円	3980万円	2600万円～3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-2件↑↑）	14件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）

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