2022年9月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅中古マンションの売却相場価格を確認
2022年9月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　埼京線「大宮」駅～「戸田公園」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブランシエラ大宮　氷川の杜	さいたま市大宮区東町２	大宮	10分	35.23㎡～57.77㎡	1LDK~2LDK	3100万円台～5950万円	2022/3
ルピアコート大宮ザゲート	さいたま市中央区上落合9	大宮	8分	57.01㎡～72.9㎡	1LDKS+~3LDK	5958万円台～6778万円	2023/4
大宮スカイ＆スクエアザタワー	さいたま市大宮区桜木町2	大宮	5分	40.72㎡～83.64㎡	1LDK~3LDK	5400万円～1億1000万円	2024/7
オープンレジデンシア大宮フロント	さいたま市大宮区下町1	大宮	6分	30.62㎡～70.1㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/9
シエリア与野中央公園	さいたま市中央区新中里	与野本町	9分	65.6㎡～86.87㎡	2LDK~3LDK	4400万円台～5800万円台	2023/8
ライオンズ中浦和フォレストフォート	さいたま市南区関2	中浦和	7分	66.07㎡～84.36㎡	2LDK~4LDK	3810万円～6090万円	2023/8
アーバンパレス武蔵浦和	さいたま市南区四谷1	武蔵浦和	18分	56.71㎡～70.53㎡	2LDK+S~3LDK	3998万円～4998万円	完成済み
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ	さいたま市南区沼影1	武蔵浦和	1分	24.45㎡～85.71㎡	1R~4LDK	価格未定	2024/3
イニシア南浦和根岸	さいたま市南区根岸5	武蔵浦和	17分	62.2㎡～70.4㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/9
ジオ北戸田	蕨市錦町６	北戸田	7分	67.66㎡～82.01㎡	2LDK+S~4LDK	価格未定	2023/2
THEパームス戸田マスタグレイス	戸田市大字上戸田	戸田	８分	57.66㎡～77.51㎡	2LDK+S~3LDK+S	4258万円～6198万円	20222/11
ジオ戸田公園	戸田市上戸田2	戸田公園	9分	68.02㎡～70.1㎡	3LDK	4630～4750万円	2022/2

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・パークホームズ戸田公園
・クレアホームズ戸田公園

次に8月度の中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：69件　（先月統計比：-14 件）
価格改定中古マンション：34件　（先月統計比：-22件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『大宮』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	25F	74.23㎡	2002年	5280万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	7F	70.27㎡	2011年	6780万円
グリーンミユキ大宮宮町	4F	71.52㎡	2004年	3980万円
セザールガーデン大宮	3F	64.23㎡	1999年	3499万円
セントラルスウィート大宮桜木町	6F	82.99㎡	2004年	5980万円
ネオステージ大宮	4F	70.58㎡	1997年	3080万円
パークシティ大宮ビューコート	10F	75.62㎡	2000年	5680万円
プレシス大宮ヴェルデ	5F	66.00㎡	2018年	4780万円
ライオンズヴィアーレ大宮	15F	96.72㎡	2000年	6480万円
ライオンズプラザ大宮	7F	70.62㎡	1989年	3790万円
レールシティ大宮参番館	3F	67.67㎡	1997年	3280万円
大宮パーク・ホームズシティコート	1F	64.20㎡	2001年	3980万円
大宮ハウス	1F	70.80㎡	1982年	2380万円
藤和シティホームズ大宮氷川参道	3F	71.26㎡	2001年	4980万円
日神パレステージ大宮パルティール	5F	54.00㎡	2006年	3999万円
日神パレステージ大宮中央	13F	70.15㎡	2005年	5380万円
与野ダイヤハイツ	3F	74.10㎡	1985年	3080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー	18F	73.68㎡	2011年	-150万円
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー	27F	103.11㎡	2011年	-300万円
シンメイ大宮マンション	2F	50.76㎡	1983年	-100万円
松栄上落合マンション	5F	60.75㎡	1972年	-100万円
『北与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルーサ北与野ノースピア上落合	14F	87.10㎡	1992年	4380万円
アル―サ北与野ノースピア上落合２号棟	12F	90.00㎡	1992年	5490万円
ウインベルコーラス北与野	5F	62.00㎡	1994年	2700万円
与野ハウス	4F	63.36㎡	1976年	2000万円
与野ハウス	12F	58.47㎡	1976年	2399万円
与野ハウス	10F	97.36㎡	1976年	2080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ソフィアさいたま新都心	9F	97.93㎡	2004年	-300万円
びゅうサイトタワー	29F	82.46㎡	2001年	-500万円
与野ハウス	11F	63.36㎡	1976年	-200万円
『与野本町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コープ野村クローバー・シティ与野四番館	11F	75.26㎡	1989年	3780万円
ビューパレー与野桜丘	2F	61.74㎡	1990年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ビューパレー与野桜丘	2F	63.90㎡	1990年	-150万円
『南与野』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレアホームズ北浦和　楓雅の邸	3F	69.00㎡	2016年	4780万円
サザンシティ南与野駅前	14F	67.08㎡	2015年	5780万円
パークスクエア浦和	7F	68.55㎡	1996年	3380万円
ライオンズガーデンシティ浦和	5F	70.20㎡	1997年	2590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『中浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ浦和別所沼公園	8F	64.80㎡	1995年	4180万円
ファストジュール北浦和ガーデンズコート	3F	71.98㎡	2001年	4050万円
メゾン浦和	3F	72.45㎡	1979年	2390万円
メゾン浦和	1F	64.40㎡	1979年	2150万円
ラミーユ浦和ハイライズファースト・キャッスル	4F	73.54㎡	1994年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ブランズ浦和別所沼公園	4F	72.06㎡	2019年	-200万円
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	2F	71.21㎡	1997年	-100万円
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園	7F	52.93㎡	1997年	-200万円
ライオンズマンション浦和・県庁前	8F	75.02㎡	1994年	-100万円
『武蔵浦和』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトランティス武蔵浦和	2F	88.17㎡	2007年	4580万円
コスモ浦和根岸弐番館	1F	64.05㎡	1995年	3480万円
コスモ武蔵浦和グランデ	2F	71.37㎡	1996年	2680万円
サーパス武蔵浦和	1F	67.83㎡	1992年	2450万円
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館	6F	76.00㎡	2000年	4880万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	10F	86.17㎡	2017年	9980万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	10F	86.17㎡	2017年	9980万円
プラウド武蔵浦和マークス	15F	70.72㎡	2013年	7280万円
マイキャッスル武蔵浦和	2F	64.53㎡	1997年	2999万円
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン	2F	74.40㎡	2005年	3780万円
浦和白幡東高層住宅	1F	66.66㎡	1975年	1980万円
根岸ハイツ	7F	65.20㎡	1973年	1980万円
南浦和センチュリーマンション	7F	60.50㎡	1974年	2180万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	32F	71.89㎡	2016年	7280万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	7F	65.53㎡	2016年	5480万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	8F	56.18㎡	2016年	4190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エステート浦和	3F	77.30㎡	1984年	-100万円
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	4F	67.89㎡	2021年	-150万円
ソフィア浦和コトー壱番館	8F	64.39㎡	1996年	-200万円
ディーレスティア武蔵浦和	4F	75.54㎡	2005年	-100万円
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス	8F	75.10㎡	2017年	-190万円
メイフェアーヒルズ	2F	63.96㎡	1995年	-92万円
ラプレ浦和根岸	2F	75.56㎡	2007年	-100万円
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	3F	61.15㎡	2000年	-180万円
根岸ハイツ１号棟	4F	65.20㎡	1973年	-100万円
白幡第２コーポサンキョー	3F	57.78㎡	1984年	-90万円
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ	30F	71.89㎡	2016年	-600万円
『北戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オハナ北戸田ガーデニア	9F	72.74㎡	2014年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＭＡＣ北戸田コート	2F	50.76㎡	1991年	-100万円
『戸田』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
トダレジデンス	2F	70.26㎡	2010年	3990万円
リーデンススクエア戸田	2F	80.22㎡	2005年	3900万円
レーベンハイム戸田ソルヴィータ	4F	62.52㎡	2004年	3780万円
戸田パークホームズ	2F	73.67㎡	1998年	3490万円
藤和シティホームズ戸田	9F	67.37㎡	1997年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンフォレスト戸田	7F	76.49㎡	2010年	-200万円
ベルハイム戸田	2F	57.12㎡	1994年	-100万円
日神パレステージ戸田	2F	54.15㎡	1994年	-100万円
『戸田公園』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エバーグリーンパレス戸田公園	4F	61.78㎡	1996年	3330万円
カテリーナ戸田公園	10F	55.29㎡	1995年	3380万円
グランシンフォニアＷＥＳＴ棟	12F	72.54㎡	2011年	4899万円
グランパサージュ戸田公園	1F	72.62㎡	1997年	3500万円
コンファーレ戸田公園	7F	87.40㎡	2004年	4798万円
サニーコート戸田公園第２	2F	76.38㎡	2003年	3780万円
サンハイツ戸田公園	7F	57.62㎡	1986年	2300万円
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート	3F	55.26㎡	2008年	2980万円
リバージュシティ	1F	87.15㎡	2003年	4780万円
リバージュシティ	11F	76.54㎡	2003年	4380万円
レーベンハイム戸田公園スペイシャス	6F	64.60㎡	2004年	2980万円
レピア戸田公園	8F	67.23㎡	2008年	3980万円
戸田公園スカイマンション	6F	64.38㎡	1986年	2600万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシンフォニアＥＡＳＴ棟	15F	72.63㎡	2011年	-100万円
グレース・コート戸田公園	8F	81.81㎡	1996年	-90万円
コスモシティ戸田公園	3F	70.81㎡	2000年	-190万円
ダイアパレス戸田公園	8F	77.52㎡	1990年	-200万円
戸田公園スカイマンション	6F	63.60㎡	1986年	-100万円
戸田公園スカイマンション	9F	64.38㎡	1986年	-100万円

埼京線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『大宮』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：-5件↓↓）	17件（先月比：+6件↓↓）	4件（先月比：-13件↓↓）

売出物件（抜粋）
	Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ	ＴＨＥ　ＯＭＩＹＡ　ＴＯＷＥＲＳ	エクレール大宮
販売件数	1件	4件	2件
駅徒歩	11分	8分	10分
築年数	2002年	2008年	1986年
専有面積	78.56㎡	57.88㎡～67.00㎡	60.40㎡～61.12㎡
売出価格	5480万円	4480万円～5780万円	3480万円～3680万円

『北与野』駅

売出物件（抜粋）
	ソフィアさいたま新都心	パークシティ大宮	パークスクエアさいたま新都心エアーズコート
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	14分	12分	11分
築年数	2004年	2000年	2008年
専有面積	80.02㎡～97.93㎡	77.16㎡～110.96㎡	72.43㎡～76.46㎡
売出価格	4380万円～5180万円	5880万円～6980万円	5180万円～5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：-8件↓↓）	3件（先月比：-5件↓↓）

『与野本町』駅

売出物件（抜粋）
	スカイレジデンシャルタワーズ	びゅうパルク与野本町	ビューパレー与野桜丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	10分	15分
築年数	2003年	2002年	1990年
専有面積	75.84㎡	79.11㎡	63.90㎡
売出価格	5280万円	3480万円	2200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）	1件（先月比：-3件↓↓）

『南与野』駅

売出物件（抜粋）
	アプロアメニティ浦和西	ウインベルコーラス南与野	クレアホームズ南与野駅前
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	14分	2分
築年数	1990年	1995年	2017年
専有面積	79.59㎡	64.95㎡	68.34㎡
売出価格	3280万円	2340万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：+-0件）

『中浦和』駅

売出物件（抜粋）
	サンクレイドル浦和別所	センチュリー中浦和	パークハウス中浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	12分	11分
築年数	2011年	1997年	2005年
専有面積	64.40㎡	60.13㎡	85.97㎡
売出価格	4980万円	2950万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+16件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）

『武蔵浦和』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン武蔵浦和第二	ヒルズ浦和別所	フォルム武蔵浦和レジデンススイート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	4分	10分
築年数	1994年	2004年	2005年
専有面積	60.00㎡	77.69㎡	76.34㎡
売出価格	2880万円	4780万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：-5件↓↓）	16件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：-1件↓↓）

『北戸田』駅

売出物件（抜粋）
	サンクレイドル北戸田Ⅱ	ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	ハイラーク南浦和
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	15分	4分
築年数	2020年	2001年	1981年
専有面積	70.11㎡	71.00㎡	64.96㎡
売出価格	5380万円	3980万円	2380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-5件↓↓）	1件（先月比：-1件↓↓）

『戸田』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ戸田ピアハイツ	セントラルコート戸田アペリオ	トダレジデンス
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	13分
築年数	1989年	1991年	2010年
専有面積	65.25㎡～69.32㎡	80.46㎡	70.26㎡
売出価格	2690万円～2980万円	3632万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『戸田公園』駅

売出物件（抜粋）
	アーバンコート戸田公園	アーベントハイム戸田公園	アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	12分	13分
築年数	1995年	1995年	1996年
専有面積	59.12㎡	63.27㎡	62.40㎡
売出価格	3380万円	2880万円	3280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-1件↓↓）	13件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

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